התייעצות דעת הקהל שוכרי ומשכירי הדירות

  • הוסף לסימניות
  • #1
בתור אחת שגם שוכרת דירה וגם משכירה..
סדר הדברים הוא בערך כזה
מגיעים מתיישבים ומנתחים את סטטוס המארחים לפי המגנטים שעל הדלת והמקרר
מתחילים לפרק מזוודות וכל הבית מתבלגן
מחפשים תעסוקה לילדים אז פותחים את רוב ככל ארונות הבית כדי למצוא את המשחקים..
הולכים להכין ארוחת ערב עם מחבת שהבאנו מהבית וביצים מקניה שעשינו במכולת הסמוכה אבל שמן ומלח אופס שכחנו..
למחרת מתארגנים ליציאה ומגלים שגם שקיות אוכל שכחנו..
מותר לחפש בארונות ולקחת קצת זה על דעת כן????
אפשר בכלל לפתוח ארונות בלי רשות?..
מה הציבור אומר??
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
לא ולא ולא
עכ"פ זו דעתי
אסור לפתוח ארונות, אולי ארונות מטבח
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
כמשכירה
אני כותבת במופרש לא לפתוח ארונות
ומוסיפה שאם חסר משהו, אפשר להתקשר אלינו
ומתקשרים, ואנחנו מכוונים לארון ולמדף הנכון בלי חיטוטים מיותרים
וכל השנים היה מעולה
השוכרים התקשרנו כי הרגישו בנוח להתקשר, ואנחנו שמרנו על פרטיותנו...

וברור לי שאילו הייתי שוכרת, בחיים לא הייתי פותחת ארון!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
היינו בדירה בטבריה וב''ה לא עלה בדעתנו לפתוח ארון....
בעלת הדירה בקשה לא לפתוח וזה היה לי ברור מאליו!!!
הסתדרנו מצוין וממש לא עניין אותנו מה מצב הארונות מבפנים
על השיש היו כוסות, קפה, סוכר ועוד...
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
הם ממש ציוו עלינו לקחת כל מה שרוצים מהארונות
אולי הייתם בדירה שלי?...

השכרתי את ביתי כבר כמה וכמה פעמים וכל פעם אמרתי לשוכרים שאת ארונות המטבח אפשר לפתוח בשמחה, ואם חסר להם סוכר / קפה / מלח / שמן / תבלינים וכו' שיקחו בכיף.
יש לציין שאת הקופסא השחורה ואת הקוד לאטום החבאתי בחדר שינה...

מה כבר קורה אם לוקחים קצת מוצרי מטבח?
אשמח שתאירו את עיני כי זה מעולם לא הפריע לי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
פעם אחת הורי החליפו דירה עם משפחה מאי-שם בארץ
ו-
זה היה סיוט! :oops:
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
ברור שלא!
שלנו היה חסר תבלין שהיה במקרר
התקשרנו לשאול רשות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
אולי הייתם בדירה שלי?...

השכרתי את ביתי כבר כמה וכמה פעמים וכל פעם אמרתי לשוכרים שאת ארונות המטבח אפשר לפתוח בשמחה, ואם חסר להם סוכר / קפה / מלח / שמן / תבלינים וכו' שיקחו בכיף.
יש לציין שאת הקופסא השחורה ואת הקוד לאטום החבאתי בחדר שינה...

מה כבר קורה אם לוקחים קצת מוצרי מטבח?
אשמח שתאירו את עיני כי זה מעולם לא הפריע לי.
אני מהצד של השוכרים
אבל בטוחה שלו הייתי משכירה הייתי חושבת/אומרת/עושה אותו דבר
לרוב לא אמרו לנו לא לפתוח ולא הזהירו
כלומר זה דיי ברור שארונות סלון/חדרים אנחנו לא פותחים ולא מחטטים
אבל לרוב (וזה מנסיון של שנים שאנחנו משכירים כל שנה ל4 ימים) השוכרים מאפשרים לנו שימוש
במוצרים/חפצים מהמטבח ומהמשחקים ומהספרים.
לפעמים הזהירו על משחקים מסוימים או החביאו אותם מראש (הכי טוב)
לפעמים ביקשו שאם חסר ולקחנו - שנחזיר
אבל תמיד הרשו לנו וזה היה מאד נח ומאפשר

וכן, גם אני שנתתי דירתי (לא יוצא לי להשכיר) מס ספור של פעמים נתתי בלב רחב
זה הרגשה אחרת
אם היו אומרים לי מראש שאסור ואסור ואסור לא הייתי לוקחת כזאת דירה
זה מלחיץ ולא נח בעליל
כי כמו שנתנו פה סיטואציה על לפני יציאה שצריכים שקיות
או שאנחנו הגענו ברגע האחרון ושכחנו להביא נרות להדלקה
או פתאום הילד בכה בלילה וחיפשנו אקמול (בסוף לקחנו מהשכנה בבוקר)
נו באמת לא חיפשנו את הקוד לכספת
אז פתחנו ארון וגילנו שיש שם בגדי ילדים שומו שמים
הזזנו את מגיר השידה והיתה שם משחת החתלה נורא ואיום
ואם לילד קר באמצע הלילה ואני צריכה שמיכת פוך. שלא אחפש לו?
ואני יכולה להעיד שאף משכיר לא התלונן עלינו
להפך
תמיד התקשרו אלינו ש"וואו איזו דירה מלוקקת החזרנו"
וכמה הכל מסודר
ואם בכלל השתמשנו במשהו בדירה כי אני תמיד מחזירה הכל מקול מסודר ובדיוק למקום
וכשאני משנה/מזיזה דברים בגלל נוחות וכדי למנוע נזקים ועוגמ"נ (מזיזה עציצים וכלים מיוחדים, מסלקת מפות יפות וכו') אני מצלמת לפני כן את הדירה או המגירה
רושמת מה שייך לאן
ומשתדלת להחזיר הכל למקום בצורה מסודרת ונאותה כמו שקיבלנו

דבר נוסף
אני לא סובלת שהארגזים שלנו והמזוודות פתוחות כל הזמן
בעבר ביקשתי שישאירו לי מקום בארונות
בשנים האחרונות הבנתי שזה פחות מקובל ואנשים לא אוהבים לרוקן מדפים בארונות
אז אני אפילו לא מבקשת
אבל בהחלט אם יש שידה ריקה / ארון ריק אני מכניסה לשם את הדברים שלנו

ושוב מבחינתי שימו לי סמיילים כועסים והמומים בכייף
גם עגבניות אפשר לזרוק (יאמי. זה טעים)
מי שחושב שלא פותחים לו חי בסרט
הסיבה היחידה שאני משלמת על דירה ולא על צימר זה הנוחות של חפצים נשכחים זמינים ומשחקים וספרים שנמצאים במקום
אפילו בלי שנרצה הילדים הקטנים אוטומטית מנסים לפתוח / לבדוק / להוציא דברים
אז או שתשימו מנעולים בכל הבית (לא נעים ונשתדל לא להגיע יותר)
או שתתנו בכייף ותחביאו את מה שהכי חשוב לכם ותזכו שנבוא אליכם ונחזיר לכם דירה נקיה הישר לשוכרים הבאים

ומשהו אחרון - כל האמור לעיל לא בא לתת אישור לחיטוטים מציצניים כמו הסתכלות באלבומים אישיים וקריאת מסמכים/מכתבים וכו'
אלא פתיחת ארון נטו כדי לאפשר לנו חיים תקינים ונעימים בדירה ששכרנו

אציין לשבח את משכירת הדירה האחרונה שהסבירה לי בארונות מטבח היכן נמצא כל דבר
ואישרה לי את פתיחתם ושימוש בכלים חסרים
תודה לך (אמנם הבאנו הכל מהבית אבל הקרש חיתוך ו2 סכינים חלביים היו לנו לעזר רב :) )
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אולי הייתם בדירה שלי?...

השכרתי את ביתי כבר כמה וכמה פעמים וכל פעם אמרתי לשוכרים שאת ארונות המטבח אפשר לפתוח בשמחה, ואם חסר להם סוכר / קפה / מלח / שמן / תבלינים וכו' שיקחו בכי
יש לציין שאת הקופסא השחורה ואת הקוד לאטום החבאתי בחדר שינה...

מה כבר קורה אם לוקחים קצת מוצרי מטבח?
אשמח שתאירו את עיני כי זה מעולם לא הפריע לי.
אני בתור אחת שמשכירה את הדירה,
אני לא מסוגלת לחשוב שמישהו פתח לי ארון או נגע לי בדברים ולכן לפני כל השכרה אני מפנה את כל הארונות מטבח ונועלת את כל מה שאני לא מעוניינת שיגעו בו, אבל משאירה בחוץ כל מה שיעלה על הדעת שאולי יהיה חסר קפה סוכר תה שוקו קפה שחור מלח פלפל שחור פפריקה שמן זית נילון שולחן שקיות גדולות שקיות קטנות נייר כסף ניילון נצמד סכום וחולי וחולי אפילו אקמול נורופן לילדים פלסטרים..
מברשות שיניים חדשות משחת שיניים מיי פה סבון שמפו מברשת שיער הרבה מאוד דברים

אני ממש אכעס אם יפתחו ארון שסגרתי כלומר נעלתי עם אזיקון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
אני מהצד של השוכרים
אבל בטוחה שלו הייתי משכירה הייתי חושבת/אומרת/עושה אותו דבר
לרוב לא אמרו לנו לא לפתוח ולא הזהירו
כלומר זה דיי ברור שארונות סלון/חדרים אנחנו לא פותחים ולא מחטטים
אבל לרוב (וזה מנסיון של שנים שאנחנו משכירים כל שנה ל4 ימים) השוכרים מאפשרים לנו שימוש
במוצרים/חפצים מהמטבח ומהמשחקים ומהספרים.
לפעמים הזהירו על משחקים מסוימים או החביאו אותם מראש (הכי טוב)
לפעמים ביקשו שאם חסר ולקחנו - שנחזיר
אבל תמיד הרשו לנו וזה היה מאד נח ומאפשר

וכן, גם אני שנתתי דירתי (לא יוצא לי להשכיר) מס ספור של פעמים נתתי בלב רחב
זה הרגשה אחרת
אם היו אומרים לי מראש שאסור ואסור ואסור לא הייתי לוקחת כזאת דירה
זה מלחיץ ולא נח בעליל
כי כמו שנתנו פה סיטואציה על לפני יציאה שצריכים שקיות
או שאנחנו הגענו ברגע האחרון ושכחנו להביא נרות להדלקה
או פתאום הילד בכה בלילה וחיפשנו אקמול (בסוף לקחנו מהשכנה בבוקר)
נו באמת לא חיפשנו את הקוד לכספת
אז פתחנו ארון וגילנו שיש שם בגדי ילדים שומו שמים
הזזנו את מגיר השידה והיתה שם משחת החתלה נורא ואיום
ואם לילד קר באמצע הלילה ואני צריכה שמיכת פוך. שלא אחפש לו?
ואני יכולה להעיד שאף משכיר לא התלונן עלינו
להפך
תמיד התקשרו אלינו ש"וואו איזו דירה מלוקקת החזרנו"
וכמה הכל מסודר
ואם בכלל השתמשנו במשהו בדירה כי אני תמיד מחזירה הכל מקול מסודר ובדיוק למקום
וכשאני משנה/מזיזה דברים בגלל נוחות וכדי למנוע נזקים ועוגמ"נ (מזיזה עציצים וכלים מיוחדים, מסלקת מפות יפות וכו') אני מצלמת לפני כן את הדירה או המגירה
רושמת מה שייך לאן
ומשתדלת להחזיר הכל למקום בצורה מסודרת ונאותה כמו שקיבלנו

דבר נוסף
אני לא סובלת שהארגזים שלנו והמזוודות פתוחות כל הזמן
בעבר ביקשתי שישאירו לי מקום בארונות
בשנים האחרונות הבנתי שזה פחות מקובל ואנשים לא אוהבים לרוקן מדפים בארונות
אז אני אפילו לא מבקשת
אבל בהחלט אם יש שידה ריקה / ארון ריק אני מכניסה לשם את הדברים שלנו

ושוב מבחינתי שימו לי סמיילים כועסים והמומים בכייף
גם עגבניות אפשר לזרוק (יאמי. זה טעים)
מי שחושב שלא פותחים לו חי בסרט
הסיבה היחידה שאני משלמת על דירה ולא על צימר זה הנוחות של חפצים נשכחים זמינים ומשחקים וספרים שנמצאים במקום
אפילו בלי שנרצה הילדים הקטנים אוטומטית מנסים לפתוח / לבדוק / להוציא דברים
אז או שתשימו מנעולים בכל הבית (לא נעים ונשתדל לא להגיע יותר)
או שתתנו בכייף ותחביאו את מה שהכי חשוב לכם ותזכו שנבוא אליכם ונחזיר לכם דירה נקיה הישר לשוכרים הבאים

ומשהו אחרון - כל האמור לעיל לא בא לתת אישור לחיטוטים מציצניים כמו הסתכלות באלבומים אישיים וקריאת מסמכים/מכתבים וכו'
אלא פתיחת ארון נטו כדי לאפשר לנו חיים תקינים ונעימים בדירה ששכרנו

אציין לשבח את משכירת הדירה האחרונה שהסבירה לי בארונות מטבח היכן נמצא כל דבר
ואישרה לי את פתיחתם ושימוש בכלים חסרים
תודה לך (אמנם הבאנו הכל מהבית אבל הקרש חיתוך ו2 סכינים חלביים היו לנו לעזר רב :) )
אני חושבת שמי שמשאיר ארונות פתוחים או חפצים בחוץ לוקח בחשבון שאכן יפתחו ולא כל כך אכפת לו לי באופן אישי מאוד מאוד מפריע ולכן אני עובדת קשה קודם מפנה ארונות משאירה מקום משאירה בחוץ כל מה שלא אכפת לי שיסגרו והשתמשו וסוגרת את כל מה שאני לא רוצה שיגעו או ויראו מי שמגיע לדירה שלי מקבל דירה נקייה נעימה ולא חושב כל הזמן מי להרוס ולקלקל מצד שני שומר על הפרטיות שלי.

ובאמת למדתי להשאיר מחבת בשרית במחבת חלבית כי אין לו שאני לא משתמשת בהם ביומיום סכינים כפות באמת כל מה שצריך ועדיין זה משאיר לי את המרחב הפרטי שלי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה