שאלה שיפוץ בית נופש בצפון- קבלן מומלץ? מדרגות בטון או ברזל?

[קומבינה]

גם אני מתעניינת בממ"ד יביל
אשמח לשמוע מה העליתם בחכתכם בנושא הזה

 

[כנף ארץ]

לי אישית (ואני ממש לא מדגם מייצג) חשוב מאד סורגים בכל הקומות וממ"ד
גם בהפוגות שבין הסבבים/מלחמות.

שטיחים נשמע מיושן ומדרגות ברזל לדעתי מוריד מהיופי.

אם הם מחופים לכאורה אין הבדל במראה. מה שכן, אני חשבתי יותר בגלל ההרגשה של היציבות אם מישהו מבין את כוונתי.

יש לך אפשרות לכתוב את השם או אפילו לשלוח לי בהודעה פרטית?

יעקב דיימונד. יש לי מספר ומייל שלו.

גם אני מתעניינת בממ"ד יביל
אשמח לשמוע מה העליתם בחכתכם בנושא הזה

לא העלנו עדיין.

 

[קומבינה]

למישהו יש ניסיון עם אחת מהחברות האלו?
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.oref.org.il/SIP_STORAGE/FILES/5/10275.pdf

 

[צירקי]

יעקב דיימונד. יש לי מספר ומייל שלו.

מומלץ ממש! אמין ומקצועי!

 

[בחן ובחסד]

יעקב דיימונד. יש לי מספר ומייל שלו.

אפשר לקבל אותם ?

 

[כנף ארץ]

אפשר לקבל אותם ?

<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
הוא אמר לי שהוא לא פנוי לעבודה עד לפחות חודש.

 

[כנף ארץ]

<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[בואו נעצב את זה ביחד]

עומדים לפני שיפוץ בית נופש במושב באיזור כרמיאל.
כמה שאלות:
1. קבלן מומלץ? [פואד גאלי מומלץ?]
2. מדרגות חיצוניות מהקרקע לגג - [הגג ישמש חציו כמרפסת וחציו כחדר אוכל גדול (ובצידו נניח ממ"ד יביל עיין שאלה הבאה)] מה עדיף מדרגות בטון או ברזל?
3. כמה משמעותי לכם כנופשים שיהיה ממ"ד בבית הנופש? שווה את המחיר?
4. כמה עולה ממ"ד יביל הכי זול [איזה חברה] שמאושר ע"י פיקוד העורף.
5. האם כשאתם באים לנופש חשוב לכם שיהיו סורגים לחלונות בקומה 0??
6. עכשיו יש בחדרים שטיחים, האם כדאי להחליף לריצוף או לחדש שטיחים?
כל רעיון / עצה נוספים שיכולים להחכים יתקבלו בברכה.

2 - רק בטון, ברזל זו תחושת חלטורית
3 - לא בוער, אף אחד לא נוסע בזמן מסוכן במילא
5 - לא, אין בעיה
6 - שטיחים זה די מגעיל

אני אישית כשאני מחפשת צימרים בסביבות ה600 ללילה
אני מחפשת סגנון מודרני ונקי עם איבזור מושקע שרואים שחשבו על פרטים קטנים!
(מתלה למעילים וכובעים, מנורת לילה וכו)

 

[Shainec]

מאיר ישראל קבלן מדהים חרדי
‭+972 50-7701591‬

 

[רבקה 000]

לגבי סורגים יש אנשים שחשוב להם אמא שלי פעם החליפה מקום בגלל משהו דומה כדאי שיהיה סורגים בחדרים הלא זוגיים בזוגיים במילא לפי דעתי לא יהיה ילדים
ממד לא חייב
מדרגות ברזל רק אם תבחרו בסוג איכותי גם שנראה טוב ויציב וגם שמרגיש מאוד יציב

 

[כנף ארץ]

לגבי סורגים יש אנשים שחשוב להם אמא שלי פעם החליפה מקום בגלל משהו דומה כדאי שיהיה סורגים בחדרים הלא זוגיים בזוגיים במילא לפי דעתי לא יהיה ילדים
ממד לא חייב
מדרגות ברזל רק אם תבחרו בסוג איכותי גם שנראה טוב ויציב וגם שמרגיש מאוד יציב

