אסטרטגיה קופיקס, פיצה שמש, משולשים- ומה שמאחוריהם

  • הוסף לסימניות
  • #1
כולם בנויים על אותו קונספט, של מחיר זול שלא מגיע על חשבון האיכות
אשמח להגדרה מדוייקת ומעמיקה יותר
ואיך זה באמת עובד?האם זה מצליח? משיטוט קצר ברשת ראיתי שרשת קופיקס בהפסדים וסוגרת סניפים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שכחת את רמי לוי ;)

הם כולם הולכים על הבידול של מחיר נמוך.
זה קונספט מצליח בהתחלה, כשאתה הראשון שעושה את זה,
זה חדש זה מרענן, אתה מרגיש שאתה לא פראייר (גולן טלקום)
ייצרת נהר כחול חדש (אמר יאיר)

אבל מה עושים אחרי ששוברים את מחיר השוק
ואז כבר קמים לך מתחרים?
אם אין שירות מיוחד או בידול אחר או קשר אל המוצר,
אז נגמר הקסם ויש קריסה.

לא מדברת ספציפית על אף מותג אלא על הדרך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
מאידך אם נתבונן על רשת רמי לוי
היא צומחת בהתמדה
ולו רק בגלל שהיא שומרת על הבידול הראשוני שלה - קרי שבירת מחירי שוק
והיא מייחדת אותו עוד יותר שהיא משתדלת לגרום הפתעה ללקוחות בתוצאה זולה יותר בחשבונית מזו שכתובה על המדף
לבד מכך היא מייצרת דרמות של ממש בנושא - כמו חבילת לידה משתלמת במיוחד - ב-10 ש"ח בלבד (למוצרים בשווי פי 10 לפחות!)
כרשת היא יכולה להרשות לעצמה את הרווח הסופי בהפסד הספציפי (אולי)
אבל רשת כקופיקס המבוססת על זכיינים - אינה יכולה להרשות זאת לעצמה
כי הרווח הוא ספציפי לכל זכיין - וכך נסגרו חנויות רבות כי הקיוסקים מימין ומשמאל פתחו עליהם את הפה.... זכיינים חכמים התחילו להכניס מוצרי מדף נוספים שלא נמכרו
וזכיינים שלא עמדו בתחרות - סגרו!
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אני חושבת שהאסטרטגיה של עסק כזה צריכה להיות סופר מדויקת. אפילו יותר מאשר של עסק איכותי. לעסק איכותי תמיד יהיו לקוחות שמבינים באיכות. עסק שמוכר מוצרים לא איכותיים במיוחד, עומד על הנראות, המיקום ותרבות השירות שלו.
כי ברגע שנפתח סניף של הכל בשקל במקום שאין לו ביקוש, או קופיקס ברחוב שיש בו מצלמות מהירות וקנסות על חנייה, העסק קורס.
מצד שני- כשהעסק נפתח במקום מדויק, עם קונספט מדוייק, יכולה להיות לו הצלחה אדירה.
נותנת כדוגמא חנות פיצה של "אקסטרה פיצה" מהסגנון של - שלם וקח, שנפתחה לאחרונה בבני ברק. במיקום הכי אסטרטגי בעיר, עם מחיר אחיד. למרות שאין שם אזור ישיבה ואין הרגשה או סטיילינג של חנות פיצה בכלל- העסק פשוט עף, עוד לפני שהם פרסמו מודעה אחת היו שם תורות של שלושים איש. אין דקה ביום שלא מסתובבים שם אנשים עמוסי מגשי אקסטרה לארג' בעשרים שקל וחצי רבי עקיבא הפך למזבלת קרטוני הפיצה שלהם, שזו אגב, פרסומת מעולה באותה המידה שזה מטרד נורא לתושבים.
זה מדהים, כי חנות פיצה עשרים מטר משם, עם אותו קונספט, אותם מחירים ואותו הכשר, עומדת שוממה תשעים אחוז מהיום, כי המיקום שלה פשוט לא אסטרטגי. אין תחנות אוטובוס או חנויות שמושכות הרבה לקוחות באזור שלה, ולמרות הקרבה בין שתי החנויות- ההבדלים ברכישות לא נתפסים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אני רואה פה יותר מאשר את המוצר במחיר שובר שוק , את הנקודה שזה לא בא על חשבון האיכות, לדוג' פיצה שמש - מכינים את הפיצה עם גבינה צהובה של נועם.
מסעדת משולשים מגישה מנות כמו במסעדות בחצי מחיר ממה שמשלמים במסעדה רגילה
כולל הכלים וצורת ההגשה,
גם בתחום האופנה-יש את נעלי מרשה בלרינה שאומנם הנעליים זולות יחסית ,אבל עדיין חדרו לשוק כמותג,הלקוח יוצא בהרגשה שהוא קנה משהו טרנדי ,ואופנתי ,למרות המחיר הזול של הנעל...
רוצה להעתיק את נקודת הבידול הזו לעסק בתחום האופנה,
השאלה האם זה אסטרטגיה שעובדת לאורך זמן? יש כאן ניגוד בין מחיר לסטייל, איך זה הולך יחד?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אני רואה פה יותר מאשר את המוצר במחיר שובר שוק , את הנקודה שזה לא בא על חשבון האיכות, לדוג' פיצה שמש - מכינים את הפיצה עם גבינה צהובה של נועם.
מסעדת משולשים מגישה מנות כמו במסעדות בחצי מחיר ממה שמשלמים במסעדה רגילה
כולל הכלים וצורת ההגשה,
גם בתחום האופנה-יש את נעלי מרשה בלרינה שאומנם הנעליים זולות יחסית ,אבל עדיין חדרו לשוק כמותג,הלקוח יוצא בהרגשה שהוא קנה משהו טרנדי ,ואופנתי ,למרות המחיר הזול של הנעל...
רוצה להעתיק את נקודת הבידול הזו לעסק בתחום האופנה,
השאלה האם זה אסטרטגיה שעובדת לאורך זמן? יש כאן ניגוד בין מחיר לסטייל, איך זה הולך יחד?

לגבי עסק בתחום האופנה זה בטח לא יהיה מדוייק. ואני מניחה שיהיו אנשים שמבינים בפיצות, שיתווכחו איתך גם לגבי איכות הפיצה של שמש.
באופנה למשל, חד משמעית האיכות יורדת. אבל גם יש ביקוש גבוה. ראי לדוגמא את זויה ועסקים נוספים.
אם העסק קטן, אין לו נראות והמיקום שלו לא אסטרטגי ובנוסף הוא מוכר סחורה בינונית- לא מאמינה שיש לו סיכוי להפוך לטרנדי.
זויה מוכרת סחורה בינונית ומטה, לפעמים ירודה ממש, אבל עם מיקום ונראות מדויקים ובקונספט אחיד ולא מתפתה להעלות את רמת המחירים. הדיוק באסטרטגיה, האחידות במסרים וחוסר היומרה, זה סוד ההצלחה שלהם.
אם הם היו מתחילים להעלות מחירים בהדרגה, כמו שקורה להרבה עסקים שמסתחררים מההצלחה של עצמם (אמרנו קופקיס?) סביר להניח שקהל הלקוחות שלהם היה נעלם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אני רואה פה יותר מאשר את המוצר במחיר שובר שוק , את הנקודה שזה לא בא על חשבון האיכות, לדוג' פיצה שמש - מכינים את הפיצה עם גבינה צהובה של נועם.
מסעדת משולשים מגישה מנות כמו במסעדות בחצי מחיר ממה שמשלמים במסעדה רגילה
כולל הכלים וצורת ההגשה,
גם בתחום האופנה-יש את נעלי מרשה בלרינה שאומנם הנעליים זולות יחסית ,אבל עדיין חדרו לשוק כמותג,הלקוח יוצא בהרגשה שהוא קנה משהו טרנדי ,ואופנתי ,למרות המחיר הזול של הנעל...
רוצה להעתיק את נקודת הבידול הזו לעסק בתחום האופנה,
השאלה האם זה אסטרטגיה שעובדת לאורך זמן? יש כאן ניגוד בין מחיר לסטייל, איך זה הולך יחד?
הרעיון הוא לחסוך בעלויות כמה שרק אפשר
לגבי האיכות זה לפעמים על חשבון משהו.
פחות חווית קניה (אין מקומות ישיבה,אין תא מדידה או ספות למדידה,מוכרים בתוך רשת אחרת (מרשה בלרינה מוכרים בחנויות גרביים) חומרים פחות עמידים או פשוט מכירה בסטוקים)
ואז להדגיש את הנקודה הבולטת.
מרשה בלרינה- מגוון של צבעים ומידות.
קופיקס- אין מקום לשבת הרבה זמן ובנוחות, זה רק דלפק.
הפיצות שהוזכרו- באים לוקחים.

לענין עסק בתחום האופנה,
תנסי לחשוב איך אפשר לחסוך בעלויות ועדיין למכור.
לדוגמא: ליצור חנות דיגיטלית שלא מצריכה
הוצאות הכוללות חדר מדידות עם מראות, חלון ראווה , סטנדים ועוד ועוד.
ודיגטליות נותן ללקוח הרגשה של עדכניות רלוונטיות
ובנוסף יכול להיות חיסכון בעלויות שיווק מפה לאוזן וגם שיווק בכל שעה ללא שעות סגירה ופתיחה.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #8
אולי צריך למתג את המקום כזול, בלי להתפשר על איכות.
אני חושבת שזה תהליך שלוקח זמן וסבלנות.
המודעות צריכות לשדר איכות, אבל כל הזמן לתת תרוצים למחיר הזול.
למשל בהתחלה, מחיר השקה.
באמצע בלאק פריי.י. אחכ מבצע פורים.
שהלקוחות יבינו שיש כאן איכות ולא זול, אבל מבצעים שווים.
חייבים עקביות.
אגב מחיר מועדון של קידי שיק, בדיחה או אמיתי,,,,
עעל כל תוית כתוב שני מחירים, והרי המועדון חינם.
אז הציבור התרגל שבררגיל המחיר מועדון, ובסוף עונה האחוזים מהמחיר הרגיל..
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אולי צריך למתג את המקום כזול, בלי להתפשר על איכות.
אני חושבת שזה תהליך שלוקח זמן וסבלנות.
המודעות צריכות לשדר איכות, אבל כל הזמן לתת תרוצים למחיר הזול.
למשל בהתחלה, מחיר השקה.
באמצע בלאק פריי.י. אחכ מבצע פורים.
שהלקוחות יבינו שיש כאן איכות ולא זול, אבל מבצעים שווים.
חייבים עקביות.
אגב מחיר מועדון של קידי שיק, בדיחה או אמיתי,,,,
עעל כל תוית כתוב שני מחירים, והרי המועדון חינם.
אז הציבור התרגל שבררגיל המחיר מועדון, ובסוף עונה האחוזים מהמחיר הרגיל..
אפשר גם לדאוג שההוזלה לא תהיה ממך אלא מאיזה פילטרנופ או אגודה או קבוצת רכישה.
כמו שדיברנו על דבי וולף
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אולי צריך למתג את המקום כזול, בלי להתפשר על איכות.
אני חושבת שזה תהליך שלוקח זמן וסבלנות.
המודעות צריכות לשדר איכות, אבל כל הזמן לתת תרוצים למחיר הזול.
זה לדוגמא, לא אמין, וסוג של שקר שמרחיק לקוחות שמחפשים איכות.
כשאני באה לקנות בזויה או קופיקס, אני לא חושבת שאני קונה מוצר איכותי, הם לא משקרים אותי שהם מוכרים לי מוצר איכותי. אני קונה שם בגלל הקונספט האחיד ובגלל שאני יודעת מה אני רוכשת.
ככה לדוגמא לא אלך לכנס של "נשות שמיר" ולא אתפתה למודעה של "חולצות מוזלות מטעם קרן יד חווה"
הציבור לא פתי, ומעדיף פי כמה קונספט ברור כנה וישיר על פני כל התעלולים השיווקיים הבולטים והשחוקים האלה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
זה לדוגמא, לא אמין, וסוג של שקר שמרחיק לקוחות שמחפשים איכות.
כשאני באה לקנות בזויה או קופיקס, אני לא חושבת שאני קונה מוצר איכותי, הם לא משקרים אותי שהם מוכרים לי מוצר איכותי. אני קונה שם בגלל הקונספט האחיד ובגלל שאני יודעת מה אני רוכשת.
ככה לדוגמא לא אלך לכנס של "נשות שמיר" ולא אתפתה למודעה של "חולצות מוזלות מטעם קרן יד חווה"
הציבור לא פתי, ומעדיף פי כמה קונספט ברור כנה וישיר על פני כל התעלולים השיווקיים הבולטים והשחוקים האלה.
אבל היא כן רוצה למכור איכות.
כמו אקסוס.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
הציבור לא פתי, ומעדיף פי כמה קונספט ברור כנה וישיר על פני כל התעלולים השיווקיים הבולטים והשחוקים האלה.
הוא לא פתי אבל הוא אוהב להרגיש שהוא הרוויח מכל הכיוונים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
מדובר בתחום הפאות - זה לא חנות או עסק שקיים פיזית ,זו חברה שמוכרת פאות בעיקר לפאניות או בשיווק ישיר ללקוחה במכירות חד פעמיות
הפאות באחריות מלאה, ובאיכות טובה מאוד,
אם כי לא ברמה של פאות שנמכרות בשוק ב10000 ש"ח או יותר,
נותן מענה לאפשרות להתחדש ולהיות אופנתית וטרנדית, כי הפאה עלתה לך 5000 ולא14000 ולכן סביר להניח שתקני פאה נוספת מהר יותר מאשר כשהשקעת סכום של מעל 10000 ש"ח
השיער אירופאי באיכות וברמה טובה מאוד עם אחריות מלאה ,
ללקוחה חשוב לשדר יוקרה וסטייל מבחינת הניראות של המותג ולתת ללקוחה את החוויית קנייה והתחושה שהיא קנתה משהו טוב ,למרות המחיר הזול יחסית של הפאה- השאלה היא האם זה יכול ללכת יחד ? ואיך?
ובעיקר מה יגרום לציבור להאמין במוצר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
הוא לא פתי אבל הוא אוהב להרגיש שהוא הרוויח מכל הכיוונים.
זו תפיסה של פרסומאים שמנסים להרוויח אלף ציפורים במכה.
צר לי, אבל המותגים שהולכים לאורך זמן הם מותגים שמכרו כנות ושקיפות ולא מותגים שניסו לסבן את הציבור בפרסומי שווא או בקרנות חסד מבויימות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
מה יגרום לציבור להאמין במוצר?
רק להתנסות בו ולראות כי טוב.

נותן מענה לאפשרות להתחדש ולהיות אופנתית וטרנדית, כי הפאה עלתה לך 5000 ולא14000 ולכן סביר להניח שתקני פאה נוספת מהר יותר מאשר כשהשקעת סכום של מעל 10000 ש"ח
השיער אירופאי באיכות וברמה טובה מאוד עם אחריות מלאה ,
נותן מענה ל:
בשיווק ישיר ללקוחה במכירות חד פעמיות
מה עם מענה ל:
חברה שמוכרת פאות בעיקר לפאניות
?
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
ובעיקר מה יגרום לציבור להאמין במוצר?
שאלה קשה.
אבל בעיניי הבסיס זה שקיפות וכנות.
אם הפאנית תשתמש בקרנות עלומות, מבצעי השקה וכל מיני ערפולים, היא לא תחזיק הרבה זמן.
אם יהיה לה הסבר ברור אמיתי ולא משתנה, למחיר שלה, יש יותר סיכוי לאמון מצד נשים שמחפשות פאה זולה, אבל גם פאנית אמינה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
זו תפיסה של פרסומאים שמנסים להרוויח אלף ציפורים במכה.
צר לי, אבל המותגים שהולכים לאורך זמן הם מותגים שמכרו כנות ושקיפות ולא מותגים שניסו לסבן את הציבור בפרסומי שווא או בקרנות חסד מבויימות.
דווקא הפוך ;) כפרסומאית אני חושבת כמוך:cool:.
כלקוחה וכאחת שרואה את הציבור בגובה העיינים
אני רואה שרובם קונים חיקויי בוגבו וברמי לוי ובכל מיני הזדמנויות רכישה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
שאלה קשה.
אבל בעיניי הבסיס זה שקיפות וכנות.
אם הפאנית תשתמש בקרנות עלומות, מבצעי השקה וכל מיני ערפולים, היא לא תחזיק הרבה זמן.
אם יהיה לה הסבר ברור אמיתי ולא משתנה, למחיר שלה, יש יותר סיכוי לאמון מצד נשים שמחפשות פאה זולה, אבל גם פאנית אמינה.
כי פאנית זה באמת עסק של בגובה העיינים ולא חנות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה