עזרה גודל של יחידת דיור

[קוביית קרח]

מה הגודל הסטנדרטי ליחידת דיור?

 

[אחת אפס]

תלוי באזור-
בירושלים אפשר למצוא יחידות פצפונות בגודל 20 מ"ר,
אני אישית גרתי ב25 מ"ר בנווה יעקב
וכמובן שהשכירות לא הייתה זולה במיוחד...

תלוי הרבה בעיצוב אם הוא מנצל את השטח בצורה אפקטיבית

 

[Roi.eba]

אני חושב שמקובל ש-40 מ"ר זה מקום שבהחלט ניתן לגור בו בהרחבה יחסית ליח"ד.

 

[ביתילי]

שמקובל ש-40 מ"ר זה

בשוק 40 מ"ר כבר לא נקרא יח"ד וישלמו עליה יותר.
מינימום נורמלי ליח"ד שמנוצלת כראוי הוא 25 מ"ר

 

[רחלה.]

תלוי באזורים,
אני תכננתי בבני ברק 28 וגם 45 ,
ענין של מקום ועל מה את מסכימה לוותר בדירה שלך...

 

[דניאל.]

בשוק 40 מ"ר כבר לא נקרא יח"ד וישלמו עליה יותר.
מינימום נורמלי ליח"ד שמנוצלת כראוי הוא 25 מ"ר

כמו שכתבו למעלה תלוי במיקום, אנחנו לדוגמה גרים באלעד וכאן פחות מ40 מ"ר לא יחשב ליחידת דיור... (ויהיה קשה להשכיר והמחיר של השכירות יהיה ממש נמוך) כמובן שתלוי בעוד דברים כמו ניצול טוב של חלל היחידה איכות והשקעה בריהוט ומיקום.

 

[קוביית קרח]

תודה לכולם

 

[קוביית קרח]

תלוי באזור-
בירושלים אפשר למצוא יחידות פצפונות בגודל 20 מ"ר,
אני אישית גרתי ב25 מ"ר בנווה יעקב
וכמובן שהשכירות לא הייתה זולה במיוחד...

תלוי הרבה בעיצוב אם הוא מנצל את השטח בצורה אפקטיבית

1500 זה ממש זול
לפי מה שאני רואה היום בשוק

 

[אחת אפס]

1500 זה ממש זול
לפי מה שאני רואה היום בשוק

אני שילמתי 2550
גלובלי,
כולל חשמל מים וארנונה

 

[דוכסוסטוס]

גודל יח"ד זה כמו זמן החופה שכותבים בהזמנות או לחילופין הזמן המשוער להגעת האוטובוס בלוחות האלקטרוניים ובקו המידע.

אין קשר בין הגודל המוצהר למציאות, התכנון למשל לוקח חלק חשוב בהגדרת הגודל. אני למשל, גר ביחידה שבגודלה האמתי היא 27 מ"ר אבל המשכיר מגדיר אותה 40 מ"ר בגלל התכנון המוצלח שלה שהופך אותה למרווחת.

להלן מקרא לגדלים המופיעים בפרסומות שנערך למיטב הבנתי וניסיוני מכמה ערים:
פחות מ30 מ"ר: מה שנקרא 'יחידת סלח-לי', שטח צפוף ומינימלי, מתאים לזוג ללא ילדים בלבד.
30 מ"ר: גודל קלאסי שאפשר לחיות אתו, יתכן מקום לעריסה בין המיטות.
40 מ"ר: יחידה מרווחת, לזוג פלוס לפחות אחד.
35 מ"ר: הגדרת אמצע, בין 30 ל40.
יתכנו שינויים כמובן.

 

[אנוכי]

הכלל היחיד כמעט הוא תכנון מוצלח ופרקטי,
מכירה מישהו עם יחידת 40 מ"ר ללא תכנון מינימלי שמתקשה ממש להשכיר אותה.

 

[מרחבית]

מה הגודל הסטנדרטי ליחידת דיור?

נראה שהגודל הסטנדרטי הולך וקטן. אני תוהה לאן זה יגיע, והאם בעתיד הלא רחוק כל חתן וכלה יידרשו לעשות דיאטה חריפה בחודשים שלפני החתונה, שלא לדבר על ההורים...
המצוקה גורמת לכך שזוגות נכנסים ליחידות שבעיניי בושה להשכיר אותם (מבחינת הגודל הזעיר). הלוואי והאווירה הציבורית היתה, שלא נכנסים לצינוק.

הכלל היחיד כמעט הוא תכנון מוצלח ופרקטי,
מכירה מישהו עם יחידת 40 מ"ר ללא תכנון מינימלי שמתקשה ממש להשכיר אותה.

זה נכון לגבי יחידה בגודל כזה.
יש יחידות זעירות ממש, שמתוכננות מוצלח יחסית לגודלן, אבל אין משבצת פנויה. ויש איזה גבול כמה אנשים מוכנים להידחק. הגבול הזה באיזורים מסוימים נמתח לרמות הזויות. עדיין יש (לא) מספיק כאלה שלא ייכנסו ליחידות כאלה, גם אם התכנון יהיה מעולה.

 

[שושי אקשטיין]

אני הייתי ביחידה של 35 מטר
מתוכננת מקסים, ואפשר להיות שם בכיף עם ילד אחד
2 ילדים זה כבר צפוף, לדעתי

 

[Geula-Arc]

לדעתי לא פחות מ-30 מ"ר
פחות מזה בד"כ מרגיש לא נח לאורך זמן
וכמובן שלתכנון יש משקל רב

 

[נעמה :)]

סטנדרט= 35- 28 מ"ר
(לנו יש יח"ד של 30 מ"ר מתוכננת פרפקט, נוחה ומרווחת לזוג + ילד)

 

[מרחבית]

כמו שכתבו למעלה תלוי במיקום, אנחנו לדוגמה גרים באלעד וכאן פחות מ40 מ"ר לא יחשב ליחידת דיור... (ויהיה קשה להשכיר והמחיר של השכירות יהיה ממש נמוך) כמובן שתלוי בעוד דברים כמו ניצול טוב של חלל היחידה איכות והשקעה בריהוט ומיקום.

הלוואי והיה כך בכל הערים.

 

[אמא לשמונה]

מדברים פה הרבה על תכנון טוב.
האם אתם מכירים מישהו בירושלים שמתמחה בעיצוב יחידות דיור? אנחנו בונים כעת יחידת דיור קטנה ומתלבטים בנוגע למיקום הרהיטים. היתה לנו מעצבת פנים אך אין לה נסיון עם יחידות דיור ואנו רוצים חוו"ד של מומחה בתחום.

 

[מרחבית]

אין קשר בין הגודל המוצהר למציאות, התכנון למשל לוקח חלק חשוב בהגדרת הגודל. אני למשל, גר ביחידה שבגודלה האמתי היא 27 מ"ר אבל המשכיר מגדיר אותה 40 מ"ר בגלל התכנון המוצלח שלה שהופך אותה למרווחת.

אמור להיות קשר הדוק בין הגודל המוצהר לבין המציאות. אחרת זו רמאות כפשוטה. התכנון לא אמור לקחת כל חלק בהגדרת הגודל. זה שני פרמטרים שונים. גודל זה גודל, ותכנון זה תכנון.
אדם הגון אמור לציין את הגודל האמיתי של היחידה ולהסביר שמכיוון שהתכנון מצוין מרגישים שם בכל זאת מרווח. ואפשר לבוא ולהתרשם.

 

[דוכסוסטוס]

אמור להיות קשר הדוק בין הגודל המוצהר לבין המציאות. אחרת זו רמאות כפשוטה. התכנון לא אמור לקחת כל חלק בהגדרת הגודל. זה שני פרמטרים שונים. גודל זה גודל, ותכנון זה תכנון.
אדם הגון אמור לציין את הגודל האמיתי של היחידה ולהסביר שמכיוון שהתכנון מצוין מרגישים שם בכל זאת מרווח. ואפשר לבוא ולהתרשם.

את צודקת אולי ברמה העקרונית, רק שהמקרא הזה די התקבע באותה מידה שמזמינים לחופה בשעה 5:30.

 

[אם הבנים שמחה]

אה, המשכיר שלנו טען שהוא לא יודע מה גודל הדירה...
רק לפני שעזבנו (לקראת לידת הבן השני) התברר שמדובר ב25 מ"ר.....
והיתה מתוכננת למופת!