השקעות השקעה בתחום הAI - בינה מלאכותית

  • הוסף לסימניות
  • #81
ומחיר המניות כיום משקפות אותה.
אתה מדבר על מציאות אחרת שהשוק לא תמחר, ועל זה שאלתי

בקיצור -
אני אומר שעל בסיס העבר ועל פי הערכות של חברות הטכנולוגיה ועל פי מה שהשכל הישר אומר שוק הטכנולוגיה אמור לעלות
 
  • הוסף לסימניות
  • #82
אני אומר שעל בסיס העבר ועל פי הערכות של חברות הטכנולוגיה ועל פי מה שהשכל הישר אומר שוק הטכנולוגיה אמור לעלות
אני לא מתווכח איתך, אני טוען שמרוב שאתה צודק, זה כבר עלה לפי הצפי שלך.
קח חצי שעה, תקרא את זה ברוגע ובפתיחות, ואח"כ תשאל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
אני לא מתווכח איתך, אני טוען שמרוב שאתה צודק, זה כבר עלה לפי הצפי שלך.
קח חצי שעה, תקרא את זה ברוגע ובפתיחות, ואח"כ תשאל.
דבר ראשון למה רק חצי שעה?
ודבר שני אפשר להסכים עם זה שהכל מתומחר אך כנראה זה ימשיך לעלות כי יתפרסם עוד מידע חיובי על מניות הטכנולוגיה ואז השוק יעלה ויתמחר את עצמו אבל אתה נכנס לפני העלייה ולפני שמתחיל התמחור
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #84
כתבת שהנאסד"ק 100 הוביל בזכות מניות טכנולוגיה. הוספת שכך גם ימשיך להיות בעתיד.
כתבתי לך שזאת מחשבה לגיטימית. אבל למה להשקיע נאסד"ק 100 אם אתה רוצה טכנולוגיה תשקיע במדד טכנולוגיה?!
ענית שאין הבדל גדול בין תשואות הנאסד"ק 100 למדד טכנולוגיה.
שואל אותך איך אתה מסביר שאין הבדל גדול, הרי יש חשיפה גבוהה יותר לטכנולוגיה?!

בטח שיש הבדל בתשואות. אתה צוחק איתי? אתה חי את השוק ?
אבל הכל עינן של סיכון סיכוי תועלת תוחלת
בסוף נרצה להחזיק רק אנבידיה
לא חשב שלאדם הממוצע שווה להתעסק עם משהו חוץ מספיי ונאסדק
הם גדולים הם מוכרים הם הכי נזילים והם הכי פשוטים
מי שמכיר ויודע ישאף ליותר
XLKS אחלה תעודת סל לא ממליץ
@השקעות R הון זה נראה שניסית לחדד בשאלה שלך טיעון או תובנה וכד' בבקשה אם תוכל לשתף את הציבור
 
  • הוסף לסימניות
  • #85
@השקעות R הון זה נראה שניסית לחדד בשאלה שלך טיעון או תובנה וכד' בבקשה אם תוכל לשתף את הציבור
טיעונים ותובנות תמיד היו טובים יותר מעובדות ותמיד ייצרו לאנשים יותר כסף
מאז ומעולם הכסף הטיפש חיפש להיות צודק ( אנחנו בבועה השוק קורס סין טייוואן טכנולוגיה זה בועה תשואות עבר לא מעיד וכו)
בעוד הכסף החכם לא מחפש להיות צודק. הוא מחפש לעשות יותר כסף
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
אני לא מתווכח איתך, אני טוען שמרוב שאתה צודק, זה כבר עלה לפי הצפי שלך.
קח חצי שעה, תקרא את זה ברוגע ובפתיחות, ואח"כ תשאל.
כיון שאתה חוזר על זה שוב ושוב
דבר ראשון התאוריה הזו כמו שכתוב יש וויכוח כמה היא יעילה, אבל בא נלך על יעילות חזקה
בעיקר מה שהיא באה לומר זה שאין מציאות, הוי אומר לא תמצא בשוק חברה שיש איזה נתון שרק אתה יודע או שאף אחד לא שם לב, ולכן אין מניות זולות בהגדרה כיון שכל מניה שוויה הוא אמיתי.

