סיפור הזוי על שכנים שבונים מעלינו

  • הוסף לסימניות
  • #21
מרתיח לקרוא....

אנשים כמו שאת מתארת מבינים רק בכח. ואם לא עוזר, אז בעוד יותר כח!!
מניסיון רב, לצערי...
וחבל ששתקתם עוד מהפעם הראשונה כשצמחו 6 עמודים במקום 2.
זה סוג האנשים שלא מעריכים את השתיקה וההבלגה שלכם ולא רואים בזה התנהגות אנושית מכובדת. הם מפרשים את זה כחולשה, כפחדנות וזה הדלק שלהם להמשיך ולרמוס עד לרגע בו תזעקו גיוועלד.
וכדאי שהרגע הזה יהיה מוקדם ככל האפשר.
ואני מכירה מאד מקרוב את הבלבול העצום של- אני לא יריב עם שכנים/ לא רוצה לעשות בגלאן / נבליג, זה ייסורים משמים/ צריך להקריב למען השלום/ שלא יחשבו שאני צרת עין... ועוד כל מיני משפטים שמקורם הוא היצר הרע!! התורה חסה על ממונם של ישראל, והממון שלך בכללם! זה המקום והזמן לדאוג לצרכייך לפני שמשהו יוריד אותם מהמפה ואם אין אני לי, מי לי?!?!...

אני לא טיפוס לוחמן וממש לא ששה אלי קרב. אבל אני רוצה לחסוך לך את מה שאני עברתי.
אני בטוחה שחצי מהבנייה שלו לא חוקית. תתלוננו איפה שצריך ומהר! ותכוונו לשם שמיים לפני כן!
ותדרשו לראות אישורים ולווי ופיקוח של מהנדס בנייה לראות שנעשו חיזוקים איפה שצריך. זה נשמע ממש סכנת נפשות!
אלף צלצולים!!!
כל הזמן חשבתי שצריך לבדוק שהכל נעשה עם פיקוח אבל לתומי חשבתי שאני זאת שצריכה להזמין מהנדס בשבילי כי לא האמנתי שהם ישתפו איתי פעולה.
ואיך אני יודעת אם המהנדס שלהם בסדר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
אוףףף. אני לא יכול להירדם עכשיו.
איזה מכעיס .
לא יודע מה יהיה לו בעולם הזה
אבל בעולם האמת... אוי לו ואבוי לנשמתו
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
אני קוראת
וההלם שלי גובר משורה לשורה!
עברנו גם בלגן בניה עם שכנים
מהכתוב אני מסיקה שאתם אוהבים שלום ומלאי סבלנות
אבל מפה ועד לשבור לכם את הבית!
לכו לרב, וה' יהיה בעזרכם
הרבה בהצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
תודה שאתם מחזקים אותי פה, כי למעט אנשים שהספקתי לספר (אני פחות או יותר בשבוע של אלם קול מרוב שאני המומה ממה שקורה כאן אצלי בבית.) הם אמרו לי שככה זה בבניה ושאני אדרוש תיקונים. אבל לא יותר מזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
כי בכל אופן לפני הכל אנחנו מאמינים שהכל מלמעלה ואני לא רוצה להזיק ליהודי בלי דעת תורה.
B
נכון, אבל מגלגלים חובה ע"י חייב, הוא השליח הרע שמצער אותכם כעת אבל אולי תפקידכם לפנות לגורמים מתאימים כגון בית דין..
מי שבונה בלי הפסק סימן שבונה ללא רישיון,
תתבעו אותו בבית דין אין כאן הלשנה.
רק תבדקו טוב טוב את ההרכב
בהצלחה, רחמי עליכם

רק אספר כשאנו בנינו ושכן בבנין ליד (שזו דירתו להשקעה) טען שהתקרבנו אליו, ואנו בנינו בעורף בלי קשר אליו,
ואיים אלינו וכו'... ופנה לעיריה, והיה צו הפסקת בניה ואיים כל הזמן שיפנה לבית משפט ואנו היינו בלחץ ממנו והזדרזנו לתבוע אותו בבית דין, ולא נתנו דעתנו על ההרכב, שגרם לנו עוגמת נפש גדולה (בסוף לא היה פסק, כי פנינו לרב דייני הבית דין שיש כאן ענין של כל דאלים גבר) ותך כדי התברר לנו שבבנין שהוא גר הוא נצמד לשכנים, בנה בקו אפס ושם השכנים תבעו אותו ולבסוף הוא ניצח, היה קשה לנו לחשוב שהוא לא היה בסדר כלל בדירתו ותובע אותנו על דבר שאפילו לא התקרבנו לאלפית ממה שהוא עשה,
הסוף הלכנו לבורר זה היה בפסק של הדיון ובס"ד הכל בא על מקומו בשלום
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
ופשוט השתלטו על כל הדירה שלנו מלמעלה.
איך מתמודדים???
ועכשיו לסיפור בקצרה-
לפני כמה זמן הגיע שכן שקנה את הדירה מעלינו ורצה חתימה שהוא יכול להוסיף תוספת בניה מעלינו,
בעלי חתם- למה לא, הוא רק שאל אותו כמה עמודים הולכים לבנות, והשכן אמר ששתיים והסכמנו לחתום.
ועכשיו מתחיל מסכת של בנ"א שנראה תמים כשה והתברר כשקרן עצום, קודם כל התחילו לבנות, ופתאום ראינו שצמחו להם 6 עמודים שמסתירים את כל החלונות שלנו. בסדר עוד שתקנו.
על הדרך הם שברו את חבלי הכביסה ו-2 תריסים מהחלון של הסלון, ועדיין שתקנו, הבטיחו לתקן הכל- בינתיים אנחנו עוד מחכים (יותר מחודש כבר).
תוך כדי בניה כל החדר ילדים שלנו התמלא במלא אבנים כל יום (כי יש לנו שם סוכה נפתחת ואין לי מושג איך זה נכנס, אבל גם פה אמרנו אין ברירה, נחכה שיגמרו לבנות)
ועכשיו מתחיל החלק ההזוי. יש לנו תוספת בניה שעשינו לפני כשנה והשכן בונה עכשיו מעל (חוץ מהקטע של העמודים הוא גם בונה מאחורה), ומכיוון שהתקרה שלנו היא מגבס ואיסכורית, הם בנו שם עם מסגר וכו', יום אחד אשתו מתקשרת ואומרת לי שהמסגר הגיע והם מורידים את כל שכבת האיסכורית של הגג שלנו. אמרתי לה, מה זאת אומרת, אתם לא עושים שום דבר בלי לשאול אותי ואת בעלי, חכי לשעה 1 אני אתקשר לבעלי בכולל, אוקי, היא ניתקה, ואני שכבר הכרתי קצת את הבעל, הרמתי טלפון ואמרתי לו שאשתו אמרה שהולכים להוריד את הגג איסכורית ואני בפרוש לא מסכימה וצריך לשאול קודם את בעלי, ואז הוא אומר לי שמה פתאום אשתו לא הבינה ולא מורידים כלום רק עושים קנייטש קטן. בכל מקרה בעלי ואני חוזרים הביתה ובעלי עולה לבדוק מה עשו שם- ופשוט מאוד בלי להתבלבל הם הורידו את כל הגג איסכורית (נס שאת הסוכה שלנו השאירו שלמה) התקשרתי לשכן ושאלתי אותו היתכן?! אז הוא עונה בלי להתבלבל: "אני לא אמרתי לכם שלא מורידים", ואז עניתי לו שנס שההייתי בדיוק במשרד עם 6 עובדות וכולן עדות לסיפור (סיפרתי לחברות שלי בעבודה פחות או יותר את הסיפור והם שמעו את כל השיחות)
עד כאן נשארתי עדינה.
שלשום בערך בשעה 6 אני וכל הילדים שלי במטבח שומעים פתאום בום ענק מכיוון חדר ילדים, רצתי לראות מה קרה, ולחרדתי אני רואה שרבע מהתקרה של חדר הילדים נפלה עם מלא אבנים בכל החדר וכל המיטת תינוק התמלאה באבנים (וקרה פשוט נס עצום שאף אחד לא היה בחדר ישתבח שמו!), התחלתי לצעוק למסגר מלמעלה והוא אמר שמשהו נפל לו והוא מתנצל, אז אמרתי לו באיזה רשות הם הורידו את האיסכורית, כל שכבת ההגנה של הגג שלנו?? וכמובן שלא היה אל מי לדבר. התקשרתי לשכן ובקושי הוא התנצל ובא עם הפועל לסדר את הגג. והוא הבטיח שעל הבוקר הוא מביא פועל לתקן את הכל, בינתיים אני עוד מחכה.
לא אלאה אתכם בסיפורים עם המסגר שעד 10 בלילה הם עובדים פה כמעט כל יום והילדים שלי לא יכולים לישון כי זה מעל החדר שלהם, וזה קולות מחרישי אוזניים.
בקיצור- היום בעלי אומר לי שיכול להיות שירד גשם והגג שלנו עדיין לא מכוסה, התקשרתי על הבוקר לשכן ושאלתי אותו אם כבר כיסו את הרצפה שלהם כדי שלא ירד גשם אצלינו, והוא עונה לי שבוודאי, שאלתי אותו אם הוא בטוח- אז הוא אומר לי בטוח בטוח.
היום המסגר שוב עבד עד מאוחר, ובשעה 7 עלינו אני ובעלי ואמרנו שאם הם לא מפסיקים הרגע אנחנו מזמינים משטרה, הם הפסיקו לכמה זמן ואחרי זה המשיכו בכל הכח.
עכשיו ממש עוד אני שומעת את המסגר מלמעלה עובד במרץ ומחריש לנו את האוזניים, כל הילדים שלי התעוררו והתקשרתי למשטרה בלי להסס, הם כנראה שמעו אותי ואני שומעת את אחד הפועלים מסביר לחבר שלו, תקשיב בשבת הולך לרדת גשם וכל החד שלהם הולך להתמלאות מים,
התפוצצתי ברמה כזאת שאני לא יכולה להסביר, וגם אני מרגישה עם השכן הזה שאני מדברת פשוט אל הקיר (גם עם הקבלן ניסינו לדבר אבל הוא פחות או יותר נותן לו את הגיבוי לכל הפשעים שהוא עושה)
זהו באמת כפרת עוונות, אבל לשבת ולשתוק זה לא נראה לי מצווה כאן,
השאלה איך מתמודדים עם בנ"א כזה ועוד הכי מפחיד שהוא שקרן
הבו עצות בדחיפות!
ותודה למי שקרא עד כאן.
סדרה של טלפונים עצבניים למוקד העירוני.
סדרה של טלפוניים עצבניים למשטרת ישראל.
תוודאו שיש לכם תמונות מהכל.
תדפקו להם צו הפסקת עבודה במיידי.

אחרי שהכל ייעצר יגיע הזמן בו תהיו נחמדים, אולי.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #29
בדיוק! צו הפסקת עבודה דרך בית דין או דרך המשטרה. עד שיבדקו בדיוק מה הולך שם.
עזבי הכל- סכנת נפשות ממשית!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
חשוב מאד!!!
לצלם, לתעד, להקליט - ולשלוח לעצמך כל יום במייל (כי אחרת זה לא קביל מבחינת תאריכים)
אם תצטרכי אח"כ - לא תוכלי לתעד רטרואקטיבית
זה חשוב גם לדין תורה וגם לבימ"ש

לצערי - מנסיון....
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
לא יאומן!!!!! מחריד!!! אבל כן יש ספורים על ימין ועל שמאל
הכי טוב להתיעץ עם דעת תורה
ואל תשכחי לבשר לנו בשורות טובות!
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
הזוי ומזעזע!!!!
אין לי מה להוסיף אחרי כל מה שנאמר פה, אבל דבר אחד ברור כשמש:
אתם יכולים לפנות לרב/להזמין לדין תורה או אפילו להתלונן בעיריה. אבל כל זה לוקח זמן!!!!! ואפילו מחר זה מאוחר מידי!!!
אני בטוחה שהילדים לא ישנים בחדר בכזו צורה, אבל את לא מפחדת שאחד מהם יכנס, ואפילו לשניה למקום סכנה?? זה כמו לתת להם לטייל להנאתם על קצה התהום ולחכות שרב יתיר לך האם מותר לנהוג כך או לא. יש דברים שהם בגדר פיקוח נפש מיידי וחובה לטפל בהם במלוא החומרה!!
וכמובן שכל שתיקה או אי קריאה למשטרה נותנת עידוד להמשך ההרס.
אגב, מי אמר שלהוסיף 6 עמודים מעליכם זה תקני? יש מהנדסים מקלים שבגללם קרסו בניינים
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
אלף צלצולים!!!
כל הזמן חשבתי שצריך לבדוק שהכל נעשה עם פיקוח אבל לתומי חשבתי שאני זאת שצריכה להזמין מהנדס בשבילי כי לא האמנתי שהם ישתפו איתי פעולה.
ואיך אני יודעת אם המהנדס שלהם בסדר?

אני חושבת שלמהנדס צריך להיות רישיון.
אם יש לו רישיון הוא לא ייקח על עצמו את הסיכון של לאשר משהו פיראטי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
לא קראתי את התגובות,
תאיימי שאת מלשינה בעירייה, זה הכי עוזר!!!!!
לא רק לאיים, אלא להלשין ממש.
גם ככה עיריית בני ברק מתמהמהת עם הפקחים. על כל 3 קריאות- מגיע פקח. (בערך...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
רק להוסיף על כל הדברים הנכונים, ולהרגיע את החששות: את הזהירות מפגיעה בבני אדם תשמרו לכאלה שהם בני אדם. וכבר למדנו בתורה שיעקב אבינו אמר: אם לבן רמאי, אחיו אני ברמאות. ובתהילם כתוב עם עקש תתפל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
טוב כמו כולם אני בהלם מוחלט ובעקר עצבני וכועססססססס
א. מיידי מחר בבית הדין שאת רוצה בבני ברק < הרב סילמן> רק לוודא שהוא לא מקושר שם........... < לא אמרתי כלום>
עצירת בניה לראות שהוא לא חרג.. אגב את ברגע בודקת בעיריה מה ההיתר שלו וכמה הוא חרג. ושוב עצירה מיידית .. בדיקת נזקים ע"י בית הדין. ואז יתחיל משא ומתן מה תסכימי לתת לו מעבר לרשיון. וזה יקח לו הרבה זמן. בד בבד להתחיל להתיש אותו על תביעת נזיקין.
שיראה שאת מצלמת כל דבר. שיראה שאת מקליטה אותו על כל שיחה.. שיראה..
ואם הוא לא עוצר בית הדין מתיר לך ללכת לעיריה. ושם הוא מסובך פי מליון
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
חשוב מאד!!!
לצלם, לתעד, להקליט - ולשלוח לעצמך כל יום במייל (כי אחרת זה לא קביל מבחינת תאריכים)
אם תצטרכי אח"כ - לא תוכלי לתעד רטרואקטיבית
זה חשוב גם לדין תורה וגם לבימ"ש

הכי הכי חשוב!!!
לצלם כל דבר הכי קטן! ולהקליט כל שיחה איתם!
לא משנה מה תחליטי אח"כ בכול מקרה תצטרכי הוכחות.
אגב, הרב מנדל שפרן מתעסק בדברים האלה.
כמו כן, את יכולה לתבוע את השכן בביטוח של צד ג'.
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
הכי הכי חשוב!!!
לצלם כל דבר הכי קטן! ולהקליט כל שיחה איתם!
לא משנה מה תחליטי אח"כ בכול מקרה תצטרכי הוכחות.
אגב, הרב מנדל שפרן מתעסק בדברים האלה.
כמו כן, את יכולה לתבוע את השכן בביטוח של צד ג'.
מה זה ביטוח צד ג?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה