מידע שימושי מה צריך לדעת כשמשכירים דירה?

[ext]

אצלינו היה שוכר שהנזקים שהשאיר אחרי היו של כמה חודשי שכירות, חשוב לבדוק מי השוכר שלא יהיה מצב שזה יקרה


אנחנו חקרנו מראש וקיבלנו אינפורמציה טובה ובפועל היה נורא...

 

[יהודה699]

לאחר ניסיון מר.......... חשוב שתקראו:
הדבר החשוב ביותר הוא הרושם הראשוני שיוצרים על השוכר!!!!!!!!
מחד - להתנהג בנחמדות בשיח עם השוכרים ולומר להם שאתה כאן ויכולים לפנות כשיש בעיות,
ומאידך [הכי חשוב!...] לשדר לו מי הבוס כאן....
ולהסביר בצורה שאינה משתמעת לשתי פנים!!!!!! שהדירה הזאת היא לא תחביב ולא עוד איזה תוספת הכנסה...
ולכן חובה ! לשמור על הדירה, וכן לומר במעט תקיפות [גם אם השוכר נראה לנו הכי אמין!] - אנו לא מוכנים לפספוס של יום אחד בתשלום שכר הדירה!, ברגע שיש פספוס ביום אחד! הדירה יוצאת להשכרה ועליכם לעזוב אותה מידית!
וכן לחזור ולהדגיש את העניין ולפרט... גם אם אין לכם כסף למכולת \ למעון \ לדלק..., אתם דבר ראשון צריכים לשלם לי! את השכר דירה, כדי שיהיה לכם לאן לחזור בלילה...

ובמילים אחרות לעשות קצת רושם של "הפחדה" על השוכר שיחשוב פעמיים לפני שמתעסק אתכם
וכן אפשר להגזים ולומר... שהיה לי פעם שוכרים שלא שילמו - יום למחרת הדירה הייתה בפרסום ונאלצו לעזוב
זיכרו!!!! הרושם הראשוני הכי הכי חשוב!!!
וכמובן תפילות רבות - כי הפאשלות בדברים האלו באים ממקום בלתי צפוי לפעמים
בהצלחה רבה!

מזל שאני לא שוכר ממך דירה.

 

[פיר]

תקופת השכירות היא ל10 חודשים בלבד, לא נעביר בשביל זה את החשבונות על שמו, אז איך ניתן יהיה לבטח את התשלומים שישלם עבור ארנונה, חשמל, מים וכו'?

גם ל10חודשים כדאי להעביר

 

[שמש יפה]

לכל המגיבים - מזל שאני לא שוכר ממך \ לא כדאי לעבוד עם ההפחדות ושות'.....
אני ממאחלת לכם לא לעבור את מה שעברתי -
"מאברך".... תמים.... עדין נפש!
אבל הטענה שחזרה על עצמה כל פעם הייתה "אני יודע שאני צריך לשלם אבל מה אני יעשה, אין לי?! אין לי כסף?!"
ועוד כל מיני אלו טענות
ולכן!
כפי שכתבתי מחד צריך וחשוב להיות נחמד
ומאידך חשוב לשדר אסרטיביות מוחלטת! בכל הנוגע לתשלום
ומוטב להיות קצת לא נחמד בשביל שאותו שוכר אשר אליו מכוונים הדברים יקח את רגליו ויעוף מהדירה לפני שמתחיל לגור בה.......
השכרת דירה היא עסק לכל דבר, זה לא גמ"ח!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
[ומי שלא רוצה להיות שוכר שלי בגלל זה כנראה שיש לו מה להסתיר!
כי אני כשיפחידו אותי שאני יעזוב דירה אם אני לא יעמוד בהתיבויות לא אחשוש כי אני עומדת בתשלום....]

 

[112123]

[ומי שלא רוצה להיות שוכר שלי בגלל זה כנראה שיש לו מה להסתיר!
כי אני כשיפחידו אותי שאני יעזוב דירה אם אני לא יעמוד בהתיבויות לא אחשוש כי אני עומדת בתשלום....]

ממש לא
מעולם לא גנבתי מאף אדם וגם אם תרצה לא אגנוב
כששכרתי דירה רדפתי אחרי הבעלים לשלם לו ולא להפך ועם כל זאת דיבור כזה היה מבריח אותי
ויותר מזה אנשים מחוספסים לא מפחדים מההפחדות הם רגילים לזה ביום יום ויודעים איך להתמודד
ודווקא הישרים והעדינים יברחו
ושוב, אני יודע כמה השכרת דירה יכולה להסתבך (גם אחרי כל ההפחדות והאיומים) ובאמת צר לי שעברתם את זה

 

[רפ]

גם ל10חודשים כדאי להעביר

חשבון ארנונה אי אפשר להעביר לפחות משנה.
יכול להיות שיש חשבונות נוספים כאלו.

 

[אסתי3311]

ומאידך חשוב לשדר אסרטיביות מוחלטת! בכל הנוגע לתשלום

לא נראה לי האסרטיביות תעזור.
כל בר דעת מבין שכשהוא גר בשכירות הוא צריך לשלם אותה.
אם נדפקתם עם שוכר לא טוב זה לכאורה לא בשל רכות יתר אלא כי הוא שוכר לא טוב!

כשוכרת, לא הייתי שוכרת דירה מבעל הבית שדואג כל הדרך לשדר לי שהוא בעל הבית.
בסופו של דבר זו הדירה שאני גרה בה ואני רוצה להרגיש שהיא שלי.

 

[מוזיקאית בנשמה]

אני מכירה שוכרים קטנוניים שעל כל שקל רבו,ממש כך.וגם מה שהם היו חייבים לשלם ברחו מזה.הזהרו משוכרים נוכלים!

 

[שמש יפה]

אם נדפקתם עם שוכר לא טוב זה לכאורה לא בשל רכות יתר אלא כי הוא שוכר לא טוב!

שוכר לא טוב מעדיף לסבך משכיר תמים, ולא להתעסק עם משכיר שמראה לו מי הבוס

בסופו של דבר זו הדירה שאני גרה בה ואני רוצה להרגיש שהיא שלי.

עם כל הכבוד ל"כבוד השוכר" אתה יכול להרגיש מה שאתה רוצה... אני לא אפריע,
אבל שתידע משהו "קטן" - הדירה הזו עלתה לי מיליון וחצי שקל!, ואתה משלם שלושת אלפים לחודש
יחי ההבדל