בקומת קרקע הסיבה לסורגים איננה נפילה של ילדים ח"ו אלא הרגשת הבטחון של הנופשים (מה לעשות רוב האנשים ואני בכלל לא בדרגת בטחון כזאת גבוהה שיכולים ללכת לישון רגועים כשדלת הכניסה פתוחה לרווחה..) וכשמדובר בחלונות גדולים שפתוחים לחצר אני לפחות הרגשתי שזה כמעט כמו להשאיר דלת פתוחה.
מצד שני, איך שהוא בנופש אנשים שוכחים קצת את החרדות שלהם, עובדה שבבית הם לעולם לא ילכו לישון עם דלת לא נעולה [לא רק כשמירה על החפצים שבבית..] ואילו בצימר אי שם בצפון לא חסרים נופשים שלא ינעלו את הצימר בלילה וגם ישאירו חלון (בלי סורג) פתוח.. ולא חסרים גם את הלנים בלינת שטח..
לגבי מדרגות, זו בדיוק השאלה, האם מישהו יודע מנסיון שקיימת אפשרות של מדרגות ברזל מחופים שיש עבה שהתחושה של יציבות שווה לבסיס בטון??

 

[כנף ארץ]

2 - רק בטון, ברזל זו תחושת חלטורית
3 - לא בוער, אף אחד לא נוסע בזמן מסוכן במילא
5 - לא, אין בעיה
6 - שטיחים זה די מגעיל

אני אישית כשאני מחפשת צימרים בסביבות ה600 ללילה
אני מחפשת סגנון מודרני ונקי עם איבזור מושקע שרואים שחשבו על פרטים קטנים!
(מתלה למעילים וכובעים, מנורת לילה וכו)

לגבי הממ"ד, ההגדרה זמן מסוכן היא אפורה עם טווח רחב, בא נדבר למעיישה, אם את מקבלת עכשיו את הבית נופש שלנו חינם אין כסף לשבת הקרובה [נניח שהיא כבר היתה אחרי השיפוץ אבל השיפוץ לא כלל ממ"ד בגלל החוות דעת של הפרוגיסטים..] הייתם הולכים על זה?

 

[בואו נעצב את זה ביחד]

לגבי הממ"ד, ההגדרה זמן מסוכן היא אפורה עם טווח רחב, בא נדבר למעיישה, אם את מקבלת עכשיו את הבית נופש שלנו חינם אין כסף לשבת הקרובה [נניח שהיא כבר היתה אחרי השיפוץ אבל השיפוץ לא כלל ממ"ד בגלל החוות דעת של הפרוגיסטים..] הייתם הולכים על זה?

בחינם בטח שכן
אבל לא הייתי משלמת על כסף ונוסעת לצימר כרגע באזורים מסוכנים.
(אגב אני גרה בדרום החם ואין לנו ממ''ד בבית)

(מה שקורה באמת, אנחנו נוסעים שבוע הבא לנופש בטבריה ולא במירון כי אנחנו לא מהסוג שאוהבים אטרקציות מסוג כתבמים בנופשלנו)

 

[כנף ארץ]

בחינם בטח שכן
אבל לא הייתי משלמת על כסף ונוסעת לצימר כרגע באזורים מסוכנים.
(אגב אני גרה בדרום החם ואין לנו ממ''ד בבית)

(מה שקורה באמת, אנחנו נוסעים שבוע הבא לנופש בטבריה ולא במירון כי אנחנו לא מהסוג שאוהבים אטרקציות מסוג כתבמים בנופשלנו)

הדרום החם נשמע כמו אשדוד-באר שבע-נתיבות-תפרח.. זה נשמע לי אזורים לא פחות מסוכנים [בדרך הטבע] מאזור כרמיאל נכון לעכשיו.
בכל אופן, השאלה היא אילו היה ממ"ד כן הייתם משלמים כסף? במילים אחרות השאלה היא האם ישנם אנשים שההתלבטות אם לנפוש באזור כרמיאל במצב הנוכחי [כמדומני שהפעם האחרונה שהיתה שם אזעקה היה לפני הרבה זמן] תוכרע בגלל הנתון של הימצאות הממ"ד או חסרונו?
ואם נדייק את השאלה עוד יותר, נאמר שברור שישנם אנשים שהממ"ד יכריע אצלם, השאלה אם הם בכמות שמצדיקה את המחיר הכספי של הממ"ד - כ60,000 כמדומני [הרי סוכ"ס מה שאמור להנחות אותנו זה ההיבט הכלכלי להשקיע במה שיגדיל את הסיכויים שהמתחם יהיה מאוייש ושמח (לעו"ש שלנו )]
אגב, היות והבית לפני שיפוץ, לא ריהטנו עדיין ובעיקר - לא טיפלנו במזגנים (בשבת שעשינו שם 3 משפחות (עם מזרנים, ומקרר שזקנת המושב בדיוק הוציאה מהבית.. אבל היה כיףףף) המזג אויר היה מעולה ובס"ד לא סבלנו יותר מדי מהמזגנים שהפתיעו לרעה, בכל אופן אם אתם רוצים בחינם במצב של המתחם כמו שהוא, יכול להיות שנזרום..
ועוד משהו, כדאי להגיב פה בשרשור הזה כי לבי אומר לי שלא מופקע שאחרי השיפוץ ניתן 20 אחוז הנחה לכל המגיבים שבזכותם המשאבים כוונו לאפיקים הנכונים [וגם ככה אנחנו חושבים לשבור את השוק (בעיקר בהתחלה אבל גם בהמשך) עם מחירי רצפה (בשיטת טמו למי שמבין) אז עם הנחה של 20 אחוז זה אמור לצאת מחיר אטרקטיבי באמת]

 

[בואו נעצב את זה ביחד]

הדרום החם נשמע כמו אשדוד-באר שבע-נתיבות-תפרח.. זה נשמע לי אזורים לא פחות מסוכנים [בדרך הטבע] מאזור כרמיאל נכון לעכשיו.
בכל אופן, השאלה היא אילו היה ממ"ד כן הייתם משלמים כסף? במילים אחרות השאלה היא האם ישנם אנשים שההתלבטות אם לנפוש באזור כרמיאל במצב הנוכחי [כמדומני שהפעם האחרונה שהיתה שם אזעקה היה לפני הרבה זמן] תוכרע בגלל הנתון של הימצאות הממ"ד או חסרונו?
ואם נדייק את השאלה עוד יותר, נאמר שברור שישנם אנשים שהממ"ד יכריע אצלם, השאלה אם הם בכמות שמצדיקה את המחיר הכספי של הממ"ד - כ60,000 כמדומני [הרי סוכ"ס מה שאמור להנחות אותנו זה ההיבט הכלכלי להשקיע במה שיגדיל את הסיכויים שהמתחם יהיה מאוייש ושמח (לעו"ש שלנו )]
אגב, היות והבית לפני שיפוץ, לא ריהטנו עדיין ובעיקר - לא טיפלנו במזגנים (בשבת שעשינו שם 3 משפחות (עם מזרנים, ומקרר שזקנת המושב בדיוק הוציאה מהבית.. אבל היה כיףףף) המזג אויר היה מעולה ובס"ד לא סבלנו יותר מדי מהמזגנים שהפתיעו לרעה, בכל אופן אם אתם רוצים בחינם במצב של המתחם כמו שהוא, יכול להיות שנזרום..
ועוד משהו, כדאי להגיב פה בשרשור הזה כי לבי אומר לי שלא מופקע שאחרי השיפוץ ניתן 20 אחוז הנחה לכל המגיבים שבזכותם המשאבים כוונו לאפיקים הנכונים [וגם ככה אנחנו חושבים לשבור את השוק (בעיקר בהתחלה אבל גם בהמשך) עם מחירי רצפה (בשיטת טמו למי שמבין) אז עם הנחה של 20 אחוז זה אמור לצאת מחיר אטרקטיבי באמת]

זה מה שאמרתי, בדיוק עכשיו אנחנו נוסעים לנופש, וחיפשתי רק באזורים בלי אזעקות
וזה לא משנה לי אם יש ממד או לא, גם אם יש ממד אני לא נוסעת לשם כי לא בא לי אזעקות בנופש שלי
אני אישית בכלל לא חשבתי על לנסות לחפש ממד

ולגבי החינם - תודה על ההצעה אבל אני לא חושבת שמתאים לי
נופש זה הרבה כסף, רכב + אוכל + אטרקציות. אני מעדיפה להשקע עוד כמה מאות כדי לקבל צימר טוב וחוויה מושלמת

ואגב, נכון שאנשים מחפשים זול,
אבל יש אנשים שזה לא מעניין אותם.
אני חיפשתי צימרים במחיר של עד 600 ללילה, ובתוך הטווח חיפשתי את הצימר שנראה כמה שיותר טוב

לכן לא רואה איך יהיה לכם שווה מחירי רצפה
(במיוחד שבקיץ במילא הכל כמעט נתפס

 

[יוסיK]

אם החצר מגודרת בגדר גבוהה שעושה רושם מאסיבי יש פחות צורך בסורגים בקומת קרקע, זה פוגם בנוף והגדר כבר נותנת תחושת ביטחון כ"ש ומי שבכ"ז חושש יכול לסגור תריסים, יש תריסים חזקים מוגנים וכיו"ב.
מאוד חשוב שיהיה יפה מעוצב ונעים גם אם יש לך טעם מאוד טוב, בעיקר חשוב שזה יהיה סגנון שמתאים ללקוחות ולא לטעם שלך.
כדאי שהתחזוקה תהיה קלה וכמה שפחות וחשוב להכניס את זה בשלב התכנון, דברים עם פחות בלאי וקלים לניקוי, מקומות אכסון לחומרי ניקוי, ציוד, אביזרים מתכלים וכלי עבודה לתיקונים ותחזוקה במידת צורך וכו'.
מחירים זולים זה מאוד נחמד אבל צריך לקחת בחשבון שאמורים לכסות מהשכירות את ההשקעה ואת ההשקעה הבאה [בהמשך תצטרכו לשפץ/לשדרג שוב] תיקונים, בלת"מים למיניהם, תקופות רקות וגם להתפרנס מזה.
יש לכם יעוץ איך לחלק את החללים? אתם מתכוונים להשכיר את זה רק כיחידה אחת או שתהיה אופציה לשכור חלק? אולי עדיף שיהיו כמה סויטות שיכולות להיות מושכרות בנפרד ויש אפשרות לקחת הכל יחד? אם כן צריך כניסות נפרדות לכל אחת, וכאן אולי אנחנו מגיעים לשאלה כמה יציאות לחצר לעשות... ככלל נראה לי שעדיף כמה שיותר, זה הרי לא יזיק [חוץ מהעלות] ובהחלט יכול להיות נחמד.
הרבה הצלחה

 

[כנף ארץ]

זה מה שאמרתי, בדיוק עכשיו אנחנו נוסעים לנופש, וחיפשתי רק באזורים בלי אזעקות
וזה לא משנה לי אם יש ממד או לא, גם אם יש ממד אני לא נוסעת לשם כי לא בא לי אזעקות בנופש שלי
אני אישית בכלל לא חשבתי על לנסות לחפש ממד

כפי שכתבתי באזור שם בינתיים אין אזעקות, והממ"ד הוא יותר בבחינת פת בסלו.

לכן לא רואה איך יהיה לכם שווה מחירי רצפה
(במיוחד שבקיץ במילא הכל כמעט נתפס

בשיטת טמו כפי שכתבתי. ואח"כ אמנם לא מחירי רצפה אבל כן מחירי אברכים. הרי שני דרכים קיימים, או לגבות יקר ולהישאר עם חורים ביומן (לא בזמני שיא) או יחסית זול ולמלא את היומן בס"ד. אנחנו בוחרים בדרך השניה הן משיקול גשמי והן משיקול רוחני שכך גם האברכים [לאו דוקא, הכונה לכל יהודי שצריך נופש (בינינו כולם צריכים!) ואין לו את היכולת לשלם הרבה] נהנים.

אם החצר מגודרת בגדר גבוהה שעושה רושם מאסיבי יש פחות צורך בסורגים בקומת קרקע, זה פוגם בנוף והגדר כבר נותנת תחושת ביטחון כ"ש ומי שבכ"ז חושש יכול לסגור תריסים, יש תריסים חזקים מוגנים וכיו"ב.

כיום יש גדר בהחלט לא גבוהה ומאסיבית. הכיוון הוא להוסיף על זה גדר חי.
התריסים הם חשמליים וזה כמובן לא פתרון בשבת קודש.

 

[יוסיK]

ממד זה גם תוספת של עוד חדר לדירה, יש לזה גם ערך להשכרה

 

[בואו נעצב את זה ביחד]

, והממ"ד הוא יותר בבחינת פת בסלו.

אשרי מי שיש לו 60K פנויים בשביל פת בסלו

 

[קומבינה]

אולי כדאי לכם לסכם אם אחד מהקבלנים על חלק קטן מהעבודה,
ולפי ההתרשמות שתהיה לכם בשטח תחליטו אם להמשיך איתו או לא