השקעות

הירשם עכשיו!
כל נושאי ההשקעות! החל מחיסכון פנסיוני והשתלמות, השקעות בשוק ההון ונדל"ן, ועד להשקעות בסטארטאפים וכו'.
מנהל הפורום: השקעות R הון, מקצועי בלבד

מאמרים אחרונים באתר

  • 265
    • ד
    השקעות איך קונים/משקיעים בקרנות סל?
  • דודק //
    • טכנית, איך קונים/משקיעים בקרנות סל? ואיך יודעים אם הקרן כשירה?
    • תודה
    Reactions: Achinoam1 //
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    את האשכול הזה ראית...
  • 1K
    • מ
    השקעות במה עדיף להשקיע - דירת גן או דירה בלי חצר (יותר זול)?
  • מונולוג //
    • בס''ד אנו עומדים לפני קנית דירה להשקעה (על הנייר).
    מתלבטים מאוד בין דירה רגילה או דירת גן עם חצר גדולה,
    מדובר בבנין ללא הרבה דיירים, בניה בסטנדרט גבוה ובאזור מאוד מבוקש.
    זו דירה שאנו מתכוונים בעתיד בע"ה למכור...
    ב - 2 האופציות המחיר צפוי לעלות.
    (כמובן שהדירת גן יקרה יותר, אך מסתבר גם שהרווח יהיה יותר גדול,
    מצד שני - אולי יותר קשה למכור דירה יותר יקרה?)
    בקיצור, שאלתי היא, לאיזו דירה יש סיכוי טוב יותר להימכר בקלות?
    • תודה
    Reactions: רמת אלחנני1 //
    15 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כ
    כח רצון
    @מונולוג - פשוט תוסיפו לעלות הדירה עם החצר עוד 10k (גג), לא חושב שאם המחיר היה מראש עוד 10 זה...
  • 2 2K
    • מ
    השקעות חיסכון לכל ילד אחרי גיל 21, עדיפות להשאיר או להעביר לקופת גמל
  • מרכלע //
    • כידוע חיסכון לכל ילד ניתן למשוך בכל זמן, כמובן עם מגבלות, ואחרי גיל 21 אם לא מושכים נוסף כל חודש גם דמי ניהול שנגבים מידי חודש,
    וכמובן בנוסף בעת המשיכה יש מס ריוחי הון בסך 25 % מהרווח.
    וכדי להיפטר ממס זה יש אפשרות או ע"י נקודות דיכוי שלא מנוצלות, או ע"י סעיף 46 -קבלות על תרומות, שצריך להגיש בקשה להחזר מס.
    וישנו עוד אפשרות להיפטר ממס ריווחי הון, וזאת ע"י השארת הכסף עד לגיל פרישה, וורק ע"י משיכה של קצבה חודשית, ולא ע"י משיכה בפעם אחת.

    עד כאן הדברים ברורים עכ"פ למי שמודע במקצת במה שהולך.

    השאלה היום הוא כך:
    מי שלא רוצה למשוך את הכסף בגיל 21, וגם לא לחכות לגיל פרישה. האם ישנו עדיפות שישאיר את הכסף בחיסכון לכל ילד, או שאפשרי שיעביר את מה שיש לולקופת גמל להשקעה ממה שירצה- וכמו מחקה מדד S&P500, שזה אין בתוכנית חיסכון לכל ילד,
    ולהסביר יותר:
    שבקרן השתלמות - יש פטור ממס, וכנ"ל גם באם משאירים את חיסכון עד לגיל פרישה, השאלה הוא האם בכלל יש הבדדל או העדפה להשאיר בחיסכון לכל ילד לעומת קופת גמל להשקעה.
    22 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מקצועי בלבד
    מקצועי בלבד
    כן. אני לא יועצת, לא ממליצה, אין לי רישיון ייעוץ. ובכל מקרה זה חייב להיות מותאם לנתונים האישיים...
  • 6 7 8
    • נעול
    14K
    • מ
    השקעות די לנוכלים והעוקצים שמסתובבים בין החרדים!
  • מבסוטה //
    • לאחרונה מסתובבים עוד ועוד סיפורים על נוכלים מהציבור הכללי ששמים על עצמם חזות דתית
    ועוקצים חרדים ואברכים פשוטים בסכומי עתק
    כאן כל הרעיונות למגר אותם מבינינו!
    • תודה
    • חחח
    • וואו!
    Reactions: ynf, בֶּכָויֹל מקרה, הכול טוב ולטובה!! ועוד 7 משתמשים10 //
    148 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    Y
    yonatanr
    אתה בוודאי מכיר את הגמרא 'שטן ופנינה לשם שמים נתכוונו'. כי זה לא משנה האם זה לשם שמים או לשם...
  • 479
    • N
    השקעות השקעה ראשונית + חודשית, לא קרן השתלמות.
  • Nomi10 //
    • בעקבות סדרת הזום של @השקעות R הון , (וזאת הזדמנות להגיד יישר כוח גדול על סדרה מחכימה שהיא חובה לכל זוג ומשפחה. ממליצה בחום לכל מי שעדיין לא השתתף)
    יש לנו כרגע הפקדה קבועה לקרן השתלמות (אני עצמאית ואנחנו מפקידים עד תקרת הגג לסכום שלא יצטרך דמי ניהול)
    בנוסף, סכום של כ100 אלף ש"ח עם אפשרות להוסיף בעז"ה עוד כ1,000 ש"ח כל חודש.
    מה המסלול הכי נכון עבורנו? קרן השתלמות כבר קיימת, כאמור. נדל"ן לא בא בחשבון מבחינתו מה גם שזה לא סכום מתאים. אנחנו לא מקצוענים בתחום אבל כן אוהבים ללמוד ולנסות.
    תודה רבה על התמיכה והמענה.
    • תודה
    Reactions: לאהמ ו-השקעות R הון2 //
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    זה האשכול שמתאים לכם...
  • 231
    • מֶנַחֵם
    השקעות 60,000 להפקיד ל-6 שנים, משהו סולידי. איפה?
  • מֶנַחֵם //
    • תודה לכל המשיבים.
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    אולי גמל להשקעה.
  • 700
    • ד
    השקעות 60 א"ש הפקדה ראשונית + 5 א"ש כל חודש - איפה כדאי להשקיע ?
  • דבורה -devora //
    • אשמח לעצות ורעיונות איפה אפשר להשקיע 60 א"ש ואופציה להוסיף כל חודש 5000,
    אם אופציה למשיכה כל זמן בהתראה של חודש- חודשיים (גמיש)

    תודה
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    גם על הכסף של ההפקדה.
  • 2 3 4 4K
    • א
    השקעות 200 אש"ח-איפה להשכיב אותו
  • אברם סופר //
    • יש לי 200 אש"ח שאני שומר לחלק מהון עצמי על קניית דירה,

    אלא שלעת עתה החלטתי לחכות בקנייה שנה, שנתיים לאו הריביות כו'.

    מה כדאי לעשות עם הכסף?

    אני צריך משהו ללא סיכון, עם תחנות יציאות גמישות,

    כיון שאני לא יודע בדיוק מתי אני אחליט שכדי לקנות.

    אודה מאוד לכל המומחים כאן אם יכולים לכווין אותי. תודה רבה ותזכו למצוות.
    • תודה
    Reactions: מקצועי בנדל"ן ו-השקעות R הון2 //
    75 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מקצועי בלבד
    מקצועי בלבד
    יש לציין שהקרנות הנ"ל הם ללא הכשר. ואמנם יש קרנות עם הכשר שלא צוינו פה.
  • 380
    • L
    השקעות קרן פנסיה או קה"ש מדד הנאסד"ק ?
  • lizi_g //
    • אשמח למידע האם יש מוצר כזה?
    בנוסף מהבנתי השנה הרוויח יותר מהסנופי [פי 2.בערך].
    בנוסף גם מבחינה הגיונית נמצאות שם 100 חברות הטכנולגיות הגדולות מכלל בורסות ארה"ב ונראה לי שבעשור הקרוב זה רק יפרח יותר.
    יתכן ואני טועה אבל מאמין ששוה פיזור איפה אני טועה?
    תודה לכל מידע בענין.
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פעמיים
    נאסד"ק אינו פיזור. נהפוך הוא - בנאסד"ק אתה מצטמצם בעיקר לטכנולוגיות. במדד ה-S&P500 כלולות רוב...
  • 525
    • ע
    השקעות לאומי - לתינוק שנולד ב2023, שווה?
  • ערער בערבה //
    • בנק לאומי מפרסם על תכנית חיסכון לתינוקות שנולדו ב2023.
    התכנית כוללת השקעה חודשית של בין 100 ל-500 ש"ח בחודש, בריבית שנתית של 4.75%
    התכנית היא ל18 שנה ללא נקודות יציאה.
    מישהו יכול להגיד לי האם שווה? (ילדתי בשנה זו)
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    L
    lizi_g
    תקרא קצת בפרוג מה שכתבה מקצועי בלבד ןהשקעות R הון. ועוד מחכמת ההמונים באשכולות המיועדים לכך
  • 214
    • S
    השקעות זכיינות
  • sap13 //
    • רשת יפה נוף, הסניפים שלה זה זכיינות?
    וכן מה עם אור החיים?
    0 תגובות
    • נעול
    884
    • ב
    השקעות בסדנו-מסלול סולידי של הלוואה שנושא רווח כל רבעון
  • בלבנון ישגה //
    • למישהו ניסיון?

    כולם חושדים החברה בגלל כמות הפרסומת המוגזמת כו',

    אבל למעשה הם כבר בשוק למעלה מ10 שנים, ולא שמעתי אף פעם שעקצו משיהו.

    לא שאני אסתכן בהשקעת סטארט-אפ אצלם, אבל הלוואה שנושא רווח קבוע אולי כדאי?
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    הרב הגו-N
    @בלבנון ישגה הקרן הינה מרכיב חשוב בהשקעה, ולכן כדאי לדאוג ברצינות בקשר אליה.
  • 299
    • מ
    השקעות בית השקעות להשקעה פאסיבית
  • מ. י. //
    • איזה בית השקעות מומלץ עבור הששקעה פאסיבית?
    (כרגע אנחנו בפסגות, אבל לאחרונה הם לא נותנים מענה לבעלי פלאפונים כשרים)
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מלכה שיינברגר
    מי שנותן לך דמי ניהול הכי טובים בהכשר שטוב לך ושאת\בעלך סומכים עליו.
  • 434
    • ש
    השקעות מחפש מידע על ביג שוט
  • שרה עטיל //
    • הציעו לי מחברת ביג שוט להיכנס לתחום שלהם שזה אומר קורס על התנהלות כלכלית נכונה מבחינת השקעות קרנות ביטוחים
    ובנוסף מסחר במניות שזה אומר שיש חברות שיש להם כסף ששוכב והם מעוניינים לסחור איתו כדי שיעשה עוד כסף רק שהם צריכים ידיים שיעשו את והרבה עינים שיהיו על הבורסה ולכן הם מחפשים אנשים והם מכשירים אותם למסחר ונותנים להם מכספי החברה כסכום התחלתי כ 10000 דולר ומתחלקים ברווחים וישנו חדר מסחר שעוקבים אחרי הסוחרים ומכוונים אותם לעשות נכון וכך הסכומים עולים עד 100000 דולר שאז מתחלקים ב70 30 אחוז
    רציתי לשמוע מה דעתכם על הענין האם זה נשמע אמין או שזה עוד איזה נוכלות
    החברה היא ביג שוט יש שם אדם בשם עודד חדד שהוא המדריך במסחר
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שרה עטיל
    הסבר
  • 632
    • E
    השקעות 200,000 לחודש - חודשיים, יש עניין לשים בפק"מ או משהו דומה?
  • elis56 //
    • יש טעם? או שזה רווח אפסי בכל מקרה..?
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    יש כמה אפשרויות. אפשר בקרן כספית כמו שמוצע כאן.
  • 456
    • צ
    השקעות אקסלנס לבעלי אזרחות אמריקאית
  • ציבי פוטש //
    • אני בתהליך של פתיחת חשבון באקסלנס, אני ישראלית ובעלי עם אזרחות ישראלית ואמריקאית.
    בינתיים אנחנו עם חשבון בנק נפרד אבל הם אמרו לנו שאם נצטרף לאותו חשבון בנק הם לא יפתחו חשבון אפילו על שמי בלבד.
    השאלה שלי האם יש איזה בעיה להשאיר כרגע חשבון בנק על שמי בלבד ולפתוח חשבון באקסלנס ובמידה ונרצה להיות באותו חשבון בנק נפתח חשבון בבנק אחר משותף לשנינו?
    שאלה נוספת לא כל כך קשורה לנושא הקודם, חשבנו אולי לפתוח חשבון רק על שם בעלי באינטראקטיב ברוקרס, ובבוא היום שנרצה למכור את המניות להעביר תושבות מס לארה"ב ולשלם מס רווח הון נמוך יותר, למשהו יש מידע על הענין האם זה אפשרי או מסובך?
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    קשה לענות בחוקי מס ארצות הברית. מי שחשוב לו החוקיות של המס כדאי לקבוע פגישה בתשלום אצל יעקב רוטמן.
  • 454
    • ה
    השקעות יש פה מישהו שהשקיע בדירה בבודפשט?
  • המנצחים //
    • יש פה מישהו שהשקיע בדירה בבודפשט?
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    E
    efratesh
    תכתוב לי למייל efratesh1 וכו
  • 817
    • ק
    השקעות השקעה סולידית מועדפת
  • קרן ש //
    • שואלת לחברה:
    יש לה חיסכון של 70 אל"ש שמושקע בטריא תשואה שנתית של 3.9 אחוז לשנה לפני ריבית דריבית.
    האם עדיף להשאיר אותו שם או לקנות מק"מ של בנק ישראל?
    יש קרנות כספיות שנותנות תשואות יותר שוות?
    • תודה
    Reactions: הבוטח בהשם1 //
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    התנ"ך הוא חיינו
    אני לא בדקתי על כולם אבל אני יודע שבטריא ספיציפית יש בעיה מאד גדולה של נזילות גם בסכומים מאד...
  • 2 985
    • ש
    השקעות כמה יש מודעות בציבור להשקעות?
  • שימיגם //
    • יש בציבור החרדי מוּדָעוּת (מלשון ידיעה) להשקעות?
    סתם, השקעות נורמליות.
    לא דירות בקריות
    ולא חברות של אנ"ש
    ולא פטנטים שיכבשו את העולם
    אלא השקעה נורמלית. שבאים ליועץ השקעות והוא שם עשר אלף כאן עשרים אלף שם
    חמישים לשם וכן הלאה.
    כמובן זה מיועד לא למי שחושב שיש כסף קל ולא למי שחושב שמתעשרים בפוקס
    יש כאלו בציבור שלנו? שיש להם נניח מליון ש"ח שהם לא צריכים בחמש שנים הקרובות?

    מי הם? איפה הם גרים? איזה עיתון הם קוראים?
    אשמח על כל תגובה
    תודה
    • תודה
    Reactions: השקעות R הון1 //
    26 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ת
    תמי אחת
    אדם חרדי מבין את חומרת העניין ולא יציע את זה כאופציה, למי שמקפיד על כך. כמו שציינו לפני - יש...
  • 2 1K
    • ע
    השקעות מכמה שנים של השקעה מומלץ 100% מנייתי
  • עוד ירושלמי //
    • קרן השתלמות שיש סבירות שנרצה להשתמש בה בטווח של 12 - 15 שנה האם מומלץ 100% מנייתי?
    • תודה
    Reactions: השקעות R הון1 //
    37 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    תשאל בחברות.
  • 734
    • א
    השקעות מדד 500 S&P
  • אריסטוקקטוס //
    • 1. אשמח לקבל המלצות דרך איזה בית השקעות מומלץ לפתוח תיק.

    2. אמנם עדיין לא ביררתי את דעות הפסוקים לגבי הצורך בכשרות. אבל אשמח לקבל מידע על הדרכים הכשרות.

    בתודה מראש
    • תודה
    Reactions: תאורת חרום ו-השקעות R הון2 //
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    החברות מצהירות שהם מחזיקים מזומן לטיפול בהפקדות ומשיכות למעשה הם אומרים שהם לא אמורים להביא את...
  • 2
    • נעול
    2K
    • מ
    השקעות ייעוץ נדל"ן אינטרסנטי - מקרה חמור מאוד!!!
  • מור יוסף //
    • בגלל מקרה חמור שהתוודעתי היום כאן בפורום הכלכלי ואני באמצע לחקור אותה ומגלה כל הזמן עוד שקרים שנעשו במסגרת הפורום.
    כדאי להזהיר את כולם מפני ייעוץ אינטרסנטי ומצגי שקר.
    כולל כמה ניקים פיקטיביים שממליצים על ניק ושידול להשקיע אצלו.
    חבל שזה כך.
    לדעתי צריך שיהיה כאן איזה פיקוח על יועצי נדל"ן.
    • תודה
    • וואו!
    • שכוייח!
    Reactions: דץ, ליטאי פשוט, artline ועוד 24 משתמשים27 //
    21 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    האשכול ננעל הנושא נמצא בטיפול ההנהלה
  • 276
    • ק
    השקעות עדכון חשוב למשקיעים פאסיביים
  • קלופ //

    • אחת ממנהלות קרנות הסל הגדולות באירופה מפסיקה את פעילותה בתחום בישראל​

    אמונדי הודיעה כי תפסיק לשווק את שלוש קרנות הסל של ליקסור, אותה רכשה אשתקד • הסיבה היא רה-ארגון שמבצעת אמונדי וכן חוסר שביעות-רצון מהפעילות בישראל, לאחר שנתקלה בקשיים מצד יועצי ההשקעות​

    רועי ויינברגר10:09
    חברת ניהול הקרנות ליקסור החליטה לצאת מישראל / צילום: Shutterstock
    חברת ניהול הקרנות ליקסור החליטה לצאת מישראל / צילום: Shutterstock

    ענקית ההשקעות הבינלאומית אמונדי הודיעה הבוקר (ה') כי היא מפסיקה את שיווק שלוש קרנות הסל שלה בבורסה בתל אביב. מדובר בשלוש קרנות שנסחרות תחת חברת קרנות הסל ליקסור, אותה רכשה אמונדי בשנה שעברה.

    ההחלטה תיכנס לתוקף ב-13 במרץ, אז החברה תפסיק להציע את הקרנות למשקיעים. עם זאת, ניתן יהיה להשקיע בקרנות באופן ישיר או דרך בורסות אחרות עמן פועלת אמונדי, ובנוסף מי שהשקיע או ישקיע בהן עד למועד זה, יוכל להמשיך להחזיק בקרנות.

    קרן הסל "Lyxor Robotics & AI" נרשמה למסחר ב-20 באפריל 2021 ומנהלת 3.8 מיליון שקל. לאחר מכן השיקה ליקסור שתי קרנות נוספות, אחת עוקבת אחר מדד הנאסד"ק ומנהלת 800 אלף שקל, והשנייה עוקבת אחר מדד ה-S&P500 ומנהלת 34 מיליון שקל.
    כל הקרנות עברו לניהולה של אמונדי עם רכישת ליקסור. לאחר הרכישה החליטו באמונדי להקפיא בכל העולם את הפעילות של ליקסור ולבצע רה אורגניזציה של נכסי ליקסור תוך בחינה היכן יש כפילויות במוצרים, תהליך שהביא למחיקת מוצרים משווקים שונים בעולם.
    באמונדי דיווחו לבורסה בתל אביב על הקפאת הקרנות כבר לפני כחמישה חודשים ועל כך שככל הנראה לא ימשיכו את הרישום של התעודות בארץ.

    מאחורי ההחלטה להפסיק לחלוטין את השיווק עומד חוסר שביעות-רצון מהיקף הפעילות המועט של הגופים הזרים בארץ, שמושפע בעיקר מכך שיועצי ההשקעות, בעיקר אלה של הבנקים, לא מפנים את הציבור הישראלי לגופים הזרים.
    • תודה
    Reactions: השקעות R הון1 //
    0 תגובות
  • 2 2K
    • ש
    השקעות קופת גמל להשקעה?
  • שרילנקה //
    • היי לכם מישהו יש לו מידע על קופת גמל להשקעה? האם אין עליה מס והיא נזילה תמיד???. תודה תודה.


    נ.ב.שאלתי את זה באשכול אחר לא נורא.....
    20 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אסתריקה הלר
    איזה נתונים לדוגמא? תודה רבה
  • 775
    • ש
    השקעות 7% תשואה בהשקעה כשרה
  • שםמשתמש //
    • יש חיה כזאת ?
    עד כה נתקלתי רק באג״ח ללא כשרות בתשואות שכאלה.
    אשמח למידע מדוייק
    17 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שםמשתמש
    היכן?
  • 134
    • S
    השקעות פיקדון מטח
  • sap13 //
    • ראיתי בפועלים פידון מטח. מה זה?
    מתאים לסכומים קטנים של כמה אלים? מרוויחים יותר מפיקדון רגיל? יש סיכון על הקרן?
    0 תגובות
  • 910
    • א
    השקעות איפה הכי כדאי לחסוך?
  • אמא של אלי //
    • שתיכנס לשם המשכורת השניה
    • תודה
    Reactions: יודעלה1 //
    19 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    תבחרו מתוך הרשימה מה שמתאים לכם https://www.funder.co.il/kaspit במאיה כתוב הרכב כל קרן, דמי...
  • 671
    • א
    השקעות סימולטור השקעה במניות
  • אגודת ישראל //
    • יש כזה דבר,
    שבכאילו משקיעים ורואים את התוצאות?
    • תודה
    Reactions: טראמפ 20241 //
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    יש לי קובץ חדש שעשוי להועיל...
  • 2 2K
    • י
    השקעות האם שווה להשקיע בדירה מפוצלת בקרית אתא?
  • יענקי חסידי //
    • מאוד אשמח לדעת המומחים האם שווה לקנות דירה בסביבות המיליון פלוס מינוס כ65 מ"ר מפוצלת ל2 שמכניסה כ4500??
    בקרית אתא מה אתם אומרים?
    23 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יענקי חסידי
    רחוב הציונות והאיזור הזה יותר מוצלח בקרית אתא?
  • 6 7 8 10K
    • מ
    השקעות שוק ההון לעומת נדלן- מספר הערות
  • מה יש //
    • יש כאן לא מעט שרשורים שנכנסים במישרין או בעקיפין לדיון מה נותן יותר תשואה מה יותר משתלם מה יותר נכון.
    אני רוצה להביא כאן מספר נקודות אחרות שפחות מקבלות כאן משקל ובעיני יש להן משמעות. לא כדי להכריע אלא כדי לקחת בחשבון.

    לכולנו ברור שחלק מהתנהלות כלכלית נכונה זה חיסכון.
    השלב הראשון בחיסכון הוא להניח כסף בצד, פנוי משימושים עכשוויים.
    השלב הבא הוא למצוא את המקום המתאים להניח בו את הכסף שלנו כך שיגדל ונרוויח מה יותר מההשקעה ומהאיפוק שלנו.
    בציבור שלנו רווחת התפיסה שהשקעת נדלן היא המשתלמת ביותר.
    אני לא מתכוונת להתווכח עם הנקודה הזו אלא להאיר מספר פרמטרים נוספים. לעיונכם:

    - פשטות:

    רכישת נכס נדלני היא עסק מורכב. לברר על הנכס, לקבל החלטה, להוציא משכנתא (ראו נקודה שניה). לשפץ. למצוא שוכרים. לחתום חוזה. להתעסק עם הנכס בכל פעם שיש (שלא יקרה..) נזילה, חורים בתקרה או מזגן שהתקלקל. לדבר עם השוכרים על הצ'ק שחזר.
    אפשר לקחת מנהל נכס- צריך למצוא גם אותו.. ועדיין זה לא חוסך את כל הבלגן.

    -הון עצמי, תזרים:

    בשוק ההון ניתן להשקיע בכל סכום. זה כמובן פחות משתלם אבל לצורך הענין אפשר גם 100 שח בחודש. השקעה נדלנית תמיד מתחילה בהון עצמי גבוה יותר. יש לנקודה הזו כמה משמעויות:
    בהשקעה בשוק ההון ניתן להשקיע באופן מיידי כל סכום שיש לכם. קיבלתם מתנה מסבתא 1000 שח? היא מייד יכולה להתחיל לשאת ריבית. לעומת זאת, אם אתם בדרככם להשקיע בדירה, למתנה הזו אין כמעט משמעות.
    בדרך כלל היתרון הכלכלי של השקעה בנדלן הוא המינוף הפשוט- משכנתא. בכוונה מדגישה 'פשוט' כי גם בשוק ההון ניתן להתמנף אבל זה מסובך הרבה יותר. אלא שמשכנתא עולה כסף שעלול לפגוע בתשואה (רכשתם נכס, יש שוכרים! ואז הריביות עולות, מה שכנראה יקרה בקרוב, ואתם מאבדים חלקים משמעותיים מהתשואה) מעבר לזה חייבים לקחת בחשבון שלנכס יש לא פעם הוצאות בלתיצפויות, חודשים ריקים ועוד, וההתחייבות למשכנתא בעינה עומדת. כמו בסעיף א' תיק ההשקעות שלכם יצטער מאד אם לא תתנו לו לגדול באופן יזום אבל אם תחגגו שמחה או חלילה ארוע רפואי הוא לא יתקשר מהבנק ולא יפגע בתזרים החודשי שלכם.

    - פיזור:

    יש השקעות פנסטסיות עם תשואות פנומנליות. הסיבה שאנחנו נמנעים מהן לרב היא כי הן מסוכנות. מאחר ובכל השקעה יש סיכונים מומלץ לכל אחד לבצע פיזור בתיק ההשקעות שלו ולא לשים את כל הביצים בסל אחד. לפזר בשוק ההון זה קל. לפזר בנדלן זה מסובך הרבה יותר. נניח ועומד לרשותכם הון אדיר ואתם רוכשים 7 דירות, עדיין במקרה של פיצוץ בועת הנדלן (נכון זה לא יקרה.. ועדיין) אתם בסיכון מטורף.

    - מימוש התשואה:
    אני קצת חוזרת על עצמי אבל בסוף לשם המימוש הזה התכנסנו. השקעה בשוק ההון זמינה תמיד, אם כי לא תמיד משתלם לממש אותה (אם פיזרתם, וכנראה פיזרתם- יש לכם בחירה מה לממש). מימוש השקעה נדל"נית לא מתאפשר בדרך כלל בטווח של ימים וגם בשביל למכור נכס תוך שבועות ספורים עד חודש צריך מנות גדושות של ס"ד. בהשקעה בשוק ההון ניתן לממש חלק- איזה חלק שתבחרו מההשקעה. בנדל"ן זה יותר מסובך. כמובן שכל זה יכול להיות חסרון או יתרון, תלוי במטרת ההשקעה. (לא רציתי לדבר שוב על תשואות אבל אפקט הריבית דריבית המדהים שבשוק ההון צובר פער משמעותי מול הנדלן בטווח של 30 שנה, שזה טווח השקעה ארוך למדי מרב האנשים כאן שיותר חושבים על חסכון לצורך נישואי הילדים)

    -התאמת אופי:

    יש לנו נטיה לחשוב שאם משהו אחד הוא מוצלח הוא מוצלח לכולם. זה מתחיל בסט שקונים לכל הנכדים בלי להתחשב ביוסי הג'ינגי שהסגול הזה לא עושה לו טוב, וממשיך במחשבה שיש רק צורה אחת מוצלחת להרויח כסף. בשוק ההון הכסף נזיל כל הזמן. זה פלוס בשבילכם, או מינוס? בנדלן לוקח זמן עד שיש הון נזיל בסוף, זה טוב לכם או לגיס שלכם? להתעסק עם שוכרים, מתאים לכם? להתמיד בהפקדות חודשיות לחשבון ההשקעות שלכם זה דבר שיקרה או שאתם ותכנונים לא תמיד חברים טובים? מתאים לכם השקעה פסיבית- להניח את הכסף ולשכח ממנו (שוק ההון) או שאתם צריכים את הפידבק הפסיכולוגי שבשכירות (או במניות דיבידנד)

    בטוחה שיש עוד נקודות, רק רציתי להציע כמה רעיונות שאולי יעזרו לכם לחשוב ובעיקר להציע לכם להמתין עוד רגע לפני שלוקחים החלטה.
    אשמח להערות, הארות ותובנות
    • תודה
    Reactions: לארג', יוסי אוסטר(ראובן 23), קל כנשר ועוד 25 משתמשים28 //
    148 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מקצועי בלבד
    מקצועי בלבד
    כדי להשקיע במדד S&P 500 לא צריך לסחור במטבע אחר. אכן. ולמי שקצת מבין בנושא אין בעיה להגיע...
    התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים

    אהבת את הפורום? שתף>>

    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה