פנסיה סוכן פנסיוני

  • הוסף לסימניות
  • #1
מחפשת שם של יועץ פנסיוני מומלץ שמגיע לבית, אזור המרכז.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
  • הוסף לסימניות
  • #3
סוכן פנסיוני הוא לא אחד שמומלץ להתייעץ איתו!!
להרחבה למה זה ממש לא מומלץ, תקראו פה -
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
@מקצועי בלבד
לא הבנתי מילה מהמדריך
וגם לא משאר האשכולות בנושא הפנסיה שיש כאן בפרוג, עם מאמרים מקצועיים שלך
כל כך לא הבנתי, עד שביקשתי המלצה ליועץ פנסיוני שישב והסביר לי בשפה פשוטה מהי פנסיה ומה היא כוללת ודווקא יצאתי מרוצה מאוד. כ"כ מרוצה שמתחשק לי לברר עוד על הפנסיה הזו,
אולי לכן לו יש רישיון ייעוץ ולך אין?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
  • הוסף לסימניות
  • #6
@מקצועי בלבד
לא הבנתי מילה מהמדריך
וגם לא משאר האשכולות בנושא הפנסיה שיש כאן בפרוג, עם מאמרים מקצועיים שלך
כל כך לא הבנתי, עד שביקשתי המלצה ליועץ פנסיוני שישב והסביר לי בשפה פשוטה מהי פנסיה ומה היא כוללת ודווקא יצאתי מרוצה מאוד. כ"כ מרוצה שמתחשק לי לברר עוד על הפנסיה הזו,
אולי לכן לו יש רישיון ייעוץ ולך אין?
מעניין מאד, ניסית לפנות אליי בצורה אישית ולהיעזר בי ולא הצלחת או שלא קיבלת מענה??

ואם היית קוראת את הכתבה [שלא אני כתבתי אותה, אלא רק הבאתי אותה] היית מבינה שלהתייעץ עם סוכן ביטוח פנסיוני זה רעיון די גרוע!!
וגם היית קוראת שם שכדאי מאד להתייעץ עם "יועץ מקצועי בלתי תלוי", שזה בן אדם שלא מרוויח את משכורתו מזה שהוא דופק לאנשים את הפנסיה וכדו'.
בכל מקרה אני מאד מקווה שקיבלת משהו טוב, ושבאמת הכי מתאים ורווחי בהתאם לנתונים האישיים שלך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אולי לכן לו יש רישיון ייעוץ ולך אין?
לסוכן פנסיוני (להבדיל מיועץ פנסיוני) אין רשיון ייעוץ
הוא מוכר לך מוצר שהוא מרוויח עליו.
וזה מאוד יפה (לא בציניות) שהוא הסביר לך על הפנסיה, אבל זה לא אומר שהוא מתאים לך את המוצר הפנסיוני שהכי טוב לך, אלא בד"כ את מה שמשתלם לו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
  • הוסף לסימניות
  • #9
אני מכיר סוכנים אמינים.
ואפשר להתייעץ איתם בפן הביטוחי.
אני לא יודעת מה אתם מכירים.
אני מכירה הרבה מאד סוכנים, וממש לא ממליצה להתייעץ עם אף אחד מהם!!
וזה מאד הגיוני למי שמבין על מה הסוכנים האלו מתוגמלים.
ובאופן כללי די קשה לי להאמין שיש סוכנים שפועלים נגד האינטרסים של עצמם ובאמת מייעצים באובייקטיביות ואך ורק לטובת הלקוח.
כמו שקשה לי להאמין שיש אנשי מכירות שישכנעו אנשים לא לקנות את המוצרים שהם מוכרים כי הם לא באמת טובים, ויש אפשרויות להשיג יותר טוב.

אבל יתכן בהחלט שיש יחידי סגולה כאלו, ועדיין אני לא ממליצה לאנשים לחשוב על סוכן מסוים שהוא פועל בניגוד לאינטרסים של עצמו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אני לא יודעת מה אתם מכירים.
אני מכירה הרבה מאד סוכנים, וממש לא ממליצה להתייעץ עם אף אחד מהם!!
וזה מאד הגיוני למי שמבין על מה הסוכנים האלו מתוגמלים.
ובאופן כללי די קשה לי להאמין שיש סוכנים שפועלים נגד האינטרסים של עצמם ובאמת מייעצים באובייקטיביות ואך ורק לטובת הלקוח.
כמו שקשה לי להאמין שיש אנשי מכירות שישכנעו אנשים לא לקנות את המוצרים שהם מוכרים כי הם לא באמת טובים, ויש אפשרויות להשיג יותר טוב.

