עזרה בכמה העלו לכם את השכירות כשנגמר החוזה?

[CHEESE מגשי אירוח]

באיזה איזור העליתם?????????.
יש לי דירה באיזור הנתיביון
4 חדרים מושכרת כיום ב 2000
סביר לעלות ל 3000 [מבחינת מחירי השוק]???????

אני לא מכירה
יש לנו דירה 3 חדרים באזור החדש - נווה שרון ושם המחירים מגיעים ל3800-4000 לפי בדיקת השוק
כשלפני כן היו 2800-2900

 

[בני המיבין]

אני לא מכירה
יש לנו דירה 3 חדרים באזור החדש - נווה שרון ושם המחירים מגיעים ל3800-4000 לפי בדיקת השוק
כשלפני כן היו 2800-2900

אשכרה זה המחירים לדירת 3 חדרים??????????
עלה באלף ש"ח תוך שנה?????????

 

[הוראת שעה]

בלתק
אל תתערבי להורים שלך
(אלא אם הם סיעודיים לגמרי)

הם שאלו לחוות דעתי.....הם גרים בחו"ל
תודה על העצה בכל מקרה

 

[זבדיה]

אחד האשכולות הכי הזויים בפרוג.
אנשים כועסים על המשכיר שלהם כי הוא לא מסכים לתת להם 500 ש"ח בחודש מתנה...
לא יאומן מה עושה נגיעה אישית.

 

[מילתא דפשיטא]

אחד האשכולות הכי הזויים בפרוג.
אנשים כועסים על המשכיר שלהם כי הוא לא מסכים לתת להם 500 ש"ח בחודש מתנה...
לא יאומן מה עושה נגיעה אישית.

אנשים מתוסכלים ממצבם הכלכלי
האם אתה בטוח שאתה רוצה לכתוב את זה עליהם?

 

[יוסיK]

כמובן שאנחנו לא מנסים להתחמק מכלום, זה חוזה שהוא הביא ואנחנו לא השכלנו למצא את העוקץ הטמון בו, כך שאין לי טענות עליו, רק מנסה לברר על אפשרויות אחרות
[החוזה נחתם דוקא בזמן שהביקוש היה בשיאו רק שלנו לא היה פנאי להתעסק עם זה..]

כמה אפשר להעלות כל שנה? זה קצת נתון לפרשנות, כי אפשר להבין שסך כל ההעלאה תהיה 15%מעליית המחירים ואפשר להבין שכל שנה אפשר להעלות ב 15 מהפער בין המחיר הנוכחי למקובל בשוק.
לדבריך הנוסח גובש ע"י השוכר, לפי חוק החוזים חוזה שניתן לפרשו ב 2 פנים יתפרש לרעת מנסחו. לא יודע איך מתייחסים לזה בדין תורה אבל אולי זה יעזור.

ואולי כאן המקום להזכיר - לא חותמים על חוזה בלי לקרוא ולהבין אותו, גם אם לחוצים בזמן והנה בדוגמה הזו שורה לכאו' תמימה גורמת להשלכות של עשרות אלפי ש"ח.

 

[משה 05276]

התחלנו 4,500 וגם היום 4,500
ברוך ה' לא העלו לנו את המחיר

באיזה עיר?
ולפני כמה זמן

 

[בית שימשי]

נדל"ן למגורים
11:53

שכר הדירה הממוצע זינק בכמעט 5% בשנה - ובאיזו עיר מפתיעה נרשמה הקפיצה הכי גדולה?​

הלמ"ס פרסמה את נתוני שוק השכירות לרבעון הראשון של 25' – דירות בכל הגדלים התייקרו, אך חלק מהערים הפתיעו עם קפיצות חריגות. שר הדירה הממוצע בישראל - 4,853 שקלים. דווקא בבית שמש נרשמה העלייה הכי גדולה לדירות 3 חדרים -9%. בהרצליה נרשמה אמנם ירידה - אך עדיין המחירים יקרים,​

 

[תם יושב אוהלים]

ולמה סירוק פאה שהתחתנתי עלה 80 שקל והיום 140?
ככה זה....

 

[אוצרי]

נדל"ן למגורים
11:53

שכר הדירה הממוצע זינק בכמעט 5% בשנה - ובאיזו עיר מפתיעה נרשמה הקפיצה הכי גדולה?​

הלמ"ס פרסמה את נתוני שוק השכירות לרבעון הראשון של 25' – דירות בכל הגדלים התייקרו, אך חלק מהערים הפתיעו עם קפיצות חריגות. שר הדירה הממוצע בישראל - 4,853 שקלים. דווקא בבית שמש נרשמה העלייה הכי גדולה לדירות 3 חדרים -9%. בהרצליה נרשמה אמנם ירידה - אך עדיין המחירים יקרים,​

נתונים לא הגיוניים נראה שזה הרבה יותר מחמש אחוז!!

 

[פרופסורית עם משקפיים]

היום התקשר אלי בעל הדירה וביקש להעלות מחיר מ3200 ל3500 (בית שמש)
הסכמתי איתו, באמת המחירים עלו, אחר כך חשבתי אולי לא עשיתי נכון שהסכמתי מהר מידי, אולי הייתי צריכה להראות שזה לא כזה פשוט בשבילנו כדי שלא יחשוב להעלות עוד? או שהייתי צריכה להוריד קצת?
חשוב לציין שאנחנו שוכרים שקטים מאוד התקשרנו אליו רק פעמיים במשך שנתיים

 

[English Tech]

היום התקשר אלי בעל הדירה וביקש להעלות מחיר מ3200 ל3500 (בית שמש)
הסכמתי איתו, באמת המחירים עלו, אחר כך חשבתי אולי לא עשיתי נכון שהסכמתי מהר מידי, אולי הייתי צריכה להראות שזה לא כזה פשוט בשבילנו כדי שלא יחשוב להעלות עוד? או שהייתי צריכה להוריד קצת?
חשוב לציין שאנחנו שוכרים שקטים מאוד התקשרנו אליו רק פעמיים במשך שנתיים

אם הוא העלה רק ב 300 אחרי שנתיים כנראה שהוא גם ככה מתחשב

 

[פרופסורית עם משקפיים]

אם הוא העלה רק ב 300 אחרי שנתיים כנראה שהוא גם ככה מתחשב

כן הוא מאוד מתחשב, היה לו מאוד לא נעים להעלות לנו, הוא אפילו רצה שאני אגיד כמה להעלות ןלא אמרתי סכום ספיציפי אז הוא שאל אם 3500 יהיה טוב והסכמתי,
אני לא נגדו, אני חושבת שזה בסדר, רק השאלה בכללי אם זה בסדר להסכים ככה בקלות או שצריך לעשות קצת פרצופים לפני כדי שלא יגדל התאבון...

 

[English Tech]

כן הוא מאוד מתחשב, היה לו מאוד לא נעים להעלות לנו, הוא אפילו רצה שאני אגיד כמה להעלות ןלא אמרתי סכום ספיציפי אז הוא שאל אם 3500 יהיה טוב והסכמתי,
אני לא נגדו, אני חושבת שזה בסדר, רק השאלה בכללי אם זה בסדר להסכים ככה בקלות או שצריך לעשות קצת פרצופים לפני כדי שלא יגדל התאבון...

ברמת ההתחשבות הזו לא רק שזה בסדר אלא חובה. מדובר בבן אדם שמרגיש רע על עצם ההעלאה, אז לעשות לו עוד יותר רע?
באופן כללי אם מעלים בסכום גדול אפשר אולי להתווכח. ושוב, אם המשכיר בא מתוך חוסר נעימות זה אומר שהוא חשב והפך ואחרי כמה ימים של התלבטויות החליט לשאול מה דעתכם. אם הוא בא בשרירותיות ומעלה למחיר המקובל בשוק וכו' אפשר להתמקח, לעשות פרצופים וכו'.

 

[בני המיבין]

היי חברים
עברתי כאן על הפורום בשקיקה
באמת נוגע וכואב הלב לראות כאן את מצוקתם של השוכרים מאידך שנאלצים לשלם דמי שכירות מופקעים
ומאידך קשה לראות את המשכירים נאנקים תחת משכנתא שהולכת וטופחת מה שגורם להם לעלות את מחירי השכירות בלב כבד
מי צודק?!
שאלת המיליון דולר
לדעתי עם כל הקושי והכאב אני מצדיק את המשכיר בסופו של דבר בואו לא נשכח שהדירה הזו לא שלו !!!
היא עדיין של הבנק!!!
המשכיר טורח מידי חודש לשלם סכום נכבד שהולך וטופח וכנראה שעלה לו בשנים האחרונות הרבה יותר מהשכירות שהוא העלה לכם
אי לכך מה מצופה מאותו אברך צדיק שאמור לשלם כל חודש משכנתא
וכי הוא קופת צדקה?
האם הוא אמור לכרוע תחת הנטל כי למישהו קשה עם העלאת השכירות
בסופו של דבר אצל כל אחד נתונה הבחירה היכן הוא רוצה לגור וכמה הוא מוכן להשקיע בזה
ועצם זה שבמקום שנראה כאן גל של אנשים שמכריזים שהגיעו מים עד נפש והגיע הזמן לעבור לפריפריה
אנו רואים פה גל של אנשים שממשיכים לאחוז ביחידה שלהם במרכז ולכעוס על המשכיר שלהם שכועס על הבנק שכועס על בנק ישראל שהעלה את הריביות
אי לכך זכותו של כל אדם לתמחר את רכושו בכל סכום שייחפץ ובמיוחד כאן שהוא עושה זאת לא מרוע לב או ניצול אלא מתוך רצון לשלם את המשכנתא שלו או את השכירות שגם הוא אמור לשלם
בברכה שלא נדע עוד צער
ושבעזרת השם כולנו נזכה לדירה משלנו
ולא נצטרך ונזדקק לטובת אחרים
כל טוב

 

[אמא של אפרת]

לדעתי עם כל הקושי והכאב אני מצדיק את המשכיר בסופו של דבר בואו לא נשכח שהדירה הזו לא שלו !!!
היא עדיין של הבנק!!!

הנ"ל נכון גם אם הדירה היא שלו ממש.
הוא לא חייב לתרום אותה לטובת הציבור.
היא שלו וזכותו להנות ממנה.
מקווה ובטוחה שהוא נותן מעשרות לעניי עירו
אבל בכנות, כל אחד פה נותן כל שקל מיותר שלו לטובת צדקה וחסד?
מצטמצם כדי לתת עוד ועוד?
למה רק שזה כסף משכירות כך מצופה?!?!

 

[קבר רחל]

אני מבית שמש והעלו לי ב-600 ש"ח

 

[שפה]

העלו לי ב300

 

[Natan Galant]

דירה היא לא פרה מניבה שמצווה להעלות את התפוקה שלה. מה, היא מושכרת לגויים בטורקיה? היא מושכרת למשפחה "משלנו". למה לנצל את המצב רק כי אפשר?

 

[nhfk]

דירה היא לא פרה מניבה שמצווה להעלות את התפוקה שלה. מה, היא מושכרת לגויים בטורקיה? היא מושכרת למשפחה "משלנו". למה לנצל את המצב רק כי אפשר?

כי עניי עירך - ביתך קודמים