עצות לפני חתימה על שכירות יח"ד

[אלבומים גיגיטליים]

ההורים מסכימים להביא צ'ק פתוח.

אולי הם יסכימו לעשות ערבות בנקאית?
זה גם עדיף על צ'ק

 

[cherry c]

אולי הם יסכימו לעשות ערבות בנקאית?
זה גם עדיף על צ'ק

סליחה שאני כל דבר שואלת מה זה, אבל אני פשוט פעורה בנושא.
בחיים לא שכרתי ולא השכרתי דירה.

 

[אלבומים גיגיטליים]

ערבות בנקאית פ' שבנק ערב להביא לך את הכסף במידה ותידרשי אתו

כמובן ערבות ללא תנאים
בגובה של 10,000 ש"ח

 

[cherry c]

ערבות בנקאית פ' שבנק ערב להביא לך את הכסף במידה ותידרשי אתו

כמובן ערבות ללא תנאים
בגובה של 10,000 ש"ח

איך עושים את זה וכמה זמן זה לוקח?

 

[אלבומים גיגיטליים]

איך עושים את זה וכמה זמן זה לוקח?

איך מקבלים ערבות בנקאית?

בעת מתן ערבות בנקאית הבנק "משריין" סכום כסף בגובה סכום הערבות, שבו לא יכול הלקוח להשתמש, וסכום זה משמש את הבנק כבטוחה לערבות שהוא נותן למוטב (למשל, המשכיר).

נוסח הערבות הבנקאית מגדיר את תנאי הערבות, ובכללם התנאים למימוש הערבות ולביטולה, תאריכי תוקף הערבות הבנקאית, אופן הצמדת סכומי הערבות - מדד, מט"ח וכו', הגבלת היכולת להעביר או למסור את הערבות הבנקאית לגורם אחר וכדומה.

מימוש הערבות הבנקאית יכול להתבצע על ידי אדם אחד בלבד – המוטב (המשכיר), באמצעות הצגת ערבות בנקאית בתוקף, לצד מכתב הדורש את הסכום הנקוב בערבות.

הבנק יעביר את הסכום לתשלום לחשבונו של המוטב (המשכיר) במהלך פרק הזמן המוגדר בנוסח הערבות.

המידע באדיבות

ערבות בנקאית מהי – למי זה טוב וכמה זה עולה? |

מי צריך לתת ערבויות ובמה זה כרוך, איך מממשים והאם ניתן לבטל – כל מה שצריך לדעת על ערבות בנקאית לעתים אנחנו נדרשים לספק ערבות בעת נטילת הלוואה, במעמד רכישת דירה או במסגרת הסכם לשכירת דירה. אך מהי בעצם ערבות? ערבות היא הבטחה לפיצוי במקרה של הפרת הסכם. לכל כתב ערבות מצורף ההסכם וההתחייבות עבורה […]

www.hon.co.il

 

[צבייון]

50 שקל לחודש רק על מים, זה קצת/הרבה.

זה מאד תלוי באיזה עיר היחידה ומה ההרגלים של הזוג אם זה במרכז הארץ שמאד חם ואז מתקלחים כל יום או סתם אנשים שרגיליחם להתקלח כל יום 50 לחודש זה בכלל לא הרבה, להיפך זה לא מספיק, תנסי לחשוב אם כשאתם הייתם זו"צ חשבון המים [דו חודשי] היה פחות ממאה ש"ח או יותר מה גם שהמחירים תמיד רק עולים.
לגבי ערבות בנקאית- לא מקובל ולטעמי משדר חוסר אמון אם האשה עובדת ונותנת צ'ק פקדון פתוח או לחילופין אחד ההורים אפילו שאינו מגיע לחתימת חוזה אבל בטוח נפגש עם הילד שלו שישלח כתב ערבות על החוזה או צ'ק פתוח בטחון זה מספיק אבל להטריח אותם ללכת לבנק להוציא ערבות נראה לי מידי הרבה ומשדר חוסר אמון.

 

[cherry c]

תודה לכולם.
לבינתיים לאור האשכול פה, הם רצו לעשות לנו העברה של 3 חודשים וצק פתוח.
אנחנו דרשנו 2 צקים פתוחים, כשהשני יוחזר ברגע שהם יביאו צקים על כל חודש.
הם אמרו שאין להם דרך להשיג עוד צ'ק אחד ביטחון, רק זה הלחיץ אותנו. כל כך בעייתי להשיג צ'ק פתוח לחודש?

בינתיים לא סגרנו.

אין לי מושג מה צריך לעשות במקרים כאלו, אבל אני יותר רגועה עכשיו.
במיוחד שזה ממש מלחיץ זוג שמחתן את עצמו ללא עזרה של הורים.
מה שכן, לא נעים לנו מהזוג הלחוץ.

 

[צבייון]

[

לבינתיים לאור האשכול פה, הם רצו לעשות לנו העברה של 3 חודשים וצק פתוח.
אנחנו דרשנו 2 צקים פתוחים, כשהשני יוחזר ברגע שהם יביאו צקים על כל חודש.
הם אמרו שאין להם דרך להשיג עוד צ'ק אחד ביטחון, רק זה הלחיץ אותנו. כל כך בעייתי להשיג צ'ק פתוח לחודש?

אתם גרים קרוב ליחידה המושכרת?
משהו מהם עובד בצורה מסודרת?
הצ'ק הפתוח שהם מציעים הוא מחשבון הבנק שלהם או של ההורים?

אם אתם גרים קרוב ויש להם הכנסה קבועה גם צ'ק אחד פתוח מספיק, לא נראה לי שיש מה לחשוש, אבל בגלל שאמרו שאין להם אפשרות להשיג עוד צ'ק נראה שהצ'ק לא על שמם אבל באמת יכול להיות שזה מפחיד אותם להביא 2 צ'קים פתוחים אצלינו היה זוג אחד שבשום אופן לא הסכים להביא צ'ק פתוח אלא הביאו צ'ק נוסף על סך 5,000 והסכמנו והכל עבר בשלום.

 

[YOM&TOV]

ערבות בנקאית פ' שבנק ערב להביא לך את הכסף במידה ותידרשי אתו

כמובן ערבות ללא תנאים
בגובה של 10,000 ש"ח

נשמע לי מוגזם---

 

[cherry c]

אתם גרים קרוב ליחידה המושכרת?
משהו מהם עובד בצורה מסודרת?
הצ'ק הפתוח שהם מציעים הוא מחשבון הבנק שלהם או של ההורים?

אם אתם גרים קרוב ויש להם הכנסה קבועה גם צ'ק אחד פתוח מספיק, לא נראה לי שיש מה לחשוש, אבל בגלל שאמרו שאין להם אפשרות להשיג עוד צ'ק נראה שהצ'ק לא על שמם אבל באמת יכול להיות שזה מפחיד אותם להביא 2 צ'קים פתוחים אצלינו היה זוג אחד שבשום אופן לא הסכים להביא צ'ק פתוח אלא הביאו צ'ק נוסף על סך 5,000 והסכמנו והכל עבר בשלום.

גרים קרוב, למה זה משנה?
הוא לומד והיא סטודנטית, מה שאומר משרה זמנית בתור סטודנטית ומשכורת נמוכה.
הצ'ק היחיד שהם הביאו הוא של אבא שלו.
והוא התעקש שהוא לא יכול להביא צקים סדירים או עוד צ'ק בטחון באופן זמני עד שהוא יביא צ'קים סדירים.

 

[YOM&TOV]

יש לי גם יחידה בירושלים,
אני לוקחת להם 100 לחודש.
כמה מ"ר היחידה שלך?

 

[אלבומים גיגיטליים]

נשמע לי מוגזם---

נכון זה מוגזם ולא ניפגשתי בפועל עם מישהו שעשה את זה
אבל זה ערבות הכי טובה שיש ובכול קורס נדלן יספרו לך על זה

 

[צבייון]

גרים קרוב, למה זה משנה?

משנה מאד כי אם הם רואים אותכם מידי פעם הרה יותר קשה להם להתחמק ויש יותר אפשרויות לתזכר אותם

הצ'ק היחיד שהם הביאו הוא של אבא שלו.
והוא התעקש שהוא לא יכול להביא צקים סדירים או עוד צ'ק בטחון

גם לא של אבא שלו?

 

[YOM&TOV]

נכון זה מוגזם ולא ניפגשתי בפועל עם מישהו שעשה את זה
אבל זה ערבות הכי טובה שיש ובכול קורס נדלן יספרו לך על זה

יכל להיות אבל זה לא מקובל,
ומשדר חוסר אמון וחבל.
זוגות לא ירצו לסגור על כזו יחידה עם כאלו תנאים והיחידה תישאר ריקה.
סליחה על כל חכמי נדלן למיניהם.
בתכלס' אנחנו בשטח אנחנו אלו שמנסים להגיע למשא ומתן עם היחידות שלנו,
ותאמינו לי שזה לא קל בכלל!!!

 

[אלבומים גיגיטליים]

יכל להיות אבל זה לא מקובל,
ומשדר חוסר אמון וחבל.
זוגות לא ירצו לסגור על כזו יחידה עם כאלו תנאים והיחידה תישאר ריקה.
סליחה על כל חכמי נדלן למיניהם.
בתכלס' אנחנו בשטח אנחנו אלו שמנסים להגיע למשא ומתן עם היחידות שלנו,
ותאמינו לי שזה לא קל בכלל!!!

את צודקת
ביקשו אפשרויות לעירבון הבאתי עוד רעיון
והוא לא חייב לבא מחוסר אמון
אע"פ שהכבדהו וחשדהו במקרה הזה צריך להיות יותר מורחב

 

[cherry c]

יש לי גם יחידה בירושלים,
אני לוקחת להם 100 לחודש.
כמה מ"ר היחידה שלך?

נראה לי יותר משנה מספר נפשות.
הם זוג.
ויש אמבטיה...

 

[אלבומים גיגיטליים]

100 ש"ח רק למים נשמע לי מוגזם לזו"צ

 

[YOM&TOV]

ויש אמבטיה...

זה כבר סיפור אחר...
אם בכל יום הם ירצו למלאות את האמבטיה,
אז את באמת בבעיה---

 

[cherry c]

יכל להיות אבל זה לא מקובל,
ומשדר חוסר אמון וחבל.
זוגות לא ירצו לסגור על כזו יחידה עם כאלו תנאים והיחידה תישאר ריקה.
סליחה על כל חכמי נדלן למיניהם.
בתכלס' אנחנו בשטח אנחנו אלו שמנסים להגיע למשא ומתן עם היחידות שלנו,
ותאמינו לי שזה לא קל בכלל!!!

את צודקת.

את צודקת
ביקשו אפשרויות לעירבון הבאתי עוד רעיון
והוא לא חייב לבא מחוסר אמון
אע"פ שהכבדהו וחשדהו במקרה הזה צריך להיות יותר מורחב

גם את צודקת.


עכשיו הם התקשרו שהם השיגו עוד צ'ק ביטחון.
אז אין לי צ'קים מסודרים, אבל יש לי 2 צ'קים ביטחון.
ללכת על זה?

 

[cherry c]

זה כבר סיור אחר...
אם בכל יום הם ירצו למלאות את האמבטיה,
אז את באמת בבעיה---

לוקחת בחשבון שכנראה אין לאנשים זמן למלא יום יום...
זה לא צימר.