הלואת גישור על שתי דירות קימות

[z.k.]

א. אם אני קונה דירה ומצהיר שאמכור לצורך כך שתי דירות קימות, האם אוכל לקבל הלואת גישור בגובה 50 אחוז על כל אחת משתי הדירות?
ב. אם לבסוף אחליט להשאיר את הדירות, זה נחשב שמימשתי את סעיף 49 ה?

 

[z.k.]

@E_Y @הון ובית

א. אם אני קונה דירה ומצהיר שאמכור לצורך כך שתי דירות קימות, האם אוכל לקבל הלואת גישור בגובה 50 אחוז על כל אחת משתי הדירות?
ב. אם לבסוף אחליט להשאיר את הדירות, זה נחשב שמימשתי את סעיף 49 ה?

 

[מדד משכנתאות]

א. אם אני קונה דירה ומצהיר שאמכור לצורך כך שתי דירות קימות, האם אוכל לקבל הלואת גישור בגובה 50 אחוז על כל אחת משתי הדירות?
ב. אם לבסוף אחליט להשאיר את הדירות, זה נחשב שמימשתי את סעיף 49 ה?

א. הלוואת גישור בשעבוד הדירה הקיימת, ובלבד שסך ההלוואות בשעבוד דירה זו לא יעלה על %50 משוויה.
ב. סכום ההלוואה לא יעלה על הסכום הנדרש להשלמת מימון הדירה החליפית.
ג. תקופת ההלוואה לא תעלה על התקופה המקסימלית במהלכה נדרש הלווה למכור את דירתו הקיימת על פי הנחיות רשות המיסים
נכון להיום: תקופת ההלוואה לא תעלה על 24 חודשים. ברכישת דירה חליפית מקבלן, רשאי התאגיד הבנקאי לחדש את הלוואת הגישור עד לתקופה של 12 חודשים ממועד מסירת החזקה בפועל לידי הלווה. הלוואת גישור כאמור, שמוחזרה ולא נפרעה במועדה כמתוכנן, תהפך להלוואה לכל מטרה.

בהצלחה.

 

[ari1980]

א. הלוואת גישור בשעבוד הדירה הקיימת, ובלבד שסך ההלוואות בשעבוד דירה זו לא יעלה על %50 משוויה.
ב. סכום ההלוואה לא יעלה על הסכום הנדרש להשלמת מימון הדירה החליפית.
ג. תקופת ההלוואה לא תעלה על התקופה המקסימלית במהלכה נדרש הלווה למכור את דירתו הקיימת על פי הנחיות רשות המיסים
נכון להיום: תקופת ההלוואה לא תעלה על 24 חודשים. ברכישת דירה חליפית מקבלן, רשאי התאגיד הבנקאי לחדש את הלוואת הגישור עד לתקופה של 12 חודשים ממועד מסירת החזקה בפועל לידי הלווה. הלוואת גישור כאמור, שמוחזרה ולא נפרעה במועדה כמתוכנן, תהפך להלוואה לכל מטרה.

בהצלחה.​

אם זה מי שאני חושב שזה.. אז קבלו אלינו את אחד התותחים בתחום..​

 

[הון ובית]

א. אם אני קונה דירה ומצהיר שאמכור לצורך כך שתי דירות קימות, האם אוכל לקבל הלואת גישור בגובה 50 אחוז על כל אחת משתי הדירות?
ב. אם לבסוף אחליט להשאיר את הדירות, זה נחשב שמימשתי את סעיף 49 ה?

א. קח בחשבון - חליפית במכירת 2 דירות הוא מקרה סבוך יותר, לא עובר חלק בכל מקום ובעל סיטואציה. אפשרי רק פעם אחת בחיים.
ב. לכאורה כן.

 

[פסגות]

אם זה מי שאני חושב שזה.. אז קבלו אלינו את אחד התותחים בתחום..​

אתם מכירים?
הצטרף לפני חצי שנה בלי שום הודעות מאז
אתמול ב-12 בלילה התחיל להפגיז פה הודעות.....

 

[הון ובית]

אתם מכירים?

כן!!
הוא אחד היועצים התותחים באמת בתחום.
ידיד קרוב שלי וחבר.
מילה שלו בתחום - זאת מילה!

 

[z.k.]

הלוואת גישור כאמור, שמוחזרה ולא נפרעה במועדה כמתוכנן, תהפך להלוואה לכל מטרה.

רק אם לוקחים גישור על הנרכש זה נהפך לדיור?

 

[z.k.]

א. קח בחשבון - חליפית במכירת 2 דירות הוא מקרה סבוך יותר, לא עובר חלק בכל מקום ובעל סיטואציה. אפשרי רק פעם אחת בחיים.
ב. לכאורה כן.

מה לכאורה כן, שאפשר לקחת גישור על שתי הדירות, או שלא אוכל שוב להשתמש בסעיף 49?

 

[הון ובית]

רק אם לוקחים גישור על הנרכש זה נהפך לדיור?

כן

 

[הון ובית]

מה לכאורה כן, שאפשר לקחת גישור על שתי הדירות, או שלא אוכל שוב להשתמש בסעיף 49?

לא תוכל זה ברור.
שאפשר לקחת על 2 דירות, מורכב מאד!

 

[z.k.]

לא תוכל זה ברור.

למה? הרי בסופו של דבר לא השתמשתי בסעיף

 

[מדד משכנתאות]

תודה רבה לכל המברכים, אוהב אותכם חברים!

לגוף השאלה, כפי שינאי ענה כבר, העסקה לא פשוטה וצריך ללכת ממש ממש בזהירות ובחכמה על מנת לצלוח אותה.
אין כאן "השתמשות" בסעיף. יש חוק וצריך לדעת איך עוקפים אותו בלי לעבור על החוק. ועיניין החוק הוא לא חד פעמי, הוא חוק יבש.

 

[הון ובית]

תודה רבה לכל המברכים, אוהב אותכם חברים!

לגוף השאלה, כפי שינאי ענה כבר, העסקה לא פשוטה וצריך ללכת ממש ממש בזהירות ובחכמה על מנת לצלוח אותה.
אין כאן "השתמשות" בסעיף. יש חוק וצריך לדעת איך עוקפים אותו בלי לעבור על החוק. ועיניין החוק הוא לא חד פעמי, הוא חוק יבש.

ברוך הבא ידיד יקר!
תעשיר אותנו מידיעותיך המקצועיות.

 

[ari1980]

מכיר אישית.. ממש מהטובים בתחום....
ברוך הבא ידידי היקר...
הרמה פה קפצה בכמה דרגות מאתמול בלילה