עזרה האם יש היתכנות בימינו לקנות דירה ללא עזרה מההורים?

[element]

עם התחלה של הון עצמי מזערי על סך 150K או בלי בכלל,
מישהו כאן יכול להעיד שעשה את זה?
מאוד מעניין אותי

 

[יעל שמש]

אנחנו עשינו את זה
האמת עוד לא הצלחתי להבין למה הגיוני שאבא אחד יקנה 10 דירות לילדים שלו אבל שזוג יקנה לעצמו דירה לא מציאותי?

 

[האברך ממיר]

זה לא שקנינו דירה בלי עזרה מההורים בכלל.
אבל כן הצלחנו להסתדר עם התחלה של כ-160,000.
עם מחיר למשתכן, שכבר פחות רלוונטי, ועם משכתנא ענקית, אפשר להתמודד.

 

[שרי ת.]

אנחנו עשינו את זה
האמת עוד לא הצלחתי להבין למה הגיוני שאבא אחד יקנה 10 דירות לילדים שלו אבל שזוג יקנה לעצמו דירה לא מציאותי?

מזדהה

 

[אבא ל6]

זה לא שקנינו דירה בלי עזרה מההורים בכלל.
אבל כן הצלחנו להסתדר עם התחלה של כ-160,000.
עם מחיר למשתכן, שכבר פחות רלוונטי, ועם משכתנא ענקית, אפשר להתמודד.

התקווה שלך היא מיוחדת כי זה לא סתם להסתדר,
אלא מצד אחד להיות @האברך ממיר ומצד שני עדיין לקנות דירה, זה ההישג הגדול.

 

[אליש]

הפרופ' שידע ש'אין קורונה', יודע שהמדינה מחלקת דירות חינם לחרדים | JDN - חדשות

יורם לס כנראה מאוכזב מהעובדה שהקורונה מאחורינו והוא כבר לא מקבל במה לפרובוקציות השקריות שלו, ולכן החליט להוכיח מדעית עובדה אחרת: החרדים מקבלים דירות חינם מהמדינה • ויש לו הוכחה: "ומהיכן קונים 7 דירות לילדים? המדינה מספקת להם דיור חינם"

www.jdn.co.il

 

[M. L.]

בהון עצמי של 150k אפשר בקלות לקנות דירה להשקעה באחד מן ערי הפריפריה בקריות וכד' או לחילופין דירה למגורים באחד מן הקהילות החרדיות המתפתחות כגון: עפולה, הר יונה, וכד'
כמובן עם משכנתא לא גבוהה במיוחד

 

[element]

אנחנו עשינו את זה
האמת עוד לא הצלחתי להבין למה הגיוני שאבא אחד יקנה 10 דירות לילדים שלו אבל שזוג יקנה לעצמו דירה לא מציאותי?

הופה, איפה ראית שכתבתי את זה?
ברור שאף אחד לא מצפה שההורים ישלמו לו משכנתא. אנחנו לא חיים לפני 30 שנה.
עזרה זה לא לקנות להם דירה, אלא לעזור בהון עצמי,
לאו דווקא לתרום את ההון עצמי או חלק ממנו כמובן,
אלא לעזור במציאת גמחים, ערבים, יועצי משכנתאות או הלוואה ישירה מהם עם החזר חודשי וכו.
לא מבינה איך כל פעם מצליחים לעוות מה שאני שואלת (לא רק כאן)

 

[בחיפוש]

אנחנו עשינו את זה, עם עזרה קטנה ומחיר למשתכן. יש סייעתא דשמייא למי שלא עושק את ההורים! בהצלחה!

 

[Deleted 66182]

הופה, איפה ראית שכתבתי את זה?
ברור שאף אחד לא מצפה שההורים ישלמו לו משכנתא. אנחנו לא חיים לפני 30 שנה.
עזרה זה לא לקנות להם דירה, אלא לעזור בהון עצמי,
לאו דווקא לתרום את ההון עצמי או חלק ממנו כמובן,
אלא לעזור במציאת גמחים, ערבים, יועצי משכנתאות או הלוואה ישירה מהם עם החזר חודשי וכו.
לא מבינה איך כל פעם מצליחים לעוות מה שאני שואלת (לא רק כאן)

יש הורים שמסייעים בשעבוד דהדירה שלהם כדי לקבל משכנתא
כך שגם אין להם כסף לשלם או לקחת על עצמם יכולים לעזור בדרך זו.
מתאים לזוגות בוגרים עם מוסר תשלומים גבוה כדי שלא יסבכו את ההורים מעבר ליכולתם כמובן

 

[element]

אנחנו עשינו את זה, עם עזרה קטנה ומחיר למשתכן. יש סייעתא דשמייא למי שלא עושק את ההורים! בהצלחה!

מה זו עזרה קטנה ואיפה עובר הגבול בין 'עזרה קטנה' ל'עושק מההורים'?
שואלת סתם בשביל שאבין את ההגדרות, אחכים ואלמד

 

[שפריצרית]

עם התחלה של הון עצמי מזערי על סך 150K או בלי בכלל,

מכירה זוג שקיבלו הרבה פחות מזה.
שניהם עבדו קשה וסגרו חצי מהמשכורות שלהם בתכנית חיסכון קשוחה, ולאחר ארבע שנים מהחתונה קנו דירה במחיר למשתכן.
יש לציין שבגלל ששניהם עובדים עם הכנסה יחסית גבוהה, הבנק אישר משכנתא ענקית.

 

[בחיפוש]

סכום של

מה זו עזרה קטנה ואיפה עובר הגבול בין 'עזרה קטנה' ל'עושק מההורים'?
שואלת סתם בשביל שאבין את ההגדרות, אחכים ואלמד

50K-70K מכל צד נראה לי שזה סביר אבל הכל לפי העניין מי שעשיר שיקנה גם 2 דירות לכל ילד ויש כאלה שגם אין להם ל10K זה ממש תלוי בכל אחד אין כזה דבר נורמה.

 

[לבן]

עם התחלה של הון עצמי מזערי על סך 150K או בלי בכלל,

בלי התחלה בכלל של הון עצמי קשה עד בלתי אפשרי. עם 150 אלף ש"ח וודאי שאפשרי, מורכב, אבל אפשרי.

סכום של 150 אלף ש"ח הוא כלל לא מזערי, בהנחה שהזוג לא יקבל אותו יארך להם מספר שנים לחסוך אותו.

גם אם ההורים נותנים סכום כזה, מוזר לכנות אותו "מזערי" אולי מזערי ביחס לעלות דירה, לא ביחס לשנים שאורך להשיג את הסכום הזה ולעבודה המושקעת בו.

עצתי: להתייעץ עם רב שמבין בנדל"ן וגם עם יועץ משכנתאות, לעשות תחשיב כלכלי של רף המשכנתא שהזוג מסוגל לקחת על עצמו ל20-30 שנה הקרובות בשקלול ילודה והוצאות שוטפות, לא למתוח את קצה גבול היכולת יותר מדי. לפי הנתונים הללו, להחליט על אזור מגורים, לברר היטב על תנאי המגורים באזור ולבוא למשש את השטח קודם, לראות האם מתאים לכם לגור שם והאם יש תעסוקה הולמת.

בהצלחה.

 

[שפריצרית]

לאו דווקא לתרום את ההון עצמי או חלק ממנו כמובן,
אלא לעזור במציאת גמחים, ערבים, יועצי משכנתאות או הלוואה ישירה מהם עם החזר חודשי וכו.

לייק.
אהבתי את השימוש במילה 'לתרום' ולא 'לתת'.

 

[בחיפוש]

וכבר כתב הרמ"א בשו"ע שמי שלא יבקש וידרוש מההורים שלו ושלה אלא יקח מה שיתנו בשמחה ויודה יזכה לברכה.
ואני ראיתי את זה בחוש כשכל חבריי לא הסכימו "לשמוע" על פחות מ500K ש"ח אני רק חיפשתי בחורה טובה וה' נתן לי את הכסף הזה במחיר למשתכן בזכיה מוצלחת.
ובלי להרגיש משועבד ל"שווער" כל החיים כי הוא קרע את עצמו לקנות לי דירה.
ועוד סיפור שקרה לתלמידה של אימי שהגיעה לגיל נישואי הבת שלה ולא היה להם כלום והם אמרו לה שאין להם אפשרות לממן לה חתן אברך, והיא רק התפללה. בסוף היגיעה איזו הצעה שאמרו שלא מתחייבים על כלום ובווארט ההורים של החתן אמרו שהם קונים דירה וריהוט ומשלמים חתונה וכו' וכיוון שידעו שירבו הקופצים עליהם אז אמרו שלא נותנים כלום כדי לחפש רק את הכלה הצדיקה וכו'
לה' יש הרבה דרכים, רק להתפלל ולהאמין!

 

[סימן שאלה]

לייק.
אהבתי את השימוש במילה 'לתרום' ולא 'לתת'.

ובעיקר לא 'לשלם' (על החתן..)

 

[סימן שאלה]

עם התחלה של כ-160,000.

אנחנו עשינו את זה

סכום של 150 אלף ש"ח הוא כלל לא מזערי,

אנחנו עשינו את זה

שכל חבריי לא הסכימו "לשמוע" על פחות מ500K ש"ח אני רק חיפשתי בחורה טובה

אתם אמתיים? (אולי המשיח הגיע ולא שמעתי?)
אין לכם מושג איזו תקווה אתם נותנים לי. תודה!

 

[פלנופסיס]

ואנחנו ב-100 אלף ומליון סיעתא דשימיא!!

 

[דאבל]

שימו לב שרוב מי שכתב שאפשרי, כתב עם מחיר למשתכן, ז"ל
לכו לעורר את הגורמים שלנו בכנסת.