דיון מחירי הדירות לאן?

[עוף החול]

בהחלט

צודק.
אני התכוונתי לאנשים שלא משקיעים מסיבות שונות. (בעיקר מחוסר ידע).

 

[הבט]

צודק.
אני התכוונתי לאנשים שלא משקיעים מסיבות שונות. (בעיקר מחוסר ידע).

חבל מאוד מאוד
יש היום דברים מאוד טובים וכשרים למהדרין עם רווחים גדולים
יש אנשים שמכוונים ועוזרים לחסרי ידע, למשל @השקעות R הון

 

[פרוגפרוגנדה]

הבעיה הגדולה זה שיש 25% מס על רווחים בשוק ההון
בנוסף שזה הרבה יותר תופס את הראש
ובנוסף עליית מחירי הדירות ב30 שנה האחרונות
הוכיחו את עצמם כמניבים תשואה נהדרת
הרבה יותר מהריביות ששולמו ומחירי השכירות הנמוכים

 

[הבט]

הבעיה הגדולה זה שיש 25% מס על רווחים בשוק ההון

לפחות שאנשים ימצו את מה שבלי מס
למשל חסכון לכל ילד - להוסיף 50 ש"ח לכל ילד ולבחור במסלול משתלם
וכן קרן השתלמות שזה בלי מס

 

[יאן]

השתלמות שזה בלי מס

כמדומני שבשלוש שנים האחרונות זה רק הפסיד ברוב הקופות

 

[עוד ירושלמי]

לפחות שאנשים ימצו את מה שבלי מס
למשל חסכון לכל ילד - להוסיף 50 ש"ח לכל ילד ולבחור במסלול משתלם

לצערי בחסכון לכל ילד יש מס, [רק מי שישאיר עד הפנסיה ויקבל כקצבה יהיה פטור ממס]

 

[הבט]

לצערי בחסכון לכל ילד יש מס, [רק מי שישאיר עד הפנסיה ויקבל כקצבה יהיה פטור ממס]

אתה בטוח???
נראה לי שאתה טועה, יש לך מקור?

 

[פרוגפרוגנדה]

לצערי בחסכון לכל ילד יש מס, [רק מי שישאיר עד הפנסיה ויקבל כקצבה יהיה פטור ממס]

אין מס
אם יש אז אפשר לפתוח קופה לבד
זה מה שהם נותנים לך בחיסכון לכל ילד

 

[הבט]

זה מה שהם נותנים לך בחיסכון לכל ילד

והם נותנים לך גם פטור מדמי ניהול
המדינה משלמת את הדמי ניהול עד גיל 21

 

[פרוגפרוגנדה]

אגב אם מדינת ישראל הייתה רוצה להוריד את מחירי הדירות בישראל
היא הייתה מורידה את המס הזה למפקידים עד 10K בחודש
אבל משום מה זה נראה שכל המערכות עובדות כדי להעלות את מחירי הדירות

 

[עוד ירושלמי]

אין מס
אם יש אז אפשר לפתוח קופה לבד
זה מה שהם נותנים לך בחיסכון לכל ילד

מה שנותנים לך זה ויתור על דמי ניהול לא על מס

יש לך מקור?

• מידע אישי על תכנית החיסכון של הילד/ה
• סכום החיסכון
• ניהול החיסכון בקופת גמל
• ניהול החיסכון בבנק
• ההבדלים בין חיסכון בקופת גמל לחיסכון בבנק
• פתיחת תכנית חיסכון לילד שנולד
• הכפלת סכום החיסכון
• שינוי הגוף החוסך ומסלול החיסכון
• משיכה של כספי החיסכון

משיכה של כספי החיסכון​

את כספי החיסכון ניתן למשוך רק כשהילד יגיע לגיל 18, למעט במקרים חריגים.
בשאלות בנוגע לסכום החיסכון שנצבר, מועדי משיכה ועוד - יש לפנות לקופת הגמל או לבנק שמנהלים את החיסכון.

הגשת בקשה למשיכת החיסכון​

כדי למשוך את כספי החיסכון צריך למלא בקשה למשיכת כספים ולהגיש אותה לקופת הגמל או לבנק, שמנהלים את החיסכון של הילד. הביטוח הלאומי לא מטפל במשיכה של כספי החיסכון.

לקופות הגמל האלה ניתן להגיש בקשה למשיכת החיסכון באופן מקוון:​

• אלטשולר שחם
• הפניקס אקסלנס
• הראל
• מיטב דש
• מנורה מבטחים

לגופים האלה ניתן לשלוח את הבקשה למשיכת החיסכון באמצעות המייל:​

• בנק הפועלים באמצעות מייל: SavingPlan @ poalim.co.il
• קופת הגמל אנליסט באמצעות מייל: anapidyonot @ analyst.co.il

משיכה מגיל 18 ועד גיל 21​

• ילד שנולד עד 31.12.2016 - כשימלאו לו 18 שנים, יפקיד הביטוח הלאומי בחיסכון שלו מענק בסך 550 ש"ח . כספי החיסכון יעמדו לרשות הילד, והוא יוכל למשוך אותם באישור ההורה.
• ילד שנולד מ-1.1.2017 ואילך - לא יקבל את המענק בגיל 18, אלא יקבל מענק בסך 275 ש"ח בגיל 3, ומענק בסך 275 ש"ח בגיל בר/בת מצווה (13 לבנים ו- 12 לבנות).

משיכה מגיל 21​

כשימלאו לילד 21 יפקיד הביטוח הלאומי בחיסכון מענק נוסף בסך 550 ש"ח , וזאת בתנאי שלא נמשכו כספים מהחיסכון קודם לכן.
החל מגיל 21 - הילד יוכל למשוך את כספי החיסכון בכל עת וללא צורך באישור ההורים.

משיכה לפני גיל 18 עקב מצב רפואי של הילד​

הורים לילד שנמצא במצב רפואי שמסכן את חייו, יוכלו למשוך את כספי החיסכון לפני הגיעו של הילד לגיל 18, לצורך מימון צרכיו הרפואיים ובאישור רופא מטעם הביטוח הלאומי.
לאחר אישור הרופא, יופקד בחיסכון מענק בסך 550 ש"ח (במקום בגיל 18), וההורה יוכל למשוך את כספי החיסכון.
לאחר המשיכה ימשיך הביטוח הלאומי להפקיד כסף לחיסכון עבור הילד, עד שיגיע לגיל 18.
בגיל 18 לא יופקד מענק בסך 550 ש"ח (בגלל שהוא כבר שולם במועד המשיכה), אך אם הילד ימשיך לחסוך עד גיל 21 הוא יקבל את המענק הנוסף בסך 550 ש"ח שמשולם בגיל 21.

משיכה עקב פטירת הילד​

ילד שנפטר ושולמה עבורו קצבת ילדים, זכאים הוריו להמשך תשלום קצבת הילדים בחודש הפטירה ובמשך 3 חודשים נוספים לאחר מכן. בתקופה זו יימשכו ההפקדות החודשיות לתכנית החיסכון. בסיום תקופה זו, ההורים יוכלו למשוך את כספי החיסכון.

ניכוי מס רווחי הון​

במועד משיכת כספי החיסכון, חלקם או כולם, ינוכה מסכום המשיכה מס רווחי הון.
שימו לב, ילד שכספו מנוהל בקופת גמל להשקעה והחליט להמשיך לחסוך את הכסף שנצבר לזכותו בקופת הגמל עד לגיל פרישה מעבודה, יוכל לקבל את כספי החיסכון לאחר הפרישה כקצבה, ללא תשלום מס רווח הון.

 

[עוד ירושלמי]

ניכוי מס רווחי הון​

במועד משיכת כספי החיסכון, חלקם או כולם, ינוכה מסכום המשיכה מס רווחי הון.
שימו לב, ילד שכספו מנוהל בקופת גמל להשקעה והחליט להמשיך לחסוך את הכסף שנצבר לזכותו בקופת הגמל עד לגיל פרישה מעבודה, יוכל לקבל את כספי החיסכון לאחר הפרישה כקצבה, ללא תשלום מס רווח הון.

מאתר ביטוח לאומי.

 

[שתים]

הבעיה הגדולה זה שיש 25% מס על רווחים בשוק ההון
בנוסף שזה הרבה יותר תופס את הראש

מה יותר תופס את הראש - כסף שיושב בחברה ושלא צריך לעשות איתו כלום,
או דירה שלא מוצאים לה שוכרים / השוכרים לא משלמים / יש נזילה והדייר מתלונן / המשכנתא עולה וכו וכו.
????????..

 

[shimשימי]

מה יותר תופס את הראש - כסף שיושב בחברה ושלא צריך לעשות איתו כלום,
או דירה שלא מוצאים לה שוכרים / השוכרים לא משלמים / יש נזילה והדייר מתלונן / המשכנתא עולה וכו וכו.
????????..

מה יותר תופס את הראשון?

דירה שמתקתקת שכירות כל חודש(אם היא דירה טובה כמובן)
או שוק ההון שהתנודות שלו יכולות בשנה אחת לרדת 30 אחוז או אפילו 50 אחוז ??


התשובה לדעתי תשתנה בין האנשים השונים

 

[ר' יהונתן]

אביב הגיע: האם בימים אלה חל מפנה בשוק הדירות?

אלו עדיין לא רמות הביקוש של לפני שנה, גם לא קרוב לכך. אך שורה של יזמים ואנשי שיווק מספרת כי במהלך מאי ניתן היה להרגיש בשינוי באווירה בשוק הדירות, שכלל הרבה יותר התעניינות מצד רוכשים, ובסופו של דבר גם מספר עסקאות גדול יותר. שינוי משמעותי מורגש דווקא בשוק היוקרה של מרכז תל אביב, שנפגע במיוחד מההאטה

www.nadlancenter.co.il

 

[שתים]

מה יותר תופס את הראשון?

דירה שמתקתקת שכירות כל חודש(אם היא דירה טובה כמובן)
או שוק ההון שהתנודות שלו יכולות בשנה אחת לרדת 30 אחוז או אפילו 50 אחוז ??


התשובה לדעתי תשתנה בין האנשים השונים

איפה תמצא דירה שמתקתקת שכירות בלי שום כאבי ראש, נדיר מאוד מאוד. ואחרי כמה שנים מתחיל בלאי.
שוק ההון - קורה פעם בכמה שנים שיש כאלה קריסות, רוב הזמן זה בטווחים הגיוניים.
מסכימה שצריך לפתח עצבי ברזל ולא להסתכל.
אבל למעשה ברמה הטכנית - הרבה יותר קל להתעסק עם שוק ההון מאשר דירה.

 

[shimשימי]

איפה תמצא דירה שמתקתקת שכירות בלי שום כאבי ראש, נדיר מאוד מאוד. ואחרי כמה שנים מתחיל בלאי.
שוק ההון - קורה פעם בכמה שנים שיש כאלה קריסות, רוב הזמן זה בטווחים הגיוניים.
מסכימה שצריך לפתח עצבי ברזל ולא להסתכל.
אבל למעשה ברמה הטכנית - הרבה יותר קל להתעסק עם שוק ההון מאשר דירה.

ברמה הטכנית יותר קל להתעסק עם שוק ההון כי זה פעולה אחת פשוטה של קנייה ומכירה
כסף נזיל

ברמה המנטלית הרבה יותר קל להתעסק עם דירה
דירה זה משהו מוחשי פיזי שרואים בעיניים ולא איזה נייר עלום באיזה מערכת כלשהי
מה גם שהתנודות במחירי הדיור הם קטנים יותר ולא מהירים כמו בשוק ההון(שביום אחד יכול לעלות 10 אחוז או גם לרדת)

בקיצור מי שמעדיף קושי טכני על פני מנטלי שיבחר בדירה
מי שמעדיף קושי מנטלי שיבחר בשוק ההון

 

[מקצועי בלבד]

לפחות שאנשים ימצו את מה שבלי מס
למשל חסכון לכל ילד - להוסיף 50 ש"ח לכל ילד ולבחור במסלול משתלם

בחיסכון לכל ילד יש מס.

 

[מקצועי בלבד]

כמדומני שבשלוש שנים האחרונות זה רק הפסיד ברוב הקופות

ממש לא נכון!!!

 

[תמי אחת]

איפה תמצא דירה שמתקתקת שכירות בלי שום כאבי ראש, נדיר מאוד מאוד. ואחרי כמה שנים מתחיל בלאי.
שוק ההון - קורה פעם בכמה שנים שיש כאלה קריסות, רוב הזמן זה בטווחים הגיוניים.
מסכימה שצריך לפתח עצבי ברזל ולא להסתכל.
אבל למעשה ברמה הטכנית - הרבה יותר קל להתעסק עם שוק ההון מאשר דירה.

רוב האנשים יעדיפו את האופציה הראשונה. זה לא דורש מיומנות והבנה בשוק ההון (מה שמרתיע הרבה. לפחות בסביבתי), הערך עולה, בד"כ, ואם זו דירה טובה, משכירים נוחים, ומחיר שלא מטפס בפראות - הרבה ישמחו להשאר שם לטווח ארוך (למעט יחידות וכד')