דרוש מידע גם לכם נמאס לשלם הון על מטר מרובע?

[אהובי ח]

וגם בדרום

כותבת מנסיון מר:
שוק העבודה והתעסוקה בדרום מצומצם וקטן מאוד
אם כבר - פריפריה הקרובה לערים מרכזיות כמו שכתבו קרית מלאכי ועוד..

 

[יאן]

ומזג אויר קריר להפליא...

טבריה דווקא חמה כמו המרכז
בגלל שהיא נמוכה וליד הכנרת

לכן יש - ... (זה בציניות)

 

[אידישע מאמע]

רמה ג'2 בבית שמש 3000 ש"ח לדירת 3 חדרים חדשה

 

[שתים]

מחקו לי כאן כמה הודעות שלדעתי חשובות מאוד...
@יאן גם לכם מחקו??

 

[ofir770]

מה עם תחבורה?
עבודה?
ומחיר שכירות לדירת שלושה חדרים?

תחבורה תלוי לאן צריך...
בני ברק אשדוד וחדש-גם לביתר בסופ"ש יש מק. מלאכי עצמה. להרבה מקומות אחרים יש מצומת קסטינה..

שכירות מאוד זולה יחסית לערים אחרות.
לדוג' אנחנו שוכרים דירת 3 חד' קומה ראשונה ב2300.

 

[BIZZARC- עשירה]

יש מלא מקומות סביב לירושלים ולמרכז עם שכירות נמוכה יותר.
משלמים מחירים אחרים- זמן נסיעה, קהילות קטנות יתר, פחות חנויות וכו'.
אם אתם מחפשים מקום שבו אתם יכולים להצטרף לעשיה תורנית/ פיתוח קהילה תמורת שכר דירה נמוך יותר זה עניין אחר. ואת זה אתם יכולים להשיג גם בעבודה בפנימיה או משהו כזה.

 

[אדריכלית בפריחה]

איזה סגנון האברכים בקרית מלאכי?
מאיזה ישיבות הם?

 

[אידישע מאמע]

לפני שתלכו סתם לקריית מלאכי
בית שמש באזורים המתחרדים שכירות בסביבות 2400 ש"ח, בדירת שיכון שלא שונה מהדירות בקרית מלאכי, בעיר עם כל הקהילות והמוסדות, ועם תחבורה ציבורית סדירה (20 דקות לירושלים) ורכבת לתל אביב

 

[אדריכלית בפריחה]

איזה גודל של דירה אני אקבל בבית שמש בכזה מחיר?

 

[אידישע מאמע]

איזה גודל של דירה אני אקבל בבית שמש בכזה מחיר?

דירת 3 חדרים, באזור הרצל/קרן היסוד 60 מ"ר, באזורים הגפן, ביאליק, המעפילים/העליה 70 מ"ר,

 

[בעריש]

דירת 3 חדרים, באזור הרצל/קרן היסוד 60 מ"ר, באזורים הגפן, ביאליק, המעפילים/העליה 70 מ"ר,

בחיפה דירה כזו יכולה להעלות 2,100 ש"ח!!

 

[יאן]

בחיפה דירה כזו יכולה להעלות 2,100 ש"ח!!

כן.. אבל זה בחיפה... טיפה רחוק

 

[אידישע מאמע]

יש קהילה במעלה אדומים שמשלמים 500$ השתתפות בדמי השכירות

 

[השמח בחלקו הוא העשיר]

לפני שתלכו סתם לקריית מלאכי
בית שמש באזורים המתחרדים שכירות בסביבות 2400 ש"ח, בדירת שיכון שלא שונה מהדירות בקרית מלאכי, בעיר עם כל הקהילות והמוסדות, ועם תחבורה ציבורית סדירה (20 דקות לירושלים) ורכבת לתל אביב

נכון, ולא נכון
נכון שבית שמש מבחינת מוסדות ותחבורה קצת יותר מסודרת מקריית מלאכי
אבל ההבדלים בין הדירות הם ממש משמעותיים, כאחד שהסתובב בשניהם
דבר ראשון בקשר לעלות של קניית דירה, בבית שמש עולה דירת 3 חדרים בגודל 60/62 מ"ר מתחיל ב-950,000 ובקריית מלאכי דירת 3 חדרים בגודל 70/75 מ"ר מתחיל ב-680,000
ואם קונים בשביל להשכיר אז בשניהם מקבלים את אותו סכום שכירות על דירת 3 חדרים רק שבקריית מלאכי ההשקעה היא הרבה יותר נמוכה (לפחות 200,000 פחות)
ונכון ששניהם זה שיכונים אבל בקריית מלאכי הם יותר חדשים (יחסית כמובן) והרבה יותר מטופחים

 

[השמח בחלקו הוא העשיר]

איזה סגנון האברכים בקרית מלאכי?
מאיזה ישיבות הם?

יש מכל מיני ישיבות
מאור התלמוד
חברון
גבעת שאול
שערי שמועות
באר יעקב
בית מאיר
נחלת הלוים
ועוד

הרב של הקהילה הוא ר' יצחק אברמוביץ' מאשדוד (הוא דיין באשדוד והוא הרב בפועל בקהילה של ר' בונים שרייבר כשיש שאלות בהלכה אליו ניגשים שם כי ר' בונים לא גר במקום)

הראש כולל (יששכר באהלך) הוא הבן של הרב עמית מהישיבה של החוזרים בתשובה בקריית מלאכי

 

[מנוחהלה]

טבריה דווקא חמה כמו המרכז
בגלל שהיא נמוכה וליד הכנרת

אם היא היתה חמה כמו המרכז, חצי צרה....

 

[כוכב עולה]

ירושלים:
2 חדרים
35 מ"ר
4000 ש"ח
כולל קילופים בקירות
ולפעמים עובש בחורף.

איך הם לא מתביישים?

מזדהים אתכם.

אני גר בחיפה
דירת 2 חדרים 45 מ"ר
1800 ש"ח בלבד
במרכז האזור החרדי

נא לקחת נתון זה בחשבון
שחיפה כבר אינה כל כך רחוקה היום
לב"ב סך הכל שעה וחצי נסיעה
באוטובוס מדלת לדלת

 

[CONNECTIONS]

ומזג אויר קריר להפליא...

כדאי גם לבני ברקים לעת שטבריה תחתית וטבריה עילית הם שני מקומות סמוכים שמזג האוויר שלהם שונה לחלוטין האחד מחברו.

 

[אידישע מאמע]

נכון, ולא נכון
נכון שבית שמש מבחינת מוסדות ותחבורה קצת יותר מסודרת מקריית מלאכי

קצת יותר? בבית שמש יש מגוון מוסדות וקהילות, לכל הגוונים של הציבור החרדי. לעומת זאת בקריית מלאכי, קהילה אחת ליטאית, בעלת ציביון מסוים שעדיין לא מבוססת בכלל, (כולל אחד או שתיים, אין חיידר, אין בית ספר) המונה סה"כ חמישים משפחות.
ומבחינת תחבורה בבית שמש כל רבע שעה יש אוטובוס לירושלים, וכך גם יש תחבורה סדירה לכל הארץ, לעומת זאת בקריית מלאכי יש אוטובוס פעם בשעתיים, (ולא שיש לעיר מקומות תעסוקה להציע)

אבל ההבדלים בין הדירות הם ממש משמעותיים, כאחד שהסתובב בשניהם
דבר ראשון בקשר לעלות של קניית דירה, בבית שמש עולה דירת 3 חדרים בגודל 60/62 מ"ר מתחיל ב-950,000 ובקריית מלאכי דירת 3 חדרים בגודל 70/75 מ"ר מתחיל ב-680,000
ואם קונים בשביל להשכיר אז בשניהם מקבלים את אותו סכום שכירות על דירת 3 חדרים רק שבקריית מלאכי ההשקעה היא הרבה יותר נמוכה (לפחות 200,000 פחות)
ונכון ששניהם זה שיכונים אבל בקריית מלאכי הם יותר חדשים (יחסית כמובן) והרבה יותר מטופחים

שאלו פה באשכול על שכירות, ובזה אין לקריית מלאכי שום בשורה להציע!!!
בקניית דירה, אפשר גם בבית שמש לקנות באזור הנרקיס, דירה גדולה באזור מטופח, עם אוכלוסיה דומה לזו של קריית מלאכי באזור ה800 אלף, ההבדל שווה כל שקל!

 

[השמח בחלקו הוא העשיר]

קצת יותר? בבית שמש יש מגוון מוסדות וקהילות, לכל הגוונים של הציבור החרדי. לעומת זאת בקריית מלאכי, קהילה אחת ליטאית, בעלת ציביון מסוים שעדיין לא מבוססת בכלל, (כולל אחד או שתיים, אין חיידר, אין בית ספר) המונה סה"כ חמישים משפחות.
ומבחינת תחבורה בבית שמש כל רבע שעה יש אוטובוס לירושלים, וכך גם יש תחבורה סדירה לכל הארץ, לעומת זאת בקריית מלאכי יש אוטובוס פעם בשעתיים, (ולא שיש לעיר מקומות תעסוקה להציע)


שאלו פה באשכול על שכירות, ובזה אין לקריית מלאכי שום בשורה להציע!!!
בקניית דירה, אפשר גם בבית שמש לקנות באזור הנרקיס, דירה גדולה באזור מטופח, עם אוכלוסיה דומה לזו של קריית מלאכי באזור ה800 אלף, ההבדל שווה כל שקל!

סליחה טעיתי במילה "קצת"
וודאי שבית שמש הרבה יותר מבוססת מבחינת מוסדות מגוון קהילות ועוד
את קריית מלאכי אפשר לחלק ל-3 קהילות
קהילת חב"ד המונה לפחות 700 משפחות
הקהילה הליטאית הישיבתית המונה כ-50 משפחות, הקהילה ממש ממש צעירה ולכן אין עדיין חיידר ובית ספר כי עדיין אין ביקוש
והקהילה הספרדית (קצת פחות ישיבתית) המונה כ-150 משפחות

עכשיו בקשר לתחבורה יש פה אוטובסים לירושלים ממוצע של כל חצי שעה (יש כמה קווים לכן לפעמים זה כל חצי שעה לפעמים פחות ולפעמים זה יכול להיות כל שעה)
לבני ברק באמת התחבורה לא משהו מיוחד, 6 פעמים ביום (יש שני אוטובוסים שמגיעים מקריית גת וערד לבני ברק שעוברים בקריית מלאכי ולא עוצרים ועכשיו באמצע לעבוד על זה שיעצרו גם פה ואז זה יעלה מאוד את התדירות)
ובקשר לתעסוקה קריית מלאכי לא נופלת מבית שמש בכלל
אנחנו עברנו דירה מבית שמש לקריית מלאכי בגלל שבבית שמש לא היה תעסוקה לאשתי ובקריית מלאכי כן (רוב נשות הקהילה עובדות בתוך העיר), ואני מכיר עוד הרבה מאוד אברכים שנשותיהם מתרוצצות ללא הפסקה וללא הצלחה בחיפוש אחר עבודה (יכול להיות שזה לא בגלל שאין היצע, אלא בגלל שיש הרבה ביקוש אבל בכל אופן התוצאה היא שהרבה נשים אין להם עבודה)

ואם השאלה היא באמת רק בקשר לשכירות אז אמנם אין מה להשוות בין דירה בקריית מלאכי לדירה בבית שמש בדגש על השיכונים בבית שמש הבניינים והחצרות ממש לא מטופחים, הדירות נמוכות, בהרבה מהם יש איזושהי קורה שיורדת מהתקרה באמצע הסלון שמאוד מקטינה אותו ומהנדס לא יאשר לכם להוריד אותה והדירות הם יותר קטנות ב-10/15 מ"ר שזה משמעותי
אבל אם זה רק שכירות אז יכול להיות שההשקעה בקריית מלאכי בדירה באותו מחיר לא שווה כי אחרי הכל לבית שמש יש היתרונות שלה
אבל אם זה לקנייה למגורים כל אחד יעשה את השיקולים שלו, אני הסתובבתי הרבה מאוד פעמים בבית שמש המתחרדת בחיפוש אחרי דירות וכשהגעתי פעם אחת לקריית מלאכי הבנתי מייד שאני קונה שם ובפעם השניה כבר סגרתי על דירה
בכל אופן אם קונים להשקעה אז זה בכלל לא שאלה כי אז מסתכלים רק על עלות קנייה מול השכירות שמקבלים מהדירה ואז וודאי שעדיף קריית מלאכי

בכל אופן שיהיה לכולם בהצלחה
ואגב גם בנושאים אלו יכול כל אחד לשאול את רבותיו