תח"צ אומרים די להתעללות התחבורתית בתושבי מודיעין עילית

אלו כל ההשפעות?
מה ההיגיון שעל תביעה בסכום של 5000-6000 ש"ח (הסכום נגזר מכמה וכמה מקרים, וכמה תובעים), הם יציעו פשרה של 1500-2500 ש"ח, כולל במקרה של שופטים שידוע שלא יתנו את מלוא הסכום.
כלומר, לחברה חשוב להגיע לפשרה פחות או יותר על אותו סכום שהיא תשלם בכל מקרה, בשביל רווח של ה-1000-1500 ש"ח שווה לה את זה?
מעניין אם יש סיבה נוספת
אתה כותב את התשובה. אם הם מגיעים לאותו סכום גם בלי משפט, למה לבזבז יום עבודה של נהג (שיגרור אותם לעוד משפט על חוסר ביצוע ..) ועורך דין
 
לא ממש. החברה הגיעה לביצועים גרועים מאד בהנהלותו. משרד התחבורה קנס אותם בעשרות מיליונים, ואיים להפקיע מהם קווים. (איום על הנייר).
ועל זה העיפו אותו.
אין חולק..
אבל דווקא מהדברים שהביא @אופקים 1 והסיבה שהעיפו אותו,
גרמה לי להבין שלא הוא אחראי על הביצועים הכושלים,
אלא דווקא אותם אלה שהעיפו אותו, ונשארו שם גם היום!

- אוטובוסים סיניים גורמים לביצועים כושלים! תבדוק אצלכם בבית שמש מה קורה עם תנופה..
- השקעה בנהגים מהצפון תעלה את איכות הנהגים וזמינותם ותגרום להעלאת הביצועים - אגד עושה את זה שנים רבות בקווי ירושלים וזה מאוד משמעותי..
 
לא רוצה להסיט לנושא שסוגר כאן אשכולות.
אבל לא קווים הבעיה..
זה ברור..
 
חסימה מפורום איש את רעהו
לצערי, כגולש קבוע באתר 'פרוג' אני נתקל לעיתים תכופות מאוד בשרשורים שמקורם בנעשקי התחבורה הציבורית במודיעין עילית, כמו: 'הפעם לא נוותר!!!' 'שמים סוף לזלזול המחפיר בתושבי מודיעין עילית' 'אנחנו לא סוג ב' ועוד כיוצא בזה.
ואני שואל אתכם בתור אחד שהתגורר תקופה לא קצרה בעיר מודיעין עילית, האם זוהי הפעם הראשונה בה אוטובוס עובר לכם מול הפרצוף ולא עוצר?
האם זוהי הפעם הראשונה שהאוטובוס לא יוצא בשעה המיועדת?
האם זוהי הפעם הראשונה שהאוטובוס מלא עד אפס מקום עקב דילוג על שעת יציאה או מחסור בנהגים?
האם זוהי הפעם הראשונה שאתם מרגישים שמערכת שעות יציאת האוטובסים אינה תואמת את צרכיה האמיתיים של העיר?
התשובה היא: לא! זו לא הפעם הראשונה, כל פעם אתם בולעים את הרוק וממשיכים הלאה
כי התרגלתם, התרגלתם שמזלזלים בכם!
התרגלתם לזה, לצערינו 😢
כל פעם אתם מבטיחים לעצמיכם 'זהו! זה הפעם האחרונה! אני יראה להם מה זה!!'
אבל כלום, נאדה
כי שמגיעה מערכת בחירות אתם לא מציבים תנאים לראש העיר לעלייתו לכס ראשות העיר, אתם מרגישים מזוכיסטים ושנגזר עליכם לחיות בסבל ובזבל! ושאין לכם אופצייה אחרת לחיים, צריך להתרגל לזה...
לצערינו הגעתם למצב שלשכת הרב (!!!!!) צריכה לטפל בבעיות בתחבורה הציבורית! מה זה אם לא ביזיון?
אבל אם קברניטי העיר היו ידעים שהמשך שלטונם היה תלוי בכמה שהם סופרים את התושבים - המצב בטח היה אחרת, הם לפחות היו מעשנים את הסיגריה בחיוך טיפה יותר צנוע... או לחילופין היו דופקים על השולחן ודורשים הסברים.
אבל כל זמן שאתם בעצמם נותנים להם את כל מבוקשם ללא אומר ותנאי - אל מי אתם יכולים לבוא בתלונות אם לא לעצמיכם?


לא הגענו למצב ש'לשכת הרב' צריכה לטפל.
מישהו הביא אותנו למצב הזה.
פרטים בלשכה הנ"ל ובלשכה הנוספת..
ואגב סוד נוסף.
פתיחת סופר מתחרה של "נטו חיסכון" בעיר, כיצד.
הגאון רבי מ"ה הירש פנה ללשכת הרב שתסדר, ואז זה הסתדר..
פניתי ללשכה שיסדרו תחנה קרובה לסופר.
התשובה: צריך לדבר עם רמ"ה שיתקשר לבקש את זה..
אוהב.
 
מה קורה בעיריית מודיעין עילית אני לא יודע.
אני יודע מה קורה בכל הארץ - יש עיכוב בכל המכרזים שהיו אמורים להתפרסם בשנים האחרונות. זה התחיל במאבק המשפטי שהיה סביב המכרזים בבית שמש, כל המכרזים נתקעו לשנתיים, המשיך בקורונה, ומסתיים בתכנית שנרקמת במשרד התחבורה לתת ארכה לכל המכרזים בכל הארץ.
אין לי כח עכשיו להעלות את התכנית המקורית מול הביצוע בכל הארץ, אבל זה משהו כללי.
בלי קשר, לחשוב שפקידי הרשות במשרד התחבורה צועדים לצלילי ה'ריקבון' כדברך של עירייה כזו או לשכה אחרת, זה פשוט רחוק מהמציאות.
ודאי שיש השפעה, לא ברמה של קבורת מכרז.
ולבסוף, כבר פורסם כמה פעמים שהמכרז אמור להתפרסם בפעימה הבאה של המכרזים.
 
שאלה צדדית: למה משרד התחבורה דוחף כ"כ להסדרה מול כל החברות להארכת המכרזים?
 
שאלה צדדית: למה משרד התחבורה דוחף כ"כ להסדרה מול כל החברות להארכת המכרזים?
הרעיון שבמכרזים תמיד היה שמכיוון שהמפעיל החדש מציע מחיר זול יותר מאשר הקודם (שהיה בדר"כ אגד) ניתן היה להוסיף נסיעות רבות בלי להגדיל את תקציב הסבסוד ולהסתמך על כך שהמחיר המוזל בתוספת ההכנסה מהנוסעים תאזן את התקציב.

כל זה השתנה מאז הרפורמה של מירב מיכאלי, וממילא גם התועלת שבמכרזים פחתה.

ישנה גם החלטה של משרד האוצר שיש לקצץ את השירות באופן משמעותי עד 30% התשומות בכל אשכול כחלק מהרצון לקצץ בתקציב המדינה בעקבות המלחמה.

בנוסף, ניכר שהמכרזים כיום לא מצליחים להביא לרמת שירות טובה, ולכן המשרד פנה לכל המפעילים, ומבקש מהם להציע קיצוץ בנסיעות תוך תמחור מחדש של המערכת, כך שהתמחור יהיה מבוסס יותר על מספר הנוסעים ופחות על ק"מ נסיעה, וגם שיטת הקנסות תשתנה כך שהניקוד יהפוך להיות יותר נקודתי.

הרצון לשנות את כל המערכת בבת אחת הביא את המשרד לתוכנית ההסדרה הענפית, תוכנית שהוא מבצע בלי שקיפות מינימלית, ולפי הלהיטות של מפעילי התח"צ לחתום על ההסכמים יש לשער שמדובר בתוכנית גרועה מבחינת הדרישות שלה.
 
לא רוצה להסיט לנושא שסוגר כאן אשכולות.
אבל לא קווים הבעיה..
זה ברור..
קווים (וכל חברה אחרת) היא האחראית לבצע את מה שהתחייבה עליו.
נסיעות שלא יוצאות/נהגים שלא עוצרים וכו' זאת בעיה של החברה ולא של אף אחד אחר.
זה לא פוטר את הרשות המקומית מלנסות להפעיל לחץ וכו', אבל אי אפשר להסיט את האחריות מהחברות והרגולטור הישיר שלהם - משרד התחבורה.
 
אתה כותב את התשובה. אם הם מגיעים לאותו סכום גם בלי משפט, למה לבזבז יום עבודה של נהג (שיגרור אותם לעוד משפט על חוסר ביצוע ..) ועורך דין
מה שבעצם אומר - שהם יודעים שדי ברור שהם יפסידו בתביעה, עד כדי ששוהה להם לסגור את זה במיידי.
 
הרצון לשנות את כל המערכת בבת אחת הביא את המשרד לתוכנית ההסדרה הענפית,
לכאורה עדיף ככה כיון שלטענתך יה קיצוץ בעקבות המלחמה וא"כ טיפשי להוציא מכרז לעשור שלם ולקצץ בו בגלל בעיה נקודתית עכשיו, אלא עדיף להאריך בעוד שנה שנתיים ולכשיירווח יוציאו מחדש את המכרז מהמגירה ויפרסמו אותו,
הבנתי נכון?
ולפי הלהיטות של מפעילי התח"צ לחתום על ההסכמים יש לשער שמדובר בתוכנית גרועה מבחינת הדרישות שלה
לכאורה כי זה שייך לשיטת התמחור הקודמת, לא?
 
לכאורה עדיף ככה כיון שלטענתך יה קיצוץ בעקבות המלחמה וא"כ טיפשי להוציא מכרז לעשור שלם ולקצץ בו בגלל בעיה נקודתית עכשיו, אלא עדיף להאריך בעוד שנה שנתיים ולכשיירווח יוציאו מחדש את המכרז מהמגירה ויפרסמו אותו,
הבנתי נכון?

לכאורה כי זה שייך לשיטת התמחור הקודמת, לא?
במכרזים האחרונים כתוב שהמשרד מעוניין להסדיר את הענף מחדש.

לדוג' בעבר פורסם מכרז להפעלת מרכזי על הקו, כי המשרד הבין שאין קשר למפעיל, ואין טעם לתת למפעיל אוטובוס לתפעל נקודות על הקו, ויש עוד הרבה פעולות שהמפעיל מחוייב ובמציאות לא קשורים לתפעול נסיעות, ורוצים להוציא את זה ממנו.

גם יש דברים שרשומים במכרזים ובמציאות גופים אחרים עושים את זה, כמו למשל אישור נסיעות נוספות.

התמחור לפני תקופת המכרזים היה לפי נסיעה, כלומר על כל נסיעה שאגד מכרה היא קיבלה סכום נוסף מהממשלה, וזה גרם לכך שהם דחסו בלי סוף נוסעים בכל אוטובוס, אבל גם הסכימו להוציא עוד אוטובוסים (במשורה) כשידעו שהנסיעה תתמלא (או שהיו פעמים שהם ביקשו התחייבות של המזמין לקנות כרטיסיות מראש כדי שהם יהיו בטוחים שהנסיעה תתמלא, וזה בעצם היה שירות הסעות פרטיות בסבסוד המדינה), וגם הסכימו למסלולים מקוצרים או גמישות נוספת לפי מה שהשתלם להם.
הנהגים קיבלו תשלום על הכרטיס שהם מכרו, ולכן נדיר שדילגו על תחנות גם כשהיו מלאים, בתחילת חודש הנהגים ממש היו רודפים אחרי הנוסעים בתקווה שהנוסעים ירכשו מהם חופשי חודשי, וגם עשו פרצוף מאוכזב כשהם המתינו לנוסע או פתחו לו ברמזור ובסוף גילו שיש לו חופשי חודשי...

בשלב השני של המכרזים, התשלום עבר להיות לפי ק"מ נסיעה בפועל, ובשלב השלישי נוסף תמרוץ לפי תיקופים, שזה אומר שהם קיבלו סכום (בדר"כ) זניח שהם אמורים להתחלק בו עם הנהג שביצע את הנסיעה.

החברות החלו לדאוג בעיקר לנושא התפעולי ולדאוג לשיירות של אוטובוסים שחוזרים בשירות גם בשעות השפל, ניתן לראות זאת בעיקר בקווי סופרבוס במוצאי שבת, כשחברת קווים נותרה החברה היחידה שלא דאגה לנושא התפעולי, ועד היום בימי שישי ומוצאי שבת ארוכים קווים רבים מבצעים נסיעה רק לכיוון אחד, למרות שכיום כבר הביקוש מצדיק גם נסיעה נוספת בחצות הליל.

גם הנהגים הסכימו לוותר על התמרוץ שהאפסי והעדיפו לדלג על תחנות כאשר היה להם חשש שנוסע זועם יחסום להם את הנסיעה, או סתם כשהם הרגישו צורך לסיים כבר את המסלול ולעשן סיגריה.

תוכנית ההסדרה מנסה לתת לבעיה הזאת מענה, באמצעות פתרון אמצע, העלתה התגמול לפי הנוסעים, וצמצום התשלום לפי ק"מ נסיעה באופן שהתשלום לק"מ נסיעה ישקף את דו"ח 0, כלומר יכסה את רוב ההוצאות, ואם החברה תרצה להרוויח, היא תאלץ לתכנן את הלו"ז וגם לבצע אותו באופן שיגרום ליותר נוסעים לנסוע בחברה.

הבעיה היא, שאת התכנון והאישור של הלו"ז לא עושה החברה, וגם אם החברה תהיה מאוד יעילה, והמוני נוסעים יעוטו על הקווים, היא לא תוכל לתגבר את הנסיעות, כי אין מי שיסבסד את הנסיעות החדשות.

בעיה נוספת שתקפה בעיקר לתקופת הסיום של הזכיון היא חוסר רצון להשקיע בקווים חדשים שהרווחיות שלהם מוטלת בספק.

וגם החברה עלולה לעודד מעברים באופן קיצוני, כדי שמספר הנסיעות יגדל באופן מלאכותי.

לצד זאת, יש כמובן יתרונות לתוכנית, כי היא מעלה את הסיכוי שהנהגים יבצעו את כל המסלול ויעצרו בכל התחנות.
 
יפה מאוד, הסבר ברור ומסודר
תוכנית ההסדרה מנסה לתת לבעיה הזאת מענה, באמצעות פתרון אמצע, העלתה התגמול לפי הנוסעים, וצמצום התשלום לפי ק"מ נסיעה באופן שהתשלום לק"מ נסיעה ישקף את דו"ח 0, כלומר יכסה את רוב ההוצאות, ואם החברה תרצה להרוויח, היא תאלץ לתכנן את הלו"ז וגם לבצע אותו באופן שיגרום ליותר נוסעים לנסוע בחברה.
רק שאלה: למה א"כ משרד התחבורה דוחף חברות שעומד לפוג הזיכיון שלהם להאריך בתנאי ההסדרה הנ"ל ולא פשוט מתנה את זה במכרזים החדשים ואילו לחברות שיש זמן עד מועד סיום הזיכיון שלהם תוצע באמת ההסדרה המדוברת?
@אופקים 1
 
יפה מאוד, הסבר ברור ומסודר

רק שאלה: למה א"כ משרד התחבורה דוחף חברות שעומד לפוג הזיכיון שלהם להאריך בתנאי ההסדרה הנ"ל ולא פשוט מתנה את זה במכרזים החדשים ואילו לחברות שיש זמן עד מועד סיום הזיכיון שלהם תוצע באמת ההסדרה המדוברת?
@אופקים 1
אני לא יודע לענות על זה מידיעה אלא רק מהשערה.

אפשרות אחת היא, שהם לא בטוחים שהשיטה החדשה כל כך מוצלחת ולא רוצים לחתום עם מפעיל לטווח ארוך לפני שהבעיות ברורות די הצורך.

אפשרות שניה (ואולי יותר סבירה) היא שזאת ההנחייה של היעוץ המשפטי שאין להפלות בין החברות השונות...
 
אז בעצם לא צפויים מכרזים חדשים בתקופה הקרובה פרט לאשכול חשמונאים, למרות שיש רשימה מכובדת של מכרזים שצריכים להתפרסם בשנים 2024-2025 ולא פורסמו
 
התפנה תקציבים שהיו על הקמת חניונים חנע וסע בדרך לתל אביב והתכנון בוטל
 
בעניין המכרזים
כזכור מקלב בראיון לבקהילה לפני כשלושה חודשים התחייב
שבקרוב יהיה מכרז חדש במודיעין עילית


???
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה