ירידות מחירים נדל"ן???!!!

[רפ]

קודם כל ברגע שהמחירים ירדו אז היא הריבית רכיב שפחות מורגש, כי אנחנו נצטרך לקחת משכנתא יותר קטנה כי הרי המחיר של הדירה ירד, תנסה לחשבן את זה במחשבון הלוואות: ריבית, הון עצמי, וההחזרים, ותראה שבסביבת ריבית גבוהה בשורה התחתונה רוכשי הדירות ירוויחו.

שוב: אם הסיבה לירידה במחירי הנדל"ן היא עליה במחירי הריבית, המחיר הסופי שכולל את הריביות אמור להתאים את עצמו ליכולת ההחזר של הקונה, ובשורה התחתונה הוא לא ירוויח מזה כלום.

 

[shimשימי]

א. למה?
ב. להבנתי, ירידת מחירים שמתרחשת בגלל עליה במחירי הריבית, תשמור על איזון במחיר הסופי של הדירה כולל הריביות + -. מה הרווח כאן? אולי יהיו כאלו שמשתלם להם יותר וכאלו שפחות, אבל בסך הכללי לדעתי המצב יישאר כמו שהוא.
וזה גם אומר, שברגע שהריביות ירדו המחירים יעלו בחזרה, כי שום דבר מעשי לא השתנה מבחינת ההיצע והביקוש.

ממש לא!
הרעיון בהעלאת הריבית לא קשור ספיצפית לתחום הדיור אלא קשור לכלל המשק
יש מטרה להרוג את הכסף העודף ביחס לכמות המוצרים הקטנה יותר ולשמור על איזון בין מוצרים שירותים וכספים

הנדלן הוא פרט בתוך כל המכלול הזה

לאחר שזה מובן אז, צריך להבין שברגע שהריביות יקרות זה לא מוריד את הדירות בהכרח באותו יחס
מאחר שיש כאן את המושג האינפלצייה הפסיכולוגית
כאשר תתחיל (אם תתחיל) ירידת מחירי הדיור
א"א לדעת בדיוק מה יקרה אבל זה יכול לשנות את הפסיכולוגיה של ההמונים
ופתאום לחשוב שכן מחירי הדירות יכולים לרדת

ואם זה יקרה יכול להיות שאנשים לא ימהרו לקנות דירה (ובכלל המחיר למשתכן שיש עכשיו והדירות שבהנחה וכו)בצירוף הירביות הגבוהות גורמים לזה לקרות ביתר שאת וביתר עוז(ועדיין אף אחד לא באמת יודע מה יקרה .....)

ויש עוד סיבות כמובן אבל ברור שעדיף לך לשלם ריבית גבוהה על קצת קרן כי ברגע שהריביות יחזרו לרדת
אז נוכל למחזר את המשכנתא ולקבל את הריבית הנמוכה (גם אם יהיו איזה שהם קנסות
למי שחכם הוא תמיד ידאג מראש שלא יהיו קנסות)

 

[רפ]

ואם זה יקרה יכול להיות שאנשים לא ימהרו לקנות דירה (ובכלל המחיר למשתכן שיש עכשיו והדירות שבהנחה וכו)בצירוף הירביות הגבוהות גורמים לזה לקרות ביתר שאת וביתר עוז(ועדיין אף אחד לא באמת יודע מה יקרה .....)

כבר היום יש הרבה אנשים שלא ממהרים לקנות דירה, ועם כל זה יש מספיק אנשים שקונים דירות במחירים המטורפים של היום.
ולכן כל זמן שהיחס של בעלי יכולת מול היצע לא משתנה, המחירים תמיד ישאפו כלפי מעלה תחת מגבלות הריבית.
לא משנה כמה אנשים יושבים על הגדר! מה שמשנה הוא לכמה אנשים כן יש יכולת לקנות במחירים הללו.

ויש עוד סיבות כמובן אבל ברור שעדיף לך לשלם ריבית גבוהה על קצת קרן כי ברגע שהריביות יחזרו לרדת
אז נוכל למחזר את המשכנתא ולקבל את הריבית הנמוכה (גם אם יהיו איזה שהם קנסות
למי שחכם הוא תמיד ידאג מראש שלא יהיו קנסות)

לפי זה היחידים שירוויחו מעליית הריבית הם אלו שיקנו בזמן הריביות הגבוהות, והריביות ירדו מספיק זמן לפני שהם יסיימו לשלם את המשכנתא.

 

[shimשימי]

המתמודד לכנסת שמבטיח 100% משכנתא לכל זוג צעיר - כל רגע

הבטחות בחירות רבות לא מגיעות לידי מימוש מסיבות שונות, הן בשל העלויות המפורזות שלהן והן בשל חוסר רוב או כוח פוליטי לשם קידום המהלך. מתמודד בפריימריז לרשימת הליכוד מבטיח לקדם אם ייבחר לכנסת - 100% משכנתא לכל זוג צעיר

www.kore.co.il

אגב רק תבינו כמה שניות יכולים מחירי הדירות להאמיר
מספיק העלאה באחוז המימון של הבנק (וכמובן שבינתיים זה רק דיבורים,אבל לפעמים דיבורים גם יכולים להפוך למעשים שיסתור את כל תאורייות הרוח שרצות פה )

לדוגמה ברכסים לפני חודשיים לערך(אולי שלש)
פריסמו דירה של 4 חדרים ב1.2M
והיום בכמעט ב1.6M וכששאלתי מה הסיבה
ענו לי שבגלל שהמדד כבר לא צמוד ב60 אחוז
אז הקבלן מעלה את המחיר

אז תחשבו על זה -רצו לעשות טובה לציבור ולהוריד את המדד וההיפךקרה במקום שהציבור ירוויח
הציבור מפסיד!!!

בא נאמר כך ברור לי שטובת הציבור היא שמחירי הדיור ירדו
וברור גם שיש משקיעים פה שמעדיפים שהמחירים יעלו

אבל תמיד נזכור מי מנהל את הריביות מי מנהל את הדיור מי מנהל את הכספים הללו מי שולט בשוק

האם למישהו שיש לו אינטרס שהמחיר יעלה או שהמחיר ירד????

 

[כמו הרוח]

ממש לא!
הרעיון בהעלאת הריבית לא קשור ספיצפית לתחום הדיור אלא קשור לכלל המשק
יש מטרה להרוג את הכסף העודף ביחס לכמות המוצרים הקטנה יותר ולשמור על איזון בין מוצרים שירותים וכספים

הנדלן הוא פרט בתוך כל המכלול הזה

לאחר שזה מובן אז, צריך להבין שברגע שהריביות יקרות זה לא מוריד את הדירות בהכרח באותו יחס
מאחר שיש כאן את המושג האינפלצייה הפסיכולוגית
כאשר תתחיל (אם תתחיל) ירידת מחירי הדיור
א"א לדעת בדיוק מה יקרה אבל זה יכול לשנות את הפסיכולוגיה של ההמונים
ופתאום לחשוב שכן מחירי הדירות יכולים לרדת

ואם זה יקרה יכול להיות שאנשים לא ימהרו לקנות דירה (ובכלל המחיר למשתכן שיש עכשיו והדירות שבהנחה וכו)בצירוף הירביות הגבוהות גורמים לזה לקרות ביתר שאת וביתר עוז(ועדיין אף אחד לא באמת יודע מה יקרה .....)

ויש עוד סיבות כמובן אבל ברור שעדיף לך לשלם ריבית גבוהה על קצת קרן כי ברגע שהריביות יחזרו לרדת
אז נוכל למחזר את המשכנתא ולקבל את הריבית הנמוכה (גם אם יהיו איזה שהם קנסות
למי שחכם הוא תמיד ידאג מראש שלא יהיו קנסות)

אין לי דעה מגובשת...
נביאה אני לא!!!
מגדת עתידות גם לא!!
כלכלנית גם לא!!!

אבל "נער הייתי וגם זקנתי" וראיתי דבר אחד או שתיים בחיי
אני לא בת 27 שראיתי רק את ה8 שנים האחרונות של עליית המחירים והריבית האפסית ראיתי גם דברים אחרים
ולכן זה מטריף אותי שיש כאן צעירים שבטוחים במיליון אחוז
"שמחירי הדיור לעולם לא ירדו"

שורת סיכום כרגע:
אם אתם משקיעים אז תקנו אבל שימו לב לריביות
ולקנות רק דבר עם פונטציאל השבחה גבוה
סוג פינוי בינוי או סתם אזור מתפתח
שגם אם יהיה התמתנות ירידה קלה
יש לכם מרווח לעסקה

 

[shimשימי]

כבר היום יש הרבה אנשים שלא ממהרים לקנות דירה, ועם כל זה יש מספיק אנשים שקונים דירות במחירים המטורפים של היום.
ולכן כל זמן שהיחס של בעלי יכולת מול היצע לא משתנה, המחירים תמיד ישאפו כלפי מעלה תחת מגבלות הריבית.
לא משנה כמה אנשים יושבים על הגדר! מה שמשנה הוא לכמה אנשים כן יש יכולת לקנות במחירים הללו.

לפי זה היחידים שירוויחו מעליית הריבית הם אלו שיקנו בזמן הריביות הגבוהות, והריביות ירדו מספיק זמן לפני שהם יסיימו לשלם את המשכנתא.

א. נכון
ב.לא נכון,מי שירוויח זה רק מי שיקנה את הדירות כשהם יהיו בירידה(אם תהיה כזאת דעתי האישית שלא תהיה כמובן
אבל לאנשים שחושבים אחרת כמו הרוח לדוגמה או מקצועי בלבד שמאמינים שהמחירים ירדו ב100-200 אלף שקל לדירה
המרוויחים יהיו אלה שיקנו את הדירה במחיר הזול שלהם
ולאחר מכן כמובן שהריביות הגבוהות לא ישארו לנצח יקח בן 1-5 שנים ואלי פחות כדי שהבנק יוריד את הריבית
כי בסופו של דבר ריבית גבוהה לא טובה למשק לטווח הארוך(ראה ערך ארה"ב כמה היא מנסה להגיע לנקודה ששם היא כבר תוכל להוריד את הריבית)

ואז למחזר את המשכנתא כשתרד

 

[shimשימי]

אין לי דעה מגובשת...
נביאה אני לא!!!
מגדת עתידות גם לא!!
כלכלנית גם לא!!!

אבל "נער הייתי וגם זקנתי" וראיתי דבר אחד או שתיים בחיי
אני לא בת 27 שראיתי רק את ה8 שנים האחרונות של עליית המחירים והריבית האפסית ראיתי גם דברים אחרים
ולכן זה מטריף אותי שיש כאן צעירים שבטוחים במיליון אחוז
"שמחירי הדיור לעולם לא ירדו"

שורת סיכום כרגע:
אם אתם משקיעים אז תקנו אבל שימו לב לריביות
ולקנות רק דבר עם פונטציאל השבחה גבוה
סוג פינוי בינוי או סתם אזור מתפתח
שגם אם יהיה התמתנות ירידה קלה
יש לכם מרווח לעסקה

כנ"ל גם אני לגבי כל מה שאמרת
ועדיין ניתן להיות בן 27 ולהכיר קצת את ההיסטוריה של השוק
לדעת דבר או שניים בריביות
וגם להבין את פסיכולוגיית ההמונים

מבחינתי כלכלן שמסתכל על מספרים וקורא גרפים אך מנותק מהציבור
גרוע מאיש פשוט והיגיון ישר שרואה מה אנשים מדברים
אני שואל את החברים שלי בכל מקום ומריח מה הם חושבים
ועל פי זה מסיק את עמדותי

ובינתיים הציבור לגמרי בעניין של לקנות דירה
ולא מרגש אותו העניין של הריביות
כמובן שיש נסיגה מסויימת אבל לא דרמטית כפי שמנסים לצייר
אוסיף ואגדיל לומר שכל המתווכים שאני בקשר איתם(חברים שלי)
אומרים לי שלדעתם המחירים לא יעלו בשנה שנתיים הקרובות ואולי יעלו קצת
אבל ירידה בטוח לא תהיה

ושוב תמיד לזכור נבואה ניתנה ל...

 

[רפ]

ב.לא נכון,מי שירוויח זה רק מי שיקנה את הדירות כשהם יהיו בירידה(אם תהיה כזאת דעתי האישית שלא תהיה כמובן
אבל לאנשים שחושבים אחרת כמו הרוח לדוגמה או מקצועי בלבד שמאמינים שהמחירים ירדו ב100-200 אלף שקל לדירה
המרוויחים יהיו אלה שיקנו את הדירה במחיר הזול שלהם
ולאחר מכן כמובן שהריביות הגבוהות לא ישארו לנצח יקח בן 1-5 שנים ואלי פחות כדי שהבנק יוריד את הריבית
כי בסופו של דבר ריבית גבוהה לא טובה למשק לטווח הארוך(ראה ערך ארה"ב כמה היא מנסה להגיע לנקודה ששם היא כבר תוכל להוריד את הריבית)

ואז למחזר את המשכנתא כשתרד

זה בדיוק מה שכתבתי.

(אגב גם אני לא מאמינה בירידת מחירי הדירות וכל הדיון הוא תיאורטי, למי זה טוב בכלל).

בנוסף: אם משך הזמן המקסימלי לריביות הגבוהות הוא 5 שנים, ההשפעה שתהיה לריביות על שוק הדיור היא הרבה יותר זניחה ממה שנראה כרגע, אולי תהיה תקופת קיפאון עד לירידה בריביות אך לאחר מכן הכל יחזור לקדמותו.

 

[כמו הרוח]

כנ"ל גם אני לגבי כל מה שאמרת
ועדיין ניתן להיות בן 27 ולהכיר קצת את ההיסטוריה של השוק
לדעת דבר או שניים בריביות
וגם להבין את פסיכולוגיית ההמונים

מבחינתי כלכלן שמסתכל על מספרים וקורא גרפים אך מנותק מהציבור
גרוע מאיש פשוט והיגיון ישר שרואה מה אנשים מדברים
אני שואל את החברים שלי בכל מקום ומריח מה הם חושבים
ועל פי זה מסיק את עמדותי

ובינתיים הציבור לגמרי בעניין של לקנות דירה
ולא מרגש אותו העניין של הריביות
כמובן שיש נסיגה מסויימת אבל לא דרמטית כפי שמנסים לצייר
אוסיף ואגדיל לומר שכל המתווכים שאני בקשר איתם(חברים שלי)
אומרים לי שלדעתם המחירים לא יעלו בשנה שנתיים הקרובות ואולי יעלו קצת
אבל ירידה בטוח לא תהיה

ושוב תמיד לזכור נבואה ניתנה ל...

מסכימה עם כל מילה!!!
ח"ו לפגוע בבני ה27 שבאמת בודקים
ואגב חתני הוא בן 27 ומחכים אותי מאוד בנושא.
אבל אני יכולה לומר שכל דבר הוא לומד לעומקם של דברים.
ולא הבסיס שמיעה מחברים לספסל הלימודים
או ברברת של מתווכים.
הציבור האיכותי שלנו, יבין עוד חודשיים שהפריים יעמוד על אזור 3.5 אחוז קל"צ 7%
שההחזרים לזו"צ על דירה במרכז פשוט לא הגיונים
אבל שמתי לב שיש כבר שהפנימו את זה
זה כאלו שהגיעו לבנק בחודש האחרון.

אגב אני אישית חושבת שיש מקומות שיכולים לעלות גם כשכל השוק יעצר:
רמלה, לוד,אזור, חולון, בת ים.
אבל ודאי שזה מצריך הרבה יותר מחשבה וזהירות,
שלפחות השכירות תכסה את הריביות שלא יהיה הפסד
ולמשקיעים לא לשכוח שיש "מר 8% תיווך 2% שזה עוד 10% הוצאות לעסקה

 

[כמו הרוח]

זה בדיוק מה שכתבתי.

(אגב גם אני לא מאמינה בירידת מחירי הדירות וכל הדיון הוא תיאורטי, למי זה טוב בכלל).

בנוסף: אם משך הזמן המקסימלי לריביות הגבוהות הוא 5 שנים, ההשפעה שתהיה לריביות על שוק הדיור היא הרבה יותר זניחה ממה שנראה כרגע, אולי תהיה תקופת קיפאון עד לירידה בריביות אך לאחר מכן הכל יחזור לקדמותו.

אני לא יודעת מנין לכם לאיזו תקופה הריביות יהיו גבוהות
לאורך ההיסוטריה של מדינת ישראל
חוץ מ7 שנות השובע (ריבית אפסית)
תמיד היה באזור 4%+

 

[shimשימי]

זה בדיוק מה שכתבתי.

(אגב גם אני לא מאמינה בירידת מחירי הדירות וכל הדיון הוא תיאורטי, למי זה טוב בכלל).

בנוסף: אם משך הזמן המקסימלי לריביות הגבוהות הוא 5 שנים, ההשפעה שתהיה לריביות על שוק הדיור היא הרבה יותר זניחה ממה שנראה כרגע, אולי תהיה תקופת קיפאון עד לירידה בריביות אך לאחר מכן הכל יחזור לקדמותו.

אז כנראה לא הבנתי אותך

ברור שזה טוב שמחירי הדירות ירדו (זה טוב לי ולך כדי שבמקום לחסוך ולעבוד על הכסף בדם יזע ודמעות כדי לקנות סך הכל קורת גג ללילדים שלנו נקבל אותה במחיר של 30 -40 אחוז זול יותר זה וודאי משהו טוב בהנחה כמובן שמחירי הדירות הזולים ישארו כך
הבעיה כמובן שכל עוד לא יגדילו את כמות הדירות אז זה סוג של בור שיהיה חייב להתסכות)

נכון רק שכמובן 5 שנים זה התרחיש הפסימי וקשה להאמין שזה יקרה למרות שהיו דברים מעולם

 

[רפ]

אני לא יודעת מנין לכם לאיזו תקופה הריביות יהיו גבוהות
לאורך ההיסוטריה של מדינת ישראל
חוץ מ7 שנות השובע (ריבית אפסית)
תמיד היה באזור 4%+

תקראי את התגובה עליה הגבתי.

 

[shimשימי]

אני לא יודעת מנין לכם לאיזו תקופה הריביות יהיו גבוהות
לאורך ההיסוטריה של מדינת ישראל
חוץ מ7 שנות השובע (ריבית אפסית)
תמיד היה באזור 4%+

אם את חושבת שמה שהיה הוא מה שיהיה שיובשם לך
הריבית האפסית היא בגלל הבועה לכאורה שנוצרה
בינתיים מנסים איך שהוא להתמודד עם זה
בהעלאה מסויימת של הריבית

ברור לכולם שריבית גבוהה מדאי תפוצץ את המשק
ובמצב הנתון לא ניתן להחזיר את הריביות למשך זמן ארוך לריביות של פעם

 

[כמו הרוח]

כאן מחירי ריביות לאורך השנים

 

[רפ]

(זה טוב לי ולך כדי שבמקום לחסוך ולעבוד על הכסף בדם יזע ודמעות כדי לקנות סך הכל קורת גג ללילדים שלנו נקבל אותה במחיר של 30 -40 אחוז זול יותר זה וודאי משהו טוב בהנחה כמובן שמחירי הדירות הזולים ישארו כך
הבעיה כמובן שכל עוד לא יגדילו את כמות הדירות אז זה סוג של בור שיהיה חייב להתסכות)

לכאן בדיוק אני חותרת.
כל זמן שהתרחיש הוא כזה:
מחירי הריביות עולים =>
הקונים לא יכולים לעמוד בתשלומים =>
מחירי הדירות יורדים,
אז מחירי הדירות (נניח) יירדו ויישארו בדיוק באותה נקודה שבה הקונים כבר כן מסוגלים לעמוד.

לדוגמא: אם המקסימום שזוג ממוצע מסוגל לשלם חודשי למשך 30 שנה הוא 5000 ש"ח, אז מחירי הדירות הסופיים שכוללים את הריביות יישארו שם (הכל כמובן בחישוב מאוד גס וכוללני, וכנראה שיהיו מקרים פרטיים שיתנהגו אחרת).
ואף אחד לא ירוויח מזה! כי הם עדיין ישלמו 5000 ש"ח למשך 30 שנה.

כל זמן שיחס ההיצע מול בעלי היכולת לשלם לא ישתנה, לא נראה בשורה אמיתית במחירי הדיור. לא כל כך קשה להבנה.

 

[כמו הרוח]

אם את חושבת שמה שהיה הוא מה שיהיה שיובשם לך
הריבית האפסית היא בגלל הבועה לכאורה שנוצרה
בינתיים מנסים איך שהוא להתמודד עם זה
בהעלאה מסויימת של הריבית

ברור לכולם שריבית גבוהה מדאי תפוצץ את המשק
ובמצב הנתון לא ניתן להחזיר את הריביות למשך זמן ארוך לריביות של פעם

צודק!
אבל הכלכלה מפתיעה
עיין ארצות הברית אתמול

 

[צחי קרמר]

אשמח לתשובה על העניין מהמבינים
פתחתי את האתר של מחיר למשתכן סימנתי טרם נפתחה
וקיבלתי 6 עמודים עלובים רובם ממש טריים
מה שאומר שתהיה להם הנחה של 300 אלף מינוס שכירות של 7 שנים
זה אומר שהמדינה עומד מול המשבר הזה חסרת אונים?
מישהו עדיין רואה את המחירים יורדים?

 

[shimשימי]

לכאן בדיוק אני חותרת.
כל זמן שהתרחיש הוא כזה:
מחירי הריביות עולים =>
הקונים לא יכולים לעמוד בתשלומים =>
מחירי הדירות יורדים,
אז מחירי הדירות (נניח) יירדו ויישארו בדיוק באותה נקודה שבה הקונים כבר כן מסוגלים לעמוד.

לדוגמא: אם המקסימום שזוג ממוצע מסוגל לשלם חודשי למשך 30 שנה הוא 5000 ש"ח, אז מחירי הדירות הסופיים שכוללים את הריביות יישארו שם (הכל כמובן בחישוב מאוד גס וכוללני, וכנראה שיהיו מקרים פרטיים שיתנהגו אחרת).
ואף אחד לא ירוויח מזה! כי הם עדיין ישלמו 5000 ש"ח למשך 30 שנה.

כל זמן שיחס ההיצע מול בעלי היכולת לשלם לא ישתנה, לא נראה בשורה אמיתית במחירי הדיור. לא כל כך קשה להבנה.

כן אבל הריבית היא לא קשורה לדיור בלבד אלא לכלל האינלפצייה ויכול להיות מצב בו האינפלצייה יורדת
בגלל ה75 אחוז של המדד שלא קשור לדיור ואז הבנק יוריד את הריבית הגם שמחירי הדיור לא ירדו
וכן להיפך מצב שמחירי הדירות ירדו והריבית תישאר גבוהה

צודק!
אבל הכלכלה מפתיעה
עיין ארצות הברית אתמול

מה היה אתמול9.1 אחוז אינפלצייה??
בא נראה אותם מתמודדים עם 10 אחוז ריבית ו9 אחוז אינפלצייה

נראה לך הגיוני ??ועוד למשך זמן????
רק להרחיב יותר כולם יודעים שהמצב בארצות הברית הוא לקראת הסוף
אוטוטו האיפלצייה תרד ואלו נתונים של חודש מאי

הדלק יורד וביידן טס בדיוק בשביל זה
עכשיו הדוחות האחרונים של החברות
ולאחר מכן הכל (לדעתי יתחיל להתגלגל לכיוון הרצוי)
ומשם קצרים להורדת ריבית

אין לביידן דרך אחרת בשביל בחירות האמצע

 

[כמו הרוח]

כ

כן אבל הריבית היא לא קשורה לדיור בלבד אלא לכלל האינלפצייה ויכול להיות מצב בו האינפלצייה יורדת
בגלל ה75 אחוז של המדד שלא קשור לדיור ואז הבנק יוריד את הריבית הגם שמחירי הדיור לא ירדו
וכן להיפך מצב שמחירי הדירות ירדו והריבית תישאר גבוהה

מה היה אתמול9.1 אחוז אינפלצייה??
בא נראה אותם מתמודדים עם 10 אחוז ריבית ו9 אחוז אינפלצייה

נראה לך הגיוני ??ועוד למשך זמן????
רק להרחיב יותר כולם יודעים שהמצב בארצות הברית הוא לקראת הסוף
אוטוטו האיפלצייה תרד ואלו נתונים של חודש מאי

הדלק יורד וביידן טס בדיוק בשביל זה
עכשיו הדוחות האחרונים של החברות
ולאחר מכן הכל (לדעתי יתחיל להתגלגל לכיוון הרצוי)
ומשם קצרים להורדת ריבית

אין לביידן דרך אחרת בשביל בחירות האמצע

ככה רוב הכלכלנים האמריקה חשבו עד אתמול
ולי אישית יש קשר עם כלכלנים אמריקאים
היו בהלם

 

[דינדושה]

כ

ככה רוב הכלכלנים האמריקה חשבו עד אתמול
ולי אישית יש קשר עם כלכלנים אמריקאים
היו בהלם​

מה בדיוק היה? מישהו יכול לפרט בצורה מסודרת?