התייעצות דעת הקהל שוכרי ומשכירי הדירות

  • הוסף לסימניות
  • #22
אנחנו השכרנו לאנשים שאנחנו מכירים והיה ברור שהם יכולים להשתמש בכלים בסיסיים במטבח.
השארנו ארון פתוח עם חד פעמי ותבלינים, וסכו"ם על השיש.

רק בקשה אחת- תנסו לשמור על חלבי ובשרי, מצאנו במגירות סכו"מים מעורבים והיינו צריכים להגעיל.
אז אם כבר משתמשים תנסו שלא ירגישו...
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
מקווה שזה ברור לכולם.
לצערי היו דברים מעולם.

אולי זה המקום להגיד שהשנה היו לי כל הימים שוכרים מדהימים גם מאוד מאוד נהנו פרגנו והשאירו ממש נקי ונעים היו כאלה שהורידו מצעים כולם פינו זבל, שמרו על הבית מאוד יפה
וזה הזמן להודות לקהילת אנשי פרוג שלמדנו הרבה מה נופשים מצפים שיהיה וכיצד ראוי לפנק ולהשאיר אווירה טובה בבית
אין ספק שזה טרם הרבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
האמת היא שהמלצה שלי לא לפתוח ארונות בכלל בלי לשאול.
אם מישהו מאלו ששכרו ממני את הדירה פתח ארון בלי רשות, אני מקווה שהוא לא נפצע מידי ורק היה צריך לאסוף הכל בזהירות חזרה לארון.......

וכעת ברצינות, מילא ארונות אפשר להבין שזה חדירה לפרטיות, אבל, חזרנו באמצע הלילה ממסלול והבגד היחיד רטוב לגמרי, נראה לכם הוגן/מוסרי/מותר להשתמש במייבש או במכונת כביסה (לא בשעה שאפר לשאול רשות, ללא תכנון - למקרה שנתקענו?)
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
בעיני במידה והארון לא נעול והצורך נורמטיבי אפשר לפתוח,
כדי להשתמש בדברים בסיסים חייב תאום והסכמה.

כך אני נוהגת, ועל זה אני משלמת.
לתשומת לב המשכירים, אם אתם מצפים שלא אפתח ארון בשעת הצורך, תעדכנו....
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
האמת היא שהמלצה שלי לא לפתוח ארונות בכלל בלי לשאול.
אם מישהו מאלו ששכרו ממני את הדירה פתח ארון בלי רשות, אני מקווה שהוא לא נפצע מידי ורק היה צריך לאסוף הכל בזהירות חזרה לארון.......

וכעת ברצינות, מילא ארונות אפשר להבין שזה חדירה לפרטיות, אבל, חזרנו באמצע הלילה ממסלול והבגד היחיד רטוב לגמרי, נראה לכם הוגן/מוסרי/מותר להשתמש במייבש או במכונת כביסה (לא בשעה שאפר לשאול רשות, ללא תכנון - למקרה שנתקענו?)
לדעתי הוגן עם אבקת כביסה/קפסולות שהם מביאים מהבית
או לבקש להשתמש במעט אבקת כביסה לפני כן
ואפרופו ברצינות
שטפתי את הביתה עם חומר שטיפה שלהם זה הוגן?
רחצתי כלים עם המים שלהם
השתמשתי במזגן עם החשמל שלהם
לא נראה הוגן בהתחשב בדעות כאן
לא היה נוזל כלים בדירה (חיפשתי ופתחתי ארונות) וקניתי להם חדש והשארתי אותו אצליהם זה הוגן?
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
לא בתור שוכרת ולא בתור משכירה,בתור שכנה של משכירים, לא מבינה מה הבעיה?
למה לחטט בארונות או להצטייד מראש, תמיד אפשר לבקש משכנים שיביאו לכם, שלא על דעת להחזיר כן? אתם הרי בנופש!
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
כאן: https://forum.otzar.org/viewtopic.php?p=768590#p767797 כתבו שאלה יפה,

השכרתי את דירתי לנופשי בין הזמנים לשלושה ימים, כולל שבת.

השוכר המוצלח איבד לי את גביע הכסף שלי. כנראה שקיפלו אותו יחד עם שיירי הסעודה והשליכוהו האשפתה.

הגביע היה בן 25 שנים, בדוגמה יפה מאוד, ועובי הגביע מעל הסטדנדרט.

טוען השוכר: אמור כמה היית מקבל אילו היית מוכר אותו היום.

אמרתי: אני לא יודע. אינני יכול לשום אותו למפרע.

שאלתי רב פלוני, ואמר שבדבר שמשתמשים עשרות שנים וניתן להשתמש בו לאורך ימים ושנים טובות, אין השומא כחפץ משומש, אלא עליו לשלם לי גביע חדש, שקרוב במשקלו ובנפחו לגביע המושלך.

השוכר טוען, מה פתאום? הוא מוכן לשלם לי את שווי הגביע כפי כמה שהיו משלמים עליו ביד2.

מה אומרים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
מה הציבור אומר??
אם לא סיכמתם מראש פשוט מתקשרים. המשכירים חרשים? תשאלו אותם במייל!
זו הסיבה שלא בא לי להשכיר את הדירה שלי
רק שלא יפתחו ארונות..
אולי הייתם בדירה שלי?...

השכרתי את ביתי כבר כמה וכמה פעמים וכל פעם אמרתי לשוכרים שאת ארונות המטבח אפשר לפתוח בשמחה, ואם חסר להם סוכר / קפה / מלח / שמן / תבלינים וכו' שיקחו בכיף.
יש לציין שאת הקופסא השחורה ואת הקוד לאטום החבאתי בחדר שינה...

מה כבר קורה אם לוקחים קצת מוצרי מטבח?
אשמח שתאירו את עיני כי זה מעולם לא הפריע לי.
פשוט! אצל @הי אני אפרת הקוד לאטום במטבח.;)
אני חוסך לשוכרים את כל החיטוטים ומשאיר פתק היכן האלבומים...
תהיה יותר ספציפי, ותספר להם באיזה אלבום התמונה שלך שיכור בוכה על הרצפה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
אם לא סיכמתם מראש פשוט מתקשרים. המשכירים חרשים? תשאלו אותם במייל!


פשוט! אצל @הי אני אפרת הקוד לאטום במטבח.;)

תהיה יותר ספציפי, ותספר להם באיזה אלבום התמונה שלך שיכור בוכה על הרצפה.
אתה משקיע את כל חייך בבטחון המדינה, ואז ברגע אחד של רשלנות שוכרים הכל יורד לטמיון
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
  • הוסף לסימניות
  • #33
תעשי כמוני. שימי את זה בספריה של הספרי קודש, בחיים הם לא יפתחו.;)
הקטע הזה שאתה מצפה לחסל מדינה, ובמקום זה היא סתם מתמלאת בתולעי ספרים, פחות אטרקטיבי בעיני
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
הצעה למשכירים:

תשאירו שירותים וכיורים מבריקים.
תשאירו מזגנים דולקים בשעה שהשוכרים מגיעים.
ותשאירו שתיה קרה, עוגה/עוגיות, ופינת שתיה חמה + חלב.

שוכר שמגיע לבית ממוזג, שותה משהו קר ונכנס לשירותים נקי, כבר לא רואה שום דבר שלילי....
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
הצעה למשכירים:

תשאירו שירותים וכיורים מבריקים.
תשאירו מזגנים דולקים בשעה שהשוכרים מגיעים.
ותשאירו שתיה קרה, עוגה/עוגיות, ופינת שתיה חמה + חלב.

שוכר שמגיע לבית ממוזג, שותה משהו קר ונכנס לשירותים נקי, כבר לא רואה שום דבר שלילי....
לפעמים אנשים באמת מתנהגים באופן בלתי אנושי בעליל.
היתה לי חברה שביקשו ממנה לתת את הדירה לשבת ללינה בלבד לאיזה אדמו"ר כלשהו
היא נהנתה מהמחמאה שראו את דירתה מספיק מכובדת בשביל לארח אישיות כה חשובה
והסכימה ברצון לתת את דירתה - כמובן ללינה בלבד!!

השבת עברה בטוב ובנעימים,
ויהי במוצאי שבת עמדו חסידים ולא נתנו לה (בתור אישה) להיכנס לבניין
כי כעת מתקיים טיש - בדירתה (!!)
היא ניסתה לחדור פנימה בכל זאת והתחלחלה ממראה עיניה
מגבות נקיות מהארון זרוקות על הרצפה בתוך שלוליות מיץ ענבים ופירורי עוגות מעוכים
כתמים בכל הארונות, ילדים על הספות, בקיצור, טיש של ממש שמתנהל בתוך ביתה:eek:

והגרוע מכל, המשבק"ים גירשו אותה בכוח מביתה שלה ולא נתנו לה להיכנס אל הקודש פנימה
היא ניסתה לזעוק על העוול שנעשה אך לא היה מי שיתייחס אליה:cry:

בסופו של דבר היא וילדיה חיכו בחצר הבניין עם המזוודות עוד כשעתיים עייפים וחסרי אונים עד שההילולא נגמרה.
היא טוענת שלקח לה כשבועיים לשקם את הבית, ולכבס את המצעים והמגבות שנלקחו מארונותיה ללא רשות:cautious:
ועוד תקופה ארכה הרבה יותר להתאושש מהתנהגות הנפשעת שהייתה.

מאז היא לא מוכנה להשכיר / לתת את הדירה בשום פנים ואופן!
היא ממש בטראומה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
לפעמים אנשים באמת מתנהגים באופן בלתי אנושי בעליל.
היתה לי חברה שביקשו ממנה לתת את הדירה לשבת ללינה בלבד לאיזה אדמו"ר כלשהו
היא נהנתה מהמחמאה שראו את דירתה מספיק מכובדת בשביל לארח אישיות כה חשובה
והסכימה ברצון לתת את דירתה - כמובן ללינה בלבד!!

השבת עברה בטוב ובנעימים,
ויהי במוצאי שבת עמדו חסידים ולא נתנו לה (בתור אישה) להיכנס לבניין
כי כעת מתקיים טיש - בדירתה (!!)
היא ניסתה לחדור פנימה בכל זאת והתחלחלה ממראה עיניה
מגבות נקיות מהארון זרוקות על הרצפה בתוך שלוליות מיץ ענבים ופירורי עוגות מעוכים
כתמים בכל הארונות, ילדים על הספות, בקיצור, טיש של ממש שמתנהל בתוך ביתה:eek:

והגרוע מכל, המשבק"ים גירשו אותה בכוח מביתה שלה ולא נתנו לה להיכנס אל הקודש פנימה
היא ניסתה לזעוק על העוול שנעשה אך לא היה מי שיתייחס אליה:cry:

בסופו של דבר היא וילדיה חיכו בחצר הבניין עם המזוודות עוד כשעתיים עייפים וחסרי אונים עד שההילולא נגמרה.
היא טוענת שלקח לה כשבועיים לשקם את הבית, ולכבס את המצעים והמגבות שנלקחו מארונותיה ללא רשות:cautious:
ועוד תקופה ארכה הרבה יותר להתאושש מהתנהגות הנפשעת שהייתה.

מאז היא לא מוכנה להשכיר / לתת את הדירה בשום פנים ואופן!
היא ממש בטראומה....
אני משכיר / נותן הרבה שנים וזה מקרה חריג לגמרי, אי אפשר ללמוד ממנו על הכלל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
זה שברור לך שמוכנה להשאיר ה-כ-ל לשוכרים 'חוץ ממה שלא יעלה על הדעת'
זה נחמד מאד.

אבל כ"כ הרבה אנשים ונשים לא מוסגלים לדמיין שפותחים להם את הארונות
(וזה משהו מאד משתנה בין אדם לחברו - כמו הרבה דברים)
וכמו שרואים כבר פה באשכול..
ולכן חייבים לשאול מראש!
ה"ברור שכן" ולכן אפילו לא שואלים - לעיתים בעומק דעתנו יודעים שלא רוצים לשאול כי מפחדים לשמוע את ה'לא'..
אז ברור שצריך לשאול.

אישית מכיר הרבה אנשים שמאד מאד מפריע להם דבר כזה.. ואצלנו זה מפריע ברמות שאין סיכוי לחשוב על להשכיר..
אבל ברור לי שמי שכן משכיר זה אומר שהוא תלה שלט 'הפקר' על דלת ביתו, ובחסדי השוכרים 'רק לא לפתוח ממה שממש חורג'..

רוצים להרגיש בנח ולהרגיש 'בבית'? תשאלו!
(וגם תתנהגו כמו בבית וכמו שהייתם מצפים ששוכרים יתנהגו)
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
זה נשמע (לא בקשר למה שכתבו כאן ספציפית) לפעמים כאילו יש כאן שני צדדים שמרגישים מנוצלים..
השוכרים ששילמו מאות ש"ח מרגישים שצריכים 'לנצל' כל אגורה ששילמו, ובמיוחד אם שילמו לטענתם מחיר יקר..
ממילא ישתמשו בכל מה שרק שווה להם ונח להם וטעים להם ויוקרתי להם..

והרבה משכירים גם - מרגישים 'מנוצלים' או 'הזדמנות לעשות כסף'... ומשכירים בצורה לא הכי נעימה ומטופחת וכו' וכו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
מענין למה כל השוכרים שמגיע להם הכל, לא נכנסים במלון ולוקחים מכל הבא ליד בכל מקום.
אנחנו לא משכירים את הדירה.... אבל עושה לי רושם שבכלל לא נעים להיות אפילו שכנים ביום יום של אנשים שבטוחים שכולם חייבים לתת להם הכל. אחולי שיחיו לבד עם הדומים להם.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה