פריפריה דיור בקהילות בפריפריה

הדיון הוא על המשקל של כל פרמטר בבחירת מקום מגורים
אני למדתי במרחק 3 שעות מהבית וזה פשוט נראה לי מוזר שזה בכלל משקל בבחירת מקום מגורים.
לא חזרתי הביתה פעם בשבוע לקחת אוכל, וכביסה אפשר לכבס במכבסה ליד הישיבה, ככה שזה כנראה עניין של הרגלים אבל יש כל כך הרבה פרמטרים בבחירת מקום מגורים שהמשקל של הפינוק הזה נשמע לי תמוה
לבחורות סמינר המרחק הוא פרמטר רציני
היו לי חברות בכיתה שהגיעו מהדרום (אופקים וכו) וחיפשו בנרות נשים זקנות לישון אצלן, או שישנו כמה חברות ביחד בדירה.
מבחינתי כאמא זה שיקול מאוד משמעותי למרות שזוג צעיר אולי בונה על זה שכשתהיה להם ילדה בגיל כבר יהיה סמינר טוב (יודעת שיש את סמינר אופקים והחדש אבל הם לא מתקרבים ברמה לסמינרים הגדולים או שהסגנון מאוד מסוים ולא מתאים לבחורה קלאסית)
 
לבחורות סמינר המרחק הוא פרמטר רציני
היו לי חברות בכיתה שהגיעו מהדרום (אופקים וכו) וחיפשו בנרות נשים זקנות לישון אצלן, או שישנו כמה חברות ביחד בדירה.
מבחינתי כאמא זה שיקול מאוד משמעותי למרות שזוג צעיר אולי בונה על זה שכשתהיה להם ילדה בגיל כבר יהיה סמינר טוב (יודעת שיש את סמינר אופקים והחדש אבל הם לא מתקרבים ברמה לסמינרים הגדולים או שהסגנון מאוד מסוים ולא מתאים לבחורה קלאסית)
סמינר חיפה הוא קלאסה.
הוא פשוט לא יכיל מסה של עוד 2000 משפחות.
סביר להניח שיהיה מוסדות מכובדים בעכו.
 
בלת"ק חלקי
מהיכרות קרובה של קרובי משפחה שגרים במס' מקומות בפריפריה הדרומית והצפונית, פריפריה אמיתית,
לא מי שחושב שבית שמש וביתר זה פריפריה...
הקהילה הליטאית הכי מבוססת, מסודרת וגדולה בפריפריה היא באופקים.
מבחינת שירותי דת, מגוון מוסדות וכד'.
גם בעפולה וכד' כמובן שיש, אבל זה לא מתקרב לגודל
 
הייתי שם,
כמו מאות אברכים ממודיעין עילית
היה מדהים לראות את עשרות הנציגים, אברכים שמתגוררים בקהילות החדשות יותר וחדשות פחות.
חדורי מוטיבציה להעביר את התחושה האמיתים של מגורים בקהילה שהיא כמו כל קהילה במרכז רק זולה הרבה יותר ללא העול המטורף של משכנתאות אין סופיות
הגיע אנשים נואשים רבים ויצאו עם תשובות ועם תכניות ברורות.
דפי המשוב מלאים בהלל על היוזמה ועל ההתמסרות
(הטענה העיקרית היתה שלא היה מספיק חשיפה ופרסום, כנראה פרוג לא מספיק)
מעניין לדעת איפה יהיה את הכנס הבא?
 
עכשיו הגיע הזמן להעלות רעיונות איך לפתח את הקהילות החדשות
אבל הדברים צריכים להיות ברמה ארצית שלא כל קהילה תילחם על עצמה אלא נייצר כח צריכה גדול
דוגמא
משנת/ הקהילתית
להקים חברת הסעות שתיתן מענה עד שחברות האוטובוסים ירוצו אחרינו
(היה פעם איזה הסעות פרטיות שבע"ש יצא אוטובוס מישוב אחד ובאותו שעה יצא אוטובוס מישוב אחר ובאמצע הדרך עצרו והנהגים החליפו רכבים וכך חזרו לביתם לשבת ובמוצ"ש יצאו בכיוון ההפוך והחליפו שוב באמצע הדרך וכך הנהגים הספיקו לחזור לביתם לשבת מוקדם והנוסעים הגיעו ליעדם)
ועוד
אי אפשר כל דבר לחכות לנציגי הציבור אנחנו מספיק כח כלכלי וצריך לנצל אותו
 
נראה לי סוג של מכירת בגדים (גברים, נשים, ילדים) באיכות נורמלית לא עודפים
סגנון כמו שמזל חזוט עושה
 
סיטי קאר קיים
לגבי המכירות אין היתכנות להביא מכירות לקהילות עם 30 משפחות
אבל מארגי המכירות מגיעים בשמחה לכל מקום שהם מבינים שיש רווח כלכלי
במקומות שהתקיימו מכירות מדובר ביוזמה פרטית ע"י משהי מנשות המקום שדאגה לזה
זה פחות ענין לנציגים
 
לי בחריש חסר סופרים גדולים.
אבל זה לא בעיה של החרדים ספציפית, והמצב כיום הרבה יותר טוב משהיה.
כמו שציינו פה ליזום מכירות בגדים - אם יש היתכנות כלכלית זה יהיה, ואם לא אז לא. אין ענין של לדחוף בכוח.
בתור בעל רכב פרטי שתחצ פחות משמעותי לו לא מרגיש שחסר לי משהו. פעמיים בשנה יוצא לקניות לפני החגים בבני ברק או קרית אתא וסאלמאת.
 
תחבורה לא מטופלת - ברמה לא הגיונית
במקומות רבים יש חוסר בכוללים, כי רשתות גדולות מעדיפות לפתוח במרכז
בתחומים מסוימים בתעסוקה יש לנציגים יכולת לקדם
 
נערך לאחרונה ב:
לגבי תחבורה צריך לבדוק כלכלית אם שווה להקים קו פרטי שגם יהיה רווחי למפעיל וגם מחיר סביר לנוסע
שאלה לחרישאי יש לך מושג כמה עולה נסיעה באוטובוס המהדרין מחריש לי-ם כדי לקבל מושג?
 
הנושא של תחבורה פרטית לא כלכלי, ומסובך לארגון.
מתאים לחסידויות שנוסעים כולם באותם זמנים לאותו מקום
 
צריך לבדוק כדאיות גם בשעות העומס
וכן רכבים קטנים בשעות אחרות
ואם זה יהיה גוף ארצי יתכן שבמקום אחד זה לא יהיה רווחי ומקום אחר ישלים
אבל בשביל זה צריך מידע ממי שיודע עלויות
אבל אולי קודם כדאי ליצור איזה גוף או רעיון אחר שיקשר בין הקהילות
כי לפעמים מה שמקום אחד מתמודד גם אחרים מתמודדים ויחד יותר קל לעבור את הקושי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד
מקיימים יריד דירות בפריפריה.
ביריד הדירות יהיו הרבה אברכים ומשפחות שרכשו דירה בפריפריה,
ניתן יהיה לשוחח אתם, להתרשם מכלי ראשון מהסגנון, מהאיכות, מהרמה.
לשאול את כל השאלות החשובות בנושאי חינוך, תעסוקה, תחבורה, מנטליות,
[זהו יריד ייחודי, שאינו מגיע מהפן המסחרי. המשתתפים הם נציגי הציבור בפריפריה]
יהיו שם גם הרבה מתווכים מקומיים, עליהם קיבלנו המלצות מתושבי המקום,
תוכלו לקבל הצעות מעשיות, מחירים מדוייקים, לחזור הביתה עם נתוני אמת, ולהתקדם לאט ובטוח.
מאגדים לאולם אחד כ-20 פריפריות שונות
לכל אחד מהם יש מעלות ייחודיות וסגנון שונה, רק צריך למצוא את ההתאמה.
יריד זה הוא הראשון בסדרה. ככל שיצליח, יתברר שהייתה זו תחילתה של מהפכה.

השבוע, ביום רביעי, ד' טבת, בין השעות 17.00-23.00
באולמי דיימונד (נוף עילית לשעבר) - שד' יחזקאל 2, מודיעין עילית.

לתשומת לבכם,
החל מהשעה 20:30 - הכניסה לאולם לגברים בלבד.
הזמן המתאים לזוגות וההורים - בין השעות 17:00-20:30.
הכניסה חינם,
ללא הרשמה.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה