מידע שימושי שערוריית הרכבת הקלה בירושלים

מצב
הנושא נעול.
כמה שאתם צודקים אבל ברכבת הרבה יותר גרוע ורק לחשוב את כל הקווים 59 39 52 64 65 67 68 69 כולם ביחד באותה רכבת מה יהיה אז
את זה אמרו גם על כל האוטובוסים שהיו ביפו היה שם אותו דבר כמו בבר אילן.
הרכבות אומנם לפעמים עמוסות באנשים, אבל לא כמו המצב הנוראי באוטובוסים.
 
אם הרק"ל היתה ברובה תת קרקעית כמו באירופה, זה היה חוסך המון בעיות ופקקים.

לדוגמא בצומת הגבעה הצרפתית יש צומת מרכזית עם רמזורים, הבעיה שהצומת מתעגלת,
כך שיוצא שהרכבת נוסעת מאד לאט בגלל הסיבוב, מה שמאריך את זמן הרמזורים וגורם לפקקים,
ובאמת בגלל זה בונים כעת מנהרה מתחת הצומת לכיון מעלה אדומים וגם לכיון פסגת זאב ונווה יעקב.
אז במקום לבנות בזמנו מנהרה לרכבת כעת בונים שתי מנהרות ארוכות מאד שעולות פי כמה.

וגם בפסגת זאב יש תוכנית למנהרה בצומת של דוכיפת בגלל העומס, ויכלו לבנות אז מנהרה לרכבת....
בקיצור עובדים הפוך קודם בונים רכבת שתופסת את הצומת מה שגורם לרמזורים להתארך,
ואח"ז כשהעומס בלתי נסבל בונים מנהרה להוריד את העומס...
 
למיטב ידיעתי אין הדבר כך, הייתי שמח אם זאת הייתה הסיבה, ולא אפליה מטופשת. (יותר קל לי להרגיש שהפסדתי בעקבות חילוקי דעות בין תושבי עירי, לבין כך שהופלתי לרעה ע"י כל שכני, ר"ג ת"א פ"ת וכו', בעקבות שמרי על מצוות דתי.)
זה עניין ידוע. דובר על כך כאן באשכול וגם באשכולות ישנים בזמן הפרובוקציה.
רק קצת כאבה לי ההשוואה
שוב,
ההשוואה כואבת כי אינכם מבינים את רמת הצורך בירושלים.
ההשוואה לא באה להקטין את הסבל הבני ברקי אלא להמחיש את רמת הצורך בשתי הערים.
 
כמה שאתם צודקים אבל ברכבת הרבה יותר גרוע ורק לחשוב את כל הקווים 59 39 52 64 65 67 68 69 כולם ביחד באותה רכבת מה יהיה אז
הטענה הזו עלתה פה באשכול כמה פעמים.
במחשבון פשוט אפשר לבדוק אם היא נכונה.
תדירות הקווים הנ"ל כפול יכולת הקיבול שלהם, לעומת תדירות הרכבת כפול יכולת הקיבול שלה.
יגידו המבינים במתמטיקה אם צורת החישוב הזו נכונה, ונבדוק את זה.
להרגשתי - הרכבת תנצח.
 
ושאלה לשוחרי הצניעות אולי זה יפתור את בעית הצופף המטורף באוטובוסים שעפים שם בנים על בנות חופשי.
בענין הזה יותר מרווח ברכבת (גם בעומס) .
כל מי שנסע ברכבת על ציר יפו יודע שהמצב שם בלתי נסבל,
ובעוד אוטובוסים מיועדים לשלב ישיבה ועמידה ויכולת הציפוף מוגבלת,
הרי שרכבות מיועדות בעיקר לעמידה ומדובר ברכב רחב יותר ונדחפים אלפי אברכים עם בחורות ומסטולים עם פרוצות באופן בלתי נסבל,

במקביל ב״ה השתרש נוהג בכל השכונות החרדיות של מהדרין באוטובוסים ולמרות שזה יותר קשה באוטובוסים החדשים זה עדין נשמר,
וברכבת זה פשוט לא שייך.
 
לא הבנתי את הטיעון.
אתה חושב שאין אפשרות לייצר הפרדה בתוך אותה עיר, או שאתה חושב שצריך הפרדה בין ציבורים בתוך אותה עיר?
אין טעם להטריח את כולם למקום אחד כהמוצא והיעד שונים,
אין היגיון שהתחבורה של בר אילן והאוניברסיטה לדוגמא, יהיו משולבים,
אין עניין שתושבי פסגת זאב ונוה יעקב יצטרכו לעבור דרך שועפת בית חנינה ויפו כדי להגיע לגאולה!
 
בבר אילן ירושלים עושים רכבת קלה, וכן ברחוב יחזקאל,
הנושא הוא, שהרכבת תעבור מאוניברסיטת הר הצופים דרך בר אילן לקרית הממשלה, זאת ומרת כל החילונים בתוך בר אילן.
הקטסטרופה האמיתית שמתבטלים כל האוטובוסים העירוניים ויהיה רק רכבת, הרכבת מיחזקאל תגיע עד רמות ורמת שלמה,
עכשיו מי שמגיע למשל מירמיהו צריך להחליף שני רכבות..
הדרמה העיקרית שמבטלים גם את האוטובוסים הבין עירוניים, כגון 450 402 וכן הלאה ובונים תחנה מרכזית חדשה ליד רמת שלמה,
זאת אומרת שמי שצריך אוטובוס מבר אילן וכן מכל מקום אחר בעיר חייב להגיע לתחנה החדשה,
מי שיש לו שבע ילדים נסחב בשתי רכבות ואז לתחנה המרכזית, פשוט קטסטרופה
כך גם אמרו כשהתחילו לסלול באירופה מסילות רכבת במקום להזדחל בעגלות רתומות לסוסים (שלא מוציאים פיח...)
יותר מזה עושים פינוי בינוי בשמואל הנביא ובבר אילן, ועושים מגדלים13 קומות כך ישתלטו החילונים על מרכז ירושלים וכל החרדים יהיו צריכים להיות בתוך החילונים כולל תחנה מרכזית.....
הולכים לגור שם חרדים אמריקאים כמו בכל הפרוייקטים החדשים במרכז ירושלים.

פשוט דרמה..
לגמרי.
ששכונת עוני ומצוקה כשמואל הנביא תחדש את פניה ותהפוך לשכונה נורמלית ומכובדת,
(ואגב כך תקפיץ את כל מחירי הדירות בסביבה)
אכן דרמה של ממש !!
 
נערך לאחרונה ב:
הולכים לגור שם חרדים אמריקאים כמו בכל הפרוייקטים החדשים במרכז ירושלים.
לגמרי.
ששכונת עוני ומצוקה כשמואל הנביא תחדש את פניה ותהפוך לשכונה נורמלית ומכובדת,
(ואגב כך תקפיץ את כל מחירי הדירות בסביבה)
אכן דרמה של ממש !!
הלוואי שזה יקרה.
אני גרה שם ומכירה את המצב מקרוב.
משום מה יש שמשכנעים אנשים תמימים שלא לחתום על פרויקט שיכניס להם למעלה ממליון שקלים-- עצוב!
ובינתיים הם משלמים כל חודש- חודשיים על טיפול בעוד צנרת שהתפוצצה.
(זאת לא דירה שלי-- אין לי אינטרסים)
 
אין טעם להטריח את כולם למקום אחד כהמוצא והיעד שונים,
אין היגיון שהתחבורה של בר אילן והאוניברסיטה לדוגמא, יהיו משולבים,
אין עניין שתושבי פסגת זאב ונוה יעקב יצטרכו לעבור דרך שועפת בית חנינה ויפו כדי להגיע לגאולה!
אז שתושבי פסגת זאב יסעו לגאולה דרך?
כאילו, מה לעשות, שועפט זה בין פסגת זאב לגאולה, משהו טיפוגרפי כזה.
 
אז שתושבי פסגת זאב יסעו לגאולה דרך?
כאילו, מה לעשות, שועפט זה בין פסגת זאב לגאולה, משהו טיפוגרפי כזה.

לא הבנתי, שועפט זה בדרך אבל יש כביש ראשי נורמלי מהיר שבו נוסעת התח"צ ואיןם ענין סתם להסתובב...

זה כמו לנסוע לרמת שלמה ולעבור סיבובים מייגעים בסנהדריה ורמת אשכול
כי זה בדרך לרכס, במקום לנסוע נורמלי דרך כביש רמות.


או כמו לנסוע מרמות לגב"ש, דרך שמגר ורוממה ולא דרך בגין
 
אם הרק"ל היתה ברובה תת קרקעית כמו באירופה, זה היה חוסך המון בעיות ופקקים.

לדוגמא בצומת הגבעה הצרפתית יש צומת מרכזית עם רמזורים, הבעיה שהצומת מתעגלת,
כך שיוצא שהרכבת נוסעת מאד לאט בגלל הסיבוב, מה שמאריך את זמן הרמזורים וגורם לפקקים,
ובאמת בגלל זה בונים כעת מנהרה מתחת הצומת לכיון מעלה אדומים וגם לכיון פסגת זאב ונווה יעקב.
אז במקום לבנות בזמנו מנהרה לרכבת כעת בונים שתי מנהרות ארוכות מאד שעולות פי כמה.
המנהרה בגבעה הצרפתית היא לא בגלל הרכבת. זה נכון שהרקל"ה מכבידה על העומס, אבל גם לפני כן היו שם עומסים.
המנהרה נועדה כדי לתת תנועה חופשית כך שהנסיעה למעלה אדומים וים המלח מכיוון המרכז תהיה חופשית וללא רמזורים. זאת היתה מדיניות של משרד התחבורה בעיקר תחת חסותו של ישראל כץ וביבי, שאהבו מאוד את שיטת המחלפים וכו'.
 
במקביל ב״ה השתרש נוהג בכל השכונות החרדיות של מהדרין באוטובוסים ולמרות שזה יותר קשה באוטובוסים החדשים זה עדין נשמר,
וברכבת זה פשוט לא שייך.
מענין מתי נסעתם בפעם האחרונה באוטובוסים באזור בר אילן?
אין שום הפרדה!
אני לא מצדיקה את העומס המטורף שיש ברכבות. אבל אולי אפשר למצוא פתרון שבשכונות החרדיות יהיו קרונות בנים, קרונות בנות, וקרונות מעורבים. ככה יהיה פתרון לכולם
או 2 קרונות רק לגברים (ולא לצעוק עלי שאני מחמירה רק נתתי אפשרות לפתרון)
 
נערך לאחרונה ב:
כל מי שנסע ברכבת על ציר יפו יודע שהמצב שם בלתי נסבל,
ובעוד אוטובוסים מיועדים לשלב ישיבה ועמידה ויכולת הציפוף מוגבלת,
הרי שרכבות מיועדות בעיקר לעמידה ומדובר ברכב רחב יותר ונדחפים אלפי אברכים עם בחורות ומסטולים עם פרוצות באופן בלתי נסבל,

במקביל ב״ה השתרש נוהג בכל השכונות החרדיות של מהדרין באוטובוסים ולמרות שזה יותר קשה באוטובוסים החדשים זה עדין נשמר,
וברכבת זה פשוט לא שייך.
נוסעת גם וגם, וחושבת שהאוטובוסים הרבה יותר גרועים מהרכבת.
 
כמה שאתם צודקים אבל ברכבת הרבה יותר גרוע ורק לחשוב את כל הקווים 59 39 52 64 65 67 68 69 כולם ביחד באותה רכבת מה יהיה אז
כמו שהיום הרכבת במצב הרבה יותר טוב מהאוטובוסים שהיו קודם, ככה יש לקוות שגם בסיבוב השני יהיה כך.
 
מנסה לחשוב איך היו מגיבים פה אם חילוני היה כותב שהחרדים משתלטים על קרית יובל או על גבעת המורה.
יש הבדל בין כוחות השוק-
לתוכנית ממשלתית לשינוי האוכלוסיה.
(לא שאני חושבת שזה נכון במקרה הזה)
אף אחד לא קבע שאין ליצור בקריית יובל דירות ללא מרפסת סוכה.
ואין יותר מ-5 קומות
והכבישים סגורים בשבת.
החרדים קנו והתיישבו-- אין אפשרות חוקית למנוע את זה.
 
יש הבדל בין כוחות השוק-
לתוכנית ממשלתית לשינוי האוכלוסיה.
(לא שאני חושבת שזה נכון במקרה הזה)
אף אחד לא קבע שאין ליצור בקריית יובל דירות ללא מרפסת סוכה.
ואין יותר מ-5 קומות
והכבישים סגורים בשבת.
החרדים קנו והתיישבו-- אין אפשרות חוקית למנוע את זה.
שמת לב שאני דברתי על הנימה?
ואם זו לא תכנית ממשלתית ממה נפשך?
 
שמת לב שאני דברתי על הנימה?
ואם זו לא תכנית ממשלתית ממה נפשך?
אני מניחה שאם הייתה מתקבלת תוכנית ממשלתית לשינוי הרכב האוכלוסיה בגילה למשל.
ע"י סגירת כבישים ובניית בתים המתאימים רק לחרדים---
תושבי השכונה החילוניים היו מזדעקים-- וזה היה לגמרי לגיטימי.
אני לא חושבת שכאן יש רצון לשנות את הרכב האוכלסיה וזאת מטרת התוכנית.
אבל מי שחושב כך-- אני מבינה שהוא מזדעק!!!
 
מנסה לחשוב לאן את חותרת.
בלי קשר לדיון על רכבת כן או לא. (כן!). אכפת לי מאוד שהשכונה שלי תהפוך לחילונית. (לא חושבת שהרכבת או האוטובוסים הם הבעיה, מגיבה לעצם המשפט).
עונה לך בפרטי. סתם מסיט את האשכול.
ולא רק את רוצה לחיות בשכונה עם צביון חרדי.
 
הענין בבניית מבנים גבוהים בפינוי בינוי, הוא כדי שהפרוייקט יהיה רווחי. פינוי בינוי מתבצע על ידי יזמים, שהורסים את המבנים ובונים את השכונה מחדש עם תשתיות חדשות וכו'. התושבים לא משלמים כלום, הם מקבלים תשלום על התקופה שבה הם מתפנים מהבית, והם מקבלים דירה חדשה בתוך שכונה חדשה עם תוספות.
היזם מקבל את השאר. דהיינו אם קודם היו 100 דירות והוא בנה 300, הוא עכשיו מוכר את ה-200 הנוספות וזה הרווח שלו, בנוסף לשטחי מסחר וכו' ולכן מנסים לבנות כמה שיותר דירות.
שינוי הצביון יהיה אולי בגלל הרכב האוכלוסייה שיקנו את הדירות בשוק החופשי, ולא בגלל כוונת מכוון של העירייה לשנות את הרכב האוכלוסייה.
 
כל מי שנסע ברכבת על ציר יפו יודע שהמצב שם בלתי נסבל,
ובעוד אוטובוסים מיועדים לשלב ישיבה ועמידה ויכולת הציפוף מוגבלת,
הרי שרכבות מיועדות בעיקר לעמידה ומדובר ברכב רחב יותר ונדחפים אלפי אברכים עם בחורות ומסטולים עם פרוצות באופן בלתי נסבל,

במקביל ב״ה השתרש נוהג בכל השכונות החרדיות של מהדרין באוטובוסים ולמרות שזה יותר קשה באוטובוסים החדשים זה עדין נשמר,
וברכבת זה פשוט לא שייך.

אז אולי כדאי לעבוד כבר מעכשיו על קרון לגברים וקרון לנשים? (וכל שאר הרכבת לכולם)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה