המוט בלנדר של בראון נקרא זול?
 

ווינט מצאו את ה"גנב" - משנת יוסף​


שלום אורח. באפשרותך להתחבר או להירשם
הצג 15 הודעות בעמוד
נשלח ב-12/7/2023 14:26​
ווינט מצאו את ה"גנב" - משנת יוסף
י

נמצאה האבדה: רק כאן תוכלו לרכוש את החמאה הזולה של טרה
חמאת טרה כבר לא נמכרת ישירות לצרכן, שקונה היום בעיקר חמאות יבוא ב-12 שקל ומעלה. אך בדיקת ynet מגלה כי יש מקום אחד שבו ניתן לקנותה באופן קבוע ב-8.2 שקלים: אתר שמספק הזמנות של מוצרי סופר למגזר החרדי. הבעלים: "מוכרים לנו כי אנחנו עובדים עם טרה באופן בלעדי". טרה: "לא קובעים את המחיר לצרכן. פועלים בתחום החמאה בעיקר בשוק המוסדי"
אם טרה רוצה למכור חמאה בזול היא יכולה: מצאנו את חמאת טרה שנעלמה ממקררי רשתות השיווק באתר משנת יוסף, שמיועד למגזר החרדי. היא נמכרת שם באופן סדיר, קבוע וללא מחסורים ב-8.2 שקלים ל-200 גרם, בעוד החמאה שטרה משווקת לכלל השוק, חמאת מולר, נמכרת ב-12.90 שקל ומעלה ל-200 גרם.
טרה העלימה את החמאה שלה מנקודות המכירה לצרכן בשנים האחרונות ומוכרת לצרכנים בעיקר חמאת מולר - שאותה היא מתמחרת ביוקר. ההעלמה יחד עם עלייה בביקוש לחמאה, גרמו למחסור אצל תנובה, שהביא למשבר החמאה ומכאן להחלטה לבטל את פיקוח המחירים על חמאה ולאפשר יבוא חופשי. מאז המחירים עלו והיבואנים מוכרים חמאה ביוקר, לרוב ב-19.9-12.9 שקל לאריזת 200 גרם.
החמאה הזולה היחידה שנשארה על המדף באופן קבוע (אם כי יש בה חוסרים) היא חמאת תנובה שנמכרת ב-9.9-8.5 שקלים. עוד חמאה זולה היא חמאת שופרסל שנמכרת באופן לא סדיר וגם היא נמכרת לעיתים במחיר שמתקרב למחיר הפיקוח.
עד השנה טרה מכרה את החמאה שלה בטפטופים שהגיעו באופן לא סדיר למרכולים, עד שנעלמה כמעט כליל.
חמאת טרה נמכרת כיום ב-1.3 מיליון טונות בשבוע בלבד מול מעל 110 טונות בכלל הענף. כלומר היא מהווה כ-1% בלבד מהשוק.


טרה היא מונופול במשנת יוסף
משנת יוסף שבו היא נתגלתה לפתע, הוא מיזם שמיועד למגזר החרדי. הוא מספק מוצרי סופר (ומוצרים רבים אחרים) לכל הארץ בהכשר בד"ץ העדה החרדית (המקובל על כלל המגזר ועל כן מאפשר פנייה לקהל הרחב ביותר). ההזמנות נעשות טלפוניות, דרך אימייל, או דרך אתר האינטרנט של המיזם. זה אתר שנפתח להזמנות בימי חמישי עד ראשון ומספק אותן בימי רביעי.
המצרכים מגיעים לנקודות חלוקה משם הצרכנים אוספים אותם. החברה שמנהלת את האופרציה הזאת שצוברת פופולריות וכוח, עובדת עם טרה בלבד בתחום מוצרי החלב.
כך קורה שלמרות שחמאת טרה כבר לא נמכרת בדרך כלל לצרכנים פרטיים, היא כן נמכרת באופן קבוע במשנת יוסף.
"אנחנו מקבלים חמאת טרה בשוטף: כל שבוע או שבועיים חמאה", מסביר יוחאי קסובר הבעלים. "זה לא קשור לאיזו הטבה שנותנים לשוק החרדי (ואכן חמאת טרה חסרה גם ברשתות השיווק החרדיות, מ.ק). מוכרים לנו כי במוצרי חלב אנחנו מוכרים רק טרה. זה מה שנמכר אצלנו אין חמאה אחרת. אנחנו גם לא מוכרים תנובה במוצרי חלב. אולי בעתיד נמכור גם תנובה".
בקרוב תקום רשת סופרים חדשה
עצם העובדה שמשנת יוסף מוכרת רק ספק אחד בחלב ומצליחה להיות זולה, בעוד רשתות השיווק מוכרות מותגים רבים ביוקר - מעלה את התהייה: האם התחרות בעצם לא מורידה מחירים ועבודה עם ספק אחד (מונופול) דווקא כן מאפשרת הורדת מחירים?
לשאלה מדוע הם מוכרים מוצרים של ספק אחד עונה קוסובר: "אנחנו עובדים רק עם טרה כי לפני כמה שנים הם עברו לעבוד עם בד"ץ העדה החרדית. הלקוחות שלנו כבר התרגלו לטרה וכבר מחפשים את המוצרים של המחלבה גם בסופר אם מזדמן להם לקנות שם"
איך אתם מוכרים את החמאה בזול? "אנחנו מביאים מצרכים ללקוחות שיקר להם ליד הבית והם לא ניידים. אז אנחנו רוצים להיות זולים עבורם. בנוסף יש לנו מערכת יחסים טובה עם הספקים. אנחנו מאוד הגונים וישרים לא עושים תרגילים לספק: מחר לא מכניסים לו את זה, מחרתיים כן מכניסים לו את זה. מתנהגים בעקביות וביושר.
"לא אפגע בספק ואמכור עגבנייה בשקל, ולא אפגע בצרכן ואמכור עגבנייה בעשרה שקלים. לעגבנייה אצלי יהיה מחיר קבוע כדי שהחקלאי שעובד איתנו ירוויח ואנחנו גם נרוויח.
"המחיר נמוך כי אני הולך איתו קבוע. אנחנו עובדים קבוע עם חקלאים וספקים ועושים גם הרבה יבוא לבד בעיקר מטורקיה".
אין לכם סניפים אז התפעול זול יותר? "לא בהכרח, כי יש לנו הרבה יותר הוצאות שילוח. אבל אנחנו מתחילים לפתוח גם רשת סופרים. פתחנו סניף שכונתי ראשון בבית שמש, ותוך שנה יהיו לנו הרבה סניפים".
מטרה נמסר בתגובה: "טרה לא קובעת את המחיר לצרכן. מעבר לכך וכפי שדווח בכל במה תקשורתית טרה פועלת ברובה בתחום החמאה בשוק המקצועי והמוסדי. גם שם הכמויות מוגבלות מאוד".


תוקן על ידי מכמונת ב- 12/07/2023 14:26:40​
 
המוט בלנדר של בראון נקרא זול?
הדגם הזה ספציפית עולה בזאפ 248 ש"ח, כולל 20 ש"ח דמי משלוח.



אך יש בזאפ דגם אחר של בוש, 600 וואט ב 186 ש"ח, כולל 20 ש"ח דמי משלוח.

השאלה היא האם אכן זה שווה הרבה יותר מהמותגים הזולים .

 

ווינט מצאו את ה"גנב" - משנת יוסף​

mail.png

שלום אורח. באפשרותך להתחבר או להירשם
הצג 15 הודעות בעמוד
נשלח ב-12/7/2023 14:26​
ווינט מצאו את ה"גנב" - משנת יוסף
י

נמצאה האבדה: רק כאן תוכלו לרכוש את החמאה הזולה של טרה
חמאת טרה כבר לא נמכרת ישירות לצרכן, שקונה היום בעיקר חמאות יבוא ב-12 שקל ומעלה. אך בדיקת ynet מגלה כי יש מקום אחד שבו ניתן לקנותה באופן קבוע ב-8.2 שקלים: אתר שמספק הזמנות של מוצרי סופר למגזר החרדי. הבעלים: "מוכרים לנו כי אנחנו עובדים עם טרה באופן בלעדי". טרה: "לא קובעים את המחיר לצרכן. פועלים בתחום החמאה בעיקר בשוק המוסדי"
אם טרה רוצה למכור חמאה בזול היא יכולה: מצאנו את חמאת טרה שנעלמה ממקררי רשתות השיווק באתר משנת יוסף, שמיועד למגזר החרדי. היא נמכרת שם באופן סדיר, קבוע וללא מחסורים ב-8.2 שקלים ל-200 גרם, בעוד החמאה שטרה משווקת לכלל השוק, חמאת מולר, נמכרת ב-12.90 שקל ומעלה ל-200 גרם.
טרה העלימה את החמאה שלה מנקודות המכירה לצרכן בשנים האחרונות ומוכרת לצרכנים בעיקר חמאת מולר - שאותה היא מתמחרת ביוקר. ההעלמה יחד עם עלייה בביקוש לחמאה, גרמו למחסור אצל תנובה, שהביא למשבר החמאה ומכאן להחלטה לבטל את פיקוח המחירים על חמאה ולאפשר יבוא חופשי. מאז המחירים עלו והיבואנים מוכרים חמאה ביוקר, לרוב ב-19.9-12.9 שקל לאריזת 200 גרם.
החמאה הזולה היחידה שנשארה על המדף באופן קבוע (אם כי יש בה חוסרים) היא חמאת תנובה שנמכרת ב-9.9-8.5 שקלים. עוד חמאה זולה היא חמאת שופרסל שנמכרת באופן לא סדיר וגם היא נמכרת לעיתים במחיר שמתקרב למחיר הפיקוח.
עד השנה טרה מכרה את החמאה שלה בטפטופים שהגיעו באופן לא סדיר למרכולים, עד שנעלמה כמעט כליל.
חמאת טרה נמכרת כיום ב-1.3 מיליון טונות בשבוע בלבד מול מעל 110 טונות בכלל הענף. כלומר היא מהווה כ-1% בלבד מהשוק.


טרה היא מונופול במשנת יוסף
משנת יוסף שבו היא נתגלתה לפתע, הוא מיזם שמיועד למגזר החרדי. הוא מספק מוצרי סופר (ומוצרים רבים אחרים) לכל הארץ בהכשר בד"ץ העדה החרדית (המקובל על כלל המגזר ועל כן מאפשר פנייה לקהל הרחב ביותר). ההזמנות נעשות טלפוניות, דרך אימייל, או דרך אתר האינטרנט של המיזם. זה אתר שנפתח להזמנות בימי חמישי עד ראשון ומספק אותן בימי רביעי.
המצרכים מגיעים לנקודות חלוקה משם הצרכנים אוספים אותם. החברה שמנהלת את האופרציה הזאת שצוברת פופולריות וכוח, עובדת עם טרה בלבד בתחום מוצרי החלב.
כך קורה שלמרות שחמאת טרה כבר לא נמכרת בדרך כלל לצרכנים פרטיים, היא כן נמכרת באופן קבוע במשנת יוסף.
"אנחנו מקבלים חמאת טרה בשוטף: כל שבוע או שבועיים חמאה", מסביר יוחאי קסובר הבעלים. "זה לא קשור לאיזו הטבה שנותנים לשוק החרדי (ואכן חמאת טרה חסרה גם ברשתות השיווק החרדיות, מ.ק). מוכרים לנו כי במוצרי חלב אנחנו מוכרים רק טרה. זה מה שנמכר אצלנו אין חמאה אחרת. אנחנו גם לא מוכרים תנובה במוצרי חלב. אולי בעתיד נמכור גם תנובה".
בקרוב תקום רשת סופרים חדשה
עצם העובדה שמשנת יוסף מוכרת רק ספק אחד בחלב ומצליחה להיות זולה, בעוד רשתות השיווק מוכרות מותגים רבים ביוקר - מעלה את התהייה: האם התחרות בעצם לא מורידה מחירים ועבודה עם ספק אחד (מונופול) דווקא כן מאפשרת הורדת מחירים?
לשאלה מדוע הם מוכרים מוצרים של ספק אחד עונה קוסובר: "אנחנו עובדים רק עם טרה כי לפני כמה שנים הם עברו לעבוד עם בד"ץ העדה החרדית. הלקוחות שלנו כבר התרגלו לטרה וכבר מחפשים את המוצרים של המחלבה גם בסופר אם מזדמן להם לקנות שם"
איך אתם מוכרים את החמאה בזול? "אנחנו מביאים מצרכים ללקוחות שיקר להם ליד הבית והם לא ניידים. אז אנחנו רוצים להיות זולים עבורם. בנוסף יש לנו מערכת יחסים טובה עם הספקים. אנחנו מאוד הגונים וישרים לא עושים תרגילים לספק: מחר לא מכניסים לו את זה, מחרתיים כן מכניסים לו את זה. מתנהגים בעקביות וביושר.
"לא אפגע בספק ואמכור עגבנייה בשקל, ולא אפגע בצרכן ואמכור עגבנייה בעשרה שקלים. לעגבנייה אצלי יהיה מחיר קבוע כדי שהחקלאי שעובד איתנו ירוויח ואנחנו גם נרוויח.
"המחיר נמוך כי אני הולך איתו קבוע. אנחנו עובדים קבוע עם חקלאים וספקים ועושים גם הרבה יבוא לבד בעיקר מטורקיה".
אין לכם סניפים אז התפעול זול יותר? "לא בהכרח, כי יש לנו הרבה יותר הוצאות שילוח. אבל אנחנו מתחילים לפתוח גם רשת סופרים. פתחנו סניף שכונתי ראשון בבית שמש, ותוך שנה יהיו לנו הרבה סניפים".
מטרה נמסר בתגובה: "טרה לא קובעת את המחיר לצרכן. מעבר לכך וכפי שדווח בכל במה תקשורתית טרה פועלת ברובה בתחום החמאה בשוק המקצועי והמוסדי. גם שם הכמויות מוגבלות מאוד".


תוקן על ידי מכמונת ב- 12/07/2023 14:26:40​
כתבה מ2023
 
מישהו יש מידע על התרמוס?
האם הוא באמת שומר חום, לפחות עד שבת בבוקר,
הוא שהוא כמו רוב התרמוסים שנמצאים היום בשוק?

Product
 
מישהו יודע אם אפשר לשלם במשנת יוסף עם כרטיס של אמריקן אקספרס?
יש לי חוב במערכת משבוע שעבר והוא לא נותן לי להזמין,
וכשאני מזין נתוני כרטיס אמריקן אקספרס הוא רושם לי נתוני כרטיס לא חוקיים.
 
מישהו יודע אם אפשר לשלם במשנת יוסף עם כרטיס של אמריקן אקספרס?
יש לי חוב במערכת משבוע שעבר והוא לא נותן לי להזמין,
וכשאני מזין נתוני כרטיס אמריקן אקספרס הוא רושם לי נתוני כרטיס לא חוקיים.
אפשר לשאול אותם בצור קשר באתר, הם עונים מהר
 
מישהו שם לב שבמנורות הברגה הפשוות שהם מוכרים שלישיה, במחיר של כ7 שח פחות מחנות טובה בעיר
לא כתוב כמה שעות עבודה יש במנורה?

בטמבור לידי, יש אחריות למנורה שנה ויש שנתיים.
ואילו כאן פניתי לשירות לקוחות שאחרי חודשיים המנורה נגמרה

אמרו לי "אין אחריות"!!!
נחמד,לא?
 
מישהו יודע על הטיב של השמיכת פוך שנמכרת השבוע?
זה נראה כמו חיקוי של מותג carmia quilt, השאלה האם שווה?
1769277948187.png
 
מישהו שם לב שבמנורות הברגה הפשוות שהם מוכרים שלישיה, במחיר של כ7 שח פחות מחנות טובה בעיר
לא כתוב כמה שעות עבודה יש במנורה?

בטמבור לידי, יש אחריות למנורה שנה ויש שנתיים.
ואילו כאן פניתי לשירות לקוחות שאחרי חודשיים המנורה נגמרה

אמרו לי "אין אחריות"!!!
נחמד,לא?
הפ מש דפוקות ולא שוות כלום
הם צריכם להתבייש למכור כזה דבר
ולכן לא קונה דברים ביצור שלהם
 
איך המידות של הקפוצונים? לילד בן 4?
 
מישהו שם לב שבמנורות הברגה הפשוות שהם מוכרים שלישיה, במחיר של כ7 שח פחות מחנות טובה בעיר
לא כתוב כמה שעות עבודה יש במנורה?

בטמבור לידי, יש אחריות למנורה שנה ויש שנתיים.
ואילו כאן פניתי לשירות לקוחות שאחרי חודשיים המנורה נגמרה

אמרו לי "אין אחריות"!!!
נחמד,לא?
אני כבר שנים מזמין בעלי אקספרס, כל פעם ממוכר אחר, בעיקר ביום הרווקים הסיני, במחירים מצחיקים, אותה סחורה שמוכרים כאן בחנויות.
 
מישהו הזמין וקיבל השבוע חולצות חורפיות לילדים (עם 3 כפתורים) במידה 6 או 8 ומוכן להחליף?
הזמנו 2 חולצות ואנחנו רוצים שיהיה לנו אותו צבע לשניהם
זה מה שקיבלנו:

אם יש למישהו באחד מהמצבעים אלה ממש נשמח להחליף איתו
תודה רבה מראש
 

קבצים מצורפים

  • IMG_3463.JPG
    IMG_3463.JPG
    KB 130 · צפיות: 27
  • IMG_3464.JPG
    IMG_3464.JPG
    KB 146.8 · צפיות: 25

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה