אפשר לקבל משכנתא מארה"ב לדירה בארץ?

דייייייייייי · 18/10/22

לבעלי אזרחות אמריקאית?
מישהו התנסה?

ari1980 · 18/10/22

נכתב ע"י דייייייייייי:
לבעלי אזרחות אמריקאית?
מישהו התנסה?

עם אזרחות ישראלית?? היא אזרחית ישראלית??
ההכנסות מהארץ או מחול??

דייייייייייי · 18/10/22

אזרחים ישראליים.
(עשו עלייה לפני שנים), הכנסות מהארץ.

ari1980 · 18/10/22

נכתב ע"י דייייייייייי:
אזרחים ישראליים.
(עשו עלייה לפני שנים), הכנסות מהארץ.

קצת יותר מורכב כי הבנקים מבקשים אישור הכנסות מארהב, אם אין משם הכנסות והוא לא גר שם מספיק .הצהרה שאין לו תושבות שם.יש בנקים שיבקשו את ה s.s.n. שלו . יתכן שיאצו גם לראות את הדרכון שלו. לא משהו מדי מסובך.
מי שההכנסות שלו משם באמת קצת יותר מסובך. ועדיין לא סוף העולם. אישורי מיסים טפסים מיוחדים.. גם לא נורא

בן מיכאל · 18/10/22

יש רווח בבקשת משכנתא כזו על פני משכנתא ישראלית?

ari1980 · 18/10/22

נכתב ע"י בן מיכאל:
יש רווח בבקשת משכנתא כזו על פני משכנתא ישראלית?

זה בקשה רגילה.. רק שיש אזרחות אמריקאית זה יותר מעצבן. עוד טפסים וכו'. אם ההכנסות משם זה כבר הרבה יותר מעצבן.

דוב ס · 18/10/22

נכתב ע"י ari1980:
זה בקשה רגילה.. רק שיש אזרחות אמריקאית זה יותר מעצבן. עוד טפסים וכו'. אם ההכנסות משם זה כבר הרבה יותר מעצבן.

השאלה היא האם יש רווח מבחינת נוחות ההלוואה ריביות החזרים וכו'

הון ובית · 18/10/22

נכתב ע"י דייייייייייי:
לבעלי אזרחות אמריקאית?
מישהו התנסה?

נכתב ע"י בן מיכאל:
יש רווח בבקשת משכנתא כזו על פני משכנתא ישראלית?

נכתב ע"י ari1980:
זה בקשה רגילה.. רק שיש אזרחות אמריקאית זה יותר מעצבן. עוד טפסים וכו'. אם ההכנסות משם זה כבר הרבה יותר מעצבן.

לדעתי יש כאן דיאלוג לא מותאם.
משכנתא אמריקאית - הכוונה מבנק בארה"ב, ולא מבנק בישראל לתושבי ארה"ב.

יש הבדלים, ברור. יש לבנקים שם חוקים משלהם.. כמובן.
בגדול, משכנתא בארץ היא הרבה יותר מותאמת וניתן לשחק איתה בהתאם להכנסות מיוחדות, צפיים אישיים למדדים וכל מיני.
שם רוב המשכנתאות קל"צ.
מעבר לזה - שמשכנתא לטובת נכס במדינה אחרת, היא משכנתא עסקית - לא דיור!
ובארץ, גם אם הם תושבי חוץ, ורוכשים לדיור, יקבלו ריביות טובות יותר וכו'.
מעבר לזה, שהשתוללות האינפלציה שם ועליית הריבית גבוהה מהארץ בהרבה.

אינני מתעסק עם משכנתאות מחו"ל, אבל לא הייתי ממליץ על זה, בטח לא מארה"ב.

ari1980 · 18/10/22

נכתב ע"י הון ובית:
לדעתי יש כאן דיאלוג לא מותאם.
משכנתא אמריקאית - הכוונה מבנק בארה"ב, ולא מבנק בישראל לתושבי ארה"ב.

יש הבדלים, ברור. יש לבנקים שם חוקים משלהם.. כמובן.
בגדול, משכנתא בארץ היא הרבה יותר מותאמת וניתן לשחק איתה בהתאם להכנסות מיוחדות, צפיים אישיים למדדים וכל מיני.
שם רוב המשכנתאות קל"צ.
מעבר לזה - שמשכנתא לטובת נכס במדינה אחרת, היא משכנתא עסקית - לא דיור!
ובארץ, גם אם הם תושבי חוץ, ורוכשים לדיור, יקבלו ריביות טובות יותר וכו'.
מעבר לזה, שהשתוללות האינפלציה שם ועליית הריבית גבוהה מהארץ בהרבה.

אינני מתעסק עם משכנתאות מחו"ל, אבל לא הייתי ממליץ על זה, בטח לא מארה"ב.

בכלל לא דיברתי על בנק אמריקאי. לא מבין בבנקים שם בכללל.
דיברתי רק על משכנתא פה. וזה משכנתא רגילה לכל דבר.. רק עם עוד קצת טופסיאדה

דייייייייייי · 18/10/22

נכתב ע"י הון ובית:
לדעתי יש כאן דיאלוג לא מותאם.
משכנתא אמריקאית - הכוונה מבנק בארה"ב, ולא מבנק בישראל לתושבי ארה"ב.

יש הבדלים, ברור. יש לבנקים שם חוקים משלהם.. כמובן.
בגדול, משכנתא בארץ היא הרבה יותר מותאמת וניתן לשחק איתה בהתאם להכנסות מיוחדות, צפיים אישיים למדדים וכל מיני.
שם רוב המשכנתאות קל"צ.
מעבר לזה - שמשכנתא לטובת נכס במדינה אחרת, היא משכנתא עסקית - לא דיור!
ובארץ, גם אם הם תושבי חוץ, ורוכשים לדיור, יקבלו ריביות טובות יותר וכו'.
מעבר לזה, שהשתוללות האינפלציה שם ועליית הריבית גבוהה מהארץ בהרבה.

אינני מתעסק עם משכנתאות מחו"ל, אבל לא הייתי ממליץ על זה, בטח לא מארה"ב.

כמה שהריביות בארה"ב גבוהות-הם לא גבוהות כמו בארץ....
מה לעשות שיש להם אזרחות רק לארה"ב? אפשר לקבל הלוואה ממדינה שאין בה אזרחות?

הון ובית · 18/10/22

נכתב ע"י דייייייייייי:
כמה שהריביות בארה"ב גבוהות-הם לא גבוהות כמו בארץ....

נכון, הם גבוהות יותר, הרבה יותר..

הריבית על המשכנתאות בארה"ב חצתה את רף ה-7%

שיעורי המשכנתא מזנקים, וזמינות האשראי היא הנמוכה ביותר מזה למעלה מתשע שנים; הריבית הממוצעת של המשכנתא הקבועה הפופולרית בארה"ב ל-30 שנה טיפסה ליותר מ-7%

www.bizportal.co.il

נכתב ע"י דייייייייייי:
מה לעשות שיש להם אזרחות רק לארה"ב? אפשר לקבל הלוואה ממדינה שאין בה אזרחות?

כן. מורכב, לא בכל בנק - אבל אם הם חיים כאן/בעלי חשבונות בנק/הכנסת מוכחות - אפשרי.

אגב, מאמר קצר על משכנתאות בארץ VS משכנתאות בארה"ב - [לא מכיר את מעוז האלה, אבל כתבו כמה מילים נחמדות, והבאתי לצורך העניין כאן].

משכנתאות בארה"ב בהשוואה לישראל - מעוז המומחים למשכנתאות | 052-6852772

עיקרי ההבדלים בין משכנתאות בארה"ב וישראל. במאמר זה אסקור את ההבדלים המרכזיים בתחום המשכנתאות בארה"ב לעומת ישראל. זהות המלווים – בארץ תחום המשכנתאות נשלט בעיקר על ידי הבנקים, בעבר היו מספר בנקים למשכנתאות עצמאיים אך בשנים האחרונות, תוך כדי תהליכי התייעלות של המערכת הבנקאית, מרבית הבנקים...

www.maoz-mortgage.co.il