אבל, אני משקיע בחברה על מנת לקבל תמורה, כל זמן שהחברה/המניה תספק לי תמורה קטנה מתמורה שאני יכול להשיג ע"י פיקדון עם ריבית אג"ח וכדומה אני לא ישקיע במניה כיון שהיא פחות בטוחה, ולכן המחיר של מניה תמיד יצטרך לספק רווח של יותר מהרווח של ריבית סתם.
ועכשיו, ככל שהסיכון עולה, התמורה שאני ידרוש תהיה גבוהה יותר, הוי אומר חברה יציבה ללא זעזועים כמו קוקה קולה וכדו', בשביל שאני ישקיע שם מספיק לי שהיא תהיה קצת יותר רווחים מאג"ח, אבל בשביל להשקיע בסטארט-אפ, אני ירצה תשואה הרבה הרבה יותר גבוהה בשביל להצדיק את הסיכון,
ומכיון שסקטור הטכנולוגיה הוא סטור עם סיכון יותר גבוה, אף אחד לא ישלם על מניה עם אחרי כל החישובים והמידע שיש, אני לא צופה שהיא תביא לי רווח משמעותי, ובגלל תאוריית השוק היעיל אני יכול לדעת כמה אנשים מצפים, כי נניח הנאסד"ק יש לו ממוצע של 13% בשנה, לפי תאוריית השוק היעיל זה אומר שאנשים בעבר שיקללו את כל הנתונים שהיה להם והחליטו על כל חברה לגופה כמה הם רוצים תשואה יחסית לסיכון שהממוצע של כל החברות יחד היה 13%, וזה לא אמור להשתנות גם בעתיד, בגלל תאוריית השוק היעיל.

ולכן שווה הרבה יותר להשקיע בנאסד"ק מהS&P, כיון שהיסטורית הוכח שהשוק היעיל מצפה מהS&P לפחות תשואה מאשר מהנאסד"ק.

השאלה היחידה שיש היא, מי אמר שאכן סקטור הטכנולוגיה ימשיך להתקדם, אולי מחר נכנס לתקופה של ימי הביניים בלי שום התקדמות טכנולוגית, וזה נושא של סבירות, מי שחושב שסביר שההתקדמות הטכנולוגית תיעצר, אכן שלא ישקיע בנאסד"ק,
אבל מי שחושב שסביר שההתקדמות הטכנולוגית תימשך מומלץ לו מאוד (לדעתי) להשקיע גם בנאסד"ק
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
טיעונים ותובנות תמיד היו טובים יותר מעובדות ותמיד ייצרו לאנשים יותר כסף
מאז ומעולם הכסף הטיפש חיפש להיות צודק ( אנחנו בבועה השוק קורס סין טייוואן טכנולוגיה זה בועה תשואות עבר לא מעיד וכו)
בעוד הכסף החכם לא מחפש להיות צודק. הוא מחפש לעשות יותר כסף
השאלה מה הוא הכסף החכם ע"י תובנות אפשר לנסות. לחדד ידיעות וההבנות . או לפחות לשלול ידיעות
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
כיון שאתה חוזר על זה שוב ושוב
דבר ראשון התאוריה הזו כמו שכתוב יש וויכוח כמה היא יעילה, אבל בא נלך על יעילות חזקה
בעיקר מה שהיא באה לומר זה שאין מציאות, הוי אומר לא תמצא בשוק חברה שיש איזה נתון שרק אתה יודע או שאף אחד לא שם לב, ולכן אין מניות זולות בהגדרה כיון שכל מניה שוויה הוא אמיתי.

אבל, אני משקיע בחברה על מנת לקבל תמורה, כל זמן שהחברה/המניה תספק לי תמורה קטנה מתמורה שאני יכול להשיג ע"י פיקדון עם ריבית אג"ח וכדומה אני לא ישקיע במניה כיון שהיא פחות בטוחה, ולכן המחיר של מניה תמיד יצטרך לספק רווח של יותר מהרווח של ריבית סתם.
ועכשיו, ככל שהסיכון עולה, התמורה שאני ידרוש תהיה גבוהה יותר, הוי אומר חברה יציבה ללא זעזועים כמו קוקה קולה וכדו', בשביל שאני ישקיע שם מספיק לי שהיא תהיה קצת יותר רווחים מאג"ח, אבל בשביל להשקיע בסטארט-אפ, אני ירצה תשואה הרבה הרבה יותר גבוהה בשביל להצדיק את הסיכון,
ומכיון שסקטור הטכנולוגיה הוא סטור עם סיכון יותר גבוה, אף אחד לא ישלם על מניה עם אחרי כל החישובים והמידע שיש, אני לא צופה שהיא תביא לי רווח משמעותי, ובגלל תאוריית השוק היעיל אני יכול לדעת כמה אנשים מצפים, כי נניח הנאסד"ק יש לו ממוצע של 13% בשנה, לפי תאוריית השוק היעיל זה אומר שאנשים בעבר שיקללו את כל הנתונים שהיה להם והחליטו על כל חברה לגופה כמה הם רוצים תשואה יחסית לסיכון שהממוצע של כל החברות יחד היה 13%, וזה לא אמור להשתנות גם בעתיד, בגלל תאוריית השוק היעיל.

ולכן שווה הרבה יותר להשקיע בנאסד"ק מהS&P, כיון שהיסטורית הוכח שהשוק היעיל מצפה מהS&P לפחות תשואה מאשר מהנאסד"ק.

השאלה היחידה שיש היא, מי אמר שאכן סקטור הטכנולוגיה ימשיך להתקדם, אולי מחר נכנס לתקופה של ימי הביניים בלי שום התקדמות טכנולוגית, וזה נושא של סבירות, מי שחושב שסביר שההתקדמות הטכנולוגית תיעצר, אכן שלא ישקיע בנאסד"ק,
אבל מי שחושב שסביר שההתקדמות הטכנולוגית תימשך מומלץ לו מאוד (לדעתי) להשקיע גם בנאסד"ק
שאלה
אם הנאסד"ק יותר מסוכן ולכן יש יותר תשואה אם כן בהכרח שעל אף שהעולם צועד לשם קיים סיכון ולא רק תנודתיות
 
  • הוסף לסימניות
  • #89
כיון שאתה חוזר על זה שוב ושוב
דבר ראשון התאוריה הזו כמו שכתוב יש וויכוח כמה היא יעילה, אבל בא נלך על יעילות חזקה
בעיקר מה שהיא באה לומר זה שאין מציאות, הוי אומר לא תמצא בשוק חברה שיש איזה נתון שרק אתה יודע או שאף אחד לא שם לב, ולכן אין מניות זולות בהגדרה כיון שכל מניה שוויה הוא אמיתי.

אבל, אני משקיע בחברה על מנת לקבל תמורה, כל זמן שהחברה/המניה תספק לי תמורה קטנה מתמורה שאני יכול להשיג ע"י פיקדון עם ריבית אג"ח וכדומה אני לא ישקיע במניה כיון שהיא פחות בטוחה, ולכן המחיר של מניה תמיד יצטרך לספק רווח של יותר מהרווח של ריבית סתם.
ועכשיו, ככל שהסיכון עולה, התמורה שאני ידרוש תהיה גבוהה יותר, הוי אומר חברה יציבה ללא זעזועים כמו קוקה קולה וכדו', בשביל שאני ישקיע שם מספיק לי שהיא תהיה קצת יותר רווחים מאג"ח, אבל בשביל להשקיע בסטארט-אפ, אני ירצה תשואה הרבה הרבה יותר גבוהה בשביל להצדיק את הסיכון,
ומכיון שסקטור הטכנולוגיה הוא סטור עם סיכון יותר גבוה, אף אחד לא ישלם על מניה עם אחרי כל החישובים והמידע שיש, אני לא צופה שהיא תביא לי רווח משמעותי, ובגלל תאוריית השוק היעיל אני יכול לדעת כמה אנשים מצפים, כי נניח הנאסד"ק יש לו ממוצע של 13% בשנה, לפי תאוריית השוק היעיל זה אומר שאנשים בעבר שיקללו את כל הנתונים שהיה להם והחליטו על כל חברה לגופה כמה הם רוצים תשואה יחסית לסיכון שהממוצע של כל החברות יחד היה 13%, וזה לא אמור להשתנות גם בעתיד, בגלל תאוריית השוק היעיל.

ולכן שווה הרבה יותר להשקיע בנאסד"ק מהS&P, כיון שהיסטורית הוכח שהשוק היעיל מצפה מהS&P לפחות תשואה מאשר מהנאסד"ק.

השאלה היחידה שיש היא, מי אמר שאכן סקטור הטכנולוגיה ימשיך להתקדם, אולי מחר נכנס לתקופה של ימי הביניים בלי שום התקדמות טכנולוגית, וזה נושא של סבירות, מי שחושב שסביר שההתקדמות הטכנולוגית תיעצר, אכן שלא ישקיע בנאסד"ק,
אבל מי שחושב שסביר שההתקדמות הטכנולוגית תימשך מומלץ לו מאוד (לדעתי) להשקיע גם בנאסד"ק
אתה מערבב פה בין שני דברים.
1. הסיכון זה באמת סיבה לתשואה, אך גם סיכון שלא ניתן לדעת אם יתממש וכיצד.
2. ההתקדמות הטכנולוגית היא לא סיבה לתשואה, כי השוק מגלם אותה וגם את הציפיות להבא לפי מידת הסבירות.
אם השוק מעריך ב50% ודאות התקדמות טכנולוגית המניות כבר יעשו עכשיו חצי דרך, ואם השוק מעריך ב100%, המניות כבר יעלו עכשיו את כל העליה.
ככה זה אמור לעבוד, וזה נהיה נכון יותר ויותר עם הזמן.
בהצלחה.
דבר ראשון למה רק חצי שעה?
ודבר שני אפשר להסכים עם זה שהכל מתומחר אך כנראה זה ימשיך לעלות כי יתפרסם עוד מידע חיובי על מניות הטכנולוגיה ואז השוק יעלה ויתמחר את עצמו אבל אתה נכנס לפני העלייה ולפני שמתחיל התמחור
ההערכה שהעלת גם מתומחרת, לפי מידת ההסתברות שלך.
בעוד הכסף החכם לא מחפש להיות צודק. הוא מחפש לעשות יותר כסף
לחפש כל אחד יכול, השאלה אם זה עובד, וכנראה שלא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
אם הנאסד"ק יותר מסוכן ולכן יש יותר תשואה אם כן בהכרח שעל אף שהעולם צועד לשם קיים סיכון ולא רק תנודתיות
התנודתיות היא גם סיכון כי אם צריכים את הכסף בדיוק בזמן של ירידות זה הפסד.
2. ההתקדמות הטכנולוגית היא לא סיבה לתשואה, כי השוק מגלם אותה וגם את הציפיות להבא לפי מידת הסבירות.
אם השוק מעריך ב50% ודאות התקדמות טכנולוגית המניות כבר יעשו עכשיו חצי דרך, ואם השוק מעריך ב100%, המניות כבר יעלו עכשיו את כל העליה.
ככה זה אמור לעבוד, וזה נהיה נכון יותר ויותר עם הזמן.
אני משקיע בחברה על מנת לקבל תמורה, כל זמן שהחברה/המניה תספק לי תמורה קטנה מתמורה שאני יכול להשיג ע"י פיקדון עם ריבית אג"ח וכדומה אני לא ישקיע במניה כיון שהיא פחות בטוחה, ולכן המחיר של מניה תמיד יצטרך לספק רווח של יותר מהרווח של ריבית סתם.
ולכן השוק לפני שהוא משקיע הוא מחשב שהוא ירוויח הרבה, כי אם לא הוא לא ישקיע שם אלא באג"ח או השקעה אם פחות סיכון,

בקיצור, זה שהשוק מחשב הכול לפני לא אומר שלא יכול להיות רווח קבוע, כיון שהשוק מחשב כמה אפשר להרוויח ולפי זה משקיע בסכום כזה שעדיין יהיה לו רווח, והפער שהשוק מצפה בין ההשקעה לרווח זה לפי הסיכון
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #91
התנודתיות היא גם סיכון כי אם צריכים את הכסף בדיוק בזמן של ירידות זה הפסד.


ולכן השוק לפני שהוא משקיע הוא מחשב שהוא ירוויח הרבה, כי אם לא הוא לא ישקיע שם אלא באג"ח או השקעה אם פחות סיכון,

בקיצור, זה שהשוק מחשב הכול לפני לא אומר שלא יכול להיות רווח קבוע, כיון שהשוק מחשב כמה אפשר להרוויח ולפי זה משקיע בסכום כזה שעדיין יהיה לו רווח, והפער שהשוק מצפה בין ההשקעה לרווח זה לפי הסיכון
אתה מתכוון לומר שאתה מסכים איתי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
אתה מתכוון לומר שאתה מסכים איתי?
לא,
אני מסכים עם זה שהשוק מחשב הכל נניח שיש יעילות חזקה אבל:
בקיצור, זה שהשוק מחשב הכול לפני לא אומר שלא יכול להיות רווח קבוע, כיון שהשוק מחשב כמה אפשר להרוויח ולפי זה משקיע בסכום כזה שעדיין יהיה לו רווח, והפער שהשוק מצפה בין ההשקעה לרווח זה לפי הסיכון
ולכן השקעה בנאסד"ק שווה יותר מהשקעה בS&P גם אם אני לא יודע משהו שהשוק לא יודע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
ולכן השקעה בנאסד"ק שווה יותר מהשקעה בS&P גם אם אני לא יודע משהו שהשוק לא יודע.
כאמור בגלל הסיכון. וע"ז אני לא מתווכח אם אכן הסיכון גדול יותר.
נניח וההשקעה בטכנולוגיה היא יותר מסוכנת. האם אתה מבין את הסיכון, והאם יש לך דרך להתמודד עם הסיכון?
 
  • הוסף לסימניות
  • #94
נניח וההשקעה בטכנולוגיה היא יותר מסוכנת. האם אתה מבין את הסיכון, והאם יש לך דרך להתמודד עם הסיכון?
בעיני בהשקעה מדד טכנולוגיה זה הסיכון המרכזי
התנודתיות היא גם סיכון כי אם צריכים את הכסף בדיוק בזמן של ירידות זה הפסד.
וישנו סיכון קטן ולא סביר, של התרסקות לנצח של סקטור הטכנולוגיה, מי שמפחד מהתרחיש הזה באמת, התשואה לא שווה את הסיכון...
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
וישנו סיכון קטן ולא סביר, של התרסקות לנצח של סקטור הטכנולוגיה, מי שמפחד מהתרחיש הזה באמת, התשואה לא שווה את הסיכון...
יש סיכוי שהחור בשכבת האוזון יגזים וקרינת השמש תאדה את כדור הארץ על יושביו

בבקשה . די
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
וישנו סיכון קטן ולא סביר, של התרסקות לנצח של סקטור הטכנולוגיה, מי שמפחד מהתרחיש הזה באמת, התשואה לא שווה את הסיכון...
אגב אין חשש שהצמיחה הצפויה בטכנולוגיה הגזימה קצת, והמניות תומחרו יקר מידי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #98
אבל השוק רק מעריך שיתפרסמו חדשות כאלו ומתי שגם יצאו חדשות כאלו המניה גן לפי תאורית השוק היעיל
תסביר אולי טוב יותר, מה אתה מבין, ומה השוק מבין.
 
תסביר אולי טוב יותר, מה אתה מבין, ומה השוק מבין.
השוק עדיין לא ראה חדשות משום שהם עדיין לא קיימות וכל עוד שהוא לא שמע חדשות על הטכנולוגיה הוא לא משקיע בנאסדק, וברגע שבו יהיו חדשות אז הוא כן ישקיע בנאסדק, ולכן אני ישקיע כבר עכשיו כדי להרוויח את העליות שיבואו בגלל החדשות, והשוק לא תמחר את כל העליה כי לא כולו רוצה להשקיע על בסיס חשות שיתפרסמו,
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

יש לך כמה דקות? א"כ אשמח שתגיב.
בתכנון לבצע השקעה ראשונית של כ-20,000 ש"ח, ולאחר מכן להשקיע סכום חודשי קבוע של כ-4,000 ש"ח. מטרתי היא השקעה פסיבית וארוכת טווח באמצעות קרנות סל (ETFs) בS&P ו נאסד"ק 100. (האם עדיף משהו אחר?)
בכוונתי לא למשוך כספים בתקופה זו, להשקיע מחדש באופן אוטומטי את כל הדיבידנדים המתקבלים, ולמעשה לנהל את התיק במינימום התעסקות ופעולות מסחר.
אשמח לקבל מענה וייעוץ לגבי הסוגיות הבאות:
  1. סוג קרן הסל המומלץ: איזו סוג קרן סל (ישראלית מול זרה - כגון אירית, צוברת מול מחלקת, שכפול פיזי מול סינתטי) תהיה המומלצת והמתאימה ביותר עבור אסטרטגיית השקעה פסיבית וארוכת טווח זו, תוך התחשבות ברצון להשקיע דיבידנדים מחדש?
  2. השלכות מיסוי ארוכות טווח:
    • מהן השלכות המיסוי בישראל (מס על דיבידנדים, מס רווח הון) עבור סוגי קרנות הסל השונים (ישראליות, זרות מחלקות, זרות צוברות)?
    • מה היתרון המיסויי של קרנות צוברות זרות (בפרט איריות) באסטרטגיה של השקעה ארוכת טווח שנה ללא משיכה, לעומת קרנות מחלקות?
    • כיצד מחושב מס רווח ההון על השקעה כזו בישראל, ואיך משפיעים שינויים בשער החליפין בין השקל למטבע הקרן על חבות המס לאורך זמן?
  3. בחירת פלטפורמת מסחר (ברוקר / בית השקעות):
    • בהתחשב בסכומי ההשקעה (הפקדה ראשונית של כ-20 א' ש"ח והפקדה חודשית של כ-4 א' ש"ח) ובאופי ההשקעה (ללא מסחר תכוף, ארוכת טווח), איזו פלטפורמת מסחר (בית השקעות ישראלי או ברוקר בינלאומי עם פעילות בישראל) תהיה הכדאית ביותר עבורי מבחינת עלויות שוטפות, בדגש על דמי ניהול חשבון חודשיים/רבעוניים ודמי משמרת?
    • האם ואילו פלטפורמות מאפשרות השקעה חודשית אוטומטית בסכום קבוע בקרן סל ספציפית, והשקעה אוטומטית של דיבידנדים?
  4. מידע על הכשרות.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה