עזרה מחזור משכנתא

[גמד]

אשמח לקבל המלצות מניסיון אישי
על יועץ משכנתאות
אמין זריז,
ושמתחייב מראש כמה כסף הוא חוסך במחזור
ז"א בכמה ריביות פחות,
לפני שאני משלם לו...[ע"פ הדו"ח יתרות]
תודה מראש לעונים

 

[רְפָאֵל]

אפשר לנסות נתנאל עזריה.
עבדנו איתו ומאד מרוצים.
אמין
זריז מאד אפילו..
ומשתלם!
ראינו גם שהמליצו עליו כאן בפורום 3 אנשים שונים, אנו מצטרפים.
054-8499802

בהצלחה.

 

[בן ציון הלמ]

הרבה פעמים,
אתם יכולים לעשות בעצמכם,
לא פחות טוב מיועצי משכנתא ואפילו יותר.
פשוט ללכת לכמה בנקים, לקבל הצעות להשוות,
לנהל מו"מ ולקבל את ההצעה הטובה ביותר.
יועצי המשכנתא מחוייבים לבנקים שאתם הם עובדים,
ולא מעט פעמים ההצעות שלהם לא חוסכות.
וסתם זורקים עליהם כמה אלפי ש"ח.
בהצלחה.

 

[j&j]

הרבה פעמים,
אתם יכולים לעשות בעצמכם,
לא פחות טוב מיועצי משכנתא ואפילו יותר.
פשוט ללכת לכמה בנקים, לקבל הצעות להשוות,
לנהל מו"מ ולקבל את ההצעה הטובה ביותר.
יועצי המשכנתא מחוייבים לבנקים שאתם הם עובדים,
ולא מעט פעמים ההצעות שלהם לא חוסכות.
וסתם זורקים עליהם כמה אלפי ש"ח.
בהצלחה.

עשיתי את זה. ההבדל בכל חודש הוא פשוט לא להאמין, הרבה מבינים בענין אומרים לי שזה בלתי אפשרי, עד שאני מביא להם ת'מסמכים..

 

[גמד]

עשיתי את זה. ההבדל בכל חודש הוא פשוט לא להאמין, הרבה מבינים בענין אומרים לי שזה בלתי אפשרי, עד שאני מביא להם ת'מסמכים..

באיזה בנק?

 

[אירנה]

אני מחזרתי לבד משכנתא ולא היה לי מסובך, רק כשרציתי לשפץ , והייתי צריך תוספת אז לקחתי יועץ

 

[פופקורן- עיצוב מקפיץ]

אשמח לקבל המלצות מניסיון אישי
על יועץ משכנתאות
אמין זריז,
ושמתחייב מראש כמה כסף הוא חוסך במחזור
ז"א בכמה ריביות פחות,
לפני שאני משלם לו...[ע"פ הדו"ח יתרות]
תודה מראש לעונים

ממליצה מאד על מעוז משכנתאות
052-7631626

 

[מקצועי בלבד]

שאתם פונים ליועץ משכנתאות, אם אתם לא מבינים בזה, יש מצב, שלא רק שלא תחסכו, אלא תשלמו אפי' יותר [אם היועץ לא מספיק אמין], אע"פ שהוא ייעשה לכם חשבון ויראה לכם שחור על גבי לבן כמה חסכתם דרכו, [ומי שקצת מבין במשכנתא יודע איך זה יכול להיות], לכן לפני שפונים ליועץ לבדוק טוב טוב אם הוא אמין מספיק!!
בהצלחה

נ.ב. המלצתי היא, לעלות לפה את המשכנתא העכשווית שלכם, כדי לראות אם בכלל יש על מה לדבר.

 

[א.ר.]

קים דהרי 0542610734

 

[neomi ss]

ממליץ על משכנתא אקספרס
משה 0504178488

 

[חני גריינמן]

0533112344 אפריים רוט ,אמין

 

[גמד]

שאתם פונים ליועץ משכנתאות, אם אתם לא מבינים בזה, יש מצב, שלא רק שלא תחסכו, אלא תשלמו אפי' יותר [אם היועץ לא מספיק אמין], אע"פ שהוא ייעשה לכם חשבון ויראה לכם שחור על גבי לבן כמה חסכתם דרכו, [ומי שקצת מבין במשכנתא יודע איך זה יכול להיות], לכן לפני שפונים ליועץ לבדוק טוב טוב אם הוא אמין מספיק!!
בהצלחה

נ.ב. המלצתי היא, לעלות לפה את המשכנתא העכשווית שלכם, כדי לראות אם בכלל יש על מה לדבר.

נלקחה ב5.2017 מטפחות
פריים-יתרת קרן 613711-ריבית1.2 .סיום5.2032
צמוד מדד קבועה-קרן76592-ריבית3.39,מתואמת3.44 .סיום5.2022
צמוד משתנה- קרן102165 ריבית3.97 .סיום5.2025
סה"כ כולל הפרשי הצמדה ועמלת פרעון מוקדם246232 .
החזר חודשי2350 עד 2022 ואח"כ כ 1250
+סילוק מחסכון של כ40 אלף
ועוד שאלה לאיזה בנקים כדאי לפנות להצעה?

 

[מקצועי בלבד]

נלקחה ב5.2017
פריים-יתרת קרן 613711-ריבית1.2 .סיום5.2032
צמוד מדד קבועה-קרן76592-ריבית3.39,מתואמת3.44 .סיום5.2022
צמוד משתנה- קרן102165 ריבית3.97 .סיום5.2025
סה"כ כולל הפרשי הצמדה ועמלת פרעון מוקדם246232 .
החזר חודשי2350 עד 2022 ואח"כ כ 1250
+סילוק מחסכון של כ40 אלף
ועוד שאלה לאיזה בנקים כדאי לפנות להצעה?

על פניו נראה שיש מה לבדוק למחזר, כי המסלולים פה נראים גרועים, אבל יש פה דברים בלתי ברורים

פריים-יתרת קרן 613711-ריבית1.2

נשאר קרן של613,711? או שלא הבנתי משהו

צמוד משתנה- קרן102165 ריבית3.97 .סיום5.2025

זה המסלול הכי הכי גרוע!! פשוט קטסטרופלי!!

+סילוק מחסכון של כ40 אלף

לא הבנתי

ועוד שאלה לאיזה בנקים כדאי לפנות להצעה?

לפני שאתם פונים לבנקים, אתם צריכים להחליט מה התמהיל הכי טוב בשבילכם, ואחרי שאתם מחליטים בדיוק מה התמהיל המומלץ בשבילכם, ולכמה שנים כל מסלול,
ואז פשוט הולכים לכמה בנקים, מומלץ ללכת לבנק שלכם, + בנק הפועלים, + בנק לאומי, + בנק דיסקונט, + בנק מזרחי, ואח"כ לחזור לראשון וכו', ופשוט להשוות בין ההצעות מה ההצעה הכי זולה בשבילכם, אבל שוב אתם צריכים לקבוע את התמהיל ולא אנשי המכירות של הבנק!! [כמובן שאפשר להתייעץ בעניין ואפי' אפשר גם להתייעץ בתשלום אם יועץ משכנתאות אמין.]

 

[ירמי וולדמן]

יודל פריד

נייד 05331-46460

פקס 0722-740-290

מייל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[גמד]

נשאר קרן של613,711? או שלא הבנתי משהו

הכוונה 61,371

לא הבנתי

הכוונה -חסכון+הלוואה לטווח ארוך ממשפחה ,שס"ה אצטרך לקחת במקום 246- 175
עם החזר חודשי של 2350
אני חושב ,שליש בפריים והשאר או קבועה לא צמודה או צמודה מה שיהיה הכי שווה
מה אתה אומר?
[שווי דירה 950,הכנסות 10] סה"כ לכ-7 שנים,במקום ה13.5 שנשאר לי

 

[מקצועי בלבד]

הכוונה 61,371

הכוונה -חסכון+הלוואה לטווח ארוך ממשפחה ,שס"ה אצטרך לקחת במקום 246- 175
עם החזר חודשי של 2350
אני חושב ,שליש בפריים והשאר או קבועה לא צמודה או צמודה מה שיהיה הכי שווה
מה אתה אומר?
[שווי דירה 950,הכנסות 10] סה"כ לכ-7 שנים,במקום ה13.5 שנשאר לי

תראה שוב, על פניו נראה שיש מה לבדוק אם שווה למחזר, אבל אני לא יכולה לייעץ בלי שאני מבינה את כל הנתונים עד הסוף.
לגבי התמהיל שאתה מדבר עליו נראה בסדר, והייתי שוקלת לחלק את זה ל1/3פריים ו1/3קל"צ ו1/3קבועה צמודה

מה אתה אומר?

בעברית אומרים "אומרת"

 

[j&j]

באיזה בנק?

פועלים סניף 533

 

[גמד]

אני מחזרתי לבד משכנתא ולא היה לי מסובך, רק כשרציתי לשפץ , והייתי צריך תוספת אז לקחתי יועץ

באיזה בנק?

 

[גמד]

אבל אני לא יכולה לייעץ בלי שאני מבינה את כל הנתונים עד הסוף.

מה לא מובן?

 

[מקצועי בלבד]

מה לא מובן?

אתה כותב שיתרת המשכנתא היא 240,000 ולפי החשבון שלי לפי מה שפירטת למעלה אז היתרה היא 264,751
וכן אם יש לך 90,000 כדי לסגור חלק מהמשכנתא כדי שתישאר יתרה של175,000 אז יכול להיות שלא יהיה שווה לעשות מיחזור.
וכן צירפת את ההצמדות של כל המסלולים יחד, וחיברת אותם אם עמלת פירעון מוקדם של כל המסלולים יחד, וכדי לייעץ צריך פירוט,
והוא אשר אמרתי בשביל לייעץ אני צריכה לדעת את כל פרטי הפרטים, בהצלחה.

[נ.ב. שלא יישמע שמעניין אותי בדיוק מה קורה אצלכם, אבל פשוט בשביל לתת עצה טובה אני צריכה לדעת את כל הפרטים]