אבל יתכן בהחלט שיש יחידי סגולה כאלו, ועדיין אני לא ממליצה לאנשים לחשוב על סוכן מסוים שהוא פועל בניגוד לאינטרסים של עצמו.
לא יחידי סגולה
אני מכיר רבים וטובים.
השמצת סקטור מסוים היא לא הוגנת.
הטענה שהם מרויחים לא פוסלת אותם.
גם מכונאי מרוויח מתיקון מכוניות ויש הרבה אמינים שאפשר להתייעץ איתם מה טוב לרכב שלי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
לא יחידי סגולה
אני מכיר רבים וטובים.
השמצת סקטור מסוים היא לא הוגנת.
הטענה שהם מרויחים לא פוסלת אותם.
גם מכונאי מרוויח מתיקון מכוניות ויש הרבה אמינים שאפשר להתייעץ איתם מה טוב לרכב שלי.
אני מצטערת אבל אין שום דמיון בינם לבין רוב בעלי המקצוע.
הם מרוויחים מחברות הביטוח מזה שהם משווקים ללקוחות שלהם מוצרים בדמי ניהול גבוהים יותר או שהם בכלל מוכרים להם מוצרים מיותרים לגמרי ועוד כהנה וכהנה.
ואני מכירה את התחום מקרוב מאד הרבה שנים, ויכולה לספר פה הרבה סיפורים [וכבר סיפרתי כמה סיפורים באשכולות השונים] אבל כדי שזה יהיה ברור זו ממש לא רק דעתי, הבאתי כתבה שמסבירה היטב למה לא כדאי להתייעץ עם סוכני ביטוח, והנה לקינוח כתבה שמסבירה שמבקר המדינה כבר ביקר את הנושא הזה כבר לפני 6 שנים, ובימים האחרונים התייחס לממצאי הדו"ח הזה שוב.
אז כאמור זו לא רק דעתי, אלא אפי' מבקר המדינה מצביע פה על כשל מובנה.

בבקשה:

אין בישראל ייעוץ פנסיוני אובייקטיבי והאשמה היא בשיטה​

השיטה, שנעוצה באופן התגמול, מאפשרת ניגוד עניינים; כדי שהמצב ישתנה, השוק צריך לעבור מיני – מהפכה

3CD2FF7F-22.PNG

בדו"ח ביקורת מעקב שפרסם לאחרונה מבקר המדינה בנושא יישום ממצאי דוח משנת 2016, עולות נקודות כשל המוכרות זה עשרות שנים בענף החיסכון ארוך הטווח בישראל. הדו"ח מפרט את הליקויים שתוקנו, לצד קביעה בנוסח: "רשות שוק ההון לא תיקנה את הליקויים בשוק הפצת הפנסיה, המתבטאים בניגודי העניינים המובנים בפעילותם של סוכני ביטוח בתחום הפנסיה, ובהיעדר שוק ייעוץ פנסיה אובייקטיבי".

הסיבות לניגוד העניינים, כך לפי קביעת המבקר, הן ״מבנה העמלות של הסוכנים״, והאחרת היא ״הבעלות על סוכנויות הביטוח, שרוב הגדולות בהן נמצאות בבעלות של חברות ביטוח״. בדוח מציין המבקר: ״מכיוון שאין עמלה אחידה לסוכני הביטוח הפנסיוניים, יש מקרים שבהם לסוכן הביטוח הפנסיוני יש תמריץ כלכלי להמליץ על מוצרים שיהיו רווחיים יותר עבורו, גם אם הם אינם הטובים ביותר ללקוח. מצב זה יוצר ניגוד עניינים מובנה בין סוכנים אלה לבין הלקוחות".

במצב היום, סוכן ביטוח לפנסיה הוא הגורם הדומיננטי ביותר בתחום הפצת החיסכון לפנסיה, אך כיום כמעט ואין בישראל ייעוץ פנסיוני אובייקטיבי. מתוך 11,459 סוכני ביטוח ומשווקים ב-2020, רק 479 היו בעלי רישיון לייעוץ פנסיוני (אובייקטיבי) - ירידה של כמעט 50% בחמש השנים האחרונות. מצב זה מדליק אור אדום אצל המבקר שמתריע על כך.

אין לי כל טענה לסוכנים ולמשווקים הפנסיוניים. הבעיה אינה סוכני הביטוח והמשווקים הפנסיוניים. הכשל הוא של המערכת, הכשל הוא בשיטה שמאפשרת ניגוד עניינים ונעוצה באופן התגמול, בעמלה שאינה אחידה לגבי כל המוצרים הפנסיוניים הנמכרים ע״י סוכנים ומשווקים, עמלה דיפרנציאלית במקום עמלת הפצה הנהוגה לגבי יועצים פנסיוניים. הצעות לשינוי השיטה כבר עלו בעבר ומודל ״סוכן הביטוח האובייקטיבי״ כבר עמד על הפרק כמה פעמים. כל שנותר הוא להחיל אסדרה כוללת לשיטת ההפצה של המוצרים הפנסיוניים, כך שמצב של ניגוד עניינים מובנה לא יכול יהיה להתקיים, אף אם הסוכן עובד בסוכנות הסדר בבעלות חברת ביטוח.

כדי שהמצב ישתנה, השוק צריך לעבור מיני – מהפכה. ראשית, צריך להכיר את השוק. מבנה הבעלות בשוק הפנסיוני, מביא לכך שסוכנויות הסדר בבעלות חברות הביטוח, משווקות מוצרים של החברה האם. בכך, יש להן אינטרסים ברורים לקדם את המוצרים הקשורים אליהם. המבקר כותב: "נכון להיום, 77% מהסוכנויות מקבלות יותר מ–50% מהעמלות מגוף מוסדי אחד, דהיינו מוטות בהמלצתן". בנוסף, רשות שוק ההון לא קבעה "הגבלות מתאימות" למכירת מוצרים של גוף מוסדי על ידי סוכנויות שבבעלותו. לפי משרד המבקר הפתרון לשינוי לא יבוא מהן ולכן על המחוקק להיכנס לעובי הקורה ולפעול לקביעת מגבלות על שיווק התוכניות השונות.

רבים מהעובדים במשק מקבלים מסוכן הביטוח שירות פנסיוני במקום העבודה, בתדירות לא מספקת. אולם, לאורך השנים חלים שינויים המחייבים התייחסות להסדרים הפנסיוניים הקיימים. במצב היום, עובד לא מקבל ייעוץ פנסיוני סדיר ומותאם לשינויים בחייו. יש לאפשר ייעוץ פנסיוני בנקודות זמן מרכזיות, כגון בשינוי במצב המשפחתי, שינוי בשכר, שינוי בעיסוק ובמקצוע, היערכות לפרישה וכו׳. לעיתים קרובות, הלקוח לא מודע לכך שעליו לעשות שינויים בתוכנית הפנסיה שלו ולכן תדירות הקשר בין הסוכן לבין לקוחותיו צריכה להיות גבוהה יותר גם אם לא על ידי פגישה אלא ע"י משלוח מייל עדכון לפרטים אישיים.

לסיכומו של דבר, שוק הפנסיה חייב לעבור הנגשה לייעוץ פנסיוני אובייקטיבי, דיגיטלי, מתקדם ונוח, שאמור להיות פחות מורכב ופחות מסורבל מהמצב הקיים כיום. לשם כך, יש להעמיד לרשות בעלי הרישיון הפנסיוני כלים דיגיטליים מקצועיים, שיתנו מענה לאותם צרכים, ולא ירחק היום בו כל חוסך יוכל ליהנות מכלים דיגיטליים שיאפשרו לו לקבל ייעוץ פנסיוני בקלות ובפשטות ובעיקר – אובייקטיבי ומותאם לו ולצרכיו.


 
  • הוסף לסימניות
  • #12
אני מצטערת אבל אין שום דמיון בינם לבין רוב בעלי המקצוע.
הם מרוויחים מחברות הביטוח מזה שהם משווקים ללקוחות שלהם מוצרים בדמי ניהול גבוהים יותר או שהם בכלל מוכרים להם מוצרים מיותרים לגמרי ועוד כהנה וכהנה.
ואני מכירה את התחום מקרוב מאד הרבה שנים, ויכולה לספר פה הרבה סיפורים [וכבר סיפרתי כמה סיפורים באשכולות השונים] אבל כדי שזה יהיה ברור זו ממש לא רק דעתי, הבאתי כתבה שמסבירה היטב למה לא כדאי להתייעץ עם סוכני ביטוח, והנה לקינוח כתבה שמסבירה שמבקר המדינה כבר ביקר את הנושא הזה כבר לפני 6 שנים, ובימים האחרונים התייחס לממצאי הדו"ח הזה שוב.
אז כאמור זו לא רק דעתי, אלא אפי' מבקר המדינה מצביע פה על כשל מובנה.

בבקשה:

אין בישראל ייעוץ פנסיוני אובייקטיבי והאשמה היא בשיטה​

השיטה, שנעוצה באופן התגמול, מאפשרת ניגוד עניינים; כדי שהמצב ישתנה, השוק צריך לעבור מיני – מהפכה

3CD2FF7F-22.PNG

בדו"ח ביקורת מעקב שפרסם לאחרונה מבקר המדינה בנושא יישום ממצאי דוח משנת 2016, עולות נקודות כשל המוכרות זה עשרות שנים בענף החיסכון ארוך הטווח בישראל. הדו"ח מפרט את הליקויים שתוקנו, לצד קביעה בנוסח: "רשות שוק ההון לא תיקנה את הליקויים בשוק הפצת הפנסיה, המתבטאים בניגודי העניינים המובנים בפעילותם של סוכני ביטוח בתחום הפנסיה, ובהיעדר שוק ייעוץ פנסיה אובייקטיבי".

הסיבות לניגוד העניינים, כך לפי קביעת המבקר, הן ״מבנה העמלות של הסוכנים״, והאחרת היא ״הבעלות על סוכנויות הביטוח, שרוב הגדולות בהן נמצאות בבעלות של חברות ביטוח״. בדוח מציין המבקר: ״מכיוון שאין עמלה אחידה לסוכני הביטוח הפנסיוניים, יש מקרים שבהם לסוכן הביטוח הפנסיוני יש תמריץ כלכלי להמליץ על מוצרים שיהיו רווחיים יותר עבורו, גם אם הם אינם הטובים ביותר ללקוח. מצב זה יוצר ניגוד עניינים מובנה בין סוכנים אלה לבין הלקוחות".

במצב היום, סוכן ביטוח לפנסיה הוא הגורם הדומיננטי ביותר בתחום הפצת החיסכון לפנסיה, אך כיום כמעט ואין בישראל ייעוץ פנסיוני אובייקטיבי. מתוך 11,459 סוכני ביטוח ומשווקים ב-2020, רק 479 היו בעלי רישיון לייעוץ פנסיוני (אובייקטיבי) - ירידה של כמעט 50% בחמש השנים האחרונות. מצב זה מדליק אור אדום אצל המבקר שמתריע על כך.

אין לי כל טענה לסוכנים ולמשווקים הפנסיוניים. הבעיה אינה סוכני הביטוח והמשווקים הפנסיוניים. הכשל הוא של המערכת, הכשל הוא בשיטה שמאפשרת ניגוד עניינים ונעוצה באופן התגמול, בעמלה שאינה אחידה לגבי כל המוצרים הפנסיוניים הנמכרים ע״י סוכנים ומשווקים, עמלה דיפרנציאלית במקום עמלת הפצה הנהוגה לגבי יועצים פנסיוניים. הצעות לשינוי השיטה כבר עלו בעבר ומודל ״סוכן הביטוח האובייקטיבי״ כבר עמד על הפרק כמה פעמים. כל שנותר הוא להחיל אסדרה כוללת לשיטת ההפצה של המוצרים הפנסיוניים, כך שמצב של ניגוד עניינים מובנה לא יכול יהיה להתקיים, אף אם הסוכן עובד בסוכנות הסדר בבעלות חברת ביטוח.

כדי שהמצב ישתנה, השוק צריך לעבור מיני – מהפכה. ראשית, צריך להכיר את השוק. מבנה הבעלות בשוק הפנסיוני, מביא לכך שסוכנויות הסדר בבעלות חברות הביטוח, משווקות מוצרים של החברה האם. בכך, יש להן אינטרסים ברורים לקדם את המוצרים הקשורים אליהם. המבקר כותב: "נכון להיום, 77% מהסוכנויות מקבלות יותר מ–50% מהעמלות מגוף מוסדי אחד, דהיינו מוטות בהמלצתן". בנוסף, רשות שוק ההון לא קבעה "הגבלות מתאימות" למכירת מוצרים של גוף מוסדי על ידי סוכנויות שבבעלותו. לפי משרד המבקר הפתרון לשינוי לא יבוא מהן ולכן על המחוקק להיכנס לעובי הקורה ולפעול לקביעת מגבלות על שיווק התוכניות השונות.

רבים מהעובדים במשק מקבלים מסוכן הביטוח שירות פנסיוני במקום העבודה, בתדירות לא מספקת. אולם, לאורך השנים חלים שינויים המחייבים התייחסות להסדרים הפנסיוניים הקיימים. במצב היום, עובד לא מקבל ייעוץ פנסיוני סדיר ומותאם לשינויים בחייו. יש לאפשר ייעוץ פנסיוני בנקודות זמן מרכזיות, כגון בשינוי במצב המשפחתי, שינוי בשכר, שינוי בעיסוק ובמקצוע, היערכות לפרישה וכו׳. לעיתים קרובות, הלקוח לא מודע לכך שעליו לעשות שינויים בתוכנית הפנסיה שלו ולכן תדירות הקשר בין הסוכן לבין לקוחותיו צריכה להיות גבוהה יותר גם אם לא על ידי פגישה אלא ע"י משלוח מייל עדכון לפרטים אישיים.

לסיכומו של דבר, שוק הפנסיה חייב לעבור הנגשה לייעוץ פנסיוני אובייקטיבי, דיגיטלי, מתקדם ונוח, שאמור להיות פחות מורכב ופחות מסורבל מהמצב הקיים כיום. לשם כך, יש להעמיד לרשות בעלי הרישיון הפנסיוני כלים דיגיטליים מקצועיים, שיתנו מענה לאותם צרכים, ולא ירחק היום בו כל חוסך יוכל ליהנות מכלים דיגיטליים שיאפשרו לו לקבל ייעוץ פנסיוני בקלות ובפשטות ובעיקר – אובייקטיבי ומותאם לו ולצרכיו.


לגבי הביקורת של המבקר.
העניין תוקן.
אין הטבה לסוכן אם יביא ללקוח דמי ניהול יקרים.
כותב המאמר שציטטת, הוא יועץ פנסיה.
כך שכתבתו היא קודם כל פרסום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
לגבי הביקורת של המבקר.
העניין תוקן.
הוא לא סודר 6 שנים, אז בשבוע שעבר מפרסום הכתבה זה סודר??
ומהיכרותי היטב את התחום, אז מה שנכתב בכתבה ממש לא סודר!!
ואין חוק שמחייב את חברות הביטוח לשלם מחיר זהה לסוכן, ולכן -
״מכיוון שאין עמלה אחידה לסוכני הביטוח הפנסיוניים, יש מקרים שבהם לסוכן הביטוח הפנסיוני יש תמריץ כלכלי להמליץ על מוצרים שיהיו רווחיים יותר עבורו, גם אם הם אינם הטובים ביותר ללקוח. מצב זה יוצר ניגוד עניינים מובנה בין סוכנים אלה לבין הלקוחות".
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
אני מקווה שאנשים הבינו שזה טעות להתייעץ עם אנשי המכירות שנקראים "סוכני ביטוח" או "סוכנים פנסיוניים", ובדיוק כמו שלא מתייעצים עם איש המכירות של הבנק אפי' שהבנק בוחר לפקיד הזה בשם "יועץ משכנתאות".
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

ישבתי היום עם יועץ פנסיוני לצורך חשיבה על חיסכון לטווח בינוני - ארוך.

הקדמה: כיום הקרנות שלי נמצאות במנורה ואני מקבלת שם דמי ניהול נמוכים במיוחד (פנסיה: 0.14% מצבירה, 0.9% מהפקדה, קה"ש: 0% מהפקדה 0.13% מצבירה)

הוא העלה כמה נקודות:

1. לגבי המצב הקיים: לטענתו, יותר כדאי לחלק את הקרנות הקיימות (פנסיה והשתלמות)
שהיום נמצאות בS&P למדדים נוספים (פנסיה: תגמולים - S&P, פיצויים - עוקב מניות INDEX, קה"ש: להשאיר S&P)

2. לגבי חיסכון: חשבתי לקחת הלוואות מהקרן פנסיה (P+0.5) ומהקרן השתלמות (P-0.5, בלון) 30 מכ"א ולהפקיד לקופ"ג (דמי ניהול 0.39)
בעוד 7 שנים, למשוך 30 ע"מ להחזיר את הבלון.

בשלב מסוים, הועלה הרעיון להפקיד לקרן השתלמות לעצמאים במקביל לקופ"ג, ולהעביר אליה כל שנה 20520.
(רווח 1 - מס רווחי הון, רווח 2 - דמי ניהול 0.13)
לטענתו, אפשר לפתוח עסק, לפתוח קה"ש, לסגור את העסק אחרי חודשיים בלי להכניס שקל ולהמשיך להפקיד לקה"ש גם אחרי שהעסק נסגר.

שאלתי ובקשתי:
1. האם זה נכון שאפשר להפקיד לקה"ש בלי רווחים ושאפשר להמשיך להפקיד גם אחרי סגירת העסק?
2. הקה"ש הנוכחית שלי כבר עוברת את ה20520. האם הפטור ממס רווחי הון הוא בנפרד מכל קה"ש או מ-2 הקרנות ביחד? (שאז זה מגמד לי את הרווח להבדל בין הדמי ניהול בלבד)

כמו"כ, פתוחה לשמוע הצעות נוספות...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה