האם אני מתאים

  • הוסף לסימניות
  • #1
מאמר קצר שכתבתי שאולי יכול לסייע למישהו
קריאה מהנה (-:

האם אני מתאים לפתיחת עסק?

שאלת השאלות של כל יזם מתחיל היא האם אני מתאים?!? האם יש בי את זה?
אז קודם כל אם שאלת את עצמך את השאלה הזו את\ה בדרך הנכונה.

התשובה לשאלה האם אתה מתאים? מתחלקת לשתיים!!!

התשובה הראשונה היא בעצם שאלה... האם אתה רוצה להיות יזם? הסוד הגדול של רוב המצליחנים הוא רצון. כמובן שיש הבדל גדול בין להגיד אני רוצה לבין לרצות.

כאשר אנו רוצים משהו באמת אנחנו עושים הכול כדי להשיג אותו, מוכנים לשלם מחיר כדי להשיג אותו, והחשוב מכל, כישלון לעולם לא יעצור אותנו.


נביא לפניך, דוגמה קצת קיצונית אך מעוררת מחשבה.

נניח שאדם מילא כרטיס בהגרלת הלוטו, הפרס בהגרלה הוא מליון שקלים. כמובן שאחרי שהכרטיס שכב בכיסו לא מעט, הוא בודק אותו בשביל לזרוק שאריות נייר מהארנק שלו.
בבדיקה הראשונה הוא מגלה שהמספרים דומים למספרי הזכייה... בבדיקה השניה השלישית והחמישית, הוא מגלה שהם לא דומים... הם בול המספרים שזכו!!! הוא רץ לבת הזוג שלו מנופף בכרטיס ומלמל משהו בשפה לא מובנת, בת זוגו שואלת אותו מתי למד לדבר כורדיסטנית עתיקה... ברגע שהוא מסביר לה במה מדובר, היא מתחילה לנשום נשימות לידה מהולות בצווחות מוזרות.
היא מסתכלת בכרטיס ומתעלפת. כמה דקות אחרי המהומה כשחזרו לשפיות (ובת הזוג רטובה כולה מהדלי ששפך עליה) הם מגלים שהתאריך האחרון למשיכת הזכייה הוא... היום... מה היום... היום עד 5 אחה"צ ומה שעה עכשיו....3... עוד שעתיים...הם מלבישים את הילדים, זורקים אותם לתיק רחצה, ואת התיק לבגאז'.

"קדימה" צועקת בת הזוג "הפעם אני מרשה לך מהירות מופרזת, עקיפות, ואפילו לזרוק משפט שוביניסטי על כל נהגת שעקפת... העיקר שנגיע עד 5. נו קדימה... קדימה.." !???@?#?# והאוטו... לא מניע... "תישארי כאן" צועק בן הזוג "אני הולך לעצור טרמפים..." - "טרמפים? אתה? ממתי?" ... "מעכשיו!!!"

הגבר מתחיל לרוץ באקסטזה לכיוון הכביש. (ריצה שהייתה מזכה אותו בפרס יותר גדול ממיליון שקל, אם היה רץ באולימפיאדה) מבט בשעון, מבט בכביש ואין נפש חיה... "עוד שעה וחצי ואין טרמפים..." הוא ממלמל לעצמו... 10 דקות עוברות וכלום... הינה האטובוס... רגע! הוא חושב לעצמו... לפני 10 שנים נשבעתי שלעולם לא אעלה על אוטובוס... בעצם זו לא היתה שבועה, יותר הצהרה... מה הצהרה יותר רעיון... מה זה חשוב אני עולה!

הנהג נעצר פותח את הדלת ומתנצל שאינו יכול להעלות נוסעים. החוק החדש שיצא בדיוק היום אוסר להעלות נוסעים שיעמדו באוטובוס... "בתא של המזוודות" הוא צועק "על הגג... רק תוציא אותי מפה..." הנהג מסתכל בו במבט מרחם משהו וסוגר את הדלת... "אני לא מוותר" הוא אומר לעצמו ואח"כ צועק לעצמו ומתחיל לרוץ אחרי האוטובוס... הסולם!!! הוא מגביר מהירות ומחזיק בסולם (מדובר באוטובוס משנות השמונים המוקדמות... היה סולם!!!).
הוא מטפס לגג ונשכב למעלה נאחז בשפיץ ברזל שמצא... האוטובוס דוהר והוא נאחז כמו פעלולן מוכשר בסרט פעולה (עוד מקור הכנסה לא רע שכנראה היה מכניס לו קצת יותר ממליון)...אחרי נסיעה של נצח, האוטובוס נעצר באמצע העיר... הוא קופץ מהגג (גובה 2 מטר) ומתחיל לרוץ לכיוון המקום שם מחכה לו המיליון המיוחל... שלולית ענקית מולו מי סופר... הוא שועט קדימה.

בור בכביש, היתקלות... הוא מתעופף, קם, "לא כואב!!!" מנער את הבגדים ובמקביל ממשיך לרוץ... מבט בשעון... עוד 12 דקות "אין סיכוי" לוחש לו הקול המוכר... (יצר הרע של המוטיבציה אם שאלתם) "בטח שיש!!!" הוא צועק, מושך לעברו מבט נבהל, של זקנה חביבה אך מפוחדת.

אחרי שדרך על שני כלבים, הפיל שלשה פחים, ודילג על גדר תיל דוקרנית בקלילות יתרה, הוא הגיע סוף סוף אל היעד. הוא מביט בשעון עוד 3 דקות נשארו לו... רץ כצבי ועף כנשר הוא מתקדם במעלה המדרגות של הבניין כנער צעיר. הוא נעמד מול הפקידה וצועק "יש!!!" "מה יש" היא צועקת עליו בחזרה..."הגעתי".

הוא מסביר לה במהירות במה מדובר, היא מזעיקה את המנהל שמגיע, מסתכל בשעון, מביט בו ואומר... "חיכינו לך... הגעת ברגע האחרון יותר נכון בדקה האחרונה... בוא נראה אם זכית במיליון שקלים... את הכרטיס בבקשה..." כרטיס?!?!? אחרי מבט ארוך של הלם הוא צועק... "לעזאזל... השארתי אותו אצל אשתי...."

נכון היה רצון, ורצון אמיתי, רצון שמניע יזמים לפיסגה, אבל מה שהיה חסר לו הוא החלק השני של התשובה לשאלה -האם אני מתאים לפתיחת עסק? מרוב התלהבות עיוורון חושים והרצון לשינוי, הוא לא הבין שהמטרה היא לא להגיע לבנין בזמן, אלא להגיש את הכרטיס לפקיד בזמן... אז האם אתה מבין מהי המטרה שלך האם אתה נזהר לא לבלבל בין האמצעי או הדרך(להגיע בזמן לפקיד) למטרה (להגיש את הכרטיס לפקיד)? האם אתה נזהר לא להתחיל לרוץ לפני שבדקת שאתה מבין מהי המטרה... אם כן אתה בדרך הנכונה להיות יזם מצליח.

אדיר
טוהר מולטימדיה
יועץ עסקי ייעוץ שיווקי ייעוץ ארגוני וקידום עסקים​
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
רציתי לקרוא, אבל בלי אנטרים זה ממש קשה.
זה נראה מאוד מעניין. אם זה יהיה מחולק לקטעים, ובכתב קצת יותר קטן, יהיה כיף לקרוא ...
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
בלי קשר לתוכן,
משום מה חם לי וחנוק.
קריאה מזמינה דורשת אויר, אויר, אויר.
חלוקה לפסקות, רווחים, הדגשים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
הסגנון בהול כל כך והצורה בה הוא כתוב לא נותנת לנשום.
אבל הלקח ברור...
דחוף עריכה- כי זה קטע חזק. יופי של דימויים ותיאורים צבעוניים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
תסמונת העתק הדבק! אשתדל לערוך...

בכל מקרה אם לא הצלחתם לנשום במהלך הסיפור כנראה שהמסר עבר מצוין (-:

אדיר
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אדיר! :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
קטע אדיר!!!!!
כמעט לא נשמתי באמצע וזה מה שמוצלח בו בעיני!
האנטרים היו הופכים את זה לקטע שכתב ציניקן אחד במשרד ממוזג.
כרגע זה ממש חי, אהבתי מאד!
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נכתב ע"י pr;818844:
קטע אדיר!!!!!
כמעט לא נשמתי באמצע וזה מה שמוצלח בו בעיני!
האנטרים היו הופכים את זה לקטע שכתב ציניקן אחד במשרד ממוזג.
כרגע זה ממש חי, אהבתי מאד!


האנטרים כבר הוספו, שעה קלה לאחר העלאת הפוסט
ואכן כתב את זה ציניקן במשרד ממוזג.
אני מכיר אותו, והוא - כמו שציין שיע - אדיר!
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
סיפור נחמד, אבל לפי דעתי הקשר בינו לבין הכותרת חלקי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
נכתב ע"י obyektiv;818914:
סיפור נחמד, אבל לