Title

איש את רעהו • מידע ועזרה הדדית

ברוכים הבאים למעצמת החסד של פרוג!
פורום אא"ר - הלב הפועם של פרוג הוא המקום בו מתרכזים כל תחומי העזרה והסיוע: פתרונות, עזרה הדדית, טיפים, מידע חיוני ושיתוף ידע אנושי של חכמת ההמונים. עם מיליוני הודעות ואלפי פרוגיסטים פעילים שמעניקים יד זה לזה מדי יום - איש את רעהו יעזורו.
יופי, אחרי כותרת כזאת, ברור שתשומת הלב שלכם פה :)

כמות הפרסומים והבאז סביב עסקאות פריסייל היא מטורפת, הסטורי, העיתון, ואפי' השכן בשיחת רחוב, כולם מדברים על פריסיילים.

"לחתן את הילדים בכבוד" (זה אולי הסיסמא שהכי נוגעת לאנשים במגזר החרדי, הרי כל זוג צעיר מהרגע שמתחתן חושב על איך הוא יחתן את ילדיו), "רווחה כלכלית", ועוד ועוד ססמאות מוזכרות שוב ושוב.

כשאתם נכנסים לעסקה כזאת, תלמדו לשאול את השאלות הנכונות, תבדקו האם באמת העסקה מתאימה עבורכם? ולא, המשווק לא יכול לעשות את זה עבורכם, הוא הרי מקבל כסף רק אם תבצעו עסקה...

הנה רשימת הדברים שאתם צריכים לבדוק ולדעת לפני שאתם נכנסים לעסקה כזאת:

1. מה מחיר דירות חדשות שכבר בנויות באותו איזור?

2. האם באמת יש לכם את האפשרות להשלים את הרכישה?
אם אתם זוג עם מספר ילדים, שמרוויח 15 או עשרים אלף שקלים בחודש, מה הסיכוי שיאשרו לכם משכנתה של 2.5 מיליון שקלים? וגם אם יאשרו, איך בכלל תהיו מסוגלים לשלם 13,500 שקלים מידי חודש רק עבור המשכנתה?

3. רואה כבר עכשיו את האנשים שקופצים וצועקים "אבל יש הסבת ערבות" אפשר למכור את הנכס לפני סיום הבניה - אז רבותיי, תכניסו טוב טוב לראש, הסיכוי שתצליחו למכור נכס לפני סיום הבניה הוא קלוש עד קלוש ביותר, למה? בשביל זה צריך פוסט נפרד, אבל זה הרבה יותר מורכב ממה שנראה לכם.

4.
תְּחַשְּׁבוּ היטב את ההוצאות שיהיו לכם בדרך:
מס רכישה, ריביות, תיווך, עו"ד, ייעוץ משכנתה, עמלות פירעון מוקדם שאולי יהיו.
במקרים רבים אחרי שתבצעו את החישוב תבינו שהעסקה רחוקה מלהיות ריווחית.

5. "המשווק אמר לנו שניתן לדחות את מס הרכישה" - נכון, אבל הוא לא סיפר לכם שתצטרכו לשלם על זה ריבית של 4 אחוז וצמוד למדד.

6. למרות שאת המשכנתא תצטרכו רק בעוד מספר שנים, תעשו ביטוח חיים מיד אחרי חתימה על חוזה, אף אחד לא יודע מה יהיה מצבו הבריאותי בעוד מספר שנים, ואתם ממש לא תרצו לגלות שאף חברה לא מוכנה לבטח אתכם ולכן הבנק לא ייתן משכנתה להשלמת הרכישה.


תראו, אני לא חושב שפריסייל זה בהכרח לא ריווחי, אבל הרבה מהעסקאות האלו באמת גרועות.
כשאתם עושים עסקה כזאת, תבדקו טוב טוב אם מכרו לכם עסקה או שבכלל מכרו לכם חלום, ותזכרו שאנשי מכירות אלופים במכירת חלומות.
אפשר לעשות כסף מנדל"ן, אפי' הרבה כסף, אבל צריך לעבוד בשביל זה קשה, בשביל למצוא עסקה טובה בדרך כלל תצטרכו לחפש הרבה, אם זו עסקה שמציגים אותה בכל סטורי שני, מבחינתי זה כבר מדליק נורות אדומות...


תשקיעו חכם, תשקיעו באחריות, תשקיעו בזהירות!

זהירות זהירות
יוצא לי לברר בימים האחרונים על אורגנית טובה לקניה
אני רוצה לרכוש או טיירוס 5 או ג'נוס
למעשה יש בכל מיני אתרים פירסומים על טיירוס 5 במחיר של 3000 ש''ח למשל (כשהמחיר שלו הוא לא פחות מ12500 מינימום )
למשל ג'נוס במחיר של 4000 ש''ח (בעוד המחיר הוא מינימום 15000 )
הנה כאן קישור להנ''ל
https://www.homeless.co.il/yad2/inumber3=47$$inumber4=3207
אז אנשים יקרים תחפשו לבד ותראו לבד איזה הצעות מפתות ושקריות יש כאן כמובן שהמספר פלאפון הוא שקרי ולא מוביל לשום מקום
אני אתן דוגמא קטנה
התכתבתי עם בחור שפירסם טיירוס ב3000 הוא רושם באתר שהוא מי''ם בעוד הוא בכלל מאנגליה הוא טוען שאני משלם והוא שולח לי בדואר כולל מיסים --- כל בר דעת מבין שזה נקרא להשליך כסף לפח
בבקשה תיזהרו
שמחה לשתף לתועלת כולן בקישורים לבגדים שהזמנתי לבת שלי
הגיע עד הדלת תוך שבועיים וחצי

אז קדימה לשמלות מהממות שהזמנתי לבת שלי, בת 7. בכיתה א'.
שמלה גי'נס, גיזרה מעולה! אורך מעולה!!!! לקחתי מידה 7.

https://www.temu.com/goods.html?_bg..._1712173909016_on63v7iesn&refer_page_sn=10045

שמלה קלילה ויש בה משהו קצת אלגנטי. מתוק לדעתי להתחיל עם חול המועד ואח"כ בעז"ה ליומיום. אורך מעולה. עלתה 30 ש"ח.
https://www.temu.com/goods.html?_bg..._1712173970997_hq6do7wnsk&refer_page_sn=10045

שמלה שצריך לשים חולצה מתחת כי זה בלי שרוול. נראה מקסים ממש! כולל אורך מעולה! קליל ונעים מאד. עלה לי 23 ש"ח.
https://www.temu.com/goods.html?_bg..._1712174031860_92mj8811uv&refer_page_sn=10045

כתונת מקסימה ונעימה מאד מאד צבעונית ומתוקה ואורך מעולה, עולה 25 ש"ח.
https://www.temu.com/goods.html?_bg..._1712174095204_qjt1xp48h4&refer_page_sn=10045

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה