מחיר למשתכן התאחדות הזוכים לזוכי מחיר למשתכן

[גולדברג.]

זכיתי אתמול (ד) במחיר למשתכן ברמת שלמה י -ם, ורציתי לשאול,
האם מומלץ לגשת ל'התאחדות הזוכים' וא"כ מתי?
והאם מישהו התנסה בזה?
(חיפשתי כאן בפורומים של מחיר למשתכן ולא מצאתי תשובה לשאלות הנ"ל)
בתודה מראש על המידע

 

[ראש לשועלים]

התשובה פשוטה מאד (ואני משער שכן הופיעה פה בעבר):
אם אתם מעוניינים לקחת משכנתא, וחפצים ביועץ משכנתאות -
כדאי לכם לברר על מגוון היועצים בשוק, ואז להחליט אם אתם מעוניינים דווקא בשירותי היועץ שמשיג את לקוחותיו ברמיה ה"ה הנ"ל שבמקום לומר יפה אני יועץ משכנתאות, מכסה עצמו בטלית כזבים והסכמות רבנים; או שתבחרו דווקא ביועץ אחר.

 

[גולדברג.]

התשובה פשוטה מאד (ואני משער שכן הופיעה פה בעבר):
אם אתם מעוניינים לקחת משכנתא, וחפצים ביועץ משכנתאות -
כדאי לכם לברר על מגוון היועצים בשוק, ואז להחליט אם אתם מעוניינים דווקא בשירותי היועץ שמשיג את לקוחותיו ברמיה ה"ה הנ"ל שבמקום לומר יפה אני יועץ משכנתאות, מכסה עצמו בטלית כזבים והסכמות רבנים; או שתבחרו דווקא ביועץ אחר.

הם לא עוזרים במידע, בחירת דירה (אולי גם הפעלת לחץ מול הקבלן) ועוד??

 

[ראש לשועלים]

הם לא עוזרים במידע, בחירת דירה (אולי גם הפעלת לחץ מול הקבלן) ועוד??

בחירת דירה זה משהו שאף אחד לא יכול לעזור לך בו, לא כל עוד הוא פועל במסגרת החוק. בחירת הדירות מתבצעת לפי סדר הזכיה בפיקוח משרד השיכון. אין לקבלן בזה יד.
לחץ בשביל? לו"ז (קבוע בתנאי המכרז)? משהו אחר? הפעל אותו בעצמך.
איזה מידע אתה מחפש?! אתן לך.

 

[גולדברג.]

בחירת דירה זה משהו שאף אחד לא יכול לעזור לך בו, לא כל עוד הוא פועל במסגרת החוק. בחירת הדירות מתבצעת לפי סדר הזכיה בפיקוח משרד השיכון. אין לקבלן בזה יד.
לחץ בשביל? לו"ז (קבוע בתנאי המכרז)? משהו אחר? תפעיל אותו בעצמך.
איזה מידע אתה מחפש?! אתן לך.

התכוונתי לעזרה בעת בחירת הדירה,
התקדמות מצב היתרי בניה, התקדמות הבניה ועוד.
סגנון תושבים (חרדי, חילוני וכו', שמעתי שיש גם שיש שאינם שומרי תו"מ שזכו שם)
ועוד ועוד, כל מה שצריך לדעת בעת רכישת דירה (מהמדינה)
תודה רבה

 

[ראש לשועלים]

סגנון תושבים (חרדי, חילוני וכו'

בדגש על ה"וכו'"

את מצב היתרי הבניה תוכל לבדוק בכל עת מול הקבלן/הוועדות לתכנון ובניה. אחרי התקדמות הבניה ניתן לעקוב בשטח, או באמצעות פניה לקבלן (מה שיעשו במקומך אולי ב"""התאחדות""").
מה לדעתך צריך לדעת ברכישת דירה? (מהקבלן אגב, המדינה רק מוכרת לו את הקרקע, משווקת את הדירות וקובעת את תנאי העיסקה).
את בחירת הדירה אתם מבצעים בפרק זמן קצוב של כארבעים דקות, שלפניהם אתם לא ממש יודעים אלו דירות פנויות לבחירה. איך אפשר לעזור בסיטואציה כזו?

 

[גולדברג.]

תודה רבה רבה על המידע

 

[ראש לשועלים]

יש עוד מידע כאן וכאן.

 

[ANK]

כזוכה במחיר למשתכן, בגדול עם הכנה ראויה אפשר להסתדר באופן עצמאי, אין דבר כזה לחץ על קבלן, ולא פרוטקציות או כל דבר דומה, המערכת מסודרת ומאורגנת היטב ועובדת על פי חוק.
לגבי בחירה ממומלץ להתיעץ עם מכרים וכדו' לערוך רשימת ציפיות, ולנסות להתאים עם המצוי.
לעניות דעתי ניתן להסתדר לבד או עם יעוץ עם חברים ומכרים שזכו. חבל סתם להוציא כסף.
כשיש בעיות בהתנהלות וכדו' יש למי לפנות בצורה מסודרת.
שוב באופן כללי העסק עובד כמו שצריך. ( יתכן שיש יוצאים מן הכלל)
הכנה ראויה ולא לסמוך על סמוך ותפילות שזה העיקר.
בהצלחה לכולם, והרבה סיעתא דשמיא

 

[ללי.ללי]

מכירים יועץ משכנתאות מומחה שמכיר/מתעסק עם מחיר למשתכן?

 

[ראש לשועלים]

מכירים יועץ משכנתאות מומחה שמכיר/מתעסק עם מחיר למשתכן?

אין הבדל בין מחיר למשתכן לדירה רגילה, למעט העובדה שבמחיר למשתכן יותר קל להוציא משכנתא בגלל אחוז המימון הנמוך עקב הפער בין השווי לעלות.

 

[י. גולד]

נדמה לי שמה שנכתב כאן כלל לא נכון; מניסיוני הקצר מאוד עם 'התאחדות הזוכים', ללא כל קשר ליועץ משכנתאות הם עמדו לעזר רב בכל הנדרש, בייעוץ משפטי, בעורך דין, בייעוץ וכו'

אין מה להפסיד מלפנות אליהם ולהיעזר דרכם. לא תרצה ת'יועץ שלהם - לא תקח.

 

[אפשוטער איד]

נדמה לי שמה שנכתב כאן כלל לא נכון; מניסיוני הקצר מאוד עם 'התאחדות הזוכים', ללא כל קשר ליועץ משכנתאות הם עמדו לעזר רב בכל הנדרש, בייעוץ משפטי, בעורך דין, בייעוץ וכו'

סתם כזוכה במחיר למשתכן מענין אותי באיזה תחום צריך ועוזר ייעוץ משפטי/עו"ד

 

[י. גולד]

סתם כזוכה במחיר למשתכן מענין אותי באיזה תחום צריך ועוזר ייעוץ משפטי/עו"ד

מה שהיה איתי; בשלב בחירת הדירה היה חסר לי איזה מסמך - מי שעזר לי ברגע אמת היו 'התאחדות הזוכים'.

 

[אביגיל 24]

מה עלות דירה למכיר למשתכן ל3/ 4/5 ? חדרים

 

[רק שמחות]

זכיתי אתמול (ד) במחיר למשתכן ברמת שלמה י -ם, ורציתי לשאול,
האם מומלץ לגשת ל'התאחדות הזוכים' וא"כ מתי?

פרויקט בבניה או מהמכרז השני שעדיין אין היתר בניה ??

 

[רק שמחות]

הגעת

מה שהיה איתי; בשלב בחירת הדירה היה חסר לי איזה מסמך - מי שעזר לי ברגע אמת היו 'התאחדות הזוכים'.

בלי אחריות לבחירה כי סמכת על התאחדות הזוכים

 

[גולדברג.]

פרויקט בבניה או מהמכרז השני שעדיין אין היתר בניה ??

רייסדור, הגרלה מס' 964. לפי מה ששלחו לי, אני אמור לבחור דירה בעוד כחודשיים

 

[רק שמחות]

רייסדור, הגרלה מס' 964. לפי מה ששלחו לי, אני אמור לבחור דירה בעוד כחודשיים

מוזר
המכרז נסגר לפני כמה חודשים ועדין לא הוגש בקשה להיתר איך יש כבר בחירת דירות??

 

[רימונשר]

בדגש על ה"וכו'"

את מצב היתרי הבניה תוכל לבדוק בכל עת מול הקבלן/הוועדות לתכנון ובניה. אחרי התקדמות הבניה ניתן לעקוב בשטח, או באמצעות פניה לקבלן (מה שיעשו במקומך אולי ב"""התאחדות""").
מה לדעתך צריך לדעת ברכישת דירה? (מהקבלן אגב, המדינה רק מוכרת לו את הקרקע, משווקת את הדירות וקובעת את תנאי העיסקה).
את בחירת הדירה אתם מבצעים בפרק זמן קצוב של כארבעים דקות, שלפניהם אתם לא ממש יודעים אלו דירות פנויות לבחירה. איך אפשר לעזור בסיטואו?[ציה כז/QUOTE]
כל מילה - גם בהודעות הקודמות - פנינה...
חוץ ממה שהדגשתי בציטוט. בהחלט יודעים, צריך להתכונן טוב מראש ולדעת מה מתוך מה שנשאר עשוי להתאים , להיות מוכנים לכך שחלק ממה שנראה לכם מתאים ייתפס כבר. וזהו . כל קבלן חייב לתת אפשרות להתעדכן איזה דירות נותרו לבחירה .