דירה להשקעה חיפה או באר שבע?

[שירלא]

לאחרונה שמעתי שיש בקוש
לדירות להשכרה באזורים החרדיים
כנראה היכן שחסידי גור מתגוררים

בקרית גת

 

[איטא]

יש פה שני נקודות ואתם צודקים חלקית.
שווי הדירות בהדר אמנם לא כל כך עלה וכבר הרבה שנים מתמחרים אותם באיזור ה10,000 ש"ח למטר (אבל גם זה לא משהו קבוע מאוד תלוי מיקום ומצב הדירה) אבל ברחובות החרדיים כמו חרמון וכדו' הוא כן עלה ויפה מאוד. (ואני מכיר דירות שנמכרו במחיר יפה מאוד)
מצב השכירות בחיפה כיום הוא מאוד קשה אין שום ביקוש באיזור החרדי לדירות ישנות להשכרה, כי גם מי שכבר מחפש דירה לשכירות יעדיף לשכור ב"נוה הדר" כי שם הוא מקבל דירה חדשה ובאמת "נוה הדר" כיום מלאה אין כמעט דירות ריקות אפי' שהלערכתי רוב השכונה זה דירות להשקעה (אז השקעה ב"נוה הדר" זה אולי שוה שתמיד תקבלו שכירות, אפי' שצריך לבדוק אחוזי תשואה ובזה אני לא מומחה)

אני גרה באמצע רחוב מיכאל יותר מרכזי מחרמון!
ולא עלה ב 6 שנים כמעט כלום
אומרת עובדות ותבדקו טוב

 

[abc321]

אני גרה באמצע רחוב מיכאל יותר מרכזי מחרמון!
ולא עלה ב 6 שנים כמעט כלום
אומרת עובדות ותבדקו טוב

מי שמדבר על רכישת דירות להשקעה בחיפה מחולקות וכדו' בכלל לא מדבר על שכונת הדר,
כך שכל מה שכתבת לא רלוונטי למשקיעים הנ"ל

 

[ההדר שבהדר]

אני גרה באמצע רחוב מיכאל יותר מרכזי מחרמון!
ולא עלה ב 6 שנים כמעט כלום
אומרת עובדות ותבדקו טוב

אני מכיר את חיפה ב"ה אני גר בה מספיק שנים וגם יש לי קשר קרוב לאחד התיווכים החזקים בחיפה. בכל אופן לא נעים אבל חרמון יותר מבוקש ממיכאל וזה עובדה,

 

[איטא]

לגור יחד עם החתולות נכון?
גן עדן

אני מכיר את חיפה ב"ה אני גר בה מספיק שנים וגם יש לי קשר קרוב לאחד התיווכים החזקים בחיפה. בכל אופן לא נעים אבל חרמון יותר מבוקש ממיכאל וזה עובדה,

 

[ההדר שבהדר]

לגור יחד עם החתולות נכון?
גן עדן

יותר גן עדן מלגור עם ערבים........
ולי אל תספרי סיפורים גרתי במיכאל בבניין עם ערבי בנין מולי היה ערבי ועוד ועוד.

 

[ג'יחניק]

אולי תפתחו אשכול לממורמרי חיפה
הכלל לא רלוונטי לפה
מדובר על השקעה לא למגורים ולא לחרדים אלא לסטודנטים וצעירים ולא באיזורים שלכם ועם הצלחה לא ניתן להתווכח

 

[ההדר שבהדר]

ברוך ה' לא ממורמרים אין דבר יותר טוב מלגור בחיפה!!
ועכשיו לגבי השקעות אני לא מכיר את האיזורים שהנך מדבר עליהם לסטודנטים וצעירים תגיד לאיזה שכונה כוונתך?
אני קצת מכיר את העיר. לא נראה לי שהשקעות בחיפה זה דבר מדהים, אם מדובר על איזורים יקרים יותר אז הסכום כבר עולה מאוד, ואם מדובר על האיזורים הזולים אז הסחורה האנושית לא משהו

 

[זר פרחים]

כשקונים דירה להשקעה,
מה שחשוב בעיקר זו התשואה השנתית. שהיא משלמת את המשכנתא. ולא מאלצת את המשקיע להמשיך ולהזרים את חסכונותיו להשקעה אלא להמשיך ולצבור הון נוסף ולהתקדם להשקעה הבאה.

כבונוס - יש את עליית הערך. בישראל לכל עיר יש את הפריצה שלה. תחילה במרכז, אח"כ בצפון. ובסוף בסוף בדרום.
מי שמתכנן לקנות דירות להשקעה ולבצע עליהם אקזיט מטורף אחרי כמה שנים בודדות, עדיף שיחפש את מזלו בחו"ל ולא בישראל.
הרגולטור דיי הגביל את אפיק ההשקעה הנ"ל.
למעט אם זו דירה ראשונה שקונים ומוכרים שוב ושוב עד שנעשים מיליונרים, ואז מבזבזים את כל הכסף בדירה בבני ברק\ירושלים - בתוספת משכנתא הגונה.

 

[אשה כשרה]

יש כאן מישהי שיש לה דירה בחיפה להשקעה.??