מידע שימושי שיגעון?? למה המחירים של יחידות דיור במרכז מטורפים מה יהיה?!?

[פייגY]

עד שאנשים לא ילכו לגור באוהלים, לא יזוז שום דבר במדינה

 

[מקצועי בנדל"ן]

אנשים לא קונים דירות, ולכן חייבים יותר יחידות, וכמה שבונים- זה לא מספיק,
ולכן כל יחידה חדשה נתפסת מיד, גם במחיר גבוה, מחוסר ברירה
ולכן המשכירים מעלים מחירים, גם כי יש ביקוש, וגם כי המשכנתא שלהם גדלה...

נכון מאוד, זה חלק מההשלכות...

----

 

[הבנאדם המוצלח]

עד שאנשים לא ילכו לגור באוהלים, לא יזוז שום דבר במדינה

מה הקשר?

 

[הנדימן]

על זה! ממש לא

חי בסרט
אתה לא מבין כמה אנשים אני מכיר שמשלמים כל חודש שכירות ויכלו ליגמור כבר חצי מהמשכנתה שלהם!

מי שגר בשכירות מתוך אידאל - שייערב לו, אבל אין לו מה להתלונן על המחיר הגבוה כי א"א לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלימה
ואם השכירות היא זמנית אז גם יש מחיר גבוה במקום מסויים ומחיר נמוך במקום אחד, מי שיש לו צורך לגור דווקא במקום הגבוהה, הוא צריך לזכור שבגלל העיקרון של ההיצע וביקוש וכנראה שהרבה רוצים אז זה המחיר וכנ"ל

 

[הנדימן]

מי שכותב את זה כנראה אין לו מושג מה זה משכנתא ומה זה הון עצמי ומה זה עוד מלא דברים

או שכן או שלא...

אם תפרט אשמח להשיב..

 

[הבנאדם המוצלח]

אנשים לא קונים דירות, ולכן חייבים יותר יחידות, וכמה שבונים- זה לא מספיק,
ולכן כל יחידה חדשה נתפסת מיד, גם במחיר גבוה, מחוסר ברירה
ולכן המשכירים מעלים מחירים, גם כי יש ביקוש, וגם כי המשכנתא שלהם גדלה...
ולבקש מהם ארנונה זה פתרון גרוע מאוד- רק יגרום להם להעלות מחיר יותר

ומה עם אלה שקונים דירה להשקעה?
זה לא כ"כ נכון
יש כאלה שקונים דירות להשקעה ואז מימלא הם שוכרים וכמובן שאם הם ממילא שוכרים הם יבחרו ליד ההורים!!!!

 

[מתלאה]

כמו לווייתן שאיבד את חוש הכיוון אתם מסתערים על החוק שוב ושוב, ורוצים להתאבד. ואני, בכוחי הדל, דוחף אתכם אל המים החיים, ואתם לא רוצים, ואתם לא רוצים. אתם מתעקשים להתאבד

 

[הבנאדם המוצלח]

או שכן או שלא...

אם תפרט אשמח להשיב..

פשוט מאוד
לא לכל מי שמשלם שכריות כל חודש יש לפחות 300 אלף בשביל להניח הון עצמי
אי אפשר לקחת משכנתה בלי שום כסףףףףף

 

[הבנאדם המוצלח]

כמו לווייתן שאיבד את חוש הכיוון אתם מסתערים על החוק שוב ושוב, ורוצים להתאבד. ואני, בכוחי הדל, דוחף אתכם אל המים החיים, ואתם לא רוצים, ואתם לא רוצים. אתם מתעקשים להתאבדד

מה הקשר?
לא הצלחנו להבין!

 

[מתלאה]

פשוט מאוד
לא לכל מי שמשלם שכריות כל חודש יש לפחות 300 אלף בשביל להניח הון עצמי
אי אפשר לקחת משכנתה בלי שום כסףףףףף

כן אבל כשיש משפחה זה רק נהיה יותר קשה
לא יודע יכול להיות שיש כאלו שאין להם דרך לצאת מהמעגל
אבל מי שיכול שיקום ויעשה
כי אח"כ זה יהיה יותר גרוע
לא מכיר את תנאי החיים שלכם
בשביל להגיד מה כן אפשרי אבל לחפש דרך לפתרון עכשיו זה קריטי

 

[הבנאדם המוצלח]

כן אבל כשיש משפחה זה רק נהיה יותר קשה
לא יודע יכול להיות שיש כאלו שאין להם דרך לצאת מהמעגל
אבל מי שיכול שיקום ויעשה
כי אח"כ זה יהיה יותר גרוע
לא מכיר את תנאי החיים שלכם
בשביל להגיד מה כן אפשרי אבל לחפש דרך לפתרון עכשיו זה קריטי

מאה אחוז
אבל אתה מבין שהפתרון הוא אל לעלות את השכירות!!!!!!!!!!

 

[מתלאה]

מאה אחוז
אבל אתה מבין שהפתרון הוא אל לעלות את השכירות!!!!!!!!!!

לא נכון לשכור דירה במקום לא יקר ולחסוך זה תחילת פתרון
זה כמובן תלוי במקום העבודה איפה כדאי בשביל שהשכר לא ירד
אבל לבזבז 1500 בחודש על שכירות יותר ממקום אחר זה טעות

 

[מתלאה]

משתגיד
זה נטו ענין של תפיסה
אני לא מסכים איתך!

אני יגיד לך מה אמר לי בן אדם בן 40+
שגר בגב"ש כי הוא לא שב שזה לענין לקנות בבית שמש לאט לאט מצטופפים עוד ועוד
והמחיר עולה ועולה ואז יוצאים לעבוד שתי בני הזוג ומכסים בקושי שכירות של משהו בין דיר לדירה

 

[די]

בקיצור לעבור לפריפריה.
אפשר לשכור דירת 3 חדרים חדשה בעמנואל ב2400 ש"ח (40 דק' מבני ברק).
יש בית כנסת ליטאי פעיל, ואפשר לעשות קבוצה של 100 משפ' ממו"ע ולפתוח חיידר ליטאי.
יישוב חרדי כמו אלעד. לספרדים וחסידים יש כבר מוסדות.

 

[ליטאי]

זו פשוט המציאות שחסרות המון דירות!
בכל שנה מתחתנים כמה אלפי זוגות חדשים, ולא נבנות דירות בקצב הזה
מצוקת הדיור גורמת לביקוש הרבה יותר גבוה מההיצע וממילא המחירים משתוללים!

 

[מתלאה]

זו פשוט המציאות שחסרות המון דירות!
בכל שנה מתחתנים כמה אלפי זוגות חדשים, ולא נבנות דירות בקצב הזה

לא בטוח שזה נכון יש אנשים שיש להם אינטרס שתאמין לזה שחסר דירות ואין תכנון מספק
מה שכן ברור שאין מספיק דירות איפה שכולם רוצים

 

[גזעי]

בחישוב מהיר אני רואה שלקחת משכנתא על דירה כזו באופקים יוצא יותר זול

 

[יהודיפשוט]

זו פשוט המציאות שחסרות המון דירות!
בכל שנה מתחתנים כמה אלפי זוגות חדשים, ולא נבנות דירות בקצב הזה
מצוקת הדיור גורמת לביקוש הרבה יותר גבוה מההיצע וממילא המחירים משתו

זאת לא המציאות!!!זה היה המציאות כשהמשקיעים היו בשוק עד לפני שנתיים והיינו זקוקים לכ 70000 התחלות בנייה בשנה
היום בסביבת ריבית גבוהה המצב אחרת לגמרי
יש הרבה שרוצים שתחשוב שזה המצב, כדי להמשיך לתחזק את הבועה והביקוש המלאכותי שהם יוצרים

 

[אמא של :-)]

כן אבל כשיש משפחה זה רק נהיה יותר קשה
לא יודע יכול להיות שיש כאלו שאין להם דרך לצאת מהמעגל
אבל מי שיכול שיקום ויעשה
כי אח"כ זה יהיה יותר גרוע
לא מכיר את תנאי החיים שלכם
בשביל להגיד מה כן אפשרי אבל לחפש דרך לפתרון עכשיו זה קריטי

ברוך ה’ אני לא שם,
אבל מכירה הרבה מאוד מאוד זוגות של הדור הצעיר ממש, שאין, אין להם בסיס לדירה.
ואי אפשר להמציא את המאות אלפים של בסיס דירה מעצמך.

חייבים כמה שנות חיסכון, וגם זה רק בתנאי שמרוויחים מספיק כדי לחסוך.

יש איזו אשליה חרדית שכוללללם מקבלים משהו להתחיל איתו כלכלית את החיים.
ובכן, בצער רב משתפת אתכם: לא! מכירה זוגות שהתחילו מאפס.

אז לא, להעלות את מכירי השכירות עד שישברו - זה בעיני הדרך הכי מתנשאת על מי שאין לו, הדרך של השבע להכריח את הרעב...
(למען הסר ספק אני לא במקום הנ"ל... אלא ההפוך, זה שמלווה להם ת הכמה מאות כשמעלים להם שכירות בהפתעה וכו)

 

[די]

ברוך ה’ אני לא שם,
אבל מכירה הרבה מאוד מאוד זוגות של הדור הצעיר ממש, שאין, אין להם בסיס לדירה.
ואי אפשר להמציא את המאות אלפים של בסיס דירה מעצמך.

חייבים כמה שנות חיסכון, וגם זה רק בתנאי שמרוויחים מספיק כדי לחסוך.

יש איזו אשליה חרדית שכוללללם מקבלים משהו להתחיל איתו כלכלית את החיים.
ובכן, בצער רב משתפת אתכם: לא! מכירה זוגות שהתחילו מאפס.

אז לא, להעלות את מכירי השכירות עד שישברו - זה בעיני הדרך הכי מתנשאת על מי שאין לו, הדרך של השבע להכריח את הרעב...
(למען הסר ספק אני לא במקום הנ"ל... אלא ההפוך, זה שמלווה להם ת הכמה מאות כשמעלים להם שכירות בהפתעה וכו)

כשגרים בשכירות עד שמצליחים לחסוך מספיק, במקום לגור במרכז, אפשר לגור בשכירות בפריפריה.