התייעצות בכמה הייתם שוכרים דירה בקומה שביעית בלי מעלית?

[ט תהילה]

קומה שביעית בלי מעלית ז"א שכל קניה במכולת - סיוט
לא מדברת על סופר.
חושבים 10 פעמים על כל יציאה
וצריך מינימום רבע שעה התאוששות אחרי שעולים.

וזה בלי ילדים,
ולא במצבים מיוחדים

 

[ניק 5056]

אפשר לסכם על חוזה לשנתיים++
כאשר כל זמן שזה בלי מעלית זה בחינם או במחיר סמלי של עד 500 ש"ח
כך גם יעשו מאמץ לזרז את הבניה של מעלית
וגם יהיה לכם שוכר מובטח לתקופה ארוכה מיד לאחר בנית המעלית

 

[יעל אייזיקוביץ]

ממממ, אם תשלמו טוב מוכנה לגור שם יום אחד

 

[תובנה]

אני מנסה לחשוב-
מי שירצה לשכור את הדירה הוא מישהו שלחוץ כלכלית אבל חייב דירה גדולה יותר.
נגיד היה גר בקומה 2 ב-60 מטר, המשפחה גדלה, ואין לו עוד להוסיף בשכירות בשביל דירה גדולה יותר,
אך הוא חייב את השטח בשביל המשפחה.
ואז נראה לי היה מוכן באותו מחיר לקבל דיברה גדולה יותר שהמינוס שלה זה ללא מעלית.
מדמיינת משפחה שיש כבר ילדים גדולים ולא על כל דבר האמא צריכה לעלות ולרדת.. יש שליחים שעושים את זה בקלילות מדלגים במדרגות שתים שתים...

 

[B&B]

ממממ, אם תשלמו טוב מוכנה לגור שם יום אחד

אבל בלי הילדים, תשאירי אותם עם העגלות אצל הסבתא...

 

[רפ]

אני מנסה לחשוב-
מי שירצה לשכור את הדירה הוא מישהו שלחוץ כלכלית אבל חייב דירה גדולה יותר.
נגיד היה גר בקומה 2 ב-60 מטר, המשפחה גדלה, ואין לו עוד להוסיף בשכירות בשביל דירה גדולה יותר,
אך הוא חייב את השטח בשביל המשפחה.
ואז נראה לי היה מוכן באותו מחיר לקבל דיברה גדולה יותר שהמינוס שלה זה ללא מעלית.
מדמיינת משפחה שיש כבר ילדים גדולים ולא על כל דבר האמא צריכה לעלות ולרדת.. יש שליחים שעושים את זה בקלילות מדלגים במדרגות שתים שתים...

המחיר של המעבר דירה לשם + המחיר של המעבר דירה משם עוד חודשיים שלושה כשכבר תהיה מעלית ושכר הדירה יעלה, לא מצדיק את עצמו. (לדעתי)

 

[srp]

חולקת על רוב התגובות באשכול
או שלא מכירים את מצב השוק בבית שמש
או שסתם זורקים דעות
מחיר דירת 4 חדרים בבית שמש נע בין 3800-5000
הנושא של המעלית הוא זמני
ולכן אם תסגרו מחיר זול לשנה (סוג 2500-3000)
לדעתי יהיו קופצים רבים למציאה,
אנשים שמחפשים זול ומוכנים קצת לסבול בשביל זה
אם את צריכה עוד עזרה, בכיף באישי

 

[Etty Rubinfeld]

האם קומה שביעית זה אומר שצריך לעלות 7 קומות?
או שהכניסה מאחת הקומות העליונות והנוף הוא בגובה של 7 קומות?

יש כניסה מקומה 1 אם זה עוזר - כלומר, הדירה בקומה שישית
אבל הכניסה השימושית באמת היא התחתונה יותר, ואני לא מתכננת לשקר על אף אחד.

 

[Etty Rubinfeld]

המחיר של המעבר דירה לשם + המחיר של המעבר דירה משם עוד חודשיים שלושה כשכבר תהיה מעלית ושכר הדירה יעלה, לא מצדיק את עצמו. (לדעתי)

גם אנחנו מבינים את זה.
אבל אפשר לסגור על מחיר מצחיק לתקופה הזאת ואח"כ לעלות למחיר די זול יחסית.

 

[Etty Rubinfeld]

ולכל אלו שכתבו שכדאי שיהיה אינטרס למשכירים לזרז את בניית המעלית, באופן על טבעי המעליות בבניין הזה הן לכל הדיירים וכולם מאוד לוחצים ומאוד מחכים למעליות (יש כבר משפחה שגרה שם בקומה שביעית ועוד משפחות בקומות גבוהות). והנושא נמצא הכי בטיפול שרק יכול להיות. זה לא שחסר פה מוטיבציה של מישהו.

 

[רפ]

ולכל אלו שכתבו שכדאי שיהיה אינטרס למשכירים לזרז את בניית המעלית, באופן על טבעי המעליות בבניין הזה הן לכל הדיירים וכולם מאוד לוחצים ומאוד מחכים למעליות (יש כבר משפחה שגרה שם בקומה שביעית ועוד משפחות בקומות גבוהות). והנושא נמצא הכי בטיפול שרק יכול להיות. זה לא שחסר פה מוטיבציה של מישהו.

ברור, השאלה היא האם מי שגר בדירות האלו הם בעלי הדירה או שוכרים שתקועים באותה בעיה.
(כמוני שנכנסתי בשכירות לבניין בלי מעלית עם הבטחה למעלית תוך שבועיים. שכירות גבוהה כיאה לבניין עם מעלית. אנחנו כבר יותר מחודש אחרי - ומעלית אין. רוב הדיירים בבנין הם שוכרים ואולי זאת התשובה).

 

[Etty Rubinfeld]

ברור, השאלה היא האם מי שגר בדירות האלו הם בעלי הדירה או שוכרים שתקועים באותה בעיה.
(כמוני שנכנסתי בשכירות לבניין בלי מעלית עם הבטחה למעלית תוך שבועיים. שכירות גבוהה כיאה לבניין עם מעלית. אנחנו כבר יותר מחודש אחרי - ומעלית אין. רוב הדיירים בבנין הם שוכרים ואולי זאת התשובה).

צודקת. חידוד חשוב.
רוב מוחלט שם הם בעלי דירות, עד כמה שידוע לי.

 

[nori]

סתם מענין, למה אין מעלית?
לפעמים משהים את הפעלת המעלית עד שרב התושבים יהיו כדי לא לקלקל אותה עם כל המעברים.
אבל אם זו הסיבה זה אמור להפתר במהירות, יש סיבה מהותית יותר?

 

[Etty Rubinfeld]

סתם מענין, למה אין מעלית?
לפעמים משהים את הפעלת המעלית עד שרב התושבים יהיו כדי לא לקלקל אותה עם כל המעברים.
אבל אם זו הסיבה זה אמור להפתר במהירות, יש סיבה מהותית יותר?

כן. רק שאם אני אכתוב אותה פה אני אקבל בליסטראות אז אם מעניין אותך כתבי לי באישי.

 

[efrat1]

כן. רק שאם אני אכתוב אותה פה אני אקבל בליסטראות אז אם מעניין אותך כתבי לי באישי.

אם זה טופס 4 אז א"א לדעת כמה זמן זה יקח

 

[Xxx0]

ממממ, אם תשלמו טוב מוכנה לגור שם יום אחד

אהבתי!

 

[בת עם סגולה]

אפילו יומיים לא שייך...
היינו פעם שבת עם ערכים בבית מלון ונתנו לנו קומה 8.
זה היה סיוט... נשארתי רב השבת בלובי/הרצאות/חדר אוכל...

 

[אסתי H]

אני היתי הולכת על זה-מטורפת על נוף...אבל זה היה עולה לי בפירוק החבילה-בעלי כבר שנה מתלונן על קומה חמישית...

 

[YG&K]

אני גרה בקומה שביעית כמובן על מעלית
ובשבת למי שהכי קל זה לילדים
הבן שלי עולה ויורד המון פעמים במהלך השבת בלי בעיות.

לאישה שהיא לא בהריון זה לא נורא בכלל
2 דקות התאוששות..

ברור יומיומי זה קשה, אבל מי שאין לו בעיה עם ספורט שהיא נורא

 

[ממוקד]

דירת 4 חדרים חדשה, +90 מ"ר, קומה שביעית עם נוף.
בבית שמש.
כרגע אין מעליות עדיין.
בכמה הייתם מוכנים לשכור?

עריכה: צפי למעלית בעוד חודשים ספורים.

תלוי מאד לכמה זמן החוזה, אם זה חוזה לחצי שנה אז הוא שווה שקלים בודדים, אם זה חוזה לשנתיים שמתוכם חודשיים בלי מעלית (שזה 10% מהזמן) אז זה יוריד את המחיר ב10-15% (גג 20%)

חוץ מזה קחו בחשבון שבתות, גם אם אתם משתמשים במעלית שבת ישנם רבים שלא משתמשים וזה ג"כ אמור להוריד את המחיר בעוד 5-6%

בהצלחה