ייעוץ משכנתאות

הירשם עכשיו!
שאלות דיונים והתייעצויות בענייני משכנתאות.
מנהל הפורום: הון ובית
  • 234
    • ל
    בלוח שפיצר התשלום החודשי קבוע לכל ה30 שנה?
  • לאה 655 //
    • אם נגיד היום ההחזר בקל"צ 4000 ככה הוא ישאר תמיד נכון?
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    נ
    ניק 9970
    נכון אבל רק בקל"צ. בחלקים האחרים לא.
  • 296
    • ש
    בחינה אחרונה של תיק משכנתאות
  • שלום רבב //
    • אפשר להסביר לי מה זה כולל הבחינה הזו?
    כבר חתמנו על המשכנתא (לתוספת בניה)
    עכשיו זה הולך לבחינה אחרונה, מה הם בודקים?
    • תודה
    Reactions: דוב ס1 //
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    משכנטוב
    אם אין סיבה מיוחדת אז לא.
  • 258
    • א
    מחירי המשכנתאות לאן?
  • א היימיש'ע יונגרמ'ן //
    • אנחנו עומדים ב''ה לפני שיפוץ רציני וכמובן שגם צריך להוציא משכנתא רצינית וטובה
    השאלה היא:
    1)האם כדאי להוציא משכנתא בריביות היקרות של עכשיו ואז אולי אחרי שנתיים שלוש שהריביות יתייצבו לעשות מחזור
    2)או שאם הריביות ירדו יהיה עמלת יוון גבוהה מאוד וא''כ אולי עדיף להמתין עם השיפוץ בסבלנות עד ששוק המשכנתאות ירגע
    3)או אולי בכלל הריביות ימשיכו להיות יקרים למשך כמה שנים טובות וא''כ כבר עדיף לבחור באופציה הראשונה ולהוציא משכנתא כבר עכשיו
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    הון ובית
    הון ובית
    אף אחד לא באמת יודע מה יהיה.. חוץ ממנו למעלה מסובב הסיבות. מישהו חזה מלחמה באוקראינה כזו...
  • 187
    • י
    הלוואה נוספת תמורת שיעבוד נכס
  • יהודי-פשוט //
    • 150-180 א"ש
    צריך יועץ?
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יהודה גלבר
    אם אתה רוצה משכנתא מומלץ מאוד לקחת יועץ. אם אתה רוצה הלוואה תחפש איפה הכי זול לך.
  • 345
    • א
    האם כדאי לנו למחזר???
  • אפרת יודאיק //
    • לקחנו משכנתא ע"ס 1250000 לפני שנה וארבעה חדשים בתנאים כדלהלן
    800 א' פריים 0 (בזמנו 1.6 היום 3.5) ל30 שנה
    195 א' ק"צ 1.84 ל 20 שנה
    255 א' קל"צ 3.3 ל17 שנה
    אם נמחזר היום נקבל תנאים טובים יותר? (ההחזר כבר עלה ביותר מאלף...)
    תודה לכל המגיבים
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    משכנטוב
    תלוי הכנסות כדאי לנסות יהב, דיסקונט, מרכנתיל.
  • 6 7 8 5K
    • תמר ברנשטיין
    כצפוי, בנק ישראל העלה את הריבית ב-0.75%
  • תמר ברנשטיין //
    • ריבית בנק ישראל עומדת על 2%.
    ריבית הפריים- 3.5%.
    על כל 100K במשכנתא שבריבית פריים צפויה עלייה של יותר מ-35 ש"ח!
    • תודה
    • שכוייח!
    • כועס
    Reactions: שירי12, אברך., ד.ב. ועוד 4 משתמשים7 //
    140 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    משכנטוב
    סיבכת אותי, אשתדל להעלות את זה בהמשך על מחשבון.
  • 2K
    • י
    וולטי משכנתאות
  • יודע לשאול //
    • אשמח לשמוע מה דעת החברים על walti משכנתאות
    עד כמה הריביות שלהם טובות
    והאם ובאיזה מידה זה יכול להחליף יועץ משכנתא
    17 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    ari1980
    אם לא ענו לך עד עכשיו כנראה שיש סיבה. פשוט לא לקחו אותם. ולמה?? לי יש כלל בחיים זול שווה זול...
  • 606
    • א
    האם חייבים לעשות ביטוח חיים למשכנתא???
  • אנוניnי //
    • אני בן 26.
    והיועץ שלי אמר לי שצריך לעשות. ובדיוק יש לו את הטל' של זה שהוא מכיר שממש זול ושאני יעשה אצלו.
    הוא צודק??? אני מוכרח לעשות???
    • תודה
    Reactions: liatasulin ו-דוב ס2 //
    16 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ר
    רעות32
    חייב לעשות.. העלות היא כמה עשרות שח לא רציני.. ממליצה לבדוק מול הפניקס יש להם הצעות מחיר מצויינות
  • 2 3 2K
    • מ
    השתוללות המדד ביולי
  • משכנטוב //
    • אין לי זמן לכתוב הודעה מפורטת על כל המדדים, אבל אין דברים כאלו:
    המדד ביולי עלה ב1.1% בחודש אחד!
    בהמשך בלי נדר אפרט יותר.
    • וואו!
    • תודה
    Reactions: beni., בר כוכבא, שירי12 ועוד 5 משתמשים8 //
    49 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    משכנטוב
    איני מעורה בפרטי המקרה, אבל חשוב לציין שהקל"צ מלבד מחירו מביא איתו גם עמלות היוון רצחניות במקרה...
  • 240
    • ת
    כרטיסי אשראי
  • תותיםם //
    • ידוע לכם איזה חברות של כרטיסי אשראי נותנים הלוואות גדולות בתנאים טובים ללקוחות חדשים
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    ari1980
    הסטנדרט בחברות אשראי זה עד 84 תשלומים מקסימום. ריביות?? כל הצעה כמעט שתראו להם יביאו לכם פחות עד...
  • 2 1K
    • י
    חכמים היזהרו במשכנתאותכם
  • ישראל אשר בך אתפאר //

    • חכמים היזהרו במשכנתאותכם / עו"ד נתן רוזנבלט​

    יועצי המשכנתאות היום, רובם ככולם אנשי מקצוע מנוסים וישרי דרך, מצליחים לחולל קסמים ולהביא סכומים אסטרונומיים לאברכים שלא תמיד יודעים איך כותבים את הסכום, קל וחומר שאין להם מושג איך מחזירים אותו / טור נוקב



    השבוע נדבר על משכנתאות "רגילות", כן, של בנק מסודר ואיכותי, משהו שמפוקח על ידי בנק ישראל עם כללים נוקשים.
    אז זהו, נכון שהבנקים מפוקחים, אך הכללים הנוקשים לא נועדו להבטיח את שלום הלווים המסכנים, אלא דווקא את היציבות של המערכת הבנקאית, בכדי שהיא תוכל להמשיך להעשיר את קופתן של כמה משפחות עשירות במיוחד, על חשבון משפחות רבות אומללות במיוחד.
    אמת, צריך להקדים עם מילה טובה (מומלץ תמיד לפני השמעת ביקורת); זכיתי שהגר"פ וינד בעל ה"ברית פנחס" ומחולל מהפכת הריבית בדורנו, מסר סידרת שיעורים בביהכנ"ס "בית אהרן" שייסדתי בקרית ספר. פעם אחת שאלתי אותו מדוע הוא כה מתאמץ למצוא היתרים לכל המשכנתאות ואינו מודיע שהכל בדיעבד וכי יר"ש עדיף שלא ייקח משכנתא כלל? תשובתו הייתה (כפי הבנתי וזכרוני); ל-99% מהאנשים אין אפשרות להגיע לדירה ולעסקים בלי משכנתא, כך שאין עניין שכולם יחושו יהודים של "בדיעבד".
    אין ספק, כי ללא המשכנתאות כמעט איש מאיתנו לא היה מגיע לעולם לדירה משלו. אבל אין ספק מאידך שנסחפנו קצת עם העניין הזה של המשכנתאות לכל החיים.
    יש תחושה בציבור האברכים הצעירים, אך לא רק, שמצווה לקחת כמה שאפשר ומן השמיים ירחמו. בעיקר הדברים אמורים במחיר למשתכן, שם אפשר לקבל בעיקרון דירה של 3,000,000 עם אפס כסף כמעט. זהו מצב מסוכן מאוד.
    אני מוצא את עצמי לאחרונה, יותר ויותר בחוזים של רכישת דירה ע"י אברכים צעירים בסכומי הלוואה מופרזים, עם החזרים בלתי הגיוניים, שהופכים עם הריביות החדשות לבלתי אפשריים. רק השבוע ערכתי חוזה לאברך צעיר מחסידות מפורסמת שקנה דירת 4 חדרים פשוטה בירושלים במחיר 3.5 מיליון ש"ח, כי הוא "חייב" לגור ליד האדמו"ר. הוא מגיע לעסקה עם הון עצמי (בעיקר הלוואות שלו, וקצת של השווער והאבא) של 750,000 ש"ח. כלומר גם אם הריביות יוקפאו (והל לא) הוא צפוי להחזיר כל חודש לפחות 14,000 ש"ח, כל חודש כל שנה, שלושים שנה. ניסיתי לברר במה הוא עוסק, מתברר שהוא מלמד בחיידר והיא מורה באותה חסידות. אני לא מאמין שהם מרוויחים ביחד סכום שמתקרב להחזר, וגם אם כן, צריך הרי גם לחיות ממשהו. במקרה הזה אני מייצג את המוכר אז לא התעניינתי יתר על המידה (רק וידאתי שיש כאן יועץ מומחה שידאג – אל תשאלו אותי איך – שהבנק אכן ייתן) אבל זה צרם לי מאוד. לדעתי כדאי לו לפתוח כבר עכשיו תיק בוועד הרבנים לצדקה, אין לי ספק שהוא בדרך לשם.
    יועצי המשכנתאות היום, רובם ככולם אנשי מקצוע מנוסים וישרי דרך, מצליחים לחולל קסמים ולהביא סכומים אסטרונומיים לאברכים שלא תמיד יודעים איך כותבים את הסכום, קל וחומר שאין להם מושג איך מחזירים אותו. טרם מצאתי את היועץ המומחה שגם יסייע בהחזרים העתידיים. אם לא תצליח, אתה לבד מול הבנק וזה לא נעים.
    תגידו שזה כך היה לעולמים? לא נכון! אותו אברך המדובר, וכמוהו אלפים, אם היה קונה את אותה דירה לפני שנה, היה משלם 2.5 מיליון ש"ח בערך, בריבית שפויה ומחזיר מידי חודש סך הכל כ-8000 שח, קשה, מאוד מאוד, אבל אפשרי ושווה את המחיר בשביל לגור ליד הרבי. 14,000 ש"ח זה כבר בלתי אפשרי. עליית המחירים הבלתי הגיונית, גורמת גם לאנשים הגיוניים לעשות מעשים בלתי הגיוניים וזה מסוכן מאוד.
    אז מה הפתרון? לגור בשכירות? לפעמים כן, בהחלט. אותה משפחה שאנחנו "מלווים" כאן, אילו הייתה שוכרת אותה דירה, הייתה משלמת, בניכוי סיוע, 4,800 שח "בלבד" ובינתיים הייתה ממתינה לזכות באיזה הגרלה. אולי זה עדיף. אבל הסחרור שואב את כולם לסיכונים שפעם לא היו חולמים להיכנס אליהם, וכל מטייל בבין הזמנים יודע שאסור להיכנס למקום שלא יודעים איך יוצאים ממנו.
    וכל זה בהלוואות משכנתא רגילות, לדירה ראשונה. בהלוואות להשקעה המצב חמור בהרבה, ועל זה אי"ה בשבוע הבא
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: השקעות R הון, צדפית, על הדרך ועוד 19 משתמשים22 //
    20 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ישראל אשר בך אתפאר
    והכתבה מתפרסמת גם בעיתון הדיגיטלי - 'שחרית'
  • 2 2K
    • מ
    ביטוח משכנתא
  • מנסה את מזלי //
    • מי מבין בזה ?
    לאחרונה עלו לנו ביטוחי המשכנתא(חיים ודירה) ופנינו לחברת הביטוח שלנו ע"מ לנסות לעבור למסלול אחר זול יותר.
    ואז הפקידה הסבירה לי משהו שלא הבנתי:
    שאת הביטוח עשינו לפני כ 10 שנים ומאז עלה מדד הבניה , ולכן הדירה שלנו מבטוחת כביכול רק על חלק מהגודל שלה ולא על כולה , כי הסכום הגלובלי שנתנו לנו בזמנו לא רק שא"א להוזיל אותו , אלא צריך להוסיף עליו כי הוא לא מסיפק כרגע לבטח את כל גודל הדירה כי מדדי הבניה עלו אז א ח"ו יהיה איזה שהוא נזק זה לא יספיק לכל הדירה אלא רק לחלק ממנה .
    לא זכור לי שהביטוחים קשורים למדדי בניה, רק ככה היא טענה ...
    מקוה שהסברתי את עצמי נכון,

    האם יש פה מישהו שמבין בזה ויכול להאיר את עיני או לחילופין להמליץ על סוכן/חברה זולה ?
    22 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דנה מאור
    לא מזמן האירו את עיניי לגבי הביטוחים בכללי לא הבנתי איך אני משלמת בכללי כ"כ הרבה היו לי הרבה...
  • 2 3 2K
    • נ
    זה לא מוגזם הרביות?
  • נ נח //
    • זה ההצאה שקבלתי.
    הכנסה בסביבות 15.000
    דירוג אשראי 985

    תודה מראש!


    1658672821315.png
    1658672821315.png
    52 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    ari1980
    אפשר לברר לפני המשיכה בבנק. ואפילו לדעת לבד לפי העוגן והמרווח בקבלת המשכנתא והעוגנים כיום...
  • 152
    • מ
    נכנסה לתוקף הוראת החוק על הגבלת העמלנ לפתיחת תיק במשכנתא ל360 ש"ח לכל היותר
  • משכנטוב //
    • חשוב לציין בהקשר הזה שהחוק חל רק על בקשות שהוגשו החל מהיום (לא לפי ביצוע ולא חתימות, ואפי' לא אישור עקרוני).
    חשוב לציין בנוסף, שלמרות שהחוק מדבר על הלוואות לרכישה בלבד, פרשנות המפקח על הבנקים מרחיבה אותו לכל הלוואה חדשה, כולל שיפוצים, כל מטרה וכדו', לגבי מיחזורים הפרשנות שנויה במחלוקת, וימים יגידו איזו פרשנות כל בנק יאמץ.
    • תודה
    Reactions: קול תורה, בר כוכבא, אאאא.... ועוד 2 משתמשים5 //
    0 תגובות
  • 872
    • א
    מחפשת מספר של יענקלה פרידמן יועץ משכנתאות
  • אבישג השונמית //
    • תודה!
    0 תגובות
  • 397
    • S
    הלוואת בוליט
  • sap13 //
    • עד כמה כדאי לזוג ללא הון עצמי לקחת הלוואת בוליט (לא מבנק, אלא מאדם פרטי) ומכירת הדירה לשלם מהמכירה את הקרן?
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    S
    sap13
    מתכוון לגור.
  • 2 546
    • ח
    מניסיונכם כיועצי משכנתאות
  • ח.י.ג //
    • יש לנו עסק שפתחנו ב2020 (שנת קורונה)
    לא היה בעסק פעילות עקה הקורונה, וגם בגלל שהוא חדש, אז ההכנסות היו ממש ממש נמוכות 6000 ש"ח לשנה
    בשנת 2021 יש לנו אישור רו"ח ל הכנסות של 4500 לחודש
    ובשנת 2022 יש לנו אישור על 5000 ש"ח
    איך להערכתכם יקבלו את זה בבנק?
    כרגע ראו רק את האישור של השנתיים האחרונות,ואישרו
    עכשיו לפני החתימה הוא מבקש את השומה של 2020
    איך הם רואים את זה? זה אמור להפריע לנו לאישור?
    תודה על המענה
    25 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ח
    ח.י.ג
    שלחתי לך אשמח למענה
  • 248
    • א
    משכנתא על מגרש
  • א. גולד //
    • האם אפשר לקחת משכנתא על מגרש, בשביל כל מטרה?
    מדובר במגרש שנקנה בהנחה מהמינהל, לפני כמה שנים.

    והאם זה הולך לפי זמן הקנייה או שיעזור שמאות מהיום. שזה הרבה יותר מהשווי?
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    משכנטוב
    לא העברתי, אבל בעבר שמעתי שטריא נותנים.
  • 2 583
    • כ
    כמה עולה היום פתיחת תיק משכנתא?
  • כמו הרוח //
    • .
    21 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כ
    כמו הרוח
    כמה לוקחים בלאומי?
  • 266
    • א
    מחשבון הלואות בנוקיה כשר
  • אגס סברס תפוח //
    • c2 ו208,
    האם הוא אכן מחשב נכון?
    לדוגמא, אם אני רוצה לחשב כמה סה"כ ריבית אני ישלם על משכנתא של חצי מיליון 20 שנה בריבית של 4% ואני כותב 240 חודש, והוא כותב החזר חודשי של 5000 ש"ח.
    אני לוקח את ה5000 ש"ח למחשבון רגיל ועושה כפול 240, ואם יוצא לי 800,000 אני יודע שאני משלם ריבית של 300,000, אך החישוב הזה הוא לא נכון, כיון שגובה ההלוואה מתקטן כל חודש, אז איך אפשר לחשב נכון?
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    משכנטוב
    אם יש לך מחשב, תפתח קובץ אקסל, ותשתמש בנוסחת PMT
  • 255
    • י
    מימון לכל מטרה
  • יועצת משכנתאות חדשה //
    • שלום,
    יש איזושהי אפשרות לקבל מימון של יותר מ50% לכל מטרה?

    תודה רבה!
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    משכנטוב
    ולעומת זאת, ריביות על דרגא שניה יקרות בהתאם, לרוב (ובפרט כשהחלק הבנקאי הוא לכל מטרה) כבר עדיף...
  • 450
    • א
    משכנתא + חסכון בצד כדאי לגמור אותה לאחר 15 שנה
  • אסתי פרסומאית //
    • אנחנו רוצים לקנות דירה במשכנתא שיצא לנו בסביבות ה 7200 ש"ח למשך 25 - 30 שנה
    מצד אחד אנחנו לא רוצים להגיע לחתן ילדים במצב של משכנתא גבוהה כ"כ
    וגם שבגיל מבוגר קשה יותר לעבוד הרבה
    בהתחלה חשבנו שבגלל שיש לנו איזה שהוא קצבה אז נצמצם את המשכנתא ל 15 שנה (שאז גם הקצבה אמור להסתיים)
    ונתאמץ לשלם את ההפרשים
    אבל מה
    לאחר שדיברנו עם יועץ משכנתאות גדול אז הוא הסביר לנו שלא נצליח לעשות את זה היות והבנק ידרשו הכנסות של בערך 40,000 ש"ח
    אז ירדנו מהרעיון אבל בעלי הציע רעיון חדש שאולי אנחנו נתאמץ לשים בצד כ3300 ש"ח כל חודש כפול 12 חודשים כפול 15 שנה
    שזה אמור לצאת כ 40000 ש"ח לשנה וכ 6000 ש"ח לאחר 15 שנה
    שלפי מה שהבנו מאיזה יועץ משכנתאות זה עדיין לא יספיק שהרי אם נרצה לפרוע את כל המשכנתא שנשאר לאחר 15 שנה יישאר לנו בין 800,000 ש"ח ל1,000,000
    אז יש לנו 2 שאלות
    1) איך והיכן אפשר להכניס את הכסף הנ"ל בכל חודש באופן שהתשואה לאחר 15 שנה יגדל לסכומים דומים דהיינו מ 600,000 ל 800,000 או 1,000,000(יש לציין שלא הכל ל15 שנה שהרי כל שנה שאנחנו מפקידים יורד עוד שנה מהפיקדון)

    כמה אחוזי תשואה שנתית צריך להגיע והאם קיים כזה דבר ללא סיכון כמו בחשבון חסכון או בחברות הפנסיה וכדו'.

    2) האם זה נכון שלמשכנתא של 1,600,000 ש"ח (שההחזר החודשי זה 7200 ש"ח) הסכום שישאר לי לשלם זה בין 800,000 ל1,000,000 ש"ח
    והאם יש עוד איזה סוג תכנית או רעיון יותר טוב
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    ari1980
    ה 5 היה בכוונה בהגזמה. יותר לרעיון. אנחנו לא באמת יודעים כמה ההכנסה שלך וכמה את יכולה חודשית...
  • 746
    • ח
    ייעוץ משכנתאות מסוכן
  • חובבנית //
    • בעקבות מקרה שנפלנו בו אנו מזהירים מיועץ משכנתאות , שמפיל בפח אנשים תמימים בחתימה על הסכם בו מתחייבים לשלם מחצית מהסכום בעת אישור עקרוני . ואם לא רצו את התמהיל תובע אותם לבית משפט על סכומים מופקעים .
    לטובת הציבור
    • וואו!
    Reactions: איכות, 112123 ו-מישמשית3 //
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    S
    s.y.m
    וגם זה עוד מצב טוב ה"י. רק לאחרונה שמעתי מקרוב על שוכרים שהתיישבו בדירה מבלי לשלם ואפילו אחרי...
  • 655
    • ר
    תעלומה מעניינת
  • רוחיש //
    • קנינו דירה במחיר למשתכן ואנו בהתלבטות האם לשלם את כל הסכום מיד לקבלן כדי לחסוך את המדד, ואז נאלץ לשלם משכנתא + שכירות כל חודש במשך שנה וחצי שאז הדירה תהיה מוכנה בעז"ה.בהנחה שהמדד יצא כ-30,000 ש"ח - שזה לאחר החוק החדש על דירה של מליון .
    ועוד דבר- בתקופה של שנה וחצי עד לקבלת המפתח נוכל בעז"ה לחסוך 30,000 ש"ח - למרות תשלום המשכנתא החלקי
    תרחיש א- לא משלמים הכל מיד וסופגים מדד:
    מצליחים לחסוך 30,000 - שאותו משלמים על המדד
    תרחיש ב. משלמים הכל מיד וחוסכים מדד:
    1. במצב זה לא חוסכים כסף , וגם לא צריך לשלם, כך שנשארנו עם אותה משכנתא כמו בתרחיש א
    2. נצטרך לקחת הלוואה שתעזור לנו לשלם את המשכנתא + שכירות (חלק מהחיסכון ועדיין חסר קצת וצריך הלוואה)

    למעשה לא הצלחתי להבין מה הרווחנו מלחסוך את המדד- המשכנתא תשאר אותה משכנתא, ובתרחיש ב גם נתקע עם הלוואה שצריך להחזיר.
    אולי הרווח הוא בעוד 30 שנה כשנגמור עם המשנכתא מוקדם יותר ואז כביכול נוכל לחסוך את הכסף שלא חסכנו עכשיו- כמובן שרב הסיכויים שזה לא יקרה.
    אשמח אם תעזרו לי להבין מה אנחנו מרוויחים פה
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אביטל דבוש
    יש הלוואות עוגן , אפשר לחפש פה בפרוג על אופציות נוספות , על פניןו פתיחת חשבון זה פתרון קל...
  • 2 3 1K
    • ח
    אשמח לשמוע על תהליך לקיחת המשכנתא
  • חיים לב //
    • תודה לעונים
    קיבלתי אישור עקרוני ועשיתי שמאות מוקדמת
    בעצם צריכה לחתום חוזה ולפתוח תיק \
    מה התהליך וכמה זמן לוקח?
    49 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    משכנטוב
    אין לדעת בדיוק, אבל כמו שרשמתי אני לא חושב שיהיה דרמטי בהתחשב בכך שהעליה מאד צפויה.
  • 312
    • א
    שמאים
  • א. גולד //
    • שמאי בשם שפריצלס בגוש דן מי מכיר?
    ומי יותר טוב הוא או שלנג?
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    ari1980
    שניהם מצוינים ביותר.. לך על מי שיותר זמין לך
  • 500
    • ר
    אשמח לחוות דעתכם על המשכנתא
  • רוחיש //
    • 128K משתנה צמודה 3.94%- אמור להפרע במיידי
    350K קבועה לא צמודה 4.59%
    450K פריים 3%
    30 שנה
    הכנסות 14K
    דירה עולה 1,032,000 מחיר למשתכן בית שמש
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ק
    קוביית קרח
    אז בנקרה הזה זה אכן כדאי לא כדאי לעשות את זה מייד הבנק לא אוהב את זה ומסמן את היועץ..
  • 245
    • מ
    האם הבנק מחוייב לריביות של האישור עקרוני כשפג התוקף באשמת הבנק
  • מנחם הורביץ //
    • אם אני הבאתי את כל המסמכים שצריך בזמן, חוץ משטרות משכנתא שהבנק טעה בצורה שהכין אותם ולכן חזר בטאבו מספר פעמים עד ששלח שטרות מתוקנים, האם הם מחוייבים לריביות או לא (הם מנסים להתנער ממחויבותם)
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ק
    קוביית קרח
    קרה לי אבל לא וויתרתי וסודר. מדברת ממקום של יועץ. אולי קצת אחרת בעיני הבנק.
  • 504
    • R
    מבינים?- כדאי לי לעשות מיחזור משכנתא?
  • redo //
    • לא יודעת במצב הנוכחי האם עדין שווה למחזר את המשכנתא
    מה המבינים אומרים?


    ‏‏צילום מסך (23).png
    ‏‏צילום מסך (23).png
    ‏‏צילום מסך (23).png
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ק
    קוביית קרח
    ליועץ יש את האינטרסים שלך הוא לצידך ואמור לתת לך את ההכי טוב עבורך! לא פעם אמרתי ללקוח שאין לו...
  • 255
    • מ
    משכנתא על נכס א' לצורך הרחבת דירה ב', אפשרי ?
  • מנחם הורביץ //
    • האם אפשרי לקבל משכנתא על דירה אחת בשביל להרחיב את הדירה השניה והאם יש הגבלות או תנאים מיוחדים ?
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    משכנטוב
    אם כיום זה דירה יחידה יש מה לעשות גם מעבר לסכום הזה, גם בתוך המערכת הבנקאית.
    התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים

    אהבת את הפורום? שתף>>

    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה