מישהו מכיר את רחוב הארבעה בפסגת זאב בירושלים?

[shimשימי]

בס"ד

אשמח לדעתי האם יש לזוג חרדי קלאסי מקום לגור שם

האם יש בתי כנסת מוסדות קרובים ואיזה סוג אוכלוסייה יש שם

ואם לא-האם יש צפי שזה ישתנה ב5-7 שנים הקרובות(עד כמה שניתן לצפות את העתיד)??


תודה לכל מי שעונה

 

[יודיתתתתתתת]

פסגת זאב צפון יש הרבה חרדים ממה שבררנו

 

[ווילי וונקה]

פסגת זאב צפון יש הרבה חרדים ממה שבררנו

רחוב הארבעה זה פסגת זאב מרכז לא?

 

[יודיתתתתתתת]

כבר שינו את הכותרת, צפון זה בעיקר רחובות המזלות

 

[shimשימי]

כבר שינו את הכותרת, צפון זה בעיקר רחובות המזלות

לא הבנתי
הארבעה זה בצפון,או במרכז?

 

[יודיתתתתתתת]

לא הבנתי
הארבעה זה בצפון,או במרכז?

אינמושג
לפי גוגל זה נראה מרכז

 

[shimשימי]

אינמושג
לפי גוגל זה נראה מרכז

איזה רחובות את יכולה לומר לי שבהם יש חרדים בוודאות

 

[אמא של נפתלי :)]

היי
עברנו לכאן שבוע שעבר
מרכז פסגת זאב
מבחינת המקום - דירות גדולות (ארבע חדרים 100 + מטר, אבל לא במספרים הראשוניים של הרחוב, יותר בהמשך) נוף מטורף.
יש פה דיבורים על פינוי בינוי די רציני.
בבנין שלנו יש שלושה חרדים מתוך 8 דיירים...
מבחינת מוסדות -
חיידר יש גן ראשון, יש בנווה הפסגה גילאים יותר גדולים
גני בנות יש כבר של גיל 4 ו5
מטפלות ומעונות יותר קשה.

 

[ישי.כ]

שבוע טוב
אני גר בפסגת זאב צפון - נתיב המזלות, מזל שור, מזל טלה, וכו'
זה מתחרד מאוד בשנה וחצי האחרונה הרבה ליטאים קונים שם דירות.
הרוסים יוצאים חרדים באים במקומם.
לפני שנה עלתה דירת 3 חדרים כמליון 350, מאז עליית המחירים עכשיו זה לפחות מליון 1.900.000

פסגת זאב מרכז איזור הששה עשר והסביבה, זה יותר ספרדי לפי מה שראיתי ממה שהייתי שם.

אתם מחפשים לשכירות או קניה?

פינוי בינוי יכול לקחת עשרות שנים לא פחות מ5 שנים, עד שחותמים ועד שיש היתרים + זמן הבניה.

 

[shimשימי]

היי
עברנו לכאן שבוע שעבר
מרכז פסגת זאב
מבחינת המקום - דירות גדולות (ארבע חדרים 100 + מטר, אבל לא במספרים הראשוניים של הרחוב, יותר בהמשך) נוף מטורף.
יש פה דיבורים על פינוי בינוי די רציני.
בבנין שלנו יש שלושה חרדים מתוך 8 דיירים...
מבחינת מוסדות -
חיידר יש גן ראשון, יש בנווה הפסגה גילאים יותר גדולים
גני בנות יש כבר של גיל 4 ו5
מטפלות ומעונות יותר קשה.

בדיוק על זה אני מדבר
על הפינוי בינוי
א.ידוע לך אם הפינוי בינוי הולך באמת לצאת לפועל?וא"כ מתי הוא יסתיים?
ב.איזה סוג חרדים יש שם?אשכנזים ,ליטאים ספרדים או חסידים?

איך המקום בכללות?

 

[אמא של נפתלי :)]

א. בתחילת רחוב הארבעה הדיירים כבר חתמו עם קבלן. אנחנו נמצאים בסוף, כאן רק התחילו לדבר ועושים כל כמה ימים אסיפות וכו', במעבר דירה פחות היה לנו ראש לזה... כבר נתחיל להיכנס לענינים.
ב. יש את הותיקים משפחות יותר בוגרות (עם ילדים גדולים בגלאי העשרה ומטה) שהן יותר ספרדיות, בני תורה.
ויש את ההתחרדות הצעירה, אברכים ליטאים ברובם, כשהילדים הגדולים בני 5-6 לא יותר. רק בבינהזמנים האחרון הגיעו למעלה מ15 משפחות חדשות כאלו.
שאר האוכלוסיה - כאן אין ערבים בניגוד לפס"ז צפון. הרבה רוסים וחילונים הרבה מסורתיים

 

[shimשימי]

א. בתחילת רחוב הארבעה הדיירים כבר חתמו עם קבלן. אנחנו נמצאים בסוף, כאן רק התחילו לדבר ועושים כל כמה ימים אסיפות וכו', במעבר דירה פחות היה לנו ראש לזה... כבר נתחיל להיכנס לענינים.
ב. יש את הותיקים משפחות יותר בוגרות (עם ילדים גדולים בגלאי העשרה ומטה) שהן יותר ספרדיות, בני תורה.
ויש את ההתחרדות הצעירה, אברכים ליטאים ברובם, כשהילדים הגדולים בני 5-6 לא יותר. רק בבינהזמנים האחרון הגיעו למעלה מ15 משפחות חדשות כאלו.
שאר האוכלוסיה - כאן אין ערבים בניגוד לפס"ז צפון. הרבה רוסים וחילונים הרבה מסורתיים

תודה רבה רבה על המענה זה מאוד מאוד עוזר לי

מה זה תחילת רחוב הארבעה(עד איזה מספר בערך?)

ב.ווואו הרבה אברכים איזה בשורה משמחת
יש בתי כנסיות גדולים מפותחים ורציניים או יותר קראוונים?

 

[אמא של נפתלי :)]

מה זה תחילת רחוב הארבעה(עד איזה מספר בערך?)

זה בצד הזוגי של הרחוב, לדעתי עד 20 בערך, אבל אני לא בטוחה 100%.

יש בתי כנסיות גדולים מפותחים ורציניים או יותר קראוונים?

כרגע יש אולם שכור לבית הכנסת. דיברו פה שיש שטח שהעירייה כבר הקצתה.

 

[אמא של נפתלי :)]

פינוי בינוי יכול לקחת עשרות שנים לא פחות מ5 שנים, עד שחותמים ועד שיש היתרים + זמן הבניה.

הפלוס פה - לפחות בסוף רחוב הארבעה
שיש לך דירה גדולה מלכתחילה.
עכשיו דירת ארבעה חדרים 105 מטר + מרפסת 14 מטר
מקסימום עוד 10 שנים יהיה לך 125 מטר... מקסימום לא

 

[כמו הרוח]

מה המחירים?

 

[shimשימי]

זה בצד הזוגי של הרחוב, לדעתי עד 20 בערך, אבל אני לא בטוחה 100%.

כרגע יש אולם שכור לבית הכנסת. דיברו פה שיש שטח שהעירייה כבר הקצתה.

רק בצד הזוגי??
בטוח?

 

[szn]

בדיוק על זה אני מדבר
על הפינוי בינוי
א.ידוע לך אם הפינוי בינוי הולך באמת לצאת לפועל?וא"כ מתי הוא יסתיים?

בפסגת זאב עדיין לא הוגשה לעיריה שום תוכנית לפינוי בינוי
מה שכן בשנה האחרונה היזמים התחילו להחתים שם דיירים ומנסים לקדם פינוי בינוי
יתכן מאד שזה ילך ויהיה פינוי בינוי כי העיריה בי-ם מאד בעד לקדם פינוי בינוי

וא"כ מתי הוא יסתיים?

אם רק עכשיו מתחילים את התהליך הזה לוקח זמן

בוא נאמר שאם הכל זורם טוב בוועדות יכול להיות היתרי בניה תוך 4-5 שנים + הריסה ובניה 3-5 שנים
כך שזה בערך 7-10 שנים אבל יתכנו עיכובים לא צפויים,
אני למשל מכיר פרוייקט פינוי בינוי בקטמון שהיזם זכה במכרז יזמים בשנת 2017
ורק כעת ב-2022 הוא הגיש תוכניות לעיריה ולוועדה המחוזית.

 

[szn]

מה המחירים?

לא כזה זול
דירה 100 מטר המחיר נע בין 2.2 מ' ל-2.5 מ'

 

[כמו הרוח]

לא כזה זול
דירה 100 מטר המחיר נע בין 2.2 מ' ל-2.5 מ'

דירות ישנות אני מבינה
לא כזה יקר ביחס של המחירים של היום

 

[szn]

דירות ישנות אני מבינה
לא כזה יקר ביחס של המחירים של היום

אולי משווה לאזור המרכז שם הכל יקרררר ולכן זה נראה לך זול

בי-ם את יכולה למצוא המון דירות 100 מטר ישנות במחירים האלו בשכונות רחוקות (ואף יותר זול)
כמו גילה, ארמון הנציב, קרית מנחם, נווה יעקב