דרוש מידע משכנתא- באיזה בנק?

[מיכל ב']

האם זה נכון שישנם סניפים שכדי 'לדלג' עליהם,
או שהנהלים בכל סניף דומים?
והאם יש לכם המלצה באיזה בנק הכי כדאי לעשות משכנתא?

 

[משכנתאות]

האם זה נכון שישנם סניפים שכדי 'לדלג' עליהם,
או שהנהלים בכל סניף דומים?
והאם יש לכם המלצה באיזה בנק הכי כדאי לעשות משכנתא?

צריך לדעת פרטים האם את רק צריכה ריביות זולות . או שיש לך בעיה אחרת מעבר לזה?
למשל הכנסות שאינן תואמות .או משהו אחר.

 

[A052]

בבנק שייתן לכם את ההצעה הטובה ביותר מתוך 3 או 4 בנקים.

מומלץ להתחיל בבנק בו מתנהל חשבון העו"ש.

יש המציעים ללכת לסניפים קטנים שיש בהם פחות משכנתאות ולכן הם יותר רוצים לקוחות.

בהצלחה.

 

[by6199]

אלו נתונים שמשתנים מזמן לזמן, לשם דוגמא כרגע יש במזרחי מגמה להעלות ריביות, היה תקופה שהיה מגמה זהה בפועלים.
תכל'ס חלק מהבנקים נותנים תמיד ריבית יותר טובה ללקוחות הבנק.
כמו כן רוב הריביות תלויים בגובה ההכנסות ככל וההכנסה גבוהה יותר הלקוח מדורג טוב יותר והריבית טובה יותר.

מומלץ ללכת לשני בנקים לפני הבנק בו מתנהל החשבון להגיע להצעה זולה ואז הבנק בו מתנהל החשבון יוריד גם מהצעה זו

 

[מקצועי בלבד]

עושים התמכרות בין הבנקים, ואפילו אפשר ללכת לכמה סניפים של אותו בנק, או אפי' לכמה פקידים באותו סניף, ובשום אופן לא ללכת ליועצי המשכנתאות שעושים כסף על חשבון התמימים!

 

[לארג'ית]

אנחנו בזמן האחרון לקחנו מדיסקונט,
מעולה!
לא בבנק ששם יש לנו את העו"ש, שם היה על הפנים.

 

[ישראל123]

גם אני שמעתי מחבר קרוב שדיסקונט בזמן האחרון נותן תנאים הכי מעולים.
יתכן מאד הבדל בין סניף לסניף, ואפילו באותו סניף בין פקיד לפקיד, אני אישית נתקלתי במקרה כזה. זה תלוי ברצון של כל פקיד 'לשחק' בתוך המסגרת שמאושרת לו.
פעם באתי לבנק לבקש הלוואה, נתנו רק בריבית של 10 אחוז, אחר כך פקיד אחד אמר, אני עושה כעת משהו בחשבון שלך, ומחר תבדוק כנראה יהיה לך אפשרות לקחת הלוואה מיידית באתר, באחוזים נמוכים (2.5 אחוז), וכך היה.

 

[neomi ss]

אני לקחתי לאחרונה בפאג"י
מסקר בין כמה בנקים, הם היו הכי זולים,
והכי קלילים.

 

[מיכל ב']

רק צריכה ריביות זולות

רק ריביות זולות.
וזה הרבה מאד..

 

[שוקי פרוגר]

זה נכון שאם יש לי משכנתא קטנה בבנק מסויים אני יכול לקחת משכנתא נוספת רק באותו בנק?

 

[מיכל ב']

אני מתכננת לקחת ריבית פריים על כמה שאפשר,
והשאר- משתנה כל חמש שנים.
נראה לי המשכנתא עם הריבית הזולה ביותר.

במידה והפריים יעלה, ממילא אין עמלת היוון ותמיד אפשר לצאת ברגע אחד.
האם אני צודקת?

 

[A052]

זה נכון שאם יש לי משכנתא קטנה בבנק מסויים אני יכול לקחת משכנתא נוספת רק באותו בנק?

זה תלוי, אבל יותר קל לקחת באותו בנק, אבל תמיד אפשר למחזר ולקחת את שני ההלוואות בבנק אחר חדש.

 

[A052]

אני מתכננת לקחת ריבית פריים על כמה שאפשר,
והשאר- משתנה כל חמש שנים.
נראה לי המשכנתא עם הריבית הזולה ביותר.

במידה והפריים יעלה, ממילא אין עמלת היוון ותמיד אפשר לצאת ברגע אחד.
האם אני צודקת?

ריבית משתנה לדעתי לא מומלצת, נכון שהכי זול (אולי) אבל מי יודע מה יהיה עוד חמש שנים (וגם מיחזור אז יכול להיות שהכל יתייקר).
לכן כדאי לברר על ריבית קבועה לא צמודה (חוץ מהשליש בפריים). שאז יודעים בדיוק מה יהיה ההחזר כל חיי ההלוואה.

 

[מיכל ב']

אני עוקבת כבר עשור אחר ההתפתחויות בשוק הריביות והמשכנתא.
לא ראיתי עליה רצינית עד כדי שאפשר להכריז שהיתה התייקרות רצינית.
סה"כ הריביות עומדות על אותו סעיף פחות או יותר.

 

[by6199]

ריבית משתנה לדעתי לא מומלצת, נכון שהכי זול (אולי) אבל מי יודע מה יהיה עוד חמש שנים (וגם מיחזור אז יכול להיות שהכל יתייקר).
לכן כדאי לברר על ריבית קבועה לא צמודה (חוץ מהשליש בפריים). שאז יודעים בדיוק מה יהיה ההחזר כל חיי ההלוואה.

והריבית תהיה גדולה יחסית, כן...

מה רע במשנה כל 5 הבנק לא מחליט האם לייקר הכל תלוי באג"ח במידה והריבית תעלה אחרי 5 שנים יש תחנת יציאה ללא כל קנס.

מומלץ תמיד לחלק ל3

קל"ץ פריים ומשתנה כל 5 את הקל"ץ יכול להחליף זכאות מחד הוא צמוד ומנגד אי לו קנס יציאה, הריבית שלו גם זולה יחסית

 

[מיכל ב']

קל"ץ פריים

מה זה קל"ץ?

נוכחתי לראות שמשתנה כל חמש שנים יוצאת הזולה ביותר והמשתלמת.
וממילא לא היו תנודות בשוק לאחרונה גם אחרי המהלכים של כחלון.
חבל לקחת קבועה ולשלם את המחיר היקר.

(אין לנו זכאות).

 

[ברוך אתה]

מזרחי טפחות

 

[by6199]

מה זה קל"ץ?

נוכחתי לראות שמשתנה כל חמש שנים יוצאת הזולה ביותר והמשתלמת.
וממילא לא היו תנודות בשוק לאחרונה גם אחרי המהלכים של כחלון.
חבל לקחת קבועה ולשלם את המחיר היקר.

(אין לנו זכאות).

קל"ץ זה קבועה לא צמודה אם את בדרך למשכנתא תכניסו למילון.

זכאות אם זה דירה ראשונה ודאי שיש לכם זכאות, אני מציין דירה ראשונה כי את מתחילה להתעסק עם משכנתא עכשיו.

אגב פריים לא תקבלו יותר משליש במזרחי תקבלו עד 20% כמובן נכון לכתיבת השורות הכל בר שינוי

 

[מיכל ב']

זו לא פעם ראשונה.
והתעסקנו עם משכנתאות, אבל תמיד שוכחים, וטוב להתעדכן מה חדש.

 

[מקצועי בלבד]

אני מתכננת לקחת ריבית פריים על כמה שאפשר,
והשאר- משתנה כל חמש שנים.
נראה לי המשכנתא עם הריבית הזולה ביותר.

במידה והפריים יעלה, ממילא אין עמלת היוון ותמיד אפשר לצאת ברגע אחד.
האם אני צודקת?

מה זה קל"ץ?

נוכחתי לראות שמשתנה כל חמש שנים יוצאת הזולה ביותר והמשתלמת.
וממילא לא היו תנודות בשוק לאחרונה גם אחרי המהלכים של כחלון.
חבל לקחת קבועה ולשלם את המחיר היקר.

ככה, קל"ץ זה קבועה לא צמודה, שזה באמת יותר יקר, וחבל לשלם את זה כמו שאת אומרת,
אבל בנוסף לזה יש משהו שלא הוזכר פה והוא יותר זול ולכאורה יותר משתלם וזה קבועה צמודה, שבעברית פשוטה זה כמו המשתנה כל 5 שנים רק משתנה כל חודש לפי המדד, ולכן היא יותר זולה כי ככה הבנק לא מפסיד במשך ה5 שנים את ההצמדה למדד, אבל מצד שני כמו שכתבת הריביות לא ממש עולות כבר כמה שנים, ולכן לכאורה זה יותר טוב ממשתנה כל 5 שנים,
דבר נוסף כל מי שכתב על הקנסות, בדרך כלל אין קנסות וגם א"כ זה קנסות קטנים שלא אמורים לחשבן אותם כ"כ.