כהמשך להצעה הזאת:

הציעו פה לבקש מהבנק חצי פריים וחצי קל"צ להלן ההצעות:
1. 387 אלף פריים +0.1 ל30 שנה
268 קל"צ 3.97 ל 17 שנה
החזר 3114
2. 322 אלף פריים +0.3 ל 25 שנה
323 אלף קל"צ 3.71 ל 25 שנה
החזר 3002

לאחר מכן ביקשתי 15 אחוז משתנה צמודה כל 5 שנים, להלן ההצעות:
1. 270 אלף פריים - 0.1 ל 25 שנה
275 אלף קל"צ 3.71 ל 25 שנה
100 מ"צ כל 5 שנים 2.19 ל 15 שנה
החזר 3140

ולאחר כל ההתלבטויות הפקידה הציעה:
387 אלף פריים -0.1 ל 25 שנה
165 קל"צ 2.57 ל 14 שנה
93 אלף מ"צ כל 5 שנים 2.89 ל 25 שנה
החזר 3150

אשמח מאוד לעזרה והכוונה - זה ממש עוזר לתת כיוון.
מה לדעתכם התמהיל הכי טוב ונכון?
רוצה החזר חודשי סביבות 3000- 3100 ולקצר בשנים.
תודה מראש!
שלום רב אשמח לדעת האם זה מאותו בנק או הצעות מרכז מכמה בנקים ואם הייתי לוקח את ההצעה של הפקידה הייתי עושה את זה ל15 שנים כדי שלא תקבל בסוף קנס עם תמחזר את זה כי זה גם תלוי בשנים וכל חמש שנים יש הפרשי היוון. אבל לא הבנתי כמה הריבית פריים וגם המל"צ יועץ יכול להוריד קצת בריביות.
 
ותבין גם שזה בריביות שנתיות. בריבית חודשית זה הרבה יותר ריבית (יש נומינלית שזה ריבית שנתית ויש מתואמת שזה חודשית ) אז זה לא הריבית הכי זולה אבל די טוב
 
אולי זה לא מוסבר טוב.
הכוונה בפריים - 0.1 ל P-0.1 וכנ"ל בהכל.
 
כהמשך להצעה הזאת:

הציעו פה לבקש מהבנק חצי פריים וחצי קל"צ להלן ההצעות:
1. 387 אלף פריים +0.1 ל30 שנה
268 קל"צ 3.97 ל 17 שנה
החזר 3114
2. 322 אלף פריים +0.3 ל 25 שנה
323 אלף קל"צ 3.71 ל 25 שנה
החזר 3002

לאחר מכן ביקשתי 15 אחוז משתנה צמודה כל 5 שנים, להלן ההצעות:
1. 270 אלף פריים - 0.1 ל 25 שנה
275 אלף קל"צ 3.71 ל 25 שנה
100 מ"צ כל 5 שנים 2.19 ל 15 שנה
החזר 3140

ולאחר כל ההתלבטויות הפקידה הציעה:
387 אלף פריים -0.1 ל 25 שנה
165 קל"צ 2.57 ל 14 שנה
93 אלף מ"צ כל 5 שנים 2.89 ל 25 שנה
החזר 3150

אשמח מאוד לעזרה והכוונה - זה ממש עוזר לתת כיוון.
מה לדעתכם התמהיל הכי טוב ונכון?
רוצה החזר חודשי סביבות 3000- 3100 ולקצר בשנים.
תודה מראש!
מאיזה בנק ההצעה האחרונה?
 
מבנק הפועלים.
לדעתכם ההצעה האחרונה הכי משתלמת?
 
על 600.000 מבנק פועלים למטרת שיפוץ, ההצעה היא:
סכוםהחזראחוז משכנתא
קל"צ204000156 חד'2.48%
מ"צ [ל5 שנים]198000180 חד'1.27%
פריים198000180 חד'P-0.6=1%
סה"כ600000
החזר חודשי3924
מי יכול לומר בכמה יכול יועץ משכנתאות להוריד לנו - לתת הצעה טובה יותר?
 
על 600.000 מבנק פועלים למטרת שיפוץ, ההצעה היא:
סכוםהחזראחוז משכנתא
קל"צ204000156 חד'2.48%
מ"צ [ל5 שנים]198000180 חד'1.27%
פריים198000180 חד'P-0.6=1%
סה"כ600000
החזר חודשי3924
מי יכול לומר בכמה יכול יועץ משכנתאות להוריד לנו - לתת הצעה טובה יותר?
הרחבה או שיפוץ? תוספת למשכנתא קיימת או חדש?
על פניו מבחינת ריביות פצצה. אולי לשחק בתמהיל.
 
הרחבה או שיפוץ? תוספת למשכנתא קיימת או חדש?
על פניו מבחינת ריביות פצצה. אולי לשחק בתמהיל.
1. הגשנו כהלוואת שיפוץ (אמנם חושבים גם להרחיב קצת) ללא משכנתא קיימת.
2. זה סיכון לקחת לשיפוץ ולהרחיב?
3.תודה רבה מאוד.
 
1. הגשנו כהלוואת שיפוץ (אמנם חושבים גם להרחיב קצת) ללא משכנתא קיימת.
2. זה סיכון לקחת לשיפוץ ולהרחיב?
3.תודה רבה מאוד.
אם יש הרחבה עם רשיון זה ריביות דיור כמעט רגיל ממש.
שיפוץ זה פחות טוב בריביות, לכן אני מופתע שהריביות לשיפוץ שקיבלת. ממש טובות.
אז בקלצ יהיה מה לשפר קצת.
בתמהיל הייתי משפר אבל מאוד משנה מה התוכניות הלאה מה היכולות כיום. הרבה דברים . יש כיוון להחזיר בקרוב?
 
אשמח להתייעץ טלפונית בתשלום איך יוצרים קש
לא צריך כסף בשביל ייעוץ מינימלי. אם זה לא משהו מהפכני אז בכייף

תשלחי מייל ל m45840000אין לכתוב כתובת מייל
 
לא צריך כסף בשביל ייעוץ מינימלי. אם זה לא משהו מהפכני אז בכייף

תשלחי מייל ל m45840000אין לכתוב כתובת מייל
איזה מלך!!
כל הכבוד.
 
שלום וברכה
בקצרה: משכנתא 850000 (40 % מערך הדירה)
חשוב לי החזרים חודשיים לא יותר מ 3800
האם אפשרי לעשות זאת ב-20 שנה ?
( יחס של 450 תשלום חודשי שח ל 100000 )

ואם אפשר לצרף פה איזה תמהיל יפה לדוג'

בתודה מראש
 
שלום וברכה
בקצרה: משכנתא 850000 (40 % מערך הדירה)
חשוב לי החזרים חודשיים לא יותר מ 3800
האם אפשרי לעשות זאת ב-20 שנה ?
( יחס של 450 תשלום חודשי שח ל 100000 )

ואם אפשר לצרף פה איזה תמהיל יפה לדוג'

בתודה מראש
דירה ראשונה? זה ברעיון מלמעלה ללא ידיעת פרטים. בהצלחה
 

קבצים מצורפים

  • דוח ייעוץ משכנתא - אהרן - סימולצית משכנתא.pdf
    KB 821.8 · צפיות: 93
כמובן שאם יועץ טוב אפשר להגיע לדברים יותר טובים זה בממוצע.
 
אפשר להגיע לאזור ה4,000 ש"ח בחודש בלחץ, אבל בתמהיל גרוע מאד שיגיע בהמשך להחזרים גדולים בעשרות אחוזים.
אני לא כותב את זה חס ושלום כאופציה, אלא כאזהרה מראש מפני נוכלים שינסו למכור לכם דברים כאלו, שתדעו להיזהר.
הבקשה לכשעצמה לא ריאלית בעליל.
בהצלחה.
 
ב' שאלות למומחים ולמנוסים כאן בפורום

א. באיזה בנקים מומלץ להתמקד למי שמנסה לעשות מכרז בין בנקים בכוחות עצמו ללא יועץ [מדובר במיחזור למשכנתא קלאסית חלקה ופשוטה לא יותר מ40% מימון עם הכנסות של 20000 ש"ח ודירוג אשראי חיובי]
[כמובן לאחר הכנה ולמידה של המצב הקיים היום]

ב. האם ידוע לכם על בנק שנותן הטבה משמעותית בריבית או על חלק מהמשכנתא ללא ריבית
למי שמעביר אליו את החשבון עם משכורת קבועה של כ18,000 ש"ח

תודה רבה מראש לעונים
שכרכם כפול מן השמים
 
ב' שאלות למומחים ולמנוסים כאן בפורום

א. באיזה בנקים מומלץ להתמקד למי שמנסה לעשות מכרז בין בנקים בכוחות עצמו ללא יועץ [מדובר במיחזור למשכנתא קלאסית חלקה ופשוטה לא יותר מ40% מימון עם הכנסות של 20000 ש"ח ודירוג אשראי חיובי]
[כמובן לאחר הכנה ולמידה של המצב הקיים היום]

ב. האם ידוע לכם על בנק שנותן הטבה משמעותית בריבית או על חלק מהמשכנתא ללא ריבית
למי שמעביר אליו את החשבון עם משכורת קבועה של כ18,000 ש"ח

תודה רבה מראש לעונים
שכרכם כפול מן השמים
א. תלוי כמובן בטיב העסקה + לקוח של איזה בנק אתה. אם יש לך עו"ש בפועלים או לאומי תתמקד שם.
ב. כן. יש הטבות בטפחות למעבירי משכורת במשכנתא, ובעוד בנקים בהלוואות מוטבות.
 
שאלה עומד לפני לקיחת משכנתא 70%
ע"ס 1700000
יש לי הצעה מפאג"י
שתי שליש פריים + 0.25 ל25 שנה
שליש קל"צ 2.9 ל13 שנים
מה אומרים המומחים.
תמהיל?
ריביות?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה