אבני חפץ שכונת קדם בשומרון מישהו משהו? (להשקעה)

[אלישבע ד]

מה ידוע על המקום, ומבחינת חרדים?
תודה.

 

[עיצוב גרפי מקצועי]

ישוב מאד שקט לא ידוע לי על חרדים

 

[אלישבע ד]

הבנתי שיש שם בניה המונית?
יש לזה סיכוי למשהו?

 

[szn]

מה ידוע על המקום, ומבחינת חרדים?
תודה.

השאלה האם על הנייר יותר זול מדירה שכבר בנויה?

אם לא, אז בעצם את בונה רק על עליית ערך, השאלה האם יש סיבה מיוחדת שהמחיר שם יעלה באופן משמעותי?
כי אם לא יעלה הערך בסוף לא הרווחת כלום ואולי גם הפסד של מס רכישה (אפי' שיש שם 80\20)

 

[כמו הרוח]

השאלה האם על הנייר יותר זול מדירה שכבר בנויה?

אם לא, אז בעצם את בונה רק על עליית ערך, השאלה האם יש סיבה מיוחדת שהמחיר שם יעלה באופן משמעותי?
כי אם לא יעלה הערך בסוף לא הרווחת כלום ואולי גם הפסד של מס רכישה (אפי' שיש שם 80\20)

אבני דרך בונה שם דירות
לא לציבור חרדי בכלל
דת"ל
אזור נחמד מתומחר כבר יחסית יקר

 

[szn]

אבני דרך בונה שם דירות
לא לציבור חרדי בכלל
דת"ל
אזור נחמד מתומחר כבר יחסית יקר

ומה דעתך?

לפי המחיר כעת שווה להשקעה?

 

[כמו הרוח]

ומה דעתך?

לפי המחיר כעת שווה להשקעה?

סליחה סליחה,
חשבתי שאתם מתכוונים לאלפי מנשה.
שם אני מכירה מחירים מצויינים דירות יפיפיות 5 חד 150 מ"ר במחיר של 3 חד בב"ש
2.3 מיליון
המחירים בשומרון קופצים כל הזמן

 

[szn]

סליחה סליחה,
חשבתי שאתם מתכוונים לאלפי מנשה.
שם אני מכירה מחירים מצויינים דירות יפיפיות 5 חד 150 מ"ר במחיר של 3 חד בב"ש
2.3 מיליון
המחירים בשומרון קופצים כל הזמן

ואת אבני חפץ את מכירה?

 

[כמו הרוח]

ואת אבני חפץ את מכירה?

חברה שבונה שם אני לא מכירה
אם תגידו את שם החברה אני יוכל לבדוק מה זה?
את המקום עצמו אני לא מכירה

 

[אלישבע ד]

חברה שבונה שם אני לא מכירה
אם תגידו את שם החברה אני יוכל לבדוק מה זה?
את המקום עצמו אני לא מכירה

הרי זהב

פרויקטים - חברת הרי זהב

בואו להציץ בפרויקטים נבחרים שממחישים איכות, חדשנות ותכנון ללא פשרות. התרשמו והצטרפו גם אתם – פנו אלינו עוד היום!

hzahav.co.il

נראה לי באזור 1.380.000 5 חד' ללא הצמדת מדד 20/80
אפשר לברוח באמצע בקיצור כל ההטבות בעסקה אחת
יותר מידי שפע??

 

[כמו הרוח]

הרי זהב

פרויקטים - חברת הרי זהב

בואו להציץ בפרויקטים נבחרים שממחישים איכות, חדשנות ותכנון ללא פשרות. התרשמו והצטרפו גם אתם – פנו אלינו עוד היום!

hzahav.co.il

נראה לי באזור 1.380.000 5 חד' ללא הצמדת מדד 20/80
אפשר לברוח באמצע בקיצור כל ההטבות בעסקה אחת
יותר מידי שפע??

נשמע כדאי מאוד מאוד
כי זה כמעט בלי מחיר קרקע
רק עלויות בניה ופיתוח

 

[כמו הרוח]

לא מבינה למה חרדים לא הולכים הכיוונים האלו
פשוט מטורף

 

[אלישבע ד]

נשמע כדאי מאוד מאוד
כי זה כמעט בלי מחיר קרקע
רק עלויות בניה ופיתוח

מה זאת אומרת?
ותכלס' אפשר למכור לדתיים בסוף

 

[כמו הרוח]

מה זאת אומרת?
ותכלס' אפשר למכור לדתיים בסוף

כן
למה לא.
לא נכנסתי אפילו למיקום
מלמעלה נראה לי ממש טוב
אני יבדוק יותר מאוחר

 

[אלישבע ד]

כן
למה לא.
לא נכנסתי אפילו למיקום
מלמעלה נראה לי ממש טוב
אני יבדוק יותר מאוחר

את מתעסקת בזה או סתם חוש כזה שיודעת הכל, או שניהם גם יחד

 

[כמו הרוח]

את מתעסקת בזה או סתם חוש כזה שיודעת הכל, או שניהם גם יחד

אני עובדת בחברה גדולה בתחום
לא מכירה שם בכלל

 

[אלישבע ד]

אני עובדת בחברה גדולה בתחום
לא מכירה שם בכלל

אוקי אז תבדקי מה שאת יכולה
תודה מראש

 

[כמו הרוח]

אוקי אז תבדקי מה שאת יכולה
תודה מראש

לא מתחייבת
ולא לוקחת אחריות
על דברים שאני לא מכירה ויודעת
בעז"ה אשתדל
ואכתוב לתועלת כולם

 

[szn]

מה ידוע על המקום, ומבחינת חרדים?
תודה.

האם זה רק דרך מתווכים או שאפשר לקנות ישירות מהקבלן?

 

[szn]

מלמעלה נראה לי ממש טוב

לפעמיים כשזה מידי טוב, צריך לבדוק למה,
יכול להיות שהיזם מוכן לתת 80\20 ללא הצמדה אבל הוא מעלה את המחירים ב-150 אלף ש"ח כדי לספוג את כל העלויות
השאלה כמה עולה דירה חדשה מוכנה,
כי בדקתי מלמעלה ביד 2 וזה נראה שהמחיר יותר זול מ- 1.38 מ'
תראו כאן: https://www.yad2.co.il/realestate/forsale?topArea=75&area=45&city=3793&street=0113

וזה עסקאות מרשות המסים:

כמובן שכל שכתבתי זה בדיקה לא יסודית
רק מלמעלה להבין את הכיוון

וכל מי שמתעניין בעסקה שם צריך לבדוק יותר לעומק