דרוש מידע כסף גדל אבל לא על העצים..

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #42
ואיך מוודאים שזו לא שכבת שלג נוספת על הכדור האומלל?
באמת שאלה יפה
לכן אדגיש
א הלוואה מקרוב אינה עולה ריבית
בעיקר דיברתי על עזרה כלכלית
מעשרות וכדו
ככל שמתאפשר
ואיך מוודאים שזו לא שכבת שלג נוספת על הכדור האומלל?
ולפעמים המצב מאפשר לחפור בזהירות
ולתת עזרה יותר גדולה
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
נושא חשוב,
אבל מה שמפריע לי שתמיד בסיפורים האלו מדובר על אברך "תמים",
כן רק האברכים הם תמימים וטיפשים.......
אבל אם האינסטלטור מהרחוב ישקיע?
הוא כבר חכם וגאון והוא לא יוכל ליפול!!!,
לדעתי כדאי יותר להשתמש בדמויות של "צעירים" ולא של "אברכים".
א. ספרתי עובדה והסיפור היה עם אברך,
ב. כשבאים לעורר על משהו מדברים על הדבר שהכי קרוב ללב, וב"ה שהדבר הכי קרוב לליבנו זה עולם האברכים, ודווקא בגלל שאנחנו כ"כ מוקירים ומייקרים אותם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
אנחנו בני אנוש ועושים טעויות החכמה היא לקום וללמוד מכך
החכמה הכי גדולה היא ללמוד מהטעויות!!!!
הבית ספר של החיים הוא מאוד יקר
אבל כל סיפור שכזה רק ילמד אותנו איך לחיות ולהתנהל מהיום בעז"ה
@אמו של חיים תודה רבה על השיתוף
והכי חשוב לא להישבר מטעויות רק להתחשל מהם
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
ואוו כל הכבוד על השיתוף


אני יושב וחושב איך ניתן לחנך את דור העתיד
שלא יגיעו למקום הזה
אנחנו בתור זוג צעיר
רק ניסינו לחסוך ולחסוך ....
וזה ניראה שהכל השתנה
אין דבר כזה לא
גם אם המשכורת לא מספיקה
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
אנחנו בתור זוג צעיר
רק ניסינו לחסוך ולחסוך ....
וזה ניראה שהכל השתנה
יש ויש
מכיר גם היום זוגות צעירים שחוסכים שקל לשקל לקניית דירה
מצד שני מכיר צעירים שחיים הרבה מעבר להכנסתם


אין ספק אבל שהפיתוי של הבנקים עצומה
בקליק אחד אתה יכול לקחת אשראי ברגע 300,000
אז למה שאני לא אקח?
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
אחרי שעות רבות בלילות האחרונים שניסינו לעזור בעוד מקרה קורע לב שהיה יכול להימנע,
אני מעלה פה את הדברים כמובן בצורה מטושטשת, ואם גרמתי למישהו לחשוב עוד פעם לפני, והיה זה שכרי..

הכל מתחיל בחתן צעיר ומוכשר שהחיים פתוחים לפניו, שהוא מוכשר ומדומיין יחדיו,
והמחשבות בתוכו לא פוסקות, איך אחתן את ילדי? אני רוצה דירה גדולה ומורחבת וכמובן ביכולתי להחזיק את כל עולם התורה,

והנה הוא רואה מודעה קטנה המבטיחה הרים וגבעות עיסקה משתלמת "בהשקעה קטנה תיהפך לגביר גדול"
יומיים הוא מתהפך בקרבו בחלומותיו הוא כבר רואה איך כל תוכניותיו מתגשמים אחד לאחד..
ואז הוא קובע פגישה ששם מסבירים לו שאם הוא משקיע חצי מיליון שקלים הכסף מכפיל את עצמו תוך שנה וחצי ובתוך שלוש שנים הוא כבר מחזיק בסכומי עתק, שאפילו לכתוב את המספרים האלה הוא לא יודע...
אבל מי כמוהו שיסכים כ"כ מהר לעיסקה ללא לבדוק..
ואז הוא מגלה מודעה נוספת אם השקעה בטוחה נוספת וגם שם הוא קובע פגישה, ושם בכלל מדובר על מספרים אחרים ועם תשואה מיוחדת,

וכעת כבר לא עומדת השאלה האם להשקיע, אלא רק היכן להשקיע..

אבל מה לעשות שאת המילגה הזעומה מהכולל הוא לא קיבל בחודשיים מאז נכנס לשם, ואשתו הצעירה עדיין מתגלגלת ממילוי מקום אחד למשנהו,
אבל מי כמוהו חכם ויצירתי..
מה הבעיה יש דירה שאבא והשווער קנו בעמל רב ובחובות מרובים, והרי אפשר למשכן אותה..

ומכאן הדרך קצרה
הרווחים כבר ממש נראים באופק
וזה הזמן לקנות רכב נחמד [הרי ברור שאדם במעמדו לא מתאים שיתגלגל באוטובוסים..]
וחייבים להוסיף ריהוט ולאשה מגיע מתנות והרמה חייבת לעלות ,
כסף לכל זה מנלן?
מה הבעיה מגדילים את המסגרת עושים כרטיס אשראי נוסף, ובכלל יש גמח"ים חברים ידידים ובני משפחה, מכל אחד רק כמה אלפים..

וההמשך כבר די ברור הנושים מתחילים לרדוף המשקיעים שהבטיחו הרים וגבעות התאדו,
האשה מאבדת אמון
ונשארו קופות הצדקה....

וכאן אנו צועקים ומתחננים

א. מי שלא מבין בתחום ההשקעות שלא יכנס לזה!
ב.גם אם אתה מבין לא משקיעם בדברים שאינם מוכרים ואם אחוזי תשואה גבוהים!
ג. לעולם לא ממשכנים את הדירה ועאכו"כ לא משקיעים את מה שאין, אלא רק כספים מהצד!

בתקווה שלא נשמע מקרים נוספים כאלה, ושיהיה לכולם פרנסה ברווח.
אני קוראת את זה ואומרת,
לתת לזוג צעיר בני 20 שרק התחתן דירה זה כמו לתת לתינוק לשחק בכלי כסף
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
אני קוראת את זה ואומרת,
לתת לזוג צעיר בני 20 שרק התחתן דירה זה כמו לתת לתינוק לשחק בכלי כסף
זה לא ממש נכון המשפט הזה,
כי זה תלוי חינוך ותרבות כלכלית,
אצלנו במשפחה המילה מינוס מחוץ לתחום, וההורים שלי תמיד שידרו שזה דבר שלא מגיעים אליו,(ולא שדיברו ככ על כסף בבית-עד היום אין לי מושג כמה ההורים שלי מרוויחים...)
אז כולנו כשהתחתנו היה ברור לנו הערך לכסף ואין מצב שנמכור או נהמר על הדירה וגם אם נהיה על הגבול הכספי אז לא נוציא כסף בכלל עד שיהיה,
נשתדל לחסוך תמיד אפילו רק 100 שח בחודש וכו
זה בעיני חינוך לכלכלה נבונה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
נושא חשוב מאד ויישר כח למעוררים. הפתרון הוא ללמוד [לכתחילה לפני שנופלים, ובדיעבד לפחות אח"כ] איך לנהל את כלכלת המשפחה. מדהים לראות איך בכמה צעדים קטנים אפשר לשנות את כל המבט וההתנהגות. הבעיה העיקרית שלא מכניסים זאת בתור לימודי חובה לכל זוג לפני הנישואין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
אנחנו זוג צעיר ובעלי לפני החתונה שמע שיעורים של ארגון מסילה אצלם בישיבה וזה פשוט מדהים.
אתה חי עם מה שיש לך(לא אומרת שלא לוקחים הלוואה לדברים גדולים ונצרכים, רק בודקים קודם מה יכולת ההחזר החודשית וכמובן שלא לוקחים מהבנק.)
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
התכוונתי
יש לכם מעשרות?
תלוו אותם
ותוסיפו שכשיהיה תחזירו
בשביל לתת מעשרות צריך לוודא שהמקבל אכן נכלל בגדר מעשרות
ויתכן שמצריך שאלת רב.

וחשוב לוודא (איך?) שהכסף לא הולך בשביל להעמיק את הבור...

אז אם המקבל לא רוצה לפרט ולהסביר
שיבין שיש כאלו שלא רוצים/יכולים לתת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
אני קוראת את זה ואומרת,
לתת לזוג צעיר בני 20 שרק התחתן דירה זה כמו לתת לתינוק לשחק בכלי כסף
הגר"ח גריינימן זצ"ל הורה גם בתקופות עברו שבהם הורים קנו את כל הדירות לילדים מכספם לתת לזוג הצעיר משהו חובות כדי שידעו להתנהל כלכלית והמליץ את הפסוק "טוב לגבר כי ישא עול בנעוריו"
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
יש כאן בעיה אמיתית.
כי אחרי שאתה נכנס לתוך הלופ הזה, לכאורה באמת הדבר הנכון הוא לכסות את כל החובות באמצעות הלוואה אחת גדולה. כי אחרת איך תתמודד עם כל הסכומים הקטנים שאתה חייב לכל מיני אנשים/גמחים/כיוצ"ב?
אבל אתה חייב לשנות נתונים במערכת הכלכלית שלך כדי שתוכל להחזיר את החוב הזה.
נכון מאוד.
ורק בגלל שהוא כל כך נכון הפתרון הוא לתת למישהו אחר לנהל את זה (אפי' הורים/אחים גדולים, לא נעים אבל....).
בדיוק השבוע הסברתי באיזה מקום עד כמה הנושא של הלוואות נורא ואיום, ונשתמש בדוגמא הנוכחית, ישבנו והחלטנו ש'עד כאן' נכנסים לסדר כלכלי, בא נבדוק את סך כל החובות שיש לנו ונסדר אותם ומתחילים לחיות בשפיות! אוקי, לאחר חישוב החוב הוא 46,749.52 ש"ח כולל הלוואת בנקאיות וכולל הכסף שאנחנו חייבים ל.... ואפי' החשבון ארנונה שלא שלימנו מתחילת שנה נכנס בזה.
כמה הסיכוי כשעכשיו לוקחים 'אשראי ברגע' על הסכום הנ"ל, שלוקחים את הסכום המדובר ולא 'מעגלים' ל 50,000 ????
(כמעט) אין סיכוי! וכבר העלנו את החוב בעוד כ 3,500 ש"ח.
ותמיד זה כך, לפני קנייה של 400 ש"ח אנחנו יכולים לדון בזה שבועיים ואח"כ לקנות בתשלומים במקום הכי זול (שעולה 385 במקום 400), בל כשניקח הלוואה לכסות את האשראי שיוצא ע"ס 2600 ש"ח, לרוב ניקח מהגמ"ח 3000.

ולכן בד"כ הכי טוב זה ללכת למישהו שמבין בזה (יש מלא ארגונים שעושים זאת בצורה דיסקרטית) ולהתייעץ איך יוצאים מהבור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
חובה, אבל חובה לתת לילדים חינוך כלכלי

ללמד כבר מגיל צעיר כללים בסיסיים בכלכלה והתנהלות נכונה

שאפו על השיתוף, עצם המודעות מראה שאתם אנשים בריאים ועל דרך המלך בעז"ה.
הלוואי ובזכות זה אנשים יבינו ששימוש בכסף מצריך לימוד ו/או לפחות יעבירו לילדים שלהם חינוך פיננסי.

ואוו כל הכבוד על השיתוף


אני יושב וחושב איך ניתן לחנך את דור העתיד
שלא יגיעו למקום הזה
אנחנו בתור זוג צעיר
רק ניסינו לחסוך ולחסוך ....
וזה ניראה שהכל השתנה
אין דבר כזה לא
גם אם המשכורת לא מספיקה

זה לא ממש נכון המשפט הזה,
כי זה תלוי חינוך ותרבות כלכלית,
אצלנו במשפחה המילה מינוס מחוץ לתחום, וההורים שלי תמיד שידרו שזה דבר שלא מגיעים אליו,(ולא שדיברו ככ על כסף בבית-עד היום אין לי מושג כמה ההורים שלי מרוויחים...)
אז כולנו כשהתחתנו היה ברור לנו הערך לכסף ואין מצב שנמכור או נהמר על הדירה וגם אם נהיה על הגבול הכספי אז לא נוציא כסף בכלל עד שיהיה,
נשתדל לחסוך תמיד אפילו רק 100 שח בחודש וכו
זה בעיני חינוך לכלכלה נבונה!

ריכזתי את הציטוטים שמדברים בחינוך הילדים.
אולי אפשר שיעלו כאן למי שיודע ומכיר את התחום רעיונות/עצות איך מחנכים ילדים חינוך פיננסי?
ומה עושים כשמתחתנים והצד השני לא מספיק ׳מחונך׳?
מי שיכול לתועלת הרבים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
נכון מאוד.
ורק בגלל שהוא כל כך נכון הפתרון הוא לתת למישהו אחר לנהל את זה (אפי' הורים/אחים גדולים, לא נעים אבל....).
בדיוק השבוע הסברתי באיזה מקום עד כמה הנושא של הלוואות נורא ואיום, ונשתמש בדוגמא הנוכחית, ישבנו והחלטנו ש'עד כאן' נכנסים לסדר כלכלי, בא נבדוק את סך כל החובות שיש לנו ונסדר אותם ומתחילים לחיות בשפיות! אוקי, לאחר חישוב החוב הוא 46,749.52 ש"ח כולל הלוואת בנקאיות וכולל הכסף שאנחנו חייבים ל.... ואפי' החשבון ארנונה שלא שלימנו מתחילת שנה נכנס בזה.
כמה הסיכוי כשעכשיו לוקחים 'אשראי ברגע' על הסכום הנ"ל, שלוקחים את הסכום המדובר ולא 'מעגלים' ל 50,000 ????
(כמעט) אין סיכוי! וכבר העלנו את החוב בעוד כ 3,500 ש"ח.
ותמיד זה כך, לפני קנייה של 400 ש"ח אנחנו יכולים לדון בזה שבועיים ואח"כ לקנות בתשלומים במקום הכי זול (שעולה 385 במקום 400), בל כשניקח הלוואה לכסות את האשראי שיוצא ע"ס 2600 ש"ח, לרוב ניקח מהגמ"ח 3000.

ולכן בד"כ הכי טוב זה ללכת למישהו שמבין בזה (יש מלא ארגונים שעושים זאת בצורה דיסקרטית) ולהתייעץ איך יוצאים מהבור.
כל הכבוד שכתבתם את זה!
זה כל כך נכון והרבה נופלים בזה.
לגבי לתת למישהו אחר לנהל את זה, ניסינו פעם ללוות זוג קרוב ולנהל עבורם (לבקשתם) - וזה לא היה כזה פשוט,
לא זרם טוב, במיוחד שלא הייתה מספיק שקיפות על החובות וההכנסות ובסוף ירדנו מזה.
אתם מדברים מנסיון? איך אפשר לעשות את זה בצורה הכי נכונה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
אני חושב שהסיבות לזה הן שהרבה פעמים צעירים בני ישיבות מרגישים שהם מאוד חכמים (ולרוב הם באמת מאוד מוכשרים וחדים). אבל צריך הרבה היכרות עם הענין כדי לא ליפול.
עוד נקודה שאמר לי חבר שהיום בכוללים של צעירים בעיקר מדברים על דירות, וזה בגלל שכמעט כולם צריכים להוסיף היום כדי להגיע לדירה, ואברכים צעירים מאוד עסוקים בזה (לפני 20 שנה רוב האברכים לא היו עסוקים בדיור עד שהרחיבו או שחיתנו). וממילא אחרי כשכבר עסוקים בזה, נופלים לכאלה מקומות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
כל הכבוד שכתבתם את זה!
זה כל כך נכון והרבה נופלים בזה.
לגבי לתת למישהו אחר לנהל את זה, ניסינו פעם ללוות זוג קרוב ולנהל עבורם (לבקשתם) - וזה לא היה כזה פשוט,
לא זרם טוב, במיוחד שלא הייתה מספיק שקיפות על החובות וההכנסות ובסוף ירדנו מזה.
אתם מדברים מנסיון? איך אפשר לעשות את זה בצורה הכי נכונה?
זה אכן לא פשוט כלל
להבדיל, זה כמו חולה שחייב לעשות שינוי בהרגלי החיים שלו כדי להמשיך לחיות, וכמו מעשן שרוצה להפסיק חייב להגיע להפנמה עמוקה,
כך מי שכבר בתוך גלגל החובות עד שלא יפנים שהוא חייב לצאת מזה וזה דורש ממנו שינוי עמוק בהתנהלות, גם צמצום רציני בהוצאות ומחשבה לפני כל קנייה, וגם בהגדלת הכנסות, לא יעזור שום שינוי,
, בא נבדוק את סך כל החובות שיש לנו ונסדר אותם ומתחילים לחיות בשפיות! אוקי, לאחר חישוב החוב הוא 46,749.52 ש"ח כולל הלוואת בנקאיות וכולל הכסף שאנחנו חייבים ל.... ואפי' החשבון ארנונה שלא שלימנו מתחילת שנה נכנס בזה.
כמה הסיכוי כשעכשיו לוקחים 'אשראי ברגע' על הסכום הנ"ל, שלוקחים את הסכום המדובר ולא 'מעגלים' ל 50,000 ????
(כמעט) אין סיכוי! וכבר העלנו את החוב בעוד כ 3,500 ש"ח.
המחשבה צריכה להיות שלוקחים הלוואה של 45000 ולא של 50000 וכך הוא חסך ולא הפסיד.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה