דרוש מידע למה כולם רוצים לגור בירושלים?

מצב
הנושא נעול.
או שלא רוצים לשחות בנהרות הביוב בימות החורף ברחובותיה הצרים של ב"ב שמשום מה בורותיה לא יכולים להכיל ו..
 
נערך לאחרונה ב:
בירושלים יש את יתרון הגודל. מבחר שיוצר תחרות ומעלה את הרמה בכל תחום. רמה אנושית, רמה חינוכית, רמה לימודית.

קחו ילד מחיידר בצפון או בדרום ותעבירו אותו בכיתה ז' לחיידר שכונתי בירושלים. הוא יצטרך הרבה מאד השלמת פערים.

ברור שיש ילדים מוכשרים בכרמיאל וחלשים בירושלים. אבל באופן סטטיסטי גורף הרמה בירושלים גבוהה יותר כמעט בכל תחום.
 
או שלא רוצים לשחות בנהרות הביוב בימות החורף ברחובותיה הצרים של ב"ב שמשום מה בורותיה לא יכולים להכיל ו..
ולחיות כל הזמן בלופ בלתי נגמר של חידוש וחיודש
בורות ופקקים יותר טוב
אז כמו שאמרו
לא ביוב
לא בורות ולא גני חיות יקבעו היכן האדם יגור
אלא שיקולים יותר רציניים
 
בירושלים יש את יתרון הגודל. מבחר שיוצר תחרות ומעלה את הרמה בכל תחום. רמה אנושית, רמה חינוכית, רמה לימודית.

קחו ילד מחיידר בצפון או בדרום ותעבירו אותו בכיתה ז' לחיידר שכונתי בירושלים. הוא יצטרך הרבה מאד השלמת פערים.

ברור שיש ילדים מוכשרים בכרמיאל וחלשים בירושלים. אבל באופן סטטיסטי גורף הרמה בירושלים גבוהה יותר כמעט בכל תחום.
לא נכון בכלל.
יש ערים גדולות במרכז/דרום/צפון שיש כמה וכמה תלמודי תורה.
לא בכל מקום יש תלמוד תורה אחד.
 
לא נכון בכלל.
יש ערים גדולות במרכז/דרום/צפון שיש כמה וכמה תלמודי תורה.
לא בכל מקום יש תלמוד תורה אחד.
לא כתבתי שיש אחד בכל מקום. בירושלים יש מצוינות שקשה להגיע אליה במקומות קטנים יותר וזה מושך למעלה את כולם.
כמובן שזה תלוי גם במבוססות רבת שנים של המוסדות הירושלמים, בשכר הגבוה יותר למלמדים שמושך מצוינים מערים אחרות ועוד פרמטרים מהסוג הזה.

החיידרים זה רק דוגמה. זה נכון לגבי תיכונים וסמינרים ובתי ספר לבנות.
 
השרשור הזה מתחיל להזכיר את שרשורי ה'מה מיוחד בקבר רשב"י'.
אם אתם מתלהבים על משהו, זה לא אומר שכולם כמוכם.
גרתי בירושלים. במשך חצי שנה.
אז לא, לא 'כל מי שגר בירושלים לא יכול לצאת ממנה' 'מי שלא גר בירושלים לא יבין'. פשוט, לא. לא התחברתי, והיה לי טוב יותר כשעזבתי.
יש שונים ממכם בעולם!

גרה בירושלים הרבה מאוד שנים, והייתי מוכנה לעבור. למרות שזו העיר היפה בעולם.
ירושלים של היום היא עיר שקשה לגדל בה ילדים, ויש בה המון המון אתגרים למשפחה חרדית.
האמריקניזציה, הצפיפות הנוראית, הפקקים וההפגנות, הזלזול של העיריה בציבור.

לאנשים בביתר, למשל, יש איכות חיים גבוהה פי כמה.
ומי מדבר על תושבי הצפון, שהתיישבו להם כל אחד על ג'בלאה משלו וחיים ברחבות אמיתית עם נוף מהמם.
 
לא כתבתי שיש אחד בכל מקום. בירושלים יש מצוינות שקשה להגיע אליה במקומות קטנים יותר וזה מושך למעלה את כולם.
כמובן שזה תלוי גם במבוססות רבת שנים של המוסדות הירושלמים, בשכר הגבוה יותר למלמדים שמושך מצוינים מערים אחרות ועוד פרמטרים מהסוג הזה. החיידרים זה רק דוגמה. זה נכון לגבי תיכונים וסמינרים ובתי ספר לבנות.
שוב, זה לא נכון.
אם יש עשרה תלמודי תורה בעיר אחת ברור שזה מעלה את הרמה ויוצר תחרות בעיר.
לא צריך מאה תלמודי תורה בשביל לייצר תחרות.

בנוגע לסמינרים, זאת אחת הבעיות הכואבות של ירושלים.
מאות בנות בכל שנה שנשארות בסוף החופש בלי מקום ללמוד בו.
 
ירושלים של היום היא עיר שקשה לגדל בה ילדים, ויש בה המון המון אתגרים למשפחה חרדית.
לכן כתבתי.
אולי אחרי שנות חינוך ילדים, יגיע הזמן לעבור לירושלים :) בתקווה שהמשיח יגיע קודם.

אין ספק שיש מעלות אדירות בירושלים,
אם אתה לא צריך לגדל ילדים, וכבר הגעת לשנות פנסיה,
המקום הכי מושלם בעולם זה ירושלים,
[ואגב מרומז גם בפרשת השבוע פרשת ראה.... למטיבי לכת :) ]

אבל כל עוד צריך לפרנס - והעבודה בירושלים פחות נוחה
וצריך לגדל ילדים - והמרקם שונה מבני ברק
וצריך להסתובב הרבה - והצניעות לא נשמרת בכל פינה.

בנתיים נגיע להתפלל ליד שריד בית מקדשנו, בתפילה שיבנה מהר מהר..
ונהנה בימי החופשה ושבתות מידי פעם מהעיר היפיפיה הזו.
 
שוב, זה לא נכון.
אם יש עשרה תלמודי תורה בעיר אחת ברור שזה מעלה את הרמה ויוצר תחרות בעיר.
לא צריך מאה תלמודי תורה בשביל לייצר תחרות.

בנוגע לסמינרים, זאת אחת הבעיות הכואבות של ירושלים.
מאות בנות בכל שנה שנשארות בסוף החופש בלי מקום ללמוד בו.
ברור שכן. תחרות בין 3 חיידרים ברכסים זה כמו התחרות בתוך נווה יעקב. בביתר יש יותר תחרות אבל עדיין שכר המלמדים גורם לזה שהמצוינים נוסעים לירושלים כי שווה להם.

בעיות ברור שיש. למשל העובדה שהבנות מהפריפריה לא מתקבלות לסמינרים ( י"ג י"ד) והן בבעיה. יש הרבה בעיות בירושלים, אחרת לא היתה שאלה למה רוצים לגור בה.
הענין הוא הרמה האנושית. המצוינות שאפשר להגיע אליה באיזורים גדולים ומרכזיים וקשה מאד באיזורים קטנים, כפריים, פריפריאלים, איך שלא קוראים לזה.
 
הזלזול של העיריה בציבור.
זה נתון לפרשנות.
יש שיטענו שהעיר היום נקייה יותר.
מוסדות מקבלים תקציבים.
כבישים נבנים.
ויש שיראו את העבודות הבלתי יעילות, התחבורה הבלתי אפשרית ועוד.
סורי, זה מתחלק בחלוקה גסה בין אלו שבחרו בראש העיר המכהן לבין אלו שבחירתו היא צביטה כואבת (גם אני)
ועיריית ביתר היא מהגרועות שיש---- מלבד בעניני שפ"ע.
אבל נכון שזה אחת הערים עם איכות חיים גבוהה בציבור החרדי.
 
ברור שכן. תחרות בין 3 חיידרים ברכסים זה כמו התחרות בתוך נווה יעקב. בביתר יש יותר תחרות אבל עדיין שכר המלמדים גורם לזה שהמצוינים נוסעים לירושלים כי שווה להם.

בעיות ברור שיש. למשל העובדה שהבנות מהפריפריה לא מתקבלות לסמינרים ( י"ג י"ד) והן בבעיה. יש הרבה בעיות בירושלים, אחרת לא היתה שאלה למה רוצים לגור בה.
הענין הוא הרמה האנושית. המצוינות שאפשר להגיע אליה באיזורים גדולים ומרכזיים וקשה מאד באיזורים קטנים, כפריים, פריפריאלים, איך שלא קוראים לזה.
דיברתי על ערים.
רכסים היא לא עיר, וכמות האוכלוסיה קטנה בהרבה מערים, ולכן כמות תלמודי התורה קטנה.
 
ברור שכן. תחרות בין 3 חיידרים ברכסים זה כמו התחרות בתוך נווה יעקב. בביתר יש יותר תחרות אבל עדיין שכר המלמדים גורם לזה שהמצוינים נוסעים לירושלים כי שווה להם.

בעיות ברור שיש. למשל העובדה שהבנות מהפריפריה לא מתקבלות לסמינרים ( י"ג י"ד) והן בבעיה. יש הרבה בעיות בירושלים, אחרת לא היתה שאלה למה רוצים לגור בה.
הענין הוא הרמה האנושית. המצוינות שאפשר להגיע אליה באיזורים גדולים ומרכזיים וקשה מאד באיזורים קטנים, כפריים, פריפריאלים, איך שלא קוראים לזה.
שים לב שלקהילות חסידיות עם מוסדות משלהם
התחרותיות הזו לא רלוונטית.
כי בכל עיר שיש בה ריכוז של החסידות יש לה גם מוסדות שכולם שולחים אליה
ואז זה לא משנה איפה בארץ זה ממוקם.
 
משפחה, עבודה, לימודים, מוסדות.
והיעדר רכב.
וגם ההתקבעות היא סיבה לא רעה.
משפחה היא הסיבה הכי נפוצה ללמה אנשים גרים בירושלים/במרכז.
למרות שהמחירים נהיו לא הגיוניים ואין מאיפה לשלם אותם בכלל.
 
משפחה היא הסיבה הכי נפוצה ללמה אנשים גרים בירושלים/במרכז.
למרות שהמחירים נהיו לא הגיוניים ואין מאיפה לשלם אותם בכלל.
וגם ההרגל.
מי שגר מאז לידתו בעיר מסויימת.
הוא כבר רגיל אליה ואוהב אותה - עם כל מעלותיה וחסרונותיה.
וזה יכול להיות עפולה ויכול להיות ירושלים

וכבר נאמר: "חן המקום על יושביו"
 
רגע,
זה אשכול שמיועד להסביר עד כמה המעלות של ירושלים הם לא מעלות בלעדיות ולמצוא חסרונות?
מה הרעיון בכזה דבר?
זה נשמע יותר כמו רצון עז להתנחם בזה שלא נורא שלא יכולנו לגור בירושלים (או עיר אחרת מרכזית) כי הנה, כל זה לא שווה ומיותר ולא נצרך...
ישאפשרות לגור מחוץ ירושלים, ואפילו להנות מחוץ ירושלים, ומי שרוצה לא צריך להגיע לירושלים בשביל כלום.
יש בצפון הרבה קניונים עם כל החנויות (אולי חוץ מהממש חרדיות שיש בשמגר) פאניות/קוסמטיקאיות/ולא מצליחה עכשיו לחשוב על דברים נוספים, יש בצפון הרבה מעלות חוץ מנחלים (שזה לכשעצמו בעיני לא מעלה מי יודע מה, זה לא כ"כ מסובך להגיע מירושלים לנחלים ואפשר לעשות את זה בספונטניות על בסיס שבועי)
הצפון במהלך השנים מתפתחת ויחד עם הקושי הכלכלי השינוי יגיע גם בלי להילחם נגד מקום מסוים.
 
זה נתון לפרשנות.
יש שיטענו שהעיר היום נקייה יותר.
מוסדות מקבלים תקציבים.
כבישים נבנים.
ויש שיראו את העבודות הבלתי יעילות, התחבורה הבלתי אפשרית ועוד.
סורי, זה מתחלק בחלוקה גסה בין אלו שבחרו בראש העיר המכהן לבין אלו שבחירתו היא צביטה כואבת (גם אני)
ועיריית ביתר היא מהגרועות שיש---- מלבד בעניני שפ"ע.
אבל נכון שזה אחת הערים עם איכות חיים גבוהה בציבור החרדי.

העבודות הבלתי יעילות והתחבורה הבלתי אפשרית.
תושבי מרכז ירושלים כבר שנים ארוכות מפלסים דרך יום יום בין ערמות של חצץ וחומרי בניה וטרקטורים וחפירות ומדרכות לא קיימות. אין לזה שם אחר מאשר 'זלזול תהומי של העיריה בתושבים'.

בכל יום יש 'כמעט תאונות' בירמיהו-בר אילן. בעיני ראיתי רבות מהן. הציבור שומע רק על הקטלניות והמסעירות, אבל למעשה, התנגשויות בין מכוניות ורכבים וכמעט-דריסות קורות כל הזמן.
זה מצב בלתי נסבל שבשום עיר בירה נורמלית לא היה עובר בשתיקה, ופה הוא נמשך כבר שנים ארוכות.
 
העבודות הבלתי יעילות והתחבורה הבלתי אפשרית.
תושבי מרכז ירושלים כבר שנים ארוכות מפלסים דרך יום יום בין ערמות של חצץ וחומרי בניה וטרקטורים וחפירות ומדרכות לא קיימות. אין לזה שם אחר מאשר 'זלזול תהומי של העיריה בתושבים'.

בכל יום יש 'כמעט תאונות' בירמיהו-בר אילן. בעיני ראיתי רבות מהן. הציבור שומע רק על הקטלניות והמסעירות, אבל למעשה, התנגשויות בין מכוניות ורכבים וכמעט-דריסות קורות כל הזמן.
זה מצב בלתי נסבל שבשום עיר בירה נורמלית לא היה עובר בשתיקה, ופה הוא נמשך כבר שנים ארוכות.
בכלל, לחטוף כל ערב טוש מערבי תורן שעובר לנקות את "הרחוב"....
 
משפחה היא הסיבה הכי נפוצה ללמה אנשים גרים בירושלים/במרכז.
למרות שהמחירים נהיו לא הגיוניים ואין מאיפה לשלם אותם בכלל.
ההורים שלי עזבו את ירושלים לפני שלושים שנה כי המחירים היו יקרים מאוד.
והשכילו לעבור לאשדוד,
אז עיר בחיתולים שרק בכמה רחובות גרו חרדים.
הם לא מתחרטים לרגע.
עשו את הבחירה הכי נכונה.
נכון, לאמא שלי היה מאוד מאוד מאוד קשה בהתחלה עם הניתוק ממשפחתה ומהוריה,
אבל היום במבט לאחור היא מבינה שהם עשו את המעשה הכי נכו בעולם.
בירושלים לא הם לא היו יכולים להגיע לדירה כמו שקנו באשדוד לפני 17 שנים.
לעומת זאת, אחותה - דודה שלי, המשיכה לגור בשכירות בירושלים עד שנאלצה לפני עשר שנים לעבור לדירה בבית שמש שנתנו לה מעמידר.
היא קטנה מאימי בשלוש שנים, ועדיין אין לה דירה משלה.
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה