שוק ההון אג"ח זר טורקי עם נגזרים (אופציות) לגידור מירידת ערך המט"ח

  • הוסף לסימניות
  • #1
הריבית היום על האג"ח הטורקי הוא 42% שנתי. הריבית גבוהה לא רק מפני שכושר ההחזר ודירוג האשראי נמוך אלא גם בגלל פוליטיקה וריבית בנקאית גבוהה למלחמה באינפלציה.
חשבתי לקנות.
החשש הגדול - ירידת הערך של הלירה הטורקית תמחק את התשואה.
פתרון - לקנות אופציות PUT על הלירה הטורקית שתבטח אותי מירידת הערך.
בחישוב גס - אשאר עם 15% תשואה במקרה ולמטבע לא יקרה כלום \ ערכו ירד. וארוויח אף יותר אם מלחמתם באינפלציה תצליח וערכו יעלה מול הדולר.
מה אתם חושבים?

בנוסף הייתי שמח לשמוע על המצלות לפלטפורמות למסחר באופציות ונגזרים בארץ. מה הכי נוח?
ובארה"ב איזה פלטפורמה מומלצת?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
הריבית היום על האג"ח הטורקי הוא 42% שנתי. הריבית גבוהה לא רק מפני שכושר ההחזר ודירוג האשראי נמוך אלא גם בגלל פוליטיקה וריבית בנקאית גבוהה למלחמה באינפלציה.
חשבתי לקנות.
החשש הגדול - ירידת הערך של הלירה הטורקית תמחק את התשואה.
פתרון - לקנות אופציות PUT על הלירה הטורקית שתבטח אותי מירידת הערך.
בחישוב גס - אשאר עם 15% תשואה במקרה ולמטבע לא יקרה כלום \ ערכו ירד. וארוויח אף יותר אם מלחמתם באינפלציה תצליח וערכו יעלה מול הדולר.
מה אתם חושבים?
תביא את הנתונים המדויקים

בנוסף הייתי שמח לשמוע על המצלות לפלטפורמות למסחר באופציות ונגזרים בארץ. מה הכי נוח?
ובארה"ב איזה פלטפורמה מומלצת?
הכל תלוי לאיזה צורך אתה מחפש.
אם אתה מתכוון לקנות פוט או קול אין שום הבדל בפלטפורמה העיקר שתוכל לעשות את זה.
אם אתה רוצה אסטרטגיות מורכבות או ניהול וכד זה כבר משתנה
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
הריבית היום על האג"ח הטורקי הוא 42% שנתי. הריבית גבוהה לא רק מפני שכושר ההחזר ודירוג האשראי נמוך אלא גם בגלל פוליטיקה וריבית בנקאית גבוהה למלחמה באינפלציה.
חשבתי לקנות.
החשש הגדול - ירידת הערך של הלירה הטורקית תמחק את התשואה.
פתרון - לקנות אופציות PUT על הלירה הטורקית שתבטח אותי מירידת הערך.
למה אתה חושב שפוט - שמגלם את הסיכון בירידת הערך - יאפשר לך ליהנות מהריבית הגבוהה? הרי הסיבה היחידה לריבית הגבוהה היא בגלל הסיכון הגבוה של האג''ח הזה.
אתה בעצם נחשף ביד אחת ומתכסה ביד השניה, התוצאה הסבירה היא שאתה פשוט לא חשוף לא ללירה ולא לריבית הגבוהה עליה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
הסיכונים בטורקיה שונים ממה שאתה חושב
בטורקיה, החלטות נשיאותיות עלולות לשנות את חוקי המשחק בן רגע. אי אפשר להניח חופש פעולה מלא לשוק החופשי.
גם אם הם משלמים ריבית גבוהה, הם עלולים פשוט לא לשלם בכלל (ראה לבנון, רוסיה).
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
למה אתה חושב שפוט - שמגלם את הסיכון בירידת הערך - יאפשר לך ליהנות מהריבית הגבוהה? הרי הסיבה היחידה לריבית הגבוהה היא בגלל הסיכון הגבוה של האג''ח הזה.
אתה בעצם נחשף ביד אחת ומתכסה ביד השניה, התוצאה הסבירה היא שאתה פשוט לא חשוף לא ללירה ולא לריבית הגבוהה עליה.
במחילה מכבודו, יש כאן חובר הבנה.
אני אפרט יותר.
אני קונה עכשיו נניח עם 2000 $ שמונים אלף לירות טורקיות (ערך המטבע הוא כ40 לירות לדולר).
עם השמונים אלף אני קונה אג"ח טורקי.
בקנית אג"ח זר ישנם שני סיכונים -
1. ) המדינה תגיע לחדלת פרעון
2. ) -וזה עיקר החשש הממשי של המשקיעים (בהנחה שאני לא חושש כרגע שטורקיה שהיא מדינה פחות או יותר חזקה תקרוס [להעיר שזה שהאג"ח גבוהה הוא לא בגלל שטורקיה לא תשלם - האג"ח של אינדונזיה הוא הרבה פחות - אלא בגלל שהריבית הבנקאית גבוהה בשביל להילחם באנפלציה הגבוהה שיש להם])- שירידת ערך המטבע תפגע ברווח האג"ח, למשל ערך המטבע ירד בכ50% בגלל האינפלציה השניתית הגבוהה שלהם וככה גם אם 80,000 לירות יהפכו ל112,000 סה"כ אפסיד.
את החשש השני - באה אופציה פוט לפתור.
אני אקנה ב2,000$ שמונים אלף לירות טורקיות שאחרי שנה יהפכו ל112,000 לירות.
אני אקנה ב500$ אופציות פוט שמגדרות לי את מחיר המט"ח שגם בעוד שנה אוכל לקנות עם 112,000 לירות 2,750$ (כלומר לפי השער הנוכחי). וככה יש לי רווח של 10% לצורך הדוגמא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
בהנחה
אני אקנה ב500$ אופציות פוט שמגדרות לי את מחיר המט"ח שגם בעוד שנה אוכל לקנות עם 112,000 לירות 2,750$ (כלומר לפי השער הנוכחי). וככה יש לי רווח של 10% לצורך הדוגמא.
לא בדקתי את המחירים הספציפיים, אבל אתה מבין שמה שאתה מתאר הוא ארביטראז' מהסוג הרגיל ביותר. אני מעלה את ההשערה, אולי יש כאן פספוס ביחס לאג''ח הטורקי או נעלם אחר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
בהנחה

לא בדקתי את המחירים הספציפיים, אבל אתה מבין שמה שאתה מתאר הוא ארביטראז' מהסוג הרגיל ביותר. אני מעלה את ההשערה, אולי יש כאן פספוס ביחס לאג''ח הטורקי או נעלם אחר.
אי"ז ארביטראז' כיוון שסכ"ס כן יש פה את המרכיב של הסיכון של חדלת פרעון, בדיוק כמו שאתה משקיע עם שקלים באג"ח ישראל שיש לך 4.42%.
בכל אופן הרווח של 10% זה במקרה הגרוע, אם הלירה תתחזק לעומת הדולר במהלך השנה (מה שיכל לקרות אם המאבק שלהם באינפלציה ישא פרי) אז כל אחוזי ההתחזקות הם רווח נקי (כלומר אם הלירה תתחזק ב4% אז הרווח יהיה 4% נוספים) ואם היא תתחלש אז אופציה תגדר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אי"ז ארביטראז' כיוון שסכ"ס כן יש פה את המרכיב של הסיכון של חדלת פרעון, בדיוק כמו שאתה משקיע עם שקלים באג"ח ישראל שיש לך 4.42%.
אז אם כך אתה בעצם לוקח הימור על הרצון של טורקיה לשלם את חובותיה, ואתה יוצא מנקודת הנחה שיש לך יותר ידע מאשר השוק על התמחור של הסיכון הזה.
אם אתה לא חוקר עם דוקטורט לטורקיה, (וגם אם אתה כן במקרה), אני לא רואה סיבה למה לקחת את הסיכון, ויש סיכון, כי אחרת לא היה נשאר שום מרווח בין הפוט לבין האג''ח (אני מניח כי אתה מדבר על אג''ח ממשלתי של טורקיה).
אגב, הריבית על השקלים יותר משהיא משקפת את הסיכון של חדלות פרעון היא משקפת את ריבית בנק ישראל, מחיר ההון והאינפלציה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אז אם כך אתה בעצם לוקח הימור על הרצון של טורקיה לשלם את חובותיה, ואתה יוצא מנקודת הנחה שיש לך יותר ידע מאשר השוק על התמחור של הסיכון הזה.
אם אתה לא חוקר עם דוקטורט לטורקיה, (וגם אם אתה כן במקרה), אני לא רואה סיבה למה לקחת את הסיכון, ויש סיכון, כי אחרת לא היה נשאר שום מרווח בין הפוט לבין האג''ח (אני מניח כי אתה מדבר על אג''ח ממשלתי של טורקיה).
אגב, הריבית על השקלים יותר משהיא משקפת את הסיכון של חדלות פרעון היא משקפת את ריבית בנק ישראל, מחיר ההון והאינפלציה.
אבל זה בדיוק מה שאני טוען. זה גם המצב בטורקיה. ריבית הבנק עומדת על 42%. האג"ח עומד הרבה מעבר לסיכון שלו. בדיוק כמו שבארץ הריבית היא תוצר של מלחמת הבנק המרכזי באינפלציה. והמרווח בין הפוט לריבית הוא בגלל שאין כזו וודאות שאינפלציה תמשיך לגדול. היא יכולה גם לרדת. את אותה השקעה אני יכל לבצע בכל מקום לא רק בטורקיה, ובכל מקום ישאר לי מרווח בין הפוט לריבית. פשוט בטורקיה היריבית היא גבוהה הרבה יותר
אז איפה בדיוק הכשל?
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אבל זה בדיוק מה שאני טוען. זה גם המצב בטורקיה. ריבית הבנק עומדת על 42%. האג"ח עומד הרבה מעבר לסיכון שלו. בדיוק כמו שבארץ הריבית היא תוצר של מלחמת הבנק המרכזי באינפלציה. והמרווח בין הפוט לריבית הוא בגלל שאין כזו וודאות שאינפלציה תמשיך לגדול. היא יכולה גם לרדת. את אותה השקעה אני יכל לבצע בכל מקום לא רק בטורקיה, ובכל מקום ישאר לי מרווח בין הפוט לריבית. פשוט בטורקיה היריבית היא גבוהה הרבה יותר
אז איפה בדיוק הכשל?
למה המחיר של הפוט יותר נמוך מהפער של הריבית?
הרי כמו שהסברת הסיבה האמיתית למחיר הנמוך של האג"ח זה החשש מירידת ערך.
כל משקיע יכול לעשות פוט.
משהו חסר פה במשוואה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אז איפה בדיוק הכשל?
אני לא יודע כי בשביל זה צריך להיכנס לפרטים. ההנחה שלי היא שהשוק יעיל לפחות ברמה שהוא לא יאפשר רווחים קלים ובטוחים כל כך. צריך הרבה בשביל שאשתכנע אחרת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
למה המחיר של הפוט יותר נמוך מהפער של הריבית?
הרי כמו שהסברת הסיבה האמיתית למחיר הנמוך של האג"ח זה החשש מירידת ערך.
כל משקיע יכול לעשות פוט.
משהו חסר פה במשוואה.
אסביר.
תאר לעצמך טורקי שחי בטורקיה, ומשתמש אך ורק בלירה טורקית.
יש לו עכשיו 80,000 לירות פנויות.
הוא יכול לשים אותם באג"ח או בבנק ולקבל 42% ריבית שנתית.
למה כל כך הרבה? כי הבנק רוצה לשכנע אותו לשמור את הכסף ולא לבזבז אותו. הם נלחמים באינפלציה. בדיוק כמו שבישראל הבנק המרכזי מציע 4% "חינם" על הכסף שלך. בלי קשר לסיכון. כי הם רוצים להלחם באנפלציה ככה גם בטוריקה רק שאנפלציה יותר גבוהה.
יופי אז אם טורקי יכל להרוויח 42% למה אני לא?
כי אני לא משתמש בלירות, ואם אני אשקיע באג"ח הטורקי אז אני ארוויח 42% אבל אולי כל הלירה תרד ב50% ואז לא הרווחתי כלום.
מה אני יכל לעשות? לקנות אופצית פוט. האם היא יקרה משמעותית בגלל החשש שהמטבע ירד? לא משמעותי. למה? כי יכל להיות גם שהמטבע יעלה (כי המלחמה באנפלציה האגרסיבית שלהם תצליח).
חשוב להבין *אין קשר* (ישיר לפחות - בעקיפין יש קשר בין ירידת ערך המטבע לאנפלציה) בין הריבית לתמחור האפציות. בדיוק כמו שנניח המשקיעים חושבים שהשקל יתחזק ולכן האופציות על גידור שהשקל ירד הוא מתומחר נמוך, ולכן אם משקיע מארה"ב רוצה להשקיע באג"ח ישראלי הוא יכול לקנות אג"J ישראלי ואפציות פוט של גידור והוא *ישאר עם אחוזי רווח בטוחים משמעותית*. ככה אותו הדבר עם ישראלי שרוצה להשקיע באג"ח טורקי. רק ששם האופציה מתומחרת טיפה יותר גבוה. זהו.
מה הכשל?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
בלי קשר לכל הדיון להגיד שבארץ "הבנק המרכזי מציע 4% "חינם" על הכסף שלך"" בשביל להלחם באינפלציה זה קשקוש, כי כמובן שהבנק לוקח את הכסף שלך ומרוויח ממנו פי כמה וכמה לא מעניין אותו אינפלציה הוא לא בנק מרכזי.
מעניין לדבריך אם הממשל הטורקי מממן את ה42 אחוז ריבית
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
בלי קשר לכל הדיון להגיד שבארץ "הבנק המרכזי מציע 4% "חינם" על הכסף שלך"" בשביל להלחם באינפלציה זה קשקוש, כי כמובן שהבנק לוקח את הכסף שלך ומרוויח ממנו פי כמה וכמה לא מעניין אותו אינפלציה הוא לא בנק מרכזי.
מעניין לדבריך אם הממשל הטורקי מממן את ה42 אחוז ריבית
הבנק המרכזי משלם לבנקים את אחוזי הריבית אם הם נותנים לו כסף. כמובן שהם לא נותנים לו כי הם מלווים את כסף לאנשים אחרים, והם אדרבא לווים ממנו.
ובכל אופן הדיון היה על אג"ח שאותו המדינה משלמת, אבל ערכו קשור לריבית בנק ישראל.
אבל תודה לך על הערתך המחכימה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה