האם אנחנו מאמינים לנתונים שבנק ישראל מביא?

  • הוסף לסימניות
  • #61
אני מדבר על הזמן שהמדד היה 4 אחוז(לפי מה שהבנתי אז(שמעתי את זה בכמה ראיונות בתקשורת שמחירי התובלה עלו מ2000 דולר למכולה ל10000 כמדומני )
אז אם לדבריך זה סיבה לעליית המדד, אז בחודשים האחרונים זה אחד הדברים שמאזנים את המדד.

אני מציע לכולם לא לתת לקונספירציות מוזרות להשתלט לכם על הראש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #62
אז אם לדבריך זה סיבה לעליית המדד, אז בחודשים האחרונים זה אחד הדברים שמאזנים את המדד.

אני מציע לכולם לא לתת לקונספירציות מוזרות להשתלט לכם על הראש.
לכמה ירד מחירי התובלה הימית?

אגב ברור שזה לא רק זה

אבל גם זה
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
נכון, ממה שהיה לפני הקורונה לפני יותר משנתיים וחצי.

אבל לפני שנה וגם לפני כמה חודשים זה היה יותר יקר, וזה ירד וכל הזמן ממשיך לרדת.
בקיצור זה רק מסביר למה מדד המחירים לצרכן זה בדיחה
כי אם לפני שנה וחודש מחירי התובלה היו 2000 דולר נניח
ואחרי חודש זה קפץ ל5000 דולר

ואז שנה שלמה זה נשאר על 5000 דולר
אז זה יחשב שלא היה עלייה במדד


למרות שהמשכורות נשארו אותו דבר
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
בקיצור זה רק מסביר למה מדד המחירים לצרכן זה בדיחה
כי אם לפני שנה וחודש מחירי התובלה היו 2000 דולר נניח
ואחרי חודש זה קפץ ל5000 דולר

ואז שנה שלמה זה נשאר על 5000 דולר
אז זה יחשב שלא היה עלייה במדד


למרות שהמשכורות נשארו אותו דבר
בזמן שזה עלה אז זה העלה את המדד ואח"כ אם זה לא עלה עוד, אז זה לא מעלה עוד.
לא הבנתי איפה הבדיחה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
בזמן שזה עלה אז זה העלה את המדד ואח"כ אם זה לא עלה עוד, אז זה לא מעלה עוד.
לא הבנתי איפה הבדיחה?
כי לי זה נראה מוזר שמחשבים את המדד ולפיו קובעים אם צריך לעלות ריבית או לא(ובכלל האם להאמין לנתונים שאומרים כמו שנאמר לעיל שנראה לא הגיוני שגז מים חשמל דלק מזון מסעדות וכו עלה כנ"ל)
אבל עצם הרעיון עצמו מוזר לדעתי

כי הרבה יותר הגיוני היה למדוד את ההכנסה הממוצעת של משק בית ולבדוק כמה אותו משק בית ממוצע
מבזבז על המחיה השוטפת שלו ביחס להכנסה הממוצעת של כל שנה
נניח אם מרוויח 100 שקל ומבזבז 70 שקל אז יחשב 70 אחוז
ובשנה אחרת אם מרוויח 100 שקל ועלה ל80 אז יחשב 80 אחוז

אבל הצורה שזה נעשה זה סוג של הטעייה כי אם בשנה נתונה המחירים יהיו גבוהים והאינפלצייה תעלה ב100 אחוז
ולאחר מיכן תישאר באותו מחיר ואפילו תרד אז יגידו שיש דיפלצייה
כשעדין המחירים יקרים מאוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
כי לי זה נראה מוזר שמחשבים את המדד ולפיו קובעים אם צריך לעלות ריבית או לא(ובכלל האם להאמין לנתונים שאומרים כמו שנאמר לעיל שנראה לא הגיוני שגז מים חשמל דלק מזון מסעדות וכו עלה כנ"ל)
אבל עצם הרעיון עצמו מוזר לדעתי

כי הרבה יותר הגיוני היה למדוד את ההכנסה הממוצעת של משק בית ולבדוק כמה אותו משק בית ממוצע
מבזבז על המחיה השוטפת שלו ביחס להכנסה הממוצעת של כל שנה
נניח אם מרוויח 100 שקל ומבזבז 70 שקל אז יחשב 70 אחוז
ובשנה אחרת אם מרוויח 100 שקל ועלה ל80 אז יחשב 80 אחוז

אבל הצורה שזה נעשה זה סוג של הטעייה כי אם בשנה נתונה המחירים יהיו גבוהים והאינפלצייה תעלה ב100 אחוז
ולאחר מיכן תישאר באותו מחיר ואפילו תרד אז יגידו שיש דיפלצייה
כשעדין המחירים יקרים מאוד
אז אני מציע לך ללמוד כלכלה ואח"כ יהיה היגיון שתציע איך צריך למדוד את המדד...
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
אז אני מציע לך ללמוד כלכלה ואח"כ יהיה היגיון שתציע איך צריך למדוד את המדד...
ללמוד 3 שנים תואר ראשון כלכלה כדי לקבל תשובה לשאלה הזאת? זה מה שאתה מציע?

ננסח את השאלה באופן שונה-האם אתה חושב שאינפלצייה גבוהה היא סיבה יותר טובה לעליית הריבית יותר מאשר
המחירים עצמם?(הדוגמה הברורה שנאמרה לעיל)

אגב אתה למדת כלכלה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
ללמוד 3 שנים תואר ראשון כלכלה כדי לקבל תשובה לשאלה הזאת? זה מה שאתה מציע?

ננסח את השאלה באופן שונה-האם אתה חושב שאינפלצייה גבוהה היא סיבה יותר טובה לעליית הריבית יותר מאשר
המחירים עצמם?(הדוגמה הברורה שנאמרה לעיל)

אגב אתה למדת כלכלה?
לא למדתי כלכלה, ולכן אני גם לא מתקיף את אלו שלמדו את זה ומבינים בזה ומציע להם איך לעשות את עבודתם.
ובדיוק כמו שאני לא נכנס לחדר ניתוח בבית חולים, ומתחיל לחלק עצות לרופאים איך לנתח, וגם טורח להסביר להם שמה שהם תמיד עושים זה לא הגיוני...
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
לא למדתי כלכלה, ולכן אני גם לא מתקיף את אלו שלמדו את זה ומבינים בזה ומציע להם איך לעשות את עבודתם.
ובדיוק כמו שאני לא נכנס לחדר ניתוח בבית חולים, ומתחיל לחלק עצות לרופאים איך לנתח, וגם טורח להסביר להם שמה שהם תמיד עושים זה לא הגיוני...
תשמע אני מעדיף לנסות לשאול את השאלות כדי בסוף להבין משהו מאשר בכלל לא לשאול
רוב האנשים לא מבינים בפנסיות שלהם לא מבינים במסלולי משכנתאות
לא מבינים במה שהבנקים עושים
וכדי להגיע למצב שאתה נהיה יועץ כלכלי לבנקים אז ברור שאתה צודק שצריך ללמוד את הנושא לעומק
ולהיות קצת יותר חכם מאלו שהמציאו את הרעיונות הללו
ואין בהודעתי לעיל שום רעיון לנסות לתקוף כמו שאתה אומר

אבל בהחלט אני תוהה על מה שקורה גם על המדד שעלה רק ב5 אחוז
וגם על הצורה שביום בהיר הבנק מעלה ריבית ועוד ועוד למרות שיש אנשים שזה ממש שובר אותם כלכלית
והכל בגלל האינפלצייה שכאילו הגיע משום מקום

והרי רק לפני שנה אף אחד לא סיפר לנו שזה מה שהולך לקרות(רק מראה כמה שהכלכלה הוא עניין פסיכולוגי ומאוד
לא מדעי כמו שמנסים לצייר ואם תרצה שאראה לך כמה הכלכלנים מנהלי השקעות וכו וכו טועים בלי סוף
אז דווקא נראה לי שלהיות כלכלן זה לא אומר שאתה מייבין גדול בהכרח,בניגוד לרפואה ששם זה יותר מדע מדוייק)


ולכן אני חושב שיש מקום לנסות לקבל תשובות
והנה לדוגמה בנושא של ה5 אחוז מדד יש כמה ניקים לעיל שהסכימו איתי שהם מרגישים את זה ביותר
ולגבי הרעיון שמעלים ריבית רק כשהמחירים עולים
ולא לפני (למרות שהמחירים היו יקרים פה וכמעט פי 2 יותר יקר לחיות פה מהרבה מקומות באירופה)
אז יש מקום רב להבין את הצורה שהבנקים עובדים
ולא צריך ללמוד עכשיו 3 שנים כלכלה בשביל זה
להבין למה הבנקים נזכרים כל כך מאוחר? בכמה מילים וזהו!
ולמה עוד חצי שנה כנראה שפתאום יראו ירידה באיפנפלצייה למרות
שזה ירידה מלאכותית כי היא מוושוית ל12 חודשים אחורה
זה יהיה סיבה לבנקים להוריד את הריבית
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
ולמה עוד חצי שנה כנראה שפתאום יראו ירידה באיפנפלצייה למרות
שזה ירידה מלאכותית כי היא מוושוית ל12 חודשים אחורה
זה יהיה סיבה לבנקים להוריד את הריבית
האינפלציה היא מעגל של עליות מחירים
(המחירים במכולת התייקרו אז הגננת מיקרת אז הפאנית מיקרת ואז המכולת מיקרת עוד פעם וחוזר חלילה),
בשביל לעצור את המעגל הזה מייקרים את הריבית ואז כשיותר יקר לצרוך העסקים נאלצים להוריד מחירים בשביל לשמר לקוחות,
אם בעז"ה עוד חצי שנה יראו שנמדד יורד זה אומר שנשבר המעגל ואיך צורך בריבית גבוהה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
האינפלציה היא מעגל של עליות מחירים
(המחירים במכולת התייקרו אז הגננת מיקרת אז הפאנית מיקרת ואז המכולת מיקרת עוד פעם וחוזר חלילה),
בשביל לעצור את המעגל הזה מייקרים את הריבית ואז כשיותר יקר לצרוך העסקים נאלצים להוריד מחירים בשביל לשמר לקוחות,
אם בעז"ה עוד חצי שנה יראו שנמדד יורד זה אומר שנשבר המעגל ואיך צורך בריבית גבוהה.
אז זהו שלא!
כי האינפלצייה מושווית ל12ה חודשים אחורה
ןאם נניח טחינה עלתה 2 שקל ועלתה ל17 שקל
ונשארה ככה 12 חודשים אז לאחר מכן יגידו שהאינפלצייה היא 0 (למרות שהמשכורות נשארו אותו דבר)
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
ללמוד 3 שנים תואר ראשון כלכלה כדי לקבל תשובה לשאלה הזאת? זה מה שאתה מציע?

ננסח את השאלה באופן שונה-האם אתה חושב שאינפלצייה גבוהה היא סיבה יותר טובה לעליית הריבית יותר מאשר
המחירים עצמם?(הדוגמה הברורה שנאמרה לעיל)

אגב אתה למדת כלכלה?

מדד האינפלציה לא נועד למדוד יוקר מחיה, אלא שחיקה של ערך הכסף.
לכן לא רלוונטי ממוצע הוצאה למשק בית, מול ממוצע הכנסה.

דוגמה - בשנת 21 מ’’ב ממוצע הכניס 20 אל’’ש לחודש, והוציא 10.
בשנת 22 הכניס 40 והוציא 20.
מדד יוקר המחיה לא זז, (ב-%). ואם נמדוד אינפלציה בצורה כזו נגלה שהיא 0.
אבל הפנסיה של כולם נחתכה ב 50%. כנ’’ל הפיקדונות, והמשכנתאות.

אגב יש מדד שבודק בצורה שבה אתה הצעת, זה נקרא מדד השכר הריאלי.

אז זהו שלא!
כי האינפלצייה מושווית ל12ה חודשים אחורה
ןאם נניח טחינה עלתה 2 שקל ועלתה ל17 שקל
ונשארה ככה 12 חודשים אז לאחר מכן יגידו שהאינפלצייה היא 0 (למרות שהמשכורות נשארו אותו דבר)
אין בעייה שהמחירים נשארים יקרים כל עוד אין שחיקה מתמשכת של הכסף.
(זו כן בעייה, אבל זה לא מסוכן כמו אינפלציה).
אי יציבות המחירים מסוכנת פי כמה ממחירים יקרים.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #76
מדד האינפלציה לא נועד למדוד יוקר מחיה, אלא שחיקה של ערך הכסף.
לכן לא רלוונטי ממוצע הוצאה למשק בית, מול ממוצע הכנסה.

דוגמה - בשנת 21 מ’’ב ממוצע הכניס 20 אל’’ש לחודש, והוציא 10.
בשנת 22 הכניס 40 והוציא 20.
מדד יוקר המחיה לא זז, (ב-%). ואם נמדוד אינפלציה בצורה כזו נגלה שהיא 0.
אבל הפנסיה של כולם נחתכה ב 50%. כנ’’ל הפיקדונות, והמשכנתאות.

אגב יש מדד שבודק בצורה שבה אתה הצעת, זה נקרא מדד השכר הריאלי.


אין בעייה שהמחירים נשארים יקרים כל עוד אין שחיקה מתמשכת של הכסף.
(זו כן בעייה, אבל זה לא מסוכן כמו אינפלצייה).
אי יציבות של מחירים מסוכנת פי כמה ממחירים יקרים.
תודה.
אבל אם תוכלי לחדד יותר כי לא הבנתי לגמרי
רק אחדד קצת יותר
כשמחירי הדירות פה מטורפים
מחירי המזון ההיגינה וכו מטרופים לגמרי יותר ממקומות אחרים בכמעט פי 2
כשהכל פה יקר אז כולם אומרים לא נורא תשמע יש לי שקל יציב הוא יקר אומנם
אבל סבבה לי העיקר שהוא מטבע חזק יציב ולא זז (וזה שאני בקושי גומר את החודש והמשכנתא גבוהה
והמחייה יקרה זה ממש לא משנה כי העיקר שהשקל יציב)
אבל אם פתאום השקל נחלש אז כולם אומרים יווווואוווו ווואלה המצב קטספרופה
השקל נחלש ב5 אחוז
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #77
מדובר על עליה של 18.1% לעומת הנתון המקביל בערב ראש השנה תשפ״ב
ולא נראה לי שקנו יותר מוצרים....
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
מדובר על עליה של 18.1% לעומת הנתון המקביל בערב ראש השנה תשפ״ב
ולא נראה לי שקנו יותר מוצרים....
כל שנה יש בדיקות של מחירי סל מוצרים בסופרים, צריך לראות את הבדלים במחירים בין שנה זו לשנים קודמות
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
אז זהו שלא!
כי האינפלצייה מושווית ל12ה חודשים אחורה
ןאם נניח טחינה עלתה 2 שקל ועלתה ל17 שקל
ונשארה ככה 12 חודשים אז לאחר מכן יגידו שהאינפלצייה היא 0 (למרות שהמשכורות נשארו אותו דבר)
אם הטחינה נשארה ב12 חודשים האחרונים באותו המחיר אז זה סימן שאין אינפלציה (מעגל של עליות מחירים),
יש פה בעיה אחרת של יוקר מחיה,
הדרך לפתור יוקר מחיה כשאין אינפלציה הוא לא דרך ריבית יקרה כי אז יווצר מצב של דיפלציה שתפגע ביכולת הקניה, כי אמנם המחירים ירדו אבל לאנשים לא יהיה את הכסף לשלם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
אם הטחינה נשארה ב12 חודשים האחרונים באותו המחיר אז זה סימן שאין אינפלציה (מעגל של עליות מחירים),
יש פה בעיה אחרת של יוקר מחיה,
הדרך לפתור יוקר מחיה כשאין אינפלציה הוא לא דרך ריבית יקרה כי אז יווצר מצב של דיפלציה שתפגע ביכולת הקניה, כי אמנם המחירים ירדו אבל לאנשים לא יהיה את הכסף לשלם.
אני בהחלט החכמתי מהרעיון הזה
אבל עדיין לא הבנתי לגמרי

ואשמח אם תעזרי לי להשלים את הנקודה שחסרה לי


אם הרעיון של הריבית זה להוריד מחירים



אז גם כאשר העליית המחירים התבצעה אפשר לעשות את זה

הרי לפי בנק ישראל מודדים את זה 12 חודשים אחורה
ולכן אחרי 12 חודשים מבחינתך זהו כבר נגמר הסיפור
הטחינה עולה 17 שקל וכבר לא יעזור הריבית

ואני שואל הרי אם בנק ישראל היה מודד את זה לפי 24 חודש אחורה
אז הוא כן היה ממשיך עם הריבית
כי אז זה עדיין היה מוגדר כעליית מחירים ושחיקה בערך הכסף
ולא בעייה של מוצרים יקרים

ובקיצור מי החליט שאחרי 12 חודש זהו כבר נגמר הסיפור ולא יעזור ריבית

ואגב אם את מדברת על דיפלצייה אז אני רוצה לחדש לך
שבישראל יש את שתי הבעיות

א.יוקר מחייה(עוד לפני ההאינפלצייה)
ב.אינפלצייה

משום מה לא איכפת לך כשיש את האינפלצייה לעלות את הריבית גם אם זה יפגע ביכולת הקנייה
של האנשים
אבל כשיש רק את הבעיה הראשונה כמו שהיה ממש לפני זה אז לא!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה