ייעוץ משכנתאות

הירשם עכשיו!
שאלות דיונים והתייעצויות בענייני משכנתאות.
מנהל הפורום: הון ובית

מאמרים אחרונים באתר

  • 2 534
    • ש
    שלום אשמח לשמוע חוות דעת על תמהיל משכנתא האם אפשר להוזיל
  • שושן העמק //
    • דירה ראשונה זוג צעיר דירוג אשראי מצוין
    37 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    תתחיל תהליך ותוך כדי תוכל לבקש לשנות מסלול וכד' ואז להאריך את התוקף
  • 15
    • ח
    איך אפשר למצוא אג"ח כשרות מומלצות
  • חיים גמזו //
    • איך אפשר למצוא אג"ח כשרות מומלצות?
    אפשר לחפש אחד אחד, דהיינו למצוא אג"ח מומלץ ואז לבדוק אם הוא כשר אבל זה לוקח המון זמן ולא נוח,
    יש שיטה לעשות את זה בצורה פשוטה יותר?
    החיפוש הוא אחר אג"ח יציב שמגיע לכשש אחוז בשנה.
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    בינגו משכנתאות
    בינגו משכנתאות
    תעביר את השאלה לאשכול השקעות, פחות קשור לתחום ייעוץ משכנתאות.
  • 96
    • ש
    משכנתא לשיפוץ כ300 אל״ש
  • שנה שנה //
    • שלום לכולם,
    אני מעונינת להוציא משכנתא לשיפוץ בסכום של 300 אל״ש,
    ללא חוזה עם קבלן, אשמח לדעת מה הריביות שאני יכולה לצפות להם.
    האם זה תהליך שכדאי לעשות לבד או שכדאי לקחת יועץ?
    כרגע יש לי משכנתא על 25 אחוז מהדירה,
    [כמה יועץ לוקח על כזה תיק]
    נ.ב. אם בעוד כמה שנים ארצה לקחת שוב משכנתא לשיפוץ, זו בעיה?
    תודה רבה
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    R
    RAAYA2020
    יכולה להמליץ לך על יועץ תותח,באמת נותן לך ראש שקט. עושה את כל העבודה בייסודיות,בלי לטרטר אותך...
  • 168
    • י
    ריבית משכנתא ממוצעת
  • ישעיהו כהן //
    • אם אנו לוקחים משכנתא בחודש הקרוב, לשלושים שנה, על סך מליון ש"ח, 70% מהדירה, הכנסות חודשיות גבוהות,
    איזה ריבית ממוצעת ניתן להשיג ?
    אני שואל את זה כדי לעשות חשבון האם אני יוכל לעמוד בתשלום החודשי בשנים הקרובות, לכן אני מעוניין בהשערה כמה יהיה התשלום החודשי, וכמובן שזה תלוי באיזה מסלולים, אבל אני רוצה השערה ממוצעת של המסלולים המומלצים, כמה בערך יהיה התשלום לשנים הקרובות (ופחות משנה לי עכשיו כמה זה יהיה בעוד מספר שנים כשהריבית תשתנה).
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    זה משפיע אבל יש עוד גורמים. כמו מצב בטחוני . הפריים קשור לאינפלציה
  • 33
    • מוניטין
    הבנקים יחויבו לשחרר שעבוד משכנתא בתוך 72 שעות
  • מוניטין //
    • אושר טרומית
    עד עכשיו זה לקח כמה שבועות
    מתי יכנס לתוקף?
    0 תגובות
  • 2 198
    • ב
    עמלת היוון נכון לעכשיו
  • בכל אופן //
    • משכנת עם קלצ (שליש) 4.82 על סך 490K.
    במזרחי טפחות.
    במעקב אחרי ירידת הריבית, מתקשרים מידי חודש למזרחי לראות אם אפשר להוריד ובמקביל האם יש עמלת היוון.
    כעת, אומרים שעמלת היוון היא 1900 שח (רק היוון, לא עמלת אי הודעה או אחר). מצד שני, אומרים שהריבית היא הנמוכה ביותר שיכולים לתת ואין כדאיות למחזר.
    משהו פה לא ברור, איפה הפספוס? כלומר, אם יש עמלת היוון כנראה הריבית הממצועת ירדה, מצד שני לא יכולים לתת יותר זול? אמורים לחטוף משני הכיוונים?
    אשמח מאוד להסבר מהמבינים.
    תודה על הזמן והסבלנות
    22 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    נ
    ניק 154192
    עמלות היוון יהיו בכל מקרה עם המחזור הנוכחי תוכלו לבטל אף את העמלות היוון העתידיות שלכם
  • 4 5 6 2K
    • ס
    אשמח למידע מהמומחים בקשר למיחזור משכנתא
  • סטודנטית לתיכנות //
    • לקחנו משכנתא בתחילת 2024 (לפני קצת יותר משנה)
    משכנתא בגובה 1,020,000 (מבנק פאגי)
    לקחנו אותה בליווי יועץ משכנתאות מוסמך

    כעת אנחנו רואים באתר של הבנק שהיתרה של הקרן רק עלתה והגיעה ל 1,024,303
    ואנחנו משלמים משכנתא כבר 13 חודשים
    כלומר כנראה שילמנו מעל 60,000 לפח...

    לאחר שיעורי בית ובדיקות הבנו שככל הנראה זה בגלל שיש לנו מעל 40% מהתמהיל צמוד למדד!!
    וכן גם ריבית הפריים שנתנו לנו די יקרה...

    מצורף כאן קבצים שהורדנו מאתר הבנק
    נשמח לחוות דעת מהמומחים מה ניתן כעת לעשות
    אין לנו כרגע תקציב ליועץ משכנתאות ואנחנו מנסים לבדוק האם לבד נצליח לקבל מיחזור בתנאים טובים

    אנחנו מעוניינים לפנות לבנק הנוכחי ולבקש ממנו להציע הצעה משתלמת למיחזור
    איך מומלץ לפנות לבנק? האם דיגיטלית? האם לשלוח הודעה לבנקאי משכנתאות ומה בדיוק לבקש?
    תודה רבה!
    103 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתאות הפסגה
    משכנתאות הפסגה
    למה למחזר לצמוד
  • 90
    • Y
    עזרה בבניית תמהיל משכנתא
  • Yoos //
    • שלום לכולם ותודה רבה מראש על המענה :)

    יש לי משכנתא על סך 685,000 אני רוצה לעשות מחזור לסכום ולהוסיף עוד 200,000 לשיפוץ/כל מטרה.

    סה"כ 885,000
    אפשר לעגל ל900,000

    העניין הוא שכנראה ב5 שנים הקרובות נרצה למכור את הדירה ולקנות אחרת מה שיצריך שוב לעשות מחזור משכנתא.

    מה התמהיל הכי מומלץ במקרה כזה?

    אני מנסה לבנות תמהיל כל שהוא
    מה שבטוח שסכום של 300,000 אני צריך לקחת קל"צ (הבעיה זה עם עמלת פירעון מוקדם כי ככל הנראה הריבית תרד בשנים הקרובות)
    לגבי שאר הסכום אני מתלבט כמה לשלב בין פריים למשתנה כל 5 לא צמודה.

    חשוב לי להדגיש אין לי בעיה עם החזר חודשי גבוה אני בכוונה רוצה לפרוס ל30 שנה לטובת השקעת שאר הכסף באפיקים אחרים.

    אשמח לשמוע את חוות דעת המומחים כאן.
    תודה רבה.
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אורית זלזניק
    א. למה אתה חייב למחזר כשאתה קונה דירה חדשה? ב. את התמהיל בונים בכל מקרה מתוך מחשבה שב5 שנים...
  • 2 330
    • R
    ריבית פריים
  • Rocheli //
    • אני רוצה לדעת איזה מחיר הבנקים נותנים היום לפריים כשלוקחים 2 שליש בגובה 380000 שכל המשכנתא היא 570000
    32 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    נ
    ניק 154192
    איך פועלים בדרגה שנייה - דיור גם נותנים יפה למישהו יש הצעה מהם?
  • 57
    • י
    מיחזור
  • יוסי העייף //
    • אשמח לדעת המומחים
    יש לי משכנתא פעילה בבנק הפועלים,פתחתי חשבון בפאגי
    וכמובן משכנעים אותי להעביר אליהם את המשכנתא
    קיבלתי אישור עקרוני
    מה הייתם ממליצים,להישאר,או לעבור?
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    נ
    ניק 154192
    אני חושב שחבל על המרווח היפה שקיבלת מפועלים במשתנה לדעתי לך על מיחזור פנימי בפועלים תקצר את...
  • 39
    • O
    חוות דעת לתמהיל משכנתא
  • Oshert //
    • היי
    אשמח לקבל חוות דעת מקצועית לגבי התמהיל משכנתא המצורף,
    האם ההצעה טובה?
    דירוג אשראי של בעלי נמוך אך ירוק,
    דירוג אשראי שלי גבוה
    תודה רבה לעונים!
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    מה מטרת המשכנתא? לתיק דיור רגל. נכס ולקוחות לא מאתגרים אפשר לקבל ריביות טובות יותר למקרים אחרים...
  • 14 15 16 7K
    • שלמה לב משכנתאות
    עוגן ומרווח- ההזדמנות הגדולה רגע לפני שהריבית יורדת!
  • שלמה לב משכנתאות //
    • אנחנו נמצאים בתקופה די היסטורית מבחינת מרווחים של הבנקים ומי שישכיל לנצל אותה ולקבע לעצמו מרווחים נמוכים, ירוויח לדורות.
    בשנתיים האחרונות הרווח של הבנק ממשכנתאות חדשות הוא די נמוך. איך זה הגיוני? הרי כיום הריביות גבוהות? זהו... שגם עלויות הגיוס [עוגן] של הבנק מאוד גבוהות, והמרווח של הבנק [הפער בין עלות הקניה לעלות המכירה] מאוד נמוך היום.
    ואני יפרט יותר:
    הריבית הסופית שאתם מקבלים במשכנתא במסלולים מבוססי אג"ח מורכבת מ-2 חלקים, 1. עוגן שזה עלויות גיוס הכסף של הבנק [בעצם מה שעולה לבנק לקנות את הכסף] 2. מרווח- שזה בעצם מה שהבנק מרוויח בתכלס.
    לפני תחילת עליות הריבית בשנת 22, עלויות הגיוס של הבנקים היו נמוכות מאוד ובמסלולים צמודים הגיעו אפילו למינוס! וכשהבנקים נתנו ריביות של 2-3 אחוז במסלולים מבוססי אג"ח, הרוב היה מרווח! למה? הבנקים נותנים ריביות לפי מצב השוק, כשהשוק מסכים לשלם 3 אחוז על משכנתא, הבנק ישמח לקבל רווח של 2.5 אחוז מתוכם.
    כיום כשהריבית במשק יקרה, עלויות הגיוס של הבנקים כבר גבוהות מאוד והבנק לא יכול להרשות לעצמו לדרוש גם מרווח גבוה כמו פעם כי אז נגיע לריבית פסיכית של 7 אחוז, ומי יסכים לקחת משכנתא בריבית כזו? לכן כשאתם מקבלים ריבית של 4.7 מתוכה בערך 4.1 זה עלות הגיוס של הבנק ועוד 0.6 זה מרווח....
    במסלולים משתנים המרווח הוא קבוע והעוגן משתנה בכל שנתיים/שלש/חמש שנים, כך שאם במועד השינוי הריבית במשק כבר תרד, העוגן יהיה נמוך מאוד ותוכלו להגיע למצב של ריבית פחות מאחוז :oops: כמובן שבתקופה שהעוגן יהיה נמוך הבנק יחזור שוב לתת מרווח גבוה, והמרוויחים יהיו אלה שקיבעו לעצמם היום את המרווח הנמוך.

    כנ"ל גם במסלול "פריים" בתקופה שהפריים היה 1.6 היה קשה לקבל פריים מינוס משמעותי, בעיקר היה פריים פלוס למי שלקח שני שליש :sne:היום אפשר לקבל פריים מינוס 0.8 בקלות ואפילו פריים מינוס 1 [תלוי בבנקים] מי שישכיל לקבע את עצמו היום עם מרווח נמוך ירוויח.

    המסלול הבעייתי היחיד הוא "ריבית קבועה" שלא משתנה כשיירד הריבית, אך גם כאן אפשר לעשות טריק קטן שמתאים למי שקנה דירה על הנייר ומושך את המשכנתא בפעימות, [קצת יותר מורכב להבנה לאזרח הפשוט, אבל ננסה ;)] מושכים את המינימום האפשרי מהריבית הקבועה במשיכה הראשונה, ואז אם הריבית הממוצעת בישראל תרד לפני המשיכה השניה, גם הריבית שתקבלו תהיה נמוכה יותר, כי גם ריבית קבועה מבוססת על מרווח, רק ששם המרווח רלוונטי רק עד הביצוע, לאחר הביצוע ומשיכת הכסף, הריבית כבר קבועה ולא תשתנה.
    • תודה
    • שכוייח!
    • וואו!
    Reactions: nyth, יוחפצי, האברך מירושלים ועוד 13 משתמשים16 //
    305 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    הצפי הוא בסביבות 2 עשיריות האחוז [0.20]
  • 111
    • ב
    הכנסות לצורך קבלת משכנתא
  • בן מלך 2 //
    • אני מקבל צ'ק של שכירות מדירה שלא רשומה על שמי
    האם זה נחשב חלק מההכנסות שלי לצורך קבלת משכנתא?
    ומה אני צריך להסביר לבנק על ההכנסה הזו?
    תודה רבה לכולם!
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    בינגו משכנתאות
    בינגו משכנתאות
    בד"כ לא. ואם מבקשים, פונים למנהל\מאשר ומסדרים.
  • 81
    • ה
    האם בקרוב יהיה הרבה יותר מסובך ללמוד ייעוץ משכנתאות, מישהו יכול כבר לדעת ?
  • הפיני //
    • האם תהליך האסדרה של תחום הייעוץ משכנתאות בשלבים סופיים כבר?
    והאם ניתן כבר לדעת מה יידרש מיועץ שילמד אחרי האסדרה?
    תודה רבה!
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    הון ובית
    הון ובית
    הייתי אומר, שבסביבת גבוהה אחרי ההסדרה - יהיו כנראה דרישות גבוהות מעכשיו.
  • 2 216
    • ד
    אשמח לעזרה בנוגע למל"צ שקבלתי
  • דשא קצוץ //
    • יועץ מחזר לי מחזור פנימי לפני שבוע במזרחי למל"צ המצ"ב .
    האם הרווחתי מהשינוי שחל בין האישור לביצוע או להפך?
    האם המרווח שלי במועד השינוי הבא הוא 0.65 או 0.85?
    אשמח לעזרה.
    (בקל"צ קבלתי 4.72)
    תודה רבה לכל היועצים המסורים שעונים כאן.
    23 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    פשוט להעלות את זה כאן בפורום או לשלוח לכל יועץ אחר..
  • 159
    • י
    ליועצי משכנתא ומימון בלבד
  • יוסי אזל //
    • אשתי עובדת בבנק בתחום הלוואות ומימון, למי שמעוניין בשת"פ יפנה אלי בפרטי. (יועצים בלבד)
    • תודה
    Reactions: משכנתא בקצב שלך1 //
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יוסי אזל
    לכל היועצים ששלחו לי בפרטי, נמחק לי כל ההודעות כך שאין לי דרך ליצור קשר בחזרה, אשמח שתשלחו שוב...
  • 2 1K
    • ש
    דירוג אשראי 0!!
  • שוקולית! //
    • יש גוף אשראי שמתעסק עם דבר כזה?? (חוץ משוק אפור... ;) )
    26 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    T
    The gardeners
    בקפטן? לא נכון... קיים גם קיים...
  • 30
    • אביאל משכנתאות
    מחזור פנימי בפועלים? אל תחתמו היום
  • אביאל משכנתאות //
    • הריבית של הקל"צ בפועלים נקבעת לפי ריבית ממוצעת, ולכן מחר זה יתעדכן ליותר זול, לכן כל מי שבתהליך משכנתא שידחה למחר לאחרי העידכון.
    בהצלחה! 1000131553.jpg
    1000131553.jpg
    • תודה
    Reactions: ציוץ לשבח ו-משכנתא בקצב שלך2 //
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    כמו כן כל אלו שלפני ביצוע של מלצי"ם ויש להם תוקף עד תחילת פברואר [בטפחות עד 26 לחודש] מומלץ...
  • 231
    • קבר רחל
    כמה התשלום החודשי למשכנתא של 1,300,000 למשך 30 שנה ??!!
  • קבר רחל //
    • מה הממוצע של משכנתא ל 30 שנה של 1,300,000 ש"ח ??
    • וואו!
    Reactions: רינוש גרפיש1 //
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אהרן ב
    ויותר נכון לחשב תוספת של כ 25% ולהוריד שליש מהזמן
  • 60
    • א
    ייפוי כוח למחזור משכנתא
  • אחד שאכפת לו //
    • אם אני רוצה לבצע מחזור משכנתא לקרוב משפחה.
    איך אני יכול לתקשר עם הבנק בלי להעלות את בעל המשכנתא כל פעם לקו?
    אני חייב תעודת יועץ?
    אודה לכל מידע בענין!
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    ניתן להירשם גם דרך המוקד הטלפוני 3200*
  • 2 3 1K
    • משכנתא בקצב שלך
    ריבית הפריים ירדה שוב!
  • משכנתא בקצב שלך //
    • אמנם לא כולם צפו זאת כזה מהר
    אך בנק ישראל הוריד שוב את הריבית ברבע אחוז לשיעור של 4%
    1767624969402.png
    1767624969402.png
    • תודה
    • וואו!
    Reactions: A.C, לארג', משה מרקוביץ ועוד 5 משתמשים8 //
    40 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יועצת ny
    0.76 מרווח במזרחי מצויין
  • 165
    • ד
    התיעצות בנושא משכנתה לבנייה
  • דריק די קנעפל //
    • שלום וברכה לכל חברי הפורום.
    רציתי לשאול אני לקראת תהליך של הרחבת הדירה הקיימת בעוד 70 מ"ר בערך, פלוס בנייה על הגג.
    ואני בתהליך הוצאת משכנתה, קיבלתי אישור עקרוני מדיסקונט. במל"צ 60 אחוז 4.51. בקל"צ 40 אחוז 4.55, והמשכנתה היא לעשרים שנה או פחות. בסכום של תשע מאות אלף.
    השאלה אם נראה לחברי הפורום שאפשר לשפר את ההצעה.
    חשוב לציין שמבחינת הכנסות אני בסדר, אבל קיים כבר משכנתה על הנכס הקיים בשווי 400000 אלף בדיסקונט, לכן חשבתי גם עכשיו לקחת שם כדי לא לעשות דרגה שנייה.
    עוד דבר רציתי לשאול לגבי שמאות האם ניתן לקחת אך ורק את השמאים שברשימה של האישור עקרוני שהבנק נותן או שניתן אף שמאים אחרים.
    עוד דבר כשניתן הכסף בשתי פעימות, מה השמאי עושה כשמגיע הפעימה השניה הוא בודק שמה? (בעצם השאלה היא אם אני חורג האם זה בעיה, וכיצד אפשר להסתדר.
    עוד דבר רציתי לשאול לגבי החוזה שהבנק דורש חוזה מקבלן האם ניתן להביא כל חוזה מקבלן או רק קבלן רשום?
    עוד דבר ההרחבה על הגג היא על גג לא צמוד והבנתי מהשמאי שאע"פ שיש לי היתר בנייה מכיון שהגג לא צמוד לא מחשבים אותו, האם זה דבר ידוע, והאם ניתן לחשב אותו בערך מופחת או שבכלל לא
    תודה רבה לכולם
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דריק די קנעפל
    איזה שמאי מומלץ שמקובל בבנק דיסקונט, לדירה בבני ברק
  • 84
    • י
    משכנתא על דירה חדשה שנקנית בתשלומים
  • ישעיהו כהן //
    • אם אני קונה דירה חדשה מקבלן בתשלומים, 20% בחתימת חוזה, 20% באמצע הבניה, 60% בסיום. ואני מעוניין לקחת משכנתא כבר על חלק מה-20% השניים. איך זה הולך לגבי ההכנסות שלי, האם בשלב הזה אני צריך להציג הכנסות לבנק על כל הסכום (גם על מה שאני ישלם על התוספת במשכנתא בתשלום האחרון לקבלן), וכמו"כ האם בשלב האחרון יהיה צורך להציג לבנק שוב הכנסות או לא?
    אשמח מאוד למידע.
    כמו"כ אם התשלומים האחרונים תפחו בגלל הצמדה למדד, האם הבנק ייחשב את ה-75% מהדירה לפי כל הסכומים של התשלומים, או שהבנק יוכל לתת לי גם קצת יותר מ 75%, בהתחשב שאם הייתי משלם את התשלום הראשון לבסוף, הוא היה יותר בגלל ההצמדה (ומדובר בדירה שהשווי שלה לפי שמאי הוא יותר מכל התשלומים).
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יוסי אוסטר(ראובן 23)
    יוסי אוסטר(ראובן 23)
    נתחיל בזה שזו לא עסקה רגילה. ולא כל קבלן מסכים להסב את הערבויות. במידה והקבלן מאשר הסבה אפשרי...
  • 63
    • S
    אשמח לשמוע מהמבינים פה
  • shimשימי //
    • סיפור כזה:

    זוג יחד מרוויח -21000 נטו
    רוצים משכנתא של 1.3M
    מעדיפים לא ק"צ
    יש צפי אולי בהמשך לפרוע חלק (200-300) עוד 5-6 שנים...


    מה הצפי מבחינת ריביות?
    כמה יועץ משכנתא לכזה תיק אמור לקחת ?

    אם מישהו יכול לתת פה כיוון מה יהיה ההחזר החודשי
    ל20 שנה
    ו ל25 שנה

    תודה למגיבים
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    20 שנה 8350 25 שנה 7450 אפשרי 20 שנה לא קצ עם ההכנסות הללו מבחינת ריביות זה מאוד תלוי בהרבה...
  • 237
    • ה
    התייעצות על אישור עקרוני למשכנתא
  • הודיה לה' //
    • שלום לכל המומחים שאוהבים לעזור ולייעץ
    קיבלתי אישור עקרוני מבנק פועלים לאחר הצעה מלאומי הנתונים הם 75% מימון ל 30 שנה דוח אשראי מצויין. גיל 30
    נתנו לי קלצ 4.64 ומלצ כל 3 4.64.
    שאלות:
    1. האם לדעתכם לאומי יוכלו להתחרות ולתת לי 4.6? מי מנצח בתחרות בדר"כ?
    2. באיזה בנק עדיף לבצע מבחינת קלילות ותקתוק ענינים מי פחות בירוקרטי?
    3. לגבי הלוואה משלימה לנוטלי משכנתאות מה לאומי נותנים, בפועלים נאמר לי 120,000 פריים מינוס 0.5 ל 10 שנה שמעתי על הרבה שהתקשו לקבל את זה בפועל. מה יש לכם להגיד בעניין
    19 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    ריביות מצוינות הייתי מכניסה ק"צ במקום מ"צ לוקחת יותר זכאות וממחזרת בהמשך(שיקול דעת היועץ) בפאגי...
  • 51
    • י
    משתנה לא צמודה אג"ח ממשלתי 18 חודש
  • יערי //
    • אני מנסה לחפור כאן הרבה ולא מצליח לקבל תשובה
    לפי מה יקבע אחוז הריבית לאחר 18 חודש?
    בעיקר אני צריך מהנסיון של השנים האחרונות בכמה הריבית עלתה, אם יש לי היום 4.8 מה הצפי הריאלי שיהיה אחוז הריבית בעוד 18 חודשים.
    תודה רבה
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    הון ובית
    הון ובית
    אפשרי. תחפש תאריך פידיון עוד כ18 חודש
  • 90
    • ח
    לשלם את המשכנתא רק שנה + אחרי שמקבלים את הכסף מהבנק
  • חיים לייב אליעזר //
    • אני רוצה להוציא משכנתא ולהתחיל לשלם את זה רק שנה פךוס אחרי קבלת הכסף האם זה ריאלי או לא
    האם זה עולה הרבה כסף או לא ואם כן כמה אשמח לקבל מידע
    בתודה מראש
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    הון ובית
    הון ובית
    הבנק בדרך כלל ישמח לשמוע למה אבל אפשרי, חדמש!
  • 147
    • מ
    ייעוץ משכנתאות
  • מיכאל לביא //
    • מישהו מכיר עוז משכנתאות הם הציעו לי חיסכון של 230,000 שח בתשלומי המשכנתא ע"י מיחזור, זאת אומרת שהם מקצרים לי את התשלום ב 4.5 שנים עם אותו תשלום שאני משלם עכשיו אבל הם רוצים 10,000 ש"ח מראש האם אפשר לסמוך עליהם מישהו מהפורום כאן השתמש בהם?
    אשמח לעזרה
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ייעוץ משכנתא smart
    ייעוץ משכנתא smart
    בשום פנים ואופן אל תיקח את ההצעה שלהם בלאומי תוכל למחזר פריים -0.5-0.7 - תלוי משא ומתן או...
  • 39
    • י
    אנא! דעתכם על המשכנתא
  • ייייייי //
    • המשכנתא על 50% מהדירה
    230000 ל 25 שנה קל"צ 4.50
    230000 ל 25 שנה פריים -0.85
    230000 ל 25 שנה מל"צ לא צמודה כל 3 שנים עוגן +0.73
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    הון ובית
    הון ובית
    מצויינות!
  • 2 219
    • ב
    התייעצות משכנתא - האם שווה למחזר כעת את המשכנתא הזאת
  • ברבורים אבוסים //
    • מצו"ב דו"ח יתרות למשכנתא שנלקחה לצורכי דיור
    לפני 3 שנים
    האם כדאי למחזר עכשיו?
    תודה מראש לכל העונים והמסייעים
    22 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    איטלקי
    אשמח לדעת באיזה סכומים ולכמה שנים? שאתה מקבל ריביות כאלה במיחזור פנימי
    התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים

    אהבת את הפורום? שתף>>

    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה