השקעות השקעה במניות

  • הוסף לסימניות
  • #21
מעוניינת ללמוד את הכללים הפשוטים של השקעה במניות:

א. איך רוכשים מניות? [דרך הבנק?]
ב. האם יש עמלה על רכישת מניות?
ג. מאיזה סכום ניתן לרכוש?
ד. האם יש עדיפות לרכוש מהמדדים המובילים? [ת"א 25, ת"א 100]?
ה. האם יש מס על הרווח? וכמה?
ו. [השאלה הכי קשה...] טבעם של מניות שמדי פעם ערכם יורד על שהוא עולה חזרה. מהו פרק הזמן המשוער [ע"פ העבר] שערך המניות מתקן את עצמו?
ז. מה עוד צריך לדעת/להיזהר ברכישת מניות?

היי :)
לגבי מניות בארץ אני לא מתמצא רק יודע שדרך הבנק העמלות מטורפות
לגבי מניות בוולסטריט את יכולה לגשת
לקולמקס
או לאינטראקטיב ברוקרס
לפתוח אצלם תיק מינימום 3000 דולר שהם
שלך בחשבון המסחר , לקבל פלטפורמת
מיסחר ולסחור בעצמך מהבית
מינימום עיסקה - מניה אחת לפי המחיר שלה
יש אפשרות לעשות עסקאות ארוכות טווח
או למספר ימים ( נקרא סווינג )
או תוך יומי - כלומר לא ישנים עם מניות ,
עד סוף היום יוצאים מכל העסקאות
אבל זה נושא שצריך ללמוד אותו היטב
לסחור בהתחלה בדמו עד שמכירים טוב את התוכנה , ועד שרואים שיש רווחים בצורה עקבית
ורק אז להכנס לעסקאות חיות ממש בקטן עד שרואים שגם בחי מצליחים להרוויח לאורך זמן
ולאט לאט מגדילים כמות וסיכון
זה תהליך ארוך מאוד של למידה
לא ממליץ לפתוח תיק מעל המינימום שהוא 3000 דולר ולא ממליץ להשתמש בכסף שאותו
תצטרכו בעתיד לאירוע , לדירה וכו אלא כסף פנוי
בלבד אותו ניתן להפסיד בלי שיגרור נזק רציני
לא ללמוד לבד
לא לסחור בלי ליווי בהתחלה
להצטרף לכיתת מסחר
אם לא מתכוונים להכנס לתחום בשיא הרצינות כמקצוע לכל דבר עדיף לשים בבית השקעות שהם יעשו את העבודה רק שחברות ההשקעות הרציניות מבקשות השקעה של סכומים גדולים
מקווה שבגדול עזרתי
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
השוק בארץ גרוע.
אם כבר אז s&p 500.

*לא ממליץ ולא מייעץ
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
היי :)
לגבי מניות בארץ אני לא מתמצא רק יודע שדרך הבנק העמלות מטורפות
לגבי מניות בוולסטריט את יכולה לגשת
לקולמקס
או לאינטראקטיב ברוקרס
לפתוח אצלם תיק מינימום 3000 דולר שהם
שלך בחשבון המסחר , לקבל פלטפורמת
מיסחר ולסחור בעצמך מהבית
מינימום עיסקה - מניה אחת לפי המחיר שלה
יש אפשרות לעשות עסקאות ארוכות טווח
או למספר ימים ( נקרא סווינג )
או תוך יומי - כלומר לא ישנים עם מניות ,
עד סוף היום יוצאים מכל העסקאות
אבל זה נושא שצריך ללמוד אותו היטב
לסחור בהתחלה בדמו עד שמכירים טוב את התוכנה , ועד שרואים שיש רווחים בצורה עקבית
ורק אז להכנס לעסקאות חיות ממש בקטן עד שרואים שגם בחי מצליחים להרוויח לאורך זמן
ולאט לאט מגדילים כמות וסיכון
זה תהליך ארוך מאוד של למידה
לא ממליץ לפתוח תיק מעל המינימום שהוא 3000 דולר ולא ממליץ להשתמש בכסף שאותו
תצטרכו בעתיד לאירוע , לדירה וכו אלא כסף פנוי
בלבד אותו ניתן להפסיד בלי שיגרור נזק רציני
לא ללמוד לבד
לא לסחור בלי ליווי בהתחלה
להצטרף לכיתת מסחר
אם לא מתכוונים להכנס לתחום בשיא הרצינות כמקצוע לכל דבר עדיף לשים בבית השקעות שהם יעשו את העבודה רק שחברות ההשקעות הרציניות מבקשות השקעה של סכומים גדולים
מקווה שבגדול עזרתי
מה אם האתר הזה? אתה מכיר אותו?
הוא באמת בלי עמלות ובלי מינימום להשקעה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
לא יודע למה להסתבך עם זה.
כיום שר האוצר כחלון אישר לבתי ההשקעות לאפשר לאנשים לנהל קופות גמל פרטיות ללא הגבלת זמן, ללא קנסות יציאה, וללא הגבלת מינימום על ההפקדה. ניתן למשוך בכל עת בהתרעה של 15 יום.
ההגבלה היחידה שיש היא מקסימום הפקדה לשנה היא כשבעים אלף לנפש כפול מספר הנפשות במשפחה.

הקרנות הטובות מביאות תשואות של קרוב ל10 אחוז בשנה, יש שמה כלכלנים שמנהלים את הכסף בשבילך תמורת אחוז מסוים ברווחים, יש גם קרנות כשרות שאתה יכול להיות בטוח שאינך עובר על איסורי תורה.

בקיצור אני לא מבין למה להסתבך אם אתה יכול לקבל אנשים שיעשו לך את כל העבודה בצורה מקצועית וגם כשרה יותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
מה אם האתר הזה? אתה מכיר אותו?
הוא באמת בלי עמלות ובלי מינימום להשקעה?

איזה אתר ? ומי אמר שהוא בלי עמלות ?
ומי אמר שאין מינימום השקעה ?
כתבתי שמינימום פתיחת תיק 3000 דולר
יש עמלות מינימום ויש עמלות פר מניה כשעוברים את המינימום
ולא דברתי על שום אתר אלא על פלטפורמות
מסחר , התוכנה איתה סוחרים
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
איזה אתר ? ומי אמר שהוא בלי עמלות ?
ומי אמר שאין מינימום השקעה ?
כתבתי שמינימום פתיחת תיק 3000 דולר
יש עמלות מינימום ויש עמלות פר מניה כשעוברים את המינימום
ולא דברתי על שום אתר אלא על פלטפורמות
מסחר , התוכנה איתה סוחרים
https://www.m1finance.com/
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
כיום שר האוצר כחלון אישר לבתי ההשקעות לאפשר לאנשים לנהל קופות גמל פרטיות ללא הגבלת זמן, ללא קנסות יציאה, וללא הגבלת מינימום על ההפקדה. ניתן למשוך בכל עת בהתרעה של 15 יום.
ההגבלה היחידה שיש היא מקסימום הפקדה לשנה היא כשבעים אלף לנפש כפול מספר הנפשות במשפחה.
יש עוד פרטים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #28

לא אני כתבתי על האתר הזה ואין לי מושג
מה הוא ועל מה הוא
אני רק הסברתי על מסחר במניות בצורה
כללית בלי להמליץ על איזה אתר כלשהו
רק ציינתי 2 חברות שאפשר דרכן לסחור
בצורה עצמאית
לחברת קולמקס יש גם פלטפורמה למסחר
בבורסה בתל אביב , אני לא יודע מה טיבה
כי הבורסה בתל אביב לא מעניינת אותי
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
אני לא מבין בתחום, אבל בהיכרותי אנשים שמשקיעים במניות, חייהם אינם חיים. (או שיש להם חיים אחרים)
אבל הלחץ שיש סביבם הוא מטורף.
נקודה למחשבה!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
אני לא מבין בתחום, אבל בהיכרותי אנשים שמשקיעים במניות, חייהם אינם חיים. (או שיש להם חיים אחרים)
אבל הלחץ שיש סביבם הוא מטורף.
נקודה למחשבה!!!

אם הם בלחץ סימן שהם סוחרים לא נכון
ומסכנים יותר ממה שמותר להם
מי שמסכן
אחוז אחד מכספו בעיסקה לא יהיה לחוץ
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
אם הם בלחץ סימן שהם סוחרים לא נכון
ומסכנים יותר ממה שמותר להם
מי שמסכן
אחוז אחד מכספו בעיסקה לא יהיה לחוץ
הלחץ הוא להרוויח עוד.
לא חסר להם כסף, ובנוסף למניות יש להם עסקים יציבים...
ועדיין לחץ מטורף!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
הלחץ הוא להרוויח עוד.
לא חסר להם כסף, ובנוסף למניות יש להם עסקים יציבים...
ועדיין לחץ מטורף!!
"לחץ" זו לא המילה המתאימה... אלא יותר מתח... ויש הרבה מאיתנו שנהנים מהמתח כמו במשחק או תחרות שזה בדיוק הכיף...
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #33
"לחץ" זו לא המילה המתאימה... אלא יותר מתח... ויש הרבה מאיתו שנהנים מהמתח כמו במשחק או תחרות שזה בדיוק הכיף...

מסכים :)
ומתח או דריכות דווקא תורמים במסחר
כי הדריכות עוזרת לנו להיות ערים לכל שינוי
במניה שאומר לנו לצאת עכשיו ממנה
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
הלחץ הוא להרוויח עוד.
לא חסר להם כסף, ובנוסף למניות יש להם עסקים יציבים...
ועדיין לחץ מטורף!!

בדיוק זה מראה שהם מסכנים לא בצורה נכונה
ולא עובדים נכון
זה לא משנה אם יש להם עוד כסף מושקע בדברים אחרים או לא , אם הם בלחץ מטורף ממסחר או מהשקעה במניות סימן שהם מסכנים
כמות שלא מתאימה להם
ומה זה כמות מתאימה ? כל אחד לפי התיק והיכולת שיש לו
אין שום סיבה שבעולם שמי שמשקיע או סוחר
במניות יהיה בלחץ אם הוא סוחר נכון
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
הכלל הכי חשוב הוא פשוט לא להתעסק עם זה.
יש בלי סוף היכן ללמוד את זה, ויש אינסוף גרפים של 'תיקון טכני', (נראה לי זה נקרא סרגל פיבונאצי')

הבעיה היא שרוב ההחלטות שמתקבלות הן אמוציונליות ולא רציונליות, ולכן כל הלימודים פחות רלוונטיים.

לדוגמא, משקיע שרואה שערך המניה שלו ירד ב10% ממתין כפי שכתבת ל'תיקון טכני', אבל משקיע שרואה שערך המניה שלו עלה ב10%, סוגר מהר את העסקה כדי לממש את הרווח, ובאופן זה מה שקורה בדר"כ הוא שהרווח נותר על 10% וההפסדים גדלים וגדלים.

עשית קצת מישמש :)
1- לא כל תיקון טכני הוא תיקון פיבונאצי
2- כשנכנסים לעסקת לונג כלומר מרוויחים כשהמניה עולה (בניגוד לעסקת שורט)
אז אחרי העליה של המניה כשבאה ירידה
מסויימת הירידה הזאת היא התיקון הטכני
ולא אחרי שהמניה יורדת מחכים לתיקון טכני ,
הירידה החלקית הזאת היא התיקון הטכני
זה דרכן של מניות , הולכות לכיוון מסויים
ואז מתקנות , ממשיכות לכיוון הראשוני ושוב מתקנות
התיקונים האלה קורים מאלה שמממשים רווחים
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
אגב לגבי השקעה בבתי השקעה גדולים למשך זמן יש בעיה
הגופים הגדולים.לא יכולים לצאת מהמניות
כשמזהים התחלה של תיקון אלא סופגים אותו
כי אם ימכרו את מיליוני המניות שהם מחזיקים
הם יפילו את המחיר של המניות האלה והמשקיעים שלהם יפסידו
קרנות גידור קטנות הן זריזות יותר סוחרות לטווח קצר יותר וכשמזהות התחלה של תיקון יוצאות
מההחזקה בלי להשפיע על המחיר כמעט
ונכנסות שוב במחיר נמוך יותר כשמזהות שהתיקון הסתיים בסבירות גבוהה ואז אחוזי הרווח גדולים יותר
מכיר מישהי שהיא מהסוחרות התוך יומיות הכי טובות בארץ שיש לה מספר שנים קרן גידור עם
רגולציה מלאה שבשנת 2015 עשתה תשואה
של 40% אחרי ניקוי עמלות ולפני מס
ובשנת 2016 עשתה תשואה של מעל 75%
אחרי עמלות ולפני מס
ראיתי את דוח הברוקר שלה מאינטראקטיב ברוקרס כדי להצטרף צריך מינימום של 50 אלף
דולר סגור לשנה
אני לא יודע מה התשואה שלה לשנים 17-18
ומכיוון שממש בימים אלה ביקש ממני חבר
לקשר אותו איתה כדי שתסחר בכסף שלו
אמרתי לו שיחכה קודם שאבקש ממנה דוח
ברוקר על השנים הנ''ל כדי שנדע איפה היא כיום
מבחינת תשואה
בקיצור קרנות בסדרי גודל קטנים יכולות לתת תשואה הרבה יותר גבוהה מאשר
הגדולות שהן מסורבלות
אגב המומחיות שלה הוא מסחר שורט כלומר
מרוויחה ממניות נופלות
שנת 2008 הידועה לשימצה הייתה אחת השנים הכי ריווחיות שלה :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
תודה על התיקונים...
בדקתי את התחום לפני 6/7 שנים, זה מה שנשאר.
מה שכן, פגשתי באותה תקופה סוחר סקאלפינג, שהיו לו נתונים פנטסטיים, אנשים הרוויחו אצלו המון המון כסף
עד שזה נגמר...
אגב, למה צריך את הסוחרת הנפלאה הזו עם כל הרובוטים שמחקים את הפעילות של הסוחרים הכי טובים בעולם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
תודה על התיקונים...
בדקתי את התחום לפני 6/7 שנים, זה מה שנשאר.
מה שכן, פגשתי באותה תקופה סוחר סקאלפינג, שהיו לו נתונים פנטסטיים, אנשים הרוויחו אצלו המון המון כסף
עד שזה נגמר...
אגב, למה צריך את הסוחרת הנפלאה הזו עם כל הרובוטים שמחקים את הפעילות של הסוחרים הכי טובים בעולם?

א- לא אמרתי שצריך אותה
ב-מכיר כמה רובוטים שאנשים הפסידו בהם
את כל הכסף
תעקבי בחי בפייסבוק אחרי מאיר ברק
כשהוא סוחר יום יום לפני כולם ורואים יום יום בחי את הרווחים וההפסדים שלו
ממוצע הרווח החודשי שלו הוא 35,000 דולר
אף רובוט לא יכול להתחרות באחד כזה כי אף רובוט לא בנוי בצורה שיכול לראות בו זמנית
את מה שסוחר כמו מאיר ברק רואה ומנתח
במבט אחד
אותה סוחרת שהזכרתי הייתה אחת הסוחרות
ה''נוסטרו'' הכי טובות של מאיר ברק מספר שנים
ומאיר ברק לא פראייר מי שלא טוב הוא מפטר מיד
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
א- לא אמרתי שצריך אותה
ב-מכיר כמה רובוטים שאנשים הפסידו בהם
את כל הכסף
תעקבי בחי בפייסבוק אחרי מאיר ברק
כשהוא סוחר יום יום לפני כולם ורואים יום יום בחי את הרווחים וההפסדים שלו
ממוצע הרווח החודשי שלו הוא 35,000 שקל
אף רובוט לא יכול להתחרות באחד כזה כי אף רובוט לא בנוי בצורה שיכול לראות בו זמנית
את מה שסוחר כמו מאיר ברק רואה ומנתח
במבט אחד
אותה סוחרת שהזכרתי הייתה אחת הסוחרות
ה''נוסטרו'' הכי טובות של מאיר ברק מספר שנים
ומאיר ברק לא פראייר מי שלא טוב הוא מפטר מיד
אני מנסה להבין האם רובוט יכול פשוט לחקות כל פעולה של סוחר מוצלח וגם אנ ארויח 35,000 בחודש
לפי מה שהבנתי יש כאלו
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
אני מנסה להבין האם רובוט יכול פשוט לחקות כל פעולה של סוחר מוצלח וגם אנ ארויח 35,000 בחודש
לפי מה שהבנתי יש כאלו
רובוט לא יכול לחכות כל פעולה של סוחר מוצלח רובוט הוא תוכנה שסוחרת באסטרטגיה מסויימת
עם עללים מאוד ברורים שהיא לא יכולה לסטות
מהם , אי אפשר לתכנת אין סוף אפשרויות כמו שמח האדם מסוגל ולכן רובוט הרבה יותר מוגבל
אין לו תחושות
מאיר ברק מראה בשידור חי בזמן אמר איך הוא מרגיש שהמניה תיכף תלך לכיוון הנגדי על פי תחושות שפיתח במשך שנים של מסחר
לרובוט אין ולא יהיה את זה
הנה שנה חלשה של מאיר ברק שנצ 2018
שבה הרוויח אחרי עמלות ולפני מס מעל רבע מליון דולר
:) Screenshot_2019-12-03-14-04-51-660_com.google.android.youtube.jpg
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה