אוואטר- הנתונים!!

  • הוסף לסימניות
  • #1
אוואטר של ג'יימס קמרון אינו רק הסרט היקר ביותר שנוצר מעולם. אתר ה-BBC מדווח כי טכנולוגיית התלת-מימד בה השתמש קמרון הפכה את הסרט לאחד מזוללי האחסון הגדולים אי פעם - הדמיות הצמחיה ובעלי החיים בפנדורה, הירח הבדיוני עליו מתרחש הסרט, דרשו לבדם פטה-בייט של מידע - נפח אחסון השווה לזה שידרוש קובץ MP3 באורך זמן של 32 שנה. כמות מידע שכזו תדרוש, בחישוב פשוט, כ-500 שרתי אחסון בנפח של 2 טרה-בייט.

האנימציה הממוחשבת של אוואטר נוצרה בחברת Weta Digital היושבת בווילינגטון, בירת ניו-זילנד. חברת הפקה זו נוסדה על מנת לספק את צרכי המחשוב של פיטר ג'קסון בסרטיו עמוסי אנימציית המחשב - טרילוגיית שר הטבעות וקינג-קונג. מרכז שרתים בשטח של מעל ל-4 דונם המאחסן אלף שרתי HP BL2x220 המכילים כ-40 אלף מעבדים ו-103 טרה-בייט של זיכרון RAM משמש את אנשי Weta על מנת ליצור את קבצי האנימציה. קבצים אלו מאוחסנים מאוחר יותר בשרתי אחסון של BluArc ו-NetApp, שרתי אחסון בנפח כולל של למעלה מ-3 פטה-בייט. על הסינכרון של מערך החומרה של Weta אחראית מערכת ניהול תורים בשם "אלפרד", שפותחה באולפני Pixar. זו אחראית על תזמון של 1.3-1.4 מיליון משימות בכל יום.

היקפי המידע האדירים הנצרכים לשם יצירת הסרט מצומצמים לבסוף לקבצים במימדים צנועים בהרבה - כל פריים בסרט מורכב מ-12 מגה-בייט של מידע. בקצב של 24 פריימים לשניה, כל שנייה בסרט מכילה 288 מגה-בייט, וכל דקה 17.28 גיגה בייט. 166 הדקות של הסרט, דורשות בסופו של דבר 2868.48 גיגה-בייט, שהם 2.87 טרה-בייט של נתונים.



====
מאחורי הקלעים של הסרט התלת מימד – AVATAR
29/12/09
4 וחצי שנים של עבודה, מצלמות של Sony, שרתים של HP, מערכות אנימציה של Autodesk, מערכות עריכה של Avid, מערכות של Quantel והרבה טרה ביט של מידע יצרו את הסרט היקר בעולם.



Avavtar הסרט הראשון בעולם המשלב טכנולוגיה תלת ממדית משלב צילום באמצעות מצלמות HD שעברו שינויים, הפנטזיה שהפקתה עלתה 300 מליון דולר עלתה לאקרנים ב-18 בדצמבר, לאחר יותר מ4.5 שנים מתחילת העבודה. למרות העובדה Avatar הוא לא הסרט התלת מימדי הראשון, ב-1998 הופק הסרט הודי Chhota Chetan שצולם בפילם. הסרט Avatar הופק בתלת מימד, דו מימד ושלושה יחסי מסך שונים.



Avatar הושק בדיוק בדקה הנכונה. יצרניות המוצרים כבר לא מהללות את איכות המסכים שלהן, רוב המסכים כבר תומכים בפורמטי HD ומה שנשאר לחדש היה עובי המסך. בשנה האחרונה נחשפנו לטכנולוגיית התלת מימד ואין ספק כי זו תבלוט בשנה הבאה, ושמענו כבר שיצרנים כחברת פנסוניק הודיעו כי הם עומדים להתחיל כבר ברבעון הראשון של 2010 קו יצור של מסכים תלת מימדים ומכשירי Blu Ray המפיקים שני אותות 1080 על מנת לאפשר תצוגה תלת ממדית, ויצרנים נוספים לא מתמהמהים במיוחד עקב העובדה שאושר הסטנדרט.







למרות התזמון המושלם, לא תוכנן כך הסקריפט של הסרט. רוב העלילה וסצנות המשתתפים נכתבו על ידי James Cameron מפיק הסרט, עוד בשנת 1995 אבל הוא העריך כי לא ניתן יהיה להפיק את הסרט בגלל מגבלות טכניות והרעיון נכנס למגירה ויצא רק לאחר 10 שנים בשנת 2005. על אף העובדה שמרגע ההחלטה על ביצוע הסרט ועד ההשקה עברו למעלה מ4.5 שנים, העבודה המסיבית ארכה שלוש שנים ושנה וחצי הראשונה הושקעה בעיקר למחקר ופיתוח. זהו סרט חסר תקדים שכן קמרון רצה שהפנטזיה תראה כמציאות ולא כסרט ממוחשב, הדמויות הממוחשבות היו צריכות להיות בדיוק כמו השחקנים "הדמות בדיוק עושה מה שאני עושה, היא זזה, נעה, מדברת בדיוק כמוני" אומר ג'ק סולי, גיבור הסרט. יצירת עולם שלם הכולל עשרות דמיות, בעלי חיים וכלי רכב לא נעשה עד היום בכלל ובפרט לא ברמת תלת מימד.




"על מנת להציג את הדמויות בדיוק כמו שצריך" מספר קמרון בראיון ל-Popular Mechanice, "לא היה לי ספק שאני צריך להעביר את הבעת הפנים של השחקנים לדמיות הממוחשבות לצורך זאת השתמשנו במצלמות שהיו מחוברות על קסדה וממקומות במרחק מינימאלי מהפנים על מנת לתפוס כל תנועה וכל תזוזת שריר של השחקנים. בכל הצילומים הייתה מצלמת פנים שהעבירה את "ערוץ הפנים" והמידע זרם למערכות ניתוח תמונות ולמערכת הגרפיות. מבחינת הגוף לא ביצענו כל שינויים ופיתוחים והשתמשנו במערכות הקיימות כיום בסוף היום חיברנו את מערכת הפנים למערכות הגוף וזה עבד מצוין.

ידעתי שאסור לי לפשל, הייתי צריך כל הזמן את המידע על תנועות הפנים וכך המצלמות לזיהוי תנועה היו מרוחקות וכך יכולתי לקרב את המצלמות שנועדו לשקף את השחקן לדמות הממוחשבת המרחק הקרוב ביותר. היו לנו צילומים שכללו 12-14 מצלמות התייחסות שעבדו במקביל, בכל זווית שהיא מצלמות הכתף, מצלמות הממוקמות על הברכיים, על סולמות, מנופים ובכל מקום המטרה כמה שיותר מידע. שלא כמו בעבר, אני מאמין שמצלמות ההתייחסות (במידע שהמצלמות רואות משתמשים בשלב מאוחר יותר כהתייחסות לדמויות הממוחשבות), צריכות להיות ממש קרוב ולקבל מקסימום מידע ולא רק מצלמות העוקבות אחר התנועה.




תמונות הפנים היו אחד הדברים החשובים, ויש להבין כי כאשר שחקן מביע הבעות בעת המשחק, הוא מזיז למעלה מ-100 שרירים הקיימים בפנים וזה דבר מאד דינמי ומאד מורכב המגיע מבפנים. הפנים משתנים במגוון אפשרות כגון שילוב של הלשון והשיניים, הבעות העיניים ועוד הם שיוצרים את התמונה. הדבר החשוב זה המבנה של הפנים (הרשת) ולא המשטח של הפנים.



על מנת לתת תחושה של מציאות חשוב להבין בתאורה של קולנוע ולא רק להבין באור. על מנת להפיק את התמונות תוך מתן תחושה של צילום מציאות להשליך אותה על המערכות הממוחשבות. בכל הסרטים הקודמים שבוצעו שילבו את הדמות לתוך עולם אמיתי (כגון גולום ב"שר הטבעות") ואז צריך להתאים את התאורה של הדמות הממוחשבת למצב של הצילום הכללי שבוצע. כאן זה היה בדיוק הפוך ובפועל הייתה לנו שליטה מלאה ויכולנו לעשות מה שאנחנו רוצים: למשל, שירד גשם, שיהיה יותר בהיר או יותר כהה או כל דבר אחר אבל הדבר החשוב ביותר הוא הניסיון שהיה לנו על נושא התאורה בעולם האמיתי.



שילוב של שלושת הגורמים הטכנולוגים "המצלמה הסטראוסקופית "שפותחה לסרט, "המצלמה הוירטואלית" שהם המערכות הממוחשבות והשילוב של שתיהן יחד באמצעות אמצעי שפותח עבור הסרט, שאפשר צפייה בדמויות ביחד עם המידע הגרפי המגיע מהמחשבים הם הדברים החשובים שאפשרו לנו את הצילומים. נזכיר כאן שהסרט כולל למעלה מ-12,000 צילומים.



הסרט Avatar צולם תוך שילוב של טכנולוגיית fusion 3D עם מצלמות HD המאפשרות צילום באיכות 2kשעברו שינויים על מנת להתאימם לצילום זה. Vince Pace, צלם מנוסה ומומחה בתחום טכנולוגיות תלת מימד, מפתח של מתיקונים למצלמות כדי לאפשר צילומים תלת מימדים ומנהל הצילומים של הסרט, בחר במצלמות של חברת סוני ששונו על מנת לאפשר צילום סטריואוסקופי. המצלמות המובילות היו 8 מצלמות HDC-F950 של Sony בנוסף למצלמות מסוג HDC-1500 לצילום של קטעים מהירים, ועם ההשקה של מצלמת F23 גם היא שולבה לצילומים ייחודיים.



"היה חשוב שהעובדה שאנו מצלמים בתלת מימד לא תשפיע על התכנים" אומר Pace "מצלמות אלו אפשרו לנו ליצור סביבה ייחודית וחוויה תלת ממדית. אני לא חושב שזה היה ניתן לביצוע בכל דרך אחרת". Pace מציין, כי רצה מערכת, שתאפשר יצירה של סרט דו ותלת מימדי ללא השפעה בהחלטות היצירתיות. המצלמות של סוני נתנו את השילוב הטוב של איכות מצלמות 2/3 אינץ והגמישות בכך שניתן להעביר את המצלמות מצילום כתף לסטדיקאם או למצלמת רחף ללא עיכובים כלשהם.

"הסרט הוא תוצאה של כארבע שנים הפקה עם שיתוף פעולה של Vince והצוות שלו ושינוי של המצלמות על מנת שיתאימו לעולם התלת מימדי", אומר Rob Willox, מנהל בחברת סוני חטיבת התכנים.



ניו זילנד הפכה בשנים האחרונות למקום חשוב בתחום של האפקטים. קיימים שם אולפנים עצומים, מערכות הפקה גדולות ואולפני סאונד. בשנים האחרונות הופקו שם סרטי ענק כגון "קינג קונג", "שר הטבעות" וגם Avatar.

"בחודשים האחרונים התראיינו בלמעלה מ-100 ראיונות" אומר Judy Alley, יחצ"ן של הסרט "כאשר רוב המיקוד של נושאי הראיון היו כיצד הסרט נראה והחדשנות שבו".

הסרט הופק ב-Weta Digital, אולפן האפקטים הגדול ביותר בניו זילנד. אולפן זה מפיק אלפי עבודות ומבצע זאת בצורה מהירה ואיכותית. לצרכי הסרט Avatar שכרו 1,000 מטר מרובע שנבנו מחדש, בקיץ 2008 נרכשו שרתים של HP מסוג BL2x220c

מרכז המחשוב כלל 34 מתיקונים כשכל אחד עם 4 תושבות ל-32 מכשירים מה שהפך את כוח המחשוב ל-40,000 מעבדים ו-104 טרה בייט RAM. השרתים כתבו וקראו באמצעות רשת סיבים אופטיים של 3 פטה בייט שחוברו באמצעות BluArc ו-NetApp, כל המערכת עבדה בתקשורת של מספר ערוצי 10 גיגה ביט על מנת לקבל את המהירויות הרצויות.



"היינו צריכים למקם את החומרה אחת ליד השניה" אומר Paul Gunn אדמיניסטראטור של מרכז המידע של Weta. "וזאת על מנת לקבל רוחב סרט לו היינו זקוקים למערכות האפקטים העובדה שכמות הנתונים הייתה כה גדולה היה צורך לשמור את המידע בצורה מקומית".

בנוסף היה צריך למצוא פתרונות הנדסיים אחרים, כגון בעיות של רצפות צפות ומיזוג על מנת לשמור על עבודה רציפה עם הציוד שכן כמות פליטת החום הייתה גבוהה.

כדי למצוא פתרון לנושא זה שולבו מערכות מיזוג הכוללים קירור מים, והחום נשאב לתוך רדיאטור וחזר לחלק הקדמי של המכשירים. "בנוסף" מציין Gunn "הפעילו את המכשירים ברמות חום גבוהות מעט יותר לאור העובדה כי הציוד המודרני יכול לעמוד בכך במיוחד אם החדר קר".

הבחירה בקירור מים הייתה משיקול כלכלי ואפשרה לטכנאים להגיע לתוצאות טובות. "אני לא רוצה לציין מספרים אבל מדובר בעשרות אלפי דולרים רק כדי לשנות את הטמפרטורה במעלה אחת".



Weta Digital מורכבת בפועל משתי חברות; Weta Workshop הכוללת צוותים של אומנים הבונים מודלים פיזיים ו-Weta Digital שבה יוצרים אפקטים לפרסומות, סרטים קצרים וסרטי ענק.

למערכות האפקטים הדיגיטליים הגיעו מגוון מקורות החל מלוח הסיפור של הסרט, שינויים של הבמאי ושינוים של אומנים דיגיטליים מקומיים וחיצוניים, שיצרו את התמונה השלמה. תוכנות תלת מימד של Autodesk מדגם Maya ו-MotionBuilder בשילוב טכנולוגיה וכלי RenderMan של Pixar אפשרו את הבניה של העולם החדש. האומנים עובדים על כל התכנים ומכיילים כל תנועה שאנו רואים בסביבה החדשה כולל כמות התאורה בכל מצב, בפועל זה זהה למה שמתבצע בתעשיית הקולנוע אומר Gunn אבל הכלים שונים ויש הרבה הרבה יותר מידע.



במרכז הפעילות של מערכות האפקטים הויזואליים הינו העיבוד (rendering), המעבר בין התיאור של התמונה שהאומן צייר לבין התמונה עצמה שאותה ניתן לשמור אותה על גבי פילם או כל מדיה אחרת.

לצורך זה הוקמו "קירות עיבוד" קבוצת המחשבים שמטרתם לבצע את העיבוד של כל התהליכים, כל התהליכים מפוקחים על ידי תוכנות וכח אדם יעודי שבודקים בכל עת את מצב המעבדים ואת צינורות עיבוד הנותנים. "כל חלק מהסרט הינו חלק עצמאי שבסופו של דבר יחובר יחד" אומ רJoe Wilkie האדם האחראי עם תהליך העיבוד, "כך שבזמן שאומן מסיים את עבודתו על תמונה מסוימת הוא שולח אותה ל"קיר העיבוד" והיא נכנסת לתור של חומרים לעיבוד". מערכת ניהול התור הינה מערכת של Pixar שנקראת Alfred והיא יוצרת מבנה היררכי של עבודה או בשיטת עץ של מספר עבודות שיתבצעו בסדר מסוים. בכל פרויקט מסוים יכול להיות מצב של אלפי משימות, וכאשר המעבדים מתפנים, המערכת תשגר את העיבוד הבא לעבודה. בזמן השיא של פרויקט Avatar היו למעלה מ-10,000 עבודות ובין 1.3 ל-1.4 מליון משימות ביום. כל שדה (24 שדות בשנייה) היה נכנס ויוצא מ"קירות העיבוד" מספר פעמים בין מנהלי/אומני ההפקה השונים דבר שהצריך שעות של עיבוד.

מרכז העיבוד היה צריך לעבד 7 או 8 גיגה ביט של מידע בשנייה, עבודה זו לקראת הסוף שהתבצעה במשך 24 שעות ביום.

"אחד הכלים שלקח יותר זמן לעצב הינו "העקרב" מסוק התקיפה" אומר Tyruben Ellingson מעצב הכלים. היה צורך להגיע מהרמה של הציורים לרמה של רכב עם להבים משני הצדדים. במהלך התכנון היינו צריכים לחשוב מה יופיע בכל משטח, מה יופיע על לוח המכוונים, כיצד הלהבים עובדים, כיצד כל המסוק הזה מתפקד וכיו"ב. לאחר כל הציורים והתכנונים שכללו את כל המסוק, לוח המכוונים, מושבים ועוד, הראינו את השרטוט למומחה לתעופה והוא ציין בהומור שהוא חושב שצריך לקחת את המסוק ולטוס איתו.






כל תמונה של הסרט עברה דרך מערכת Quantel שכללה שלוש מערכות Pablo Stereo3D. "המערכות עבדו במשך שישה חודשים 24 שעות 7 ימים בשבוע" אומר Roger Berger מפקח העריכה "העבודה הייתה על קליפים של 10-20 דקות שיצרו יחד את כל הסרט בפועל היו לנו למעלה מ12,000 קליפים" העבודה של Pablo כללה אישור ובדיקה של איכות התלת מימד באמצעות הכלים של Quantel בשם Stereo3D לאחר מכן בודקים את התוצאה מול הדרישות של מערכות התוכן דבר שהצריך מהירות ודיוק.

למעלה מ-75% מקטעים בסרט היו אפקטים שעובדו במגוון תחנות עבודה וחוברו יחד בחברת Modern VideoFilm. העותק הסופי של הסרט כלל מספרים הרבה יותר נמוכים, כל תמונה 12 מגה ביט, כל שניה 288 מגה ביט או 17.28 גיגה ביט לדקה. בסך הכל הסרט באורך של 166 דקות לא כולל הכתוביות בהתחלה והסוף 2,868 גיגה בייט.



תוכנות נוספות ששולבו בפרויקט היו תוכנות של אדובי:

תוכנת Photoshop של חברת אדובי שולבה בזמן של קביעת השלבים השונים על מנת ליצור תאורה ירוקה לסרט. בנוסף כאחד הכלים המרכזיים לשם הפקה ועיצוב השתמשו בתוכנה ליצירת ציורים ומרקמים באיכות גבוהה, ששולבו בשלב מאוחר יותר בתהליך התלת מימד בכותרות, ברכבים וביצורים.

תוכנת Lightroom שולבה כתוכנת הדמייה של מחלקת האנימציה על מנת לארגן ולסדר את אלפי הסטים של תמונות והתאורה.

בתוכנת After Effects היו מספר שימושים: בשלבים הראשונים של הפרויקט השתמשו בתוכנה לתכנן את התנועה של המצלמות. בזמן העבודה השתמשו בתוכנה לבדוק בצורה מהירה את ההרכבות של הצילום בזמן אמיתי, ולראות אם זה מתאים לרקעים הירוקים כאשר משלבים את האנימציה ואת הרקעים השונים. בתוך מספר דקות לאחר סיום הצילום ניתן היה לצפות בחומרים ולהחליט אם יש צורך בצילום חוזר.

תוכנה נוספת של אדובי ששולבה בתהליך הייתה Premiere Pro ומטרתה הייתה בעיקר לתחום ההפצה. לאחר שהחומר צולם, התוכנה "ארזה" אותו במספר גרסאות להפצה דיגיטלית. התהליך היה אוטומטי עם 8 שעות יומיות או יותר של חומרים לצפייה שהיו צריכים להיות מעובדים.

כמו כן השתמשו בתוכנה תוך שילוב של תוכנת After Effectsעל מנת לבדוק את התכנים עם אנימציות.

למרות שכל העריכה של הסרט בוצעה על גבי מערכות Avid עדיין פרמייר מאפשרת יבוא ויצוא של רשימות העריכה באמצעות יבוא AAF.

כמובן שגם כל המערכות עבדו על לינוקס
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
מדהים, רק חובה לתת קרדיט על הסיקור לאתר AV+ מגזין אודיו ווידאו דיגיטלי...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה