איך אתם הייתם מקבלים את זה?

  • הוסף לסימניות
  • #21
נכתב ע"י אבז;2198914:
לא יודעת, לי זה נשמע משונה...
האמת שלא יוצא לנו הרבה לקחת דירות
אבל כשכן - אנחנו משתדלים כמה שפחות להיות בדירה
לא לגעת וקל וחומר שלא להשתמש בשום דבר
אפילו לא דברים שמונחים על השולחן
בקיצור - כמה שפחות טביעות אצבעות...

את מתכוונת לקבל דירה או לשכור?
זה הבדל עצום בהרגשה של האדם להתחיבות כלפי הבית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
נכתב ע"י בפוטנציאל;2198919:
את מתכוונת לקבל דירה או לשכור?
זה הבדל עצום בהרגשה של האדם להתחיבות כלפי הבית.

גם וגם
אבל את צודקת שכשכרנו בכסף מלא הרגשנו חופשיים יותר
אבל גם ממילא הרגשנו חופשיים להשאיר טביעות (לא ליכלוכים אלא שמיכה מהארון שאמרו לנו שאפשר...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
נכתב ע"י בפוטנציאל;2198885:
כולה לשבוע ,זה אחרת קצת.

סליחה בפוטנציאל!
דעתי נוטה לאלו שחושבים שחופש זה הרבה יותר גרוע, ומניסיון,
סתם באופן כללי אנשים בחופשה שוכחים התנהגויות בסיסיות כמו שבפארק השכונתי שום אישה המכבדת עצמה לא יושבת וק"ו שוכבת על הדשא, ובאורח פלא רק נכנס אלינו מיסטר חופש ועל המדשאה השכונתית על יד הגינה במרכז השכונה צצות נשים על טפיהן כפטריות אחרי הגשם, שלא לדבר על פארקים כגן סאקר וכדומה...
שלא לדבר על החרדים של (ירושלים ובני ברק ב-) טבריה בחופשה , אותם אנשים פה ושם ממש אילוסטרציה, אין קשר בין המטייל לעצמו...
אז בואו נדון לכף זכות שיש איזושהי אלרגיה חופשתית שמרחפת באוויר בחופשה וגורמת לשכחת כל הכללים הבסיסיים עליהם חונכנו וחינכנו
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
נכתב ע"י מטאלי;2198931:
סליחה בפוטנציאל!
דעתי נוטה לאלו שחושבים שחופש זה הרבה יותר גרוע, ומניסיון,
סתם באופן כללי אנשים בחופשה שוכחים התנהגויות בסיסיות כמו שבפארק השכונתי שום אישה המכבדת עצמה לא יושבת וק"ו שוכבת על הדשא, ובאורח פלא רק נכנס אלינו מיסטר חופש ועל המדשאה השכונתית על יד הגינה במרכז השכונה צצות נשים על טפיהן כפטריות אחרי הגשם, שלא לדבר על פארקים כגן סאקר וכדומה...
שלא לדבר על החרדים של (ירושלים ובני ברק ב-) טבריה בחופשה , אותם אנשים פה ושם ממש אילוסטרציה, אין קשר בין המטייל לעצמו...
אז בואו נדון לכף זכות שיש איזושהי אלרגיה חופשתית שמרחפת באוויר בחופשה וגורמת לשכחת כל הכללים הבסיסיים עליהם חונכנו וחינכנו

את צודקת לגמרי.
הגבתי מה שהגבתי על האמירה שצריך לשבת עם חוזים מסודרים להשכרת הבית לשבוע.
נראה לי שעם קצת תחכום אפשר להתגבר על מכשולים שיצוצו.
כדוגמת אזיקונים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
מעניין לעניין לא באותו עניין;)
השאלנו דירה לזו"צ
לראש השנה(יומיים)
רק ביקשנו כסף על החשמל בכל זאת מזגנים בבני ברק.
וכשחזרנו חשכו עיניינו
ריצפה זרוע בקליפות גרעינים, פח גדוש
ובמקרר מלאן שאריות.
המפתח אבד להם:eek:
והם היו נחמדים השאירו פתק עם בקבוק בירה פתוח ותבנית עוגה חצי גמורה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
שנה שעברה שכרנו דירה באחד המושבים ,בעלת הדירה אמרה לי שהיא רוצה
שנצא מהדירה בצהריים , כי היא רוצה לנקות לבאים אחרינו , אני עשיתי לה פסח בבית
משמעו להזיז ספה , מיטות , שירותים ואמבטיה , פשוט השארתי נוצץ !
ואפילו כיבסתי לה את המצעים .
כשהיא חוזרת לדירה ואני אה להביא לה מפתח , היא אומרת את יכולה להשאר פה עד הלילה
כי לא השארת לי מה לעשות, הכל נקי מכובס , מריח ..
בקיצור אני חושבת שכל אחד ששוכר דירה מפלוני צריך להתבייש להשאיר בית בדמות חירייה ..
זה לא אנושי , זה חוסר טאקט , וזה ממש לא מתאים לאנשים שיש להם קצת שכל בקודקוד ...
עכשיו נעבור לשלב שב''ה חזרנו הביתה ו..... אוייייייי איזה בית הפוך ----- :(
שלא נדבר על השירותים הזוועתיים שהשאירו לי , תחנה ציבורית יותר נקי מזה , בקיצור כן , יש כאלה
שחושבים שבגלל שהם משלמים צריך ומצווה להשאיר הכל מלוכלך, דביק , ושאריות של חול ים על המיטות....
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
נכתב ע"י גאונה;2198938:
מעניין לעניין לא באותו עניין;)
השאלנו דירה לזו"צ
לראש השנה(יומיים)
רק ביקשנו כסף על החשמל בכל זאת מזגנים בבני ברק.
וכשחזרנו חשכו עיניינו
ריצפה זרוע בקליפות גרעינים, פח גדוש
ובמקרר מלאן שאריות.
המפתח אבד להם:eek:
והם היו נחמדים השאירו פתק עם בקבוק בירה פתוח ותבנית עוגה חצי גמורה.

זה הכל?:D
נהנו "כמו שכתוב"
זו"ץ כהלכתו, חי לו בבועתו לגמרי..
כואב לשמוע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
נכתב ע"י פלאפונית;2198945:
שנה שעברה שכרנו דירה באחד המושבים ,בעלת הדירה אמרה לי שהיא רוצה
שנצא מהדירה בצהריים , כי היא רוצה לנקות לבאים אחרינו , אני עשיתי לה פסח בבית
משמעו להזיז ספה , מיטות , שירותים ואמבטיה , פשוט השארתי נוצץ !
ואפילו כיבסתי לה את המצעים .
כשהיא חוזרת לדירה ואני אה להביא לה מפתח , היא אומרת את יכולה להשאר פה עד הלילה
כי לא השארת לי מה לעשות, הכל נקי מכובס , מריח ..
בקיצור אני חושבת שכל אחד ששוכר דירה מפלוני צריך להתבייש להשאיר בית בדמות חירייה ..
זה לא אנושי , זה חוסר טאקט , וזה ממש לא מתאים לאנשים שיש להם קצת שכל בקודקוד ...
עכשיו נעבור לשלב שב''ה חזרנו הביתה ו..... אוייייייי איזה בית הפוך ----- :(
שלא נדבר על השירותים הזוועתיים שהשאירו לי , תחנה ציבורית יותר נקי מזה , בקיצור כן , יש כאלה
שחושבים שבגלל שהם משלמים צריך ומצווה להשאיר הכל מלוכלך, דביק , ושאריות של חול ים על המיטות....
והם מרגישים עוד צדיקים שלא לקחו שלל:(
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
נכתב ע"י גאונה;2198938:
מעניין לעניין לא באותו עניין;)
השאלנו דירה לזו"צ
לראש השנה(יומיים)
רק ביקשנו כסף על החשמל בכל זאת מזגנים בבני ברק.
וכשחזרנו חשכו עיניינו
ריצפה זרוע בקליפות גרעינים, פח גדוש
ובמקרר מלאן שאריות.
המפתח אבד להם:eek:
והם היו נחמדים השאירו פתק עם בקבוק בירה פתוח ותבנית עוגה חצי גמורה.

חחח לפחות היו משאירם איזה מגש פיצה....:D
גאונה זה עוד מצב יחסית טוב , כי אצלי נכנסתי הביתה , וכל הבית שלי חול מחליק של
ים , שכנכנסים את רק פוסעת פסיעה , ומחליקים לארגז חול, אההה ושאריות של אוכל
על הכיסאות בסלון.... איכסססססס , בא לי להקיא כשאני נזכרת בזה :rolleyes:
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
נכתב ע"י גאונה;2198938:
מעניין לעניין לא באותו עניין;)
השאלנו דירה לזו"צ
לראש השנה(יומיים)
רק ביקשנו כסף על החשמל בכל זאת מזגנים בבני ברק.
וכשחזרנו חשכו עיניינו
ריצפה זרוע בקליפות גרעינים, פח גדוש
ובמקרר מלאן שאריות.
המפתח אבד להם:eek:
והם היו נחמדים השאירו פתק עם בקבוק בירה פתוח ותבנית עוגה חצי גמורה.

הכי מעצבן שבגלל ברנשים כאלה אחר כך כולנו סובלים וכשמחפשים דירה לשמחה וכדומה, לאף אחד לא בא לתת, וגם הצדיקים שמתעלים מעל עצמם, אומרים לפני זה "יהי רצון שכמו שכבשתי את מידותי והפקרתי את נחלתי לזרים, כך תכבוש כעסך..."
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
נכתב ע"י פלאפונית;2198952:
חחח לפחות היו משאירם איזה מגש פיצה....:D
גאונה זה עוד מצב יחסית טוב , כי אצלי נכנסתי הביתה , וכל הבית שלי חול מחליק של
ים , שכנכנסים את רק פוסעת פסיעה , ומחליקים לארגז חול, אההה ושאריות של אוכל
על הכיסאות בסלון.... איכסססססס , בא לי להקיא כשאני נזכרת בזה :rolleyes:

עשיתם קובבות?:D:p
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
אגב , גאונה .. נראה לי עבדו עלייך , מריח לי שהיו שם כמה בחורים ..
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
נכתב ע"י בפוטנציאל;2198955:
עשיתם קובבות?:D:p

חחחחח כן , לא היינו צריכים לסוע לדיונות , זה הגיע אלינו ...אטרקציה :eek:;)
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
הרב זילברשטיין שליט"א הביא שאלה מעניינת הקשורה לנושא הנ"ל:
בין שתי משפחות שהשתדכו נוצר קשר קרוב. קרוב עד כדי כך שמשפחת הכלה הציעה למשפחת החתן להתארח לנופש בדירתם בעוד שהם נוסעים למקום אחר. (הדבר היה לפני החתונה)
משפחת החתן קיבלה בשמחה את ההזמנה והגיעה לבית הורי הכלה.
יום אחד גילתה אם החתן באחד הארונות תרופה נוגדת דיכאון על שם, לא פחות ולא יותר כי אם... הכלה בעצמה...

המשפחה כמובן נבהלה מאד ועל אתר החליטו לעזוב את השידוך
משפחת הכלה לחצה מאד על השדכן וביקשה לדעת על מה ולמה.
הוא סיפר להם את הסיבה ואז התברר ש...
התרופה מיועדת לסבתא של הכלה ששמה כשמה (כנהוג אצל עדות ספרד)
כמובן שמשפחת החתן התנצלה וכבר רצתה לחזור בה ולהחזיר את השידוך
אלא ש...
אז התעוררה שאלה מצד משפחת הכלה:
אם מדובר במשפחה חטטנית המחפשת בארונות ללא רשות
זהו פגם רציני במשפחה ואולי לא ראוי לנו להשתדך עימהם...

הם הפנו את שאלתם זו לרב זילברשטיין
ותשובתו הייתה:
כשאדם נותן את ביתו לאירוח, הוא לוקח בחשבון שאנשים יחפשו גם בארונות דברים נצרכים
ואין בכך כל פסול ופגם

אינני יודעת אם אפשר לדמות זאת להצצה באלבומים וכדומה
אך עכ"פ, זהו הכיוון
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
פעם אחת יצא לי לראות איך אנשים שאמורים להיות מכובדים מחטטים בדירה שהם שכרו, בודקים את התכשיטים של הבת הכלה ואומדים את ערכם - - -

מאז,
כשאני רק חושבת על החלפת דירה לנופש - יוצא לי כל החשק.
בקושי בקושי מוכנה לתת לשבת.

לפני זה הייתי נותנת בכיף.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
אל תשכחו שאם משכירים למשפחה עם ילדים
יש הרבה יותר "סיכון" לפתיחת ארונות... ו"נזקים" בבית.
גם אם ההורים ישמרו כמיטב יכולתם, הילדים חכמים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
נכתב ע"י אבז;2198890:
מזכיר לי שפעם נתנו את הבית לשבת
וכשחזרנו אנחנו רואים את המגב, הסמרטוט והדלי עומדים בסלון וניכר שכל הבית נשטף ממש לפני כמה רגעים
רק ניסינו לדמיין איך הבית היה נראה לפני כן, עד שהם היו צריכים לשטוף...
ובאיזה טבעיות - לקחת כל דבר - מהמרפסת והאמבטיה...
זה נראה לכם נורמלי? כנראה שיש אנשים שזה נראה להם ככה

לי זה נראה נורמלי, כן.
מה רצית בדיוק שיעשו? יחזירו לך בית עם כתם גדול של שוקו שנשפך מהבקבוק של בן השנתיים שלהם? יש אנשם שלא נותנים/משכירים את הבית למשפחות עם ילדים ואפשר להבין, אבל מי שכן, מביא בחשבון שיתלכלך ואם מתלכלך- צריך לנקות. מגב הוא לא חפץ אישי בעיני וגם לא אמור להיות מוחבא בתוך ארון אישי כלשהו- אז פתחו את הדלת של מרפסת השירות ולקחו, מה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
זה מרובעות שלנו כאנשים, בכל התחומים, לבדוק הכל דרך המשקפיים שלנו.
אחד הדברים המדהימים בעולם זה השונות הקיצונית בין אנשים. בלי חלוקה לטובים יותר או רעים יותר. הם פשוט שונים. יש להם חולשות וחסרונות שלכם אין, אבל בטח יש להם גם מעלות אחרות. אולי הם אנשים פחות נקיים מכם (קורה) ואולי גם חטטנים, אבל אנשים חמים ורודפי חסד. כשמתארחים אצלם בדירה - לא מפריע להם שמדפדפים באלבומים, והם אפילו נהנים מהרעיון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
נכתב ע"י יוזמתית;2198787:
אני שוקלת לסגור את הארונות באזיקונים. ועדיין מתלבטת.

מה דעתכם, לגיטימי או לא? איזה תחושה זה נותן?
איך הייתם מקבלים את זה כשהייתם נתקלים בזה בהגיעכם לנופש?

מקובל מאד!
מכירה מישהי שמשכירה את ביתה בתדירות גבוהה מאד, וסוגרת את כל ארונות הבית עם אזיקונים.
ועדיין יש נזקים בתחומים אחרים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
גם לי יצא לראות אנשים שפותחים ארונות כדי לחפש דברים דחופים שהיו צריכים...

אישית, אני לא נוגעת בארונות.

כן יצא לי לסגור ארון אחרי הילדים שלי כמובן עם אזהרות שאסור לגעת.

אבל יש דברים שאין לי מה לעשות, ואם לא הבאתי אזיקונים (אולי השנה אכניס למזוודה באמת...) יש ארונות שאין לי דרך למנוע מבן שנה וחצי לפתוח, אלא בהשגחה צמודה.
ומה לעשות שיש כמה שניות שהוא מספיק לזנק בלי שאראה ולפתוח??

כשמשכירים דירה צריכים קצת גמישות מחשבתית כי להרגלי חיים יש כמספר האנשים שסביבך.

לי למשל ברור שאני מעבירה סמרטוט אחרי שבת בדירה שקיבלתי.
אבל מה תעשו אם הרצפה היתה מלוכלכת כשקיבלתם, והסמרטוט כנ"ל,
והדלי- פרח ונעלם?

אני למשל עברתי עם הסמרטוט אחרי שניקיתי אותו וקצת כמיטב יכולתי.
מה הייתם עושים?
משאירים את הרצפה מלוכלכת?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה