לכל לוקחי המשכנתאות, בשורה משמחת (מאוד אפילו)

[זנוויל]

יש הוראה חדשה מבנק ישראל שעומדת להיכנס לתוקף שהפריים יכול להיום גם 2/3 מההלוואה, במקום 1/3 כיום..
מדובר על חיסכון מיידי דרמטי
לדעתי שווה לכל מי שלא לחוץ עם הכסף להמתין לשינוי זה ולחסוך המון!
כרגע מדובר על כניסה לתוקף עוד כ3 שבועות

 

[net13]

יש הוראה חדשה מבנק ישראל שעומדת להיכנס לתוקף שהפריים יכול להיום גם 2/3 מההלוואה, במקום 1/3 כיום..
מדובר על חיסכון מיידי דרמטי
לדעתי שווה לכל מי שלא לחוץ עם הכסף להמתין לשינוי זה ולחסוך המון!
כרגע מדובר על כניסה לתוקף עוד כ3 שבועות

תהיו כמעט בטוחים שהבנקים כבר לא יתנו פריים מינוס.... ולוואי שהפלוס על הפריים יהיה נורמלי

 

[איש האשכולות]

תהיו כמעט בטוחים שהבנקים כבר לא יתנו פריים מינוס.... ולוואי שהפלוס על הפריים יהיה נורמלי

לא בדיוק נכון.
כי גם הבנק משלם על הכסף הזה רבית פריים.
הבנק בס"ה משמש כמתווך בכל העיסקה או יותר נכון כמו בעל "מכולת", קונה מהמפעל (קרי בנק ישראל) ומוכר לצרכנים בכמה אחוזים יותר.

 

[מקצועי בלבד]

כי גם הבנק משלם על הכסף הזה רבית פריים.

הבנק לא משלם ריבית פריים, אלא את ריבית בנק ישראל [כיום 0.10%] ריבית הפריים זה הפער שהבנקים מרוויחים לעצמם.
ולגבי "הבשורה" אם היא בשורה או לא?
תראו פה.

ביטול מגבלת שליש פריים: דרמה בעולם המשכנתאות - או שלא

בנק ישראל הודיע על ביטול מגבלת הפריים במשכנתאות. מדוע היום? מה בדיוק קרה שם ומה כדאי לנו לעשות כעת? האם כדאי למחזר משכנתה? הכל במאמר זה.

effectivemortgage.co.il

 

[פסגות]

הבנק לא משלם ריבית פריים, אלא את ריבית בנק ישראל [כיום 0.10%] ריבית הפריים זה הפער שהבנקים מרוויחים לעצמם.
ולגבי "הבשורה" אם היא בשורה או לא?
תראו פה.

ביטול מגבלת שליש פריים: דרמה בעולם המשכנתאות - או שלא

בנק ישראל הודיע על ביטול מגבלת הפריים במשכנתאות. מדוע היום? מה בדיוק קרה שם ומה כדאי לנו לעשות כעת? האם כדאי למחזר משכנתה? הכל במאמר זה.

effectivemortgage.co.il

לכמה כבר הפרייים יכול לעלות?
הוא יכול להגיע ל 3% שאני משלם על המשתנה היום?

 

[ari1980]

לכמה כבר הפרייים יכול לעלות?
הוא יכול להגיע ל 3% שאני משלם על המשתנה היום?

ב 2011 הוא היה על 4.74
מאז צלל בקביעות עד שב2015 ירד ל 1.6 כמעט ברציפות עד היום למעט כמה חודשים השנה שהיה ב 1.75

 

[פסגות]

ב 2011 הוא היה על 4.74

וכמה היה הממוצע אז של הריבית המשתנה?

 

[ari1980]

וכמה היה הממוצע אז של הריבית המשתנה?

הריבית של בנק ישראל הייתה אז 3.25

 

[מקצועי בלבד]

ב 2011 הוא היה על 4.74

לפני זה היה גם הרבה יותר.
[היה ב20 שנה האחרונות גם זמנים שהפריים היה 10% ואפי' 15%]

 

[חחח]

הבנק לא משלם ריבית פריים, אלא את ריבית בנק ישראל [כיום 0.10%] ריבית הפריים זה הפער שהבנקים מרוויחים לעצמם.
ולגבי "הבשורה" אם היא בשורה או לא?
תראו פה.

ביטול מגבלת שליש פריים: דרמה בעולם המשכנתאות - או שלא

בנק ישראל הודיע על ביטול מגבלת הפריים במשכנתאות. מדוע היום? מה בדיוק קרה שם ומה כדאי לנו לעשות כעת? האם כדאי למחזר משכנתה? הכל במאמר זה.

effectivemortgage.co.il

יותר מאשר מהמאמר עצמו נהנתי מהתגובה הראשונה למאמר.
ולכותב המאמר לא היו תשובות בשבילו.
שיכנע אותי יותר. (הכותב היה אחד בשם "יואב")

 

[חחח]

לפני זה היה גם הרבה יותר.
[היה ב20 שנה האחרונות גם זמנים שהפריים היה 10% ואפי' 15%]

טענה יפה שכתב יואב הזה (המגיב) זה שיש מצב שאם בנק ישראל נותן לקחת סיכון מוגבר ללווים בצורה של 2/3 פריים יש מצב שזה מראה על התכנון שלו שלא להעלות את הריבית בשנים הקרובות. בנק ישראל הרי לא ירצה להביא מאות אנשים לחדלות פירעון.

 

[מקצועי בלבד]

טענה יפה שכתב יואב הזה (המגיב) זה שיש מצב שאם בנק ישראל נותן לקחת סיכון מוגבר ללווים בצורה של 2/3 פריים יש מצב שזה מראה על התכנון שלו שלא להעלות את הריבית בשנים הקרובות. בנק ישראל הרי לא ירצה להביא מאות אנשים לחדלות פירעון.

נו? נגיד שזה נכון, מי התווכח עם זה?
[במאמר המוסגר לא כולם מסכימים עם זה, יש כאלו שטוענים שזה ניסיון להחזיר את המשקיעים לזירה כדי שמחירי הדירות לא יקרסו]
אבל גם בנק ישראל לא נביאים, ובעוד 5 שנים אף אחד לא יודע מה יהיה? וגם בנק ישראל לא יודעים. ואפי' מי יהיה נגיד בנק ישראל הבא אף אחד לא יודע..

 

[חחח]

נו? נגיד שזה נכון, מי התווכח עם זה?
[במאמר המוסגר לא כולם מסכימים עם זה, יש כאלו שטוענים שזה ניסיון להחזיר את המשקיעים לזירה כדי שמחירי הדירות לא יקרסו]
אבל גם בנק ישראל לא נביאים, ובעוד 5 שנים אף אחד לא יודע מה יהיה? וגם בנק ישראל לא יודעים. ואפי' מי יהיה נגיד בנק ישראל הבא אף אחד לא יודע..

עוד 5 שנים אפשר לעשות מיחזור.
עמלת פירעון מוקדם במסלול הפריים היא אפסית. ובינתיים לחסוך מאות שקלים.
וכשבנק ישראל ידע שיש אלפי לווים שעלולים להגיע למצב של חדלות פירעון אם הריבית תתייקר הם ישקלו טוב טוב אם לייקר את הריבית. במיוחד שחדלות פירעון של לקוחות גם תגרום לבעיות כלכליות לבנקים.

 

[פסגות]

לא הצלחתי להבין מה הסיכון
הרי אם הפריים יעלה גם המשתנה תעלה בתחנה הקרובה של החמש שנים
מה אפשר להפסיד פה

 

[מקצועי בלבד]

עוד 5 שנים אפשר לעשות מיחזור.

כנראה לא קראת את המאמר.
ממליצה לקרוא שוב.
ובקיצור אם ריבית בנק ישראל תעלה, אז גם המסלולים האחרים יעלו בהתאמה, כך שלא תרוויחו כלום במיחזור כזה.

וכשבנק ישראל ידע שיש אלפי לווים שעלולים להגיע למצב של חדלות פירעון אם הריבית תתייקר הם ישקלו טוב טוב אם לייקר את הריבית. במיוחד שחדלות פירעון של לקוחות גם תגרום לבעיות כלכליות לבנקים.

בנק ישראל לא מייקר את זה ביום אחד ב10% אלא זה תהליך.
ובנוגע לשיקולים שלו, זה משפיע הרבה מעבר למשכנתאות, ויש המון שיקולים וחישובים מתי כדאי להעלות ומתי להוריד, זה לא כ"כ פשוט כמו שנראה לך.

 

[מקצועי בלבד]

לא הצלחתי להבין מה הסיכון
הרי אם הפריים יעלה גם המשתנה תעלה בתחנה הקרובה של החמש שנים
מה אפשר להפסיד פה

א. פריים משתנה פעם בחודש ולא רק פעם ב5 שנים.
ב. גם מסלול משתנה כל 5 יש בו סיכון, אבל אפשר לבחור במסלול ריבית קבועה.

 

[חחח]

כנראה לא קראת את המאמר.
ממליצה לקרוא שוב.
ובקיצור אם ריבית בנק ישראל תעלה, אז גם המסלולים האחרים יעלו בהתאמה, כך שלא תרוויחו כלום במיחזור כזה.

קראתי.
ורוב לוקחי המשכנתאות לוקחים ריבית שמשתנה כל 5 שנים אז גם להם זה יתייקר מתישהוא.

בנק ישראל לא מייקר את זה ביום אחד ב10% אלא זה תהליך.
ובנוגע לשיקולים שלו, זה משפיע הרבה מעבר למשכנתאות, ויש המון שיקולים וחישובים מתי כדאי להעלות ומתי להוריד, זה לא כ"כ פשוט כמו שנראה לך.

משכנתאות זה חלק גדול מיציבות הבנקים.
זה לא כל השיקולים של בנק ישראל בקביעת הריבית זה כן אמור להיות שיקול נכבד.

 

[חחח]

ב. גם מסלול משתנה כל 5 יש בו סיכון, אבל אפשר לבחור במסלול ריבית קבועה.

אפשר מסלול קבוע רק 1/3 מהמשכנתא אם אני לא טועה.
אז יקחו 2/3 בפריים ו1/3 בקבועה.

 

[פסגות]

א. פריים משתנה פעם בחודש ולא רק פעם ב5 שנים.

זה מה שהתכוונתי

ב. גם מסלול משתנה כל 5 יש בו סיכון, אבל אפשר לבחור במסלול ריבית קבועה.

ורוב לוקחי המשכנתאות לוקחים ריבית שמשתנה כל 5 שנים אז גם להם זה יתייקר מתישהוא.

 

[מקצועי בלבד]

אפשר מסלול קבוע רק 1/3 מהמשכנתא אם אני לא טועה.

זה לא נכון.