השקעות

הירשם עכשיו!
כל נושאי ההשקעות! החל מחיסכון פנסיוני והשתלמות, השקעות בשוק ההון ונדל"ן, ועד להשקעות בסטארטאפים וכו'.
מנהל הפורום: השקעות R הון, מקצועי בלבד

מאמרים אחרונים באתר

  • 171
    • מ
    התייעצות מיסוי- חשבון זוגי או יחיד
  • מה יש //
    • האם מבחינת מס מוטב לפתוח בבית ההשקעות חשבון יחיד
    (עש בן הזוג שהכנסותיו נמוכות יותר)
    או זוגי

    או האם יש נקודה אחרת משמעותית להחלטה...
    אשמח לשמוע דעותיכם
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ס
    סלום
    אלא אם עשו הסכם ממון
  • 4 5 6 7K
    • ב
    התייעצות פריסייל או פינוי בינוי?
  • ביקה פיקה //
    • שאלה לי,
    מנסה לבדוק ולהעמיק את נושא השקעה בנדל"ן
    ישבתי כבר עם 3 יועצי השקעות (2 מתוכם עם רשיון משרד האוצר)
    בעצם,
    קיבלתי 2 כיוונים, אבל על שתיהם יש לי אותה שאלה:

    כיוןן 1: השקעה בפריסייל (אבל אמיתי!!! היום כל משרד תיווך וכל חברה מוסיפה את המילה פריסייל ולעיתים קרובות מידי זה אפילו מעל הממוצע!!!)
    ההשקעה כרגע היא 10% לדוג' + הוצאות של עו"ד, תיווך, ריביות וכדו'... מתקרב לסכומים אדירים והשאר בסיום הבניה ע"י לקיחת משכנתא + הלוואות או הון עצמי שיצטבר במשך 3 שנים וכו'
    היתרון: הכסף הראשוני קיים.
    השאלה היא: בעוד 3-4 שנים מאיפה מגיעים לשאר הסכומים (ואם זו רק דירה שניה אז בהגדרת דירה חלופית זכאים למשכנתא של 70% עדיין יש 20% להתמודד...)
    ועוד יותר- מאיפה משלמים כל חודש את הסכומים האדירים (אם לא מצליחים למכור מיידית או לא מוצאים שוכר הבור עוד יותר עמוק...) שמצברים מההלוואות והמשכנתאות

    כיוון 2: השקעה בדירה בשלבי פינוי בינוי מתקדם כך שתהיה עליית ערך יותר מהממוצע.
    הון ראשוני- יש חלקי והשאר מהגדלת משכנתא על נכס קיים + משכנתא על הנכס בקנייה
    יתרון- כל הכסף יכול להגיע רק ממשכנתא
    השאלה היא: איך במיידי מתחילים לשלם תוספת של 9000 ש"ח בחודש למשכנתא?

    ובעצם- אני מבינה כשאגיע לשלב חתונת יללדים, כנראה ממילא זה הסכומים שנתחיל לשלם? אז מקדימים את המאוחר?
    או שלא הבנתי איזה פואנטה בהשקעת נדל"ן בכלל ויש לי חור מסויים בידע שניסיתי לצבור?
    • תודה
    Reactions: מקצועי בנדל"ן ו-א"א2 //
    103 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ח
    חברונר אמיתי
    כיום מי שעושה סינון של עד 2.000.000 בשכונת קטמונים לא יעלו לו דירות למכירה
  • 649
    • ה
    התייעצות איך בורחים ממלכודת המס של הקרנות הישראליות?
  • ה' אוהב אותי //
    • אני מעוניין בקרנות שכשרות בכשרות גלאט הון, מה שמונע ממני להשקיע בקרנות זרות.
    מאידך אני חושש מאד מהעלאת דמי הניהול ע"י הקרנות הישראליות.
    נפשי בשאלתי:
    א. האם ישנם קרנות מומלצות ישראליות שלא מעלות את הדמי ניהול?
    ב. האם יש חברות שחשודות על זה באופן מיוחד??
    ג. האם קרן שזולה מאד זה סימן לעליה עתידית משמעותית - ולעדיפות להשקיע ביקרות יותר?
    ד. האם יתכן שמשתלם לי להפקיד את כל הכסף בקרן השתלמות - ולהעביר ל IRA, מה שיאפשר לי למכור קרנות ולקנות אחרות בלי אירוע מס, האם יתכן ששווה לשלם את פערי הדמי ניהול לעומת החשש מעליית הדמי ניהול בקרנות הישראליות?
    ה. האם מישהו מכיר פתרון אחר לבעיה?
    @השקעות R הון @ה. שלמה - וכל שאר חברי הפורום - אשמח לעזרתכם.
    • תודה
    Reactions: איש פנינים ו-ה. שלמה2 //
    15 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ס
    סלום
    יש רבנים ששולחים לגלאט הון ומאשרים משכנתא בהית''ע פרטי לצורך קניית נכס
  • 209
    • R
    התייעצות לימודי מיסוי שוק ההון,
  • RuTaxes4You //
    • שלום, אני יועצת מס
    אשמח לדעת איפה אפשר ללמוד קורס מקיף על מיסוי שוק ההון
    רוצה להתמקצע במיסוי דווקא ולא ביעוץ איך וה להשקיע וכו' (החזרי מס בתחום וכו')
    מציינת שיש לי הרבה ניסיון במיסוי ויצא לי להתעסק בפרקטיטה עם הנושא
    אבל רוצה קורס מקצועי
    משהו מכיר?
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    R
    RuTaxes4You
    לומדים, אבל לפי המאמרים שכתובים פפה נראה יש יותר מה להתמקצע בזה @מקצועי בלבד , @השקעות R הון...
  • 838
    • ר
    התייעצות הצעת שותפות
  • ריבל //
    • רכשנו נכס עם תשואות מאוד מבטיחות
    שמנו בחתימת חוזה 10 אחוז מקדמה
    עם התחייבות להשלים את כל הסכום בקבלת המשכנתא
    קיבלנו אישור עקרוני, ויצאנו לדרך!

    אחרי עבודה מאסיבית על התיק, ברגע האחרון לפני ביצוע ההלוואה
    הבנק חזר בו, עלו כמה חששות, והוא מסכים לשחרר את ההלוואה רק עם ערב משלם בעל הכנסות גבוהות

    הדרך היחידה להציל את העיסקה ולא להגרר לביטול חוזה עם כל ההפסדים הנלווים זה להשיג ערב משלם
    אנחנו מוכנים להציע כל חלק בעיסקה ללווה משלם - עדיף מלהפסיד את העיסקה לגמרי עם קנסות והכל

    איזה הצעה תוכל להיות משתלמת והוגנת כלפי 2 הצדדים:
    1. לתת בעלות על חצי מהנכס בתמורה להתחייבות על 50% הוצאות
    זאת אומרת הרווח של מי שיכנס הוא שהמשכנתא אני מביאה
    את ההחזרים וכל העליות מסביב משלמים חצי חצי

    2. לתת חלק מהעסקה אחוז מסוים או בעלות על מחסן וכד' + הערת אזהרה
    בתמורה לחתימה על ערב משלם ואז כל ההוצאות עלי בלי שום קשר אליו

    השאלה היא האם הנ"ל היא הצעות הוגנות
    ואולי יש לכם רעיון אחר?
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    לא חוזר לרחובות...
    זה עדיין רלוואנטי? אם כן.. אשמח ליצירת קשר0548572513
  • 2 3 2K
    • י
    התייעצות 250 אל"ש לשנה-איפה שמים???
  • יהודה לייב //
    • היכן הכי משתלם לשים 250 אל" ש שמיועדים לקניית דירה??
    בסיכון נמוך ושהכסף יהיה נזיל או אפילו אפשרות יציאה כל שנה.

    אילו הצעות יש היום בבנקים?
    או שיש גופים יותר משתלמים מבנקים בתנאים הנ"ל?
    שוק ההון או אקזיט בנדל"ן לא רלוונטי כאן.
    • תודה
    Reactions: מקצועי בנדל"ן1 //
    44 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פריפריאלי
    הפקדונות לא יפגעו הם יהיו פחות משתלמים
  • 722
    • ה
    התייעצות מחיר למשתכן- דירה קטנה או גדולה
  • הטעם המושלם //
    • נרשמנו ב3 ערים- קרית גת רכסים ודימונה
    אם נזכה בקרית גת או רכסים- זה לא שאלה- וודאי שדירה קטנה- אין לנו סכומים גבוהים בכלל, אם נקרע את עצמינו נגיע אולי למיליון
    אבל אם נזכה בדימונה- מה עדיף- ב800 אל"ש אפשר לקנות פנטאוז שהרווח מהמכריה שלו הוא ענק- אבל הלווא קטנה ומשתכנתא גדולה, או דירה בינונית- ב650 אל"ש- עם סכומים כאלו + משכנתא קטנה זה ממש בסדר?
    16 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יב כסליו
    לפעמים זה לא רק אחוזי הרווח שנמוכים,אלא הרווח עצמו ביחס למחיר שוק נמוך ,ולפעמים זה לא מעט אלא...
  • 2 1K
    • ד
    התייעצות האם כדאי לרכוש קרנות סל ישראליות?
  • דף גמרא //
    • כפי שהבנתי ההמלצה בד"כ היא להשקיע בקרנות סל איריות ולא בקרנות סל ישראליות
    כשהמעלה המרכזית של הקרנות האיריות היא שהדמי ניהול שלהם נמוכים במיוחד
    בשונה מהקרנות הישראליות שמתחילות בדמי ניהול זולים (לפעמים אפי' 0%), אבל בהמשך מעלים את דמי הניהול
    ואז המשקיע חייב לשלם אותם כדי שלא יהיה אירוע מס (מה שמכונה מלכודת הדבש של הקרנות הישראליות)

    השאלה היא לגבי מי שיש לו נקודות זיכוי מיותרות והוא יוכל לקבל עליהם החזרי מס
    ובכל מקרה הוא מתכוון לעשות מכירת אחזקות בסוף כל שנה
    האם לו כן יהיה כדאי להשקיע בקרנות הישראליות?
    34 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ק
    קצינלנבויגן
    יש גם את השיקול של הכשרות גלאט הון לא מאשרת קרנות איריות
  • 514
    • ר
    התייעצות יש לי כמה אלפי ש"ח בחסכון לכל ילד, למשוך ולהפקיד מחדש או להעביר מסלול?
  • ראובן שפירא //
    • אני לא מבין בהשקעות מספיק, רק קצת מלמעלה [אין לי מספיק זמן לקרוא את כל המאמרים כאן, אני קורא אותם לאט לאט...].

    יש לי כמה אלפי שקלים בחסכון לכל ילד, בהראל. השאלה שלי היא האם להעביר אותם לאינפיניטי למשל, ששם התשואות במסלול הלכה גבוהות בהרבה מהראל, או למשוך ולהפקיד מחדש במחקה מדד עולמי או מחקה s&p500 וכדו'.

    עיקר השאלה שלי האם יש עמלות במעבר בין המסלולים או החברות, והאם דמי הניהול משתנים, וגם לא הצלחתי להבין מספיק ברור מנציגה שדיברתי איתה בטלפון אם אוכל להפקיד עוד כסף בתוך התיק הזה, מלמעלה זה היה נראה שבתיק של חסכון לכל ילד אי אפשר להפקיד עוד כסף.

    מקווה שהשאלה שלי מספיק ברורה.

    [[אדגיש כי אין לי שום צורך נראה לעין באלפי השקלים הללו, ונכון לתזרים שיש לי עכשיו בלעדיהם אני מתכנן להשאיר אותם שם לפחות לעשר-עשרים שנה הקרובות]

    ובבקשה, גם אם התשובות לשאלות שלי גנוזות במעמקי דיון אחר, נא למקד את הקישור באופן מדוייק או לתמצת לי כאן, לתועלת.

    תודה.
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה. שלמה
    ה. שלמה
    פשוט מאוד, אם תשלם עכשיו מס, שילמת 25% עכשיו והרווחים שתמשיך להרויח מהנותרים ימוסו שוב, ואם לא...
  • 2 3K
    • ת
    התייעצות להעביר מקופת גמל להשקעה לבית השקעות
  • תורה וכלכלה //
    • . יש לי קופת גמל להשקעה מחקה מדד SP500 בשובי 100000 שח מתוכם רווח של 28000 שח. ואני משלם דמי ניהול של 0.58 מצבירה הבנתי שעדיף לנהל חיסכון בבית השקעות, הבעיה שאם אני מושך עכשיו את הקופה אני צריך לשלם מס בשובי 6000 שח
    1717597798576.png
    השאלה אם למשוך עכשיו ולנסות לקבל החזר מנקודות זיכוי ותרומות ובינתיים הכסף הזה יפסיק לצבור או למשוך סכום מינימלי לפתיחת חשבון בבית השקעות ולהתחיל בינתיים להמשיך לצבור שם ולהפקיד כסף חדש לשם או לחכות לסוף שנה לועזית שהבנתי שאז יותר משתלם מבחינת מס
    תודה רבה!
    1717597798576.png
    23 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ט
    טוב מאוד
    כדאי לוודא שאין עמלת המרת דולר בבלינק.
  • 441
    • י
    התייעצות חלוקה לצורך פינוי בינוי
  • יהודה המנגן האגדי //
    • יש בבעלותי דירה גדולה שהיתה מוגדרת בעבר כשתי דירות וכעת מוגדרת בעירייה כדירה אחת וכך גם בפועל.
    לקראת תהליכים התחלתיים של פינוי בינוי.
    כרגע אקבל דירה אחת, אם אגיש בקשה לחלוקה כמקדם בעירייה האם אקבל שתי דירות?
    וכן יש מצב לקבל שכירות על שתי דירות?
    15 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כ
    כוכבה ה.
    אפילו בלי פינוי בינוי רק בשביל מכירה שווה לפצל הריוח הרבה יותר מהמס
  • 405
    • ח
    התייעצות איך מוכרים חלקי מניה, מי יודע?
  • חרבות ברזל //
    • אני קניתי מנייה חו"ל ועכשיו אני רוצה למכור אותה, רק מה שקרה בינתיים שבמקום מניה זה נהיה רק 0.37 ממניה.
    הייתי שמח לדעת ראשית כל, האיך יתכן כדבר הזה שמניה שלימה תיהפך לחלקיק מניה?
    ודבר שני איך ניתן למכור כזו מניה?
    תודה רבה
    @השקעות R הון @moti!a
    • וואו!
    Reactions: דף גמרא1 //
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    צ
    צופר הנעמתי
    פשוט מאוד. תיצור קשר עם שירות הלקוחות של הברוקר ותבקש לנכות לך את חלקי המניה. (במילים פשוטות...
  • 2
    • נעול
    4K
    • ד
    התייעצות השקעה של 150000 ותוך כמה שנים נהפך למליון
  • דמוסתנס //
    • קיבלתי כזאת הודעה במייל מה אומרים?
    אחרי כל מה שקראתי פה ושמעתי את רב איצה,,,,
    ההשקעה-- בעיר בית שמש

    רציתי להציע לכן הצעה לעסקה ממש שווה. אבל רק באמת כי היא ממש שווה!!
    ההצעה:
    חברה הכי גדולה בישראל בונה פרויקט ענק במרכז הארץ .הצעה מטורפת באמת!!
    (אני אישית השקעתי ועוד הרבה חברים מהכולל של בעלי ומהמשפחה..
    כי זה אחת העסקאות הכי טובות שיש!
    למי שיש הון עצמי של כ 150 אלף שקל. ורוצה להרוויח תוך 6 שנים כ מיליון שקל!!

    מוזמנת לפנות אלי לאישי לקבלת פרטים נוספים.
    ........@@@@@@@@@@@@@@
    ** במחיר המוזל .נשארנו 8 דירות בלבד!!!
    • חחח
    • תודה
    Reactions: איצ'ה קו המידע, איש בן פרצי, אליז ועוד 9 משתמשים12 //
    33 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ילילי
    אז תבקשי מהמנהלים שינעלו את האשכול.
  • 2 854
    • א
    התייעצות בינלאומי פיקדון מובנה
  • ארבר //
    • בבנק הבינלאומי פתחו פיקדון כזה לזמן מוגבל
    השקעה במדד SP 500 בלי סיכון בכלל, עם הגבלה על סכום הרווח.
    אשמח לעצת המבינים ודעתם על זה
    האם זה רעיון טוב להפקיד שם סכום שאני צריך לבערך עוד שנתיים עם מינימום סיכון
    דעתכם מה היתרונות והחסרונות של הפיקדון הזה?
    תודה רבה
    • תודה
    Reactions: השקעות R הון1 //
    26 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה. שלמה
    ה. שלמה
    הנקודות נגזרות ממחיר המניות.
  • 279
    • ר
    התייעצות קרנות כספיות בירידה? ומה כדאי לעשות?
  • רבקה30 //
    • נכתב ע"י איש פנינים:
    הקרנות של מיטב והראל במינוס יומי קטנטן.
    זה דבר שקורה הרבה?
    לחצ/י כדי להרחיב...
    לא מבינה בזה, רק רואה שהמינוס המשיך והתרחב להרבה קרנות.
    יש לי השקעה שם לטווח קצר (צריכה למשוך עוד כשבועיים שלוש)
    מחולקת בין מיטב למגדל.
    מה מומלץ לעשות?
    למשוך? או להיפך, לחכות שבעז"ה יעלה?
    תודה רבה!
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מרדכי פולק
    כן , זה מה שהתכוונתי צודק לא השתמשתי עם הנוסח המתאים
  • 2 1K
    • א
    התייעצות התיעצות בנושא קה"ל והעלאה בשכר
  • אילת פלדמן //
    • המעסיק מעלה לי בשכר 1500 נטו
    חשבתי לבקש ממנו שיפתח לי במקום קרן השתלמות
    ויפקיד לשם את הסכום הנ"ל
    אני בעצם מפסידה כאן בעלות מעביד, לא?
    אשמח לעזרה מהמומחים
    23 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אמת מארץ תצמח
    בטוח? זכור לי שאפשר גם פחות, כל עוד היחס נשאר של 1/4 מול 3/4
  • 2 1K
    • א
    התייעצות טרייד יומי - איך נמנעים ממיסוי כסוחר?
  • אינטראקציה //
    • מחפש המלצה על רו"ח מעולה.

    גיליתי לאחרונה, שייתכן מאוד שרשות המיסים תסווג אותי     כסוחר ולא כמשקיע.
    מה שאומר מיסוי גבוה מאוד, כ-67%.
    (19% ביטוח לאומי + 17% מע"מ + 31% מס רווחי הון).

    נראה שהפתרון הוא פתיחת חברת ארנק.
    לצורך ייעוץ, הקמת החברה והגשת דוחות שנתיים -
    אני מחפש רו"ח, שיש לו נסיון והתמחות בתחום הזה ספציפית: שוק ההון + חברות בע"מ.
    אשמח לקבל המלצות מנסיון.
    • תודה
    Reactions: תשב"ר1 //
    30 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    ahrubin
    למה סווגו אותך כסוחר?
  • 2K
    • מ
    התייעצות משיכת קופת גמל להשקעה כל תקופה
  • מסתודד //
    • רציתי לשאול את המומחים מה דעתם
    אני עכשיו בשנים שיש לי הרבה נקודות זיכוי במס הכנסה
    מה שעוזר לי לקבל החזרי מס
    מנגד יש לי בקופת גמל להשקעה כמה עשרות ומאות אלפי שקלים עם רווחים
    שבשעת הפדיון אני יצטרך לשלם עליהם מס
    למה לא כדאי מידי שנה שנתיים כשהתצטבר רווחים בקופה
    למשוך את הכסף ולקבל רווחים
    להפקיד אותו חזרה ביחד עם הריבית ולהגיש בקשה להחזר מס
    בשונה מעוד 20 שנה שהרווחים יהיו מאות אלפים ולא יעזור לי החזרי מס כי הרווחים יהיו מידי גבוהים בשביל זה
    אשמח לשמוע מה דעתכם על הרעיון והאם זה משהו כדאי או שחסר לי מידע בענין
    תודה
    בתקווה שהובנתי טוב
    • תודה
    Reactions: הנורמלי הבודד, השקעות R הון ו-חניוק3 //
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ס
    סלום
    אפ' גם לקבל החזר עבור תרומות ע''פ סעיף 46
  • 399
    • השקעות R הון
    התייעצות אוריה המשקיע המתחיל: מדוע בתי השקעות מוכנים לקבל השקעות בסכומים קטנים?
  • השקעות R הון //
    • אוריה המשקיע המתחיל: אשמח להסבר קצר, תמיד לימדו אותי שמישהו שרוצה שהשקיע אצלו סכומים קטנים(אפילו פחות ממאה אלף)
    לברוח ממנו כי זה עוקץ, מדוע חברות הביטוח וההשקעות מוכנות בכלל להסתכל עלי עם אני משקיע 50,000 ש"ח.
    אשמח לתשובתכם, תודה רבה!
    • תודה
    Reactions: קוד הייטק, יוסי ב.ק, ה. שלמה ומשתמש 1 נוסף4 //
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    אוריה היקר תודה על שאלתך החשובה! התשובה נעוצה בהכרת הבורסה. באופן כללי 'השקעה' ו'נזילות' אלו 2...
  • 363
    • ח
    התייעצות לקחת משכנתא או למשוך השקעה?
  • ח.ג.ג'. //
    • קראתי את הדיון הזה ודיונים דומים.
    אבל נראה לי שיש לי שאלה הפוכה. שאלתי גם בפורום ייעוץ משכנתא אבל אני רוצה להתמקד רגע בצד של ההשקעה.
    נניח לצורך העניין שאני רוצה לבזבז מיליון ש"ח, ויש לי אפשרות לעשות את זה על ידי לקיחת משכנתא או על ידי משיכת השקעות, ואז כל חודש מחזירים משכנתא או שמים כסף חזרה בחיסכון, בהתאם.
    נראה לי שעניין המיסוי פה עובד הפוך מאשר כשיש סכום לכסות משכנתא או להשקיע. אם מושכים עכשיו יוצרים אירוע מס, ואם לוקחים הלוואה זה דוחה את תשלום המס. אני צודקת?
    באופן כללי, מה אתם אומרים על משכנתא למינוף בסביבת הריבית הנוכחית? (ועם צפי לאינפלציה?) אני חושבת על משכנתא קצרה יחסית למשהו כמו 10 שנים.
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    מבחינה רעיונית זה נכון בכל טווח. אבל יש השפעות שונות שמשפיעות על השווקים. לכן במציאות ככל שהטווח...
  • 2 1K
    • ס
    התייעצות איחוד קופות גמל
  • סשה //
    • אשמח לחוות דעתכם
    עברתי על תלושים ישנים שלי מכל מיני עבודות ישנות
    גיליתי שיש לי כמה סוגי קופות גמל שהופרשו אליהם כסף
    אשמח לדעת מחוות דעתכם לאיפה כדאי לאחד( לאו דווקא לקופה פתוחה)

    בערך אלה הנתונים:
    מנורה- 576
    אלטשולר- פנסיה 547
    מיטב חובה- 570
    מיטב דש הוראה- 445
    מיטב דש פנסיה- 346

    תודה לעונים
    22 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    י. הגרשוני
    אמת אך מנסיון אישי דברי @מקצועי בלבד כנים מדובר בהשקעות של מאות אלפי שקלים, ואין הגיון לסמוך...
  • 4 5 6
    • נעול
    25K
    • ח
    התייעצות כנס יד שמשון עם ר' איצ'ה בנושא השקעות, עוקצים ונוכלויות המצויות במגזר החרדי
  • חיים הקוסם //
    • כנס במודיעין עילית עם @איצ'ה קו המידע
    • תודה
    Reactions: איצ'ה קו המידע, חי 523, ישא ברכה ועוד 3 משתמשים6 //
    103 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ס
    ססגונית
    ההרצאה של יעקב רייניץ מיוחדת ביותר לכל מי שחושב על השקעות של 20/80
  • 735
    • ח
    התייעצות האם זה עוקץ?
  • חורף מטריה בענן //
    • 1715800553621.png
    באתר
    https://loans-israel.org.il/מימון-חוץ-בנקאי/
    האם מסוכן לתת תאריך הנפקה ומספר זהות לגורם אנונימי?
    1715800553621.png
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ח
    חורף מטריה בענן
    אכן, תודה.
  • 190
    • -קומפלט-
    התייעצות אשמח לעזרה מהמומחים ---
  • -קומפלט- //
    • שלום וברכה למשתתפי הפורום וכמובן למנהלי הפורום.
    אשמח לעצת המבינים בתחום.
    מה לגבי השקעה מהסוג הזה?
    www.prog.co.il

    גגות למכירה בפרויקט בגילה י"ם

    פרויקט עיר הצדק בירושלים. הפרויקט בשלבי סיום לקראת טופס 4 מציע 3 גגות למכירה כל גג 128 מ' המכיר לכל גג 300000 ש'ח לפרטים בקובץ המצורף. האפשרות לקונים מחוץ לפרויקט מוגבלת עד ר'ח סיון לכן כדאי לכם להזדרז.
    www.prog.co.il www.prog.co.il
    זה נשמע טוב אם זה משהו שניתן לבנות על זה דירה ויש לכך אישורים או טאבו או לא יודעת מה.
    מצד שני, בגילוי נאות, אין לי שמץ הבנה בתחום הנדל"ן חוץ מזה שאני יודעת שאפשר ליפול בפח עם עסקאות מפוקפקות, וזה אנחנו ממש לא מחפשים.
    הבהרה: מדובר ברכישת גג לפני היתרי בניה. צריך שינוי תב"ע בשביל לבנות שם. כמה מסובכת הפרוצדורה?
    מה אומרים המומחים?
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ת
    תשב"ר
    האמת שגם הסתכלתי על העסקה הזו, אך בלי להכנס לבדיקות, ירדתי מייד כשראיתי שאותו מפרסם(ניק), פרסם...
  • 130
    • ש
    התייעצות איך אני מתמחר דירת לופט למ"ר
  • שמואל המלך //
    • שלום וברכה
    אני ראיתי מודעה על לופט למכירה במרכז ירושלים עם שכירות יפה
    השאלה איך ניתן לתמחר כזה דירה מענינת כי אין לזה הרבה עיסקאות
    ועוד שאלה אם יש לזה שוק של קונים לדירות האלה?
    0 תגובות
  • 285
    • ו
    התייעצות האם מסמך השמאות מעריך את הנכס בצורה אמיתית או מהווה רק חותמת גומי לבנק?
  • וסרמן //
    • שח לי חבר:
    קניתי דירה לפני כשנה במליון ש"ח,
    השמאי העריך את הנכס בתשע מאות חמישים אלף ש"ח.
    כעת אני רוצה למכור, ומתווכים טוענים שהנכס לא שווה יותר משמונה מאות אלף.

    לא כ"כ ידעתי מה לומר לו, ולכן אני שואל אתכם:
    האם מסמך השמאות אמין? זה אומר שהשווי של הנכס הוא אכן תשע מאות וחמישים אלף?
    או, כפי שטענו לי, שהשמאים אוהבים את העבודה הקלה ותמיד מסתכלים על מחיר המכירה ונותנים שמאות פלוס מינוס באותו סכום?
    (בלי קשר לכך שהמחיר של הנכס גבוה או נמוך מהשווי המקורי שלו)
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    J
    joelly
    שמאות למשכנתא ושווי אמיתי של דירה אלו שני דברים שונים לגמרי אם זה המקרה
  • 2 1K
    • T
    התייעצות מכשיר השקעה לילדים
  • Tweenset //
    • עבור פיתוח מודעות להשקעה וחסכון לילדים,
    חשבתי על פתיחת קופ’’ג, אבל לפני כן אשמח לקבל רעיונות אם יש דרכים נוספות שנעלמו מעיניי שמאפשרות לילדים לחסוך ולהשקיע?
    ואם בסופו של דבר זה רק קופ’’ג להשקעה אז האם ידוע על קופה מומלצת עבור סכומים קטנים?
    תודה
    31 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    T
    Tweenset
    דיון מעניין נהיה פה :) בסופו של דבר הוחלט לייעד את הכסף למטרה אחרת
  • 886
    • השקעות R הון
    התייעצות מזל טוב 'אוריה המשקיע המתחיל' מחתן את בנו!
  • השקעות R הון //
    • אוריה המשקיע המתחיל שואל:
    בעזרת ה' לקראת נישואי בני
    מתכוונים שני הצדדים לשים בצד סכום של כ 250 אלף ש"ח
    ובהמשך להוסיף עוד מידי פעם.
    צפי לפדיון כשנתיים, ועד אז לא לשחק ולא לשנות מסלולים וכדו'.
    הכסף ינוהל בחשבון נאמנות שבו צריכים שני הצדדים להופיע בעת משיכה,

    מהי המוצר הטוב ביותר להשקיע בו עבור הזוג הצעיר?!
    אפס סיכון, מינימום עמלות, וסיכויי רווח רבים ככל האפשר.
    אשמח לקבל תובנות ורעיונות!
    • תודה
    Reactions: קוד הייטק, GBSA ו-עזרה בשמחה3 //
    19 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה. שלמה
    ה. שלמה
    הדלת פתוחה, תכתוב מאמר או תפתח אשכול על הנ"ל.
  • 362
    • ט
    התייעצות איזה ענף במניות הכי מושפע מירידות הריבית
  • טבילת אש //
    • מכיוון שלא ברור לאיפה הולך כל הנושא של בינה מלאכותית אם לנסיקה מטורפת או להתרסקות או אולי משהו באמצע
    חשבתי שאולי לא כדאי לשים את כל הכסף על מניות שקשורות לזה
    אז אני חושב אולי לגוון ולשים חלק מהכסף על מניות שיושפעו מאוד לטובה מהורדת הריבית בחודשים הקרובים
    אבל אני די חדש בתחום של מניות ולכן רציתי להתיעץ עם הסוחרים הממולחים שיש כאן

    1. איך אני יכול לקבל רשימה של מניות כאלו ?(אם הייתי עוקב בשנתיים האחרונות אולי הייתי יכול לזהות איזה מניות צונחות אחרי כל העלאת ריבית אבל לא הייתי אז עדיין בתחום)
    2.האם התזה שלי נכונה או שרוב המניות מתומחרות כבר עכשיו עם השקלול הזה

    תודה
    • תודה
    Reactions: חניוק1 //
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ט
    טבילת אש
    האם חברות בעלי חוב גבוה גם מושפעים?
  • 526
    • מ
    התייעצות מסילה כייעוץ השקעות
  • מיכאל נתן //
    • יש לנו סכום לא גדול להשקעה, ואנו צופים שעם הזמן נחסוך עוד.
    בינתיים אנחנו קצת מסתבכים איפה כדאי להשקיע ואיך, ובפועל כבר שנה לא עושים עם זה כלום.
    יש לנו אפשרות להצטרף לתוכנית מוזלת של מסילה, שנותנת ליווי כלכלי, שמעניין אותנו, ובעיקר ייעוץ השקעות.
    רצינו לברר האם הם באמת מומליצם בנישה של השקעות.
    מישהו התנסה בזה?
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אוריגמי
    כנראה לא כל המאמנים שלהם יועצי השקעות עם הכשרה מתאימה לייעוץ השקעות ולכן הם לא יכולים להמליץ...
    התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים

    אהבת את הפורום? שתף>>

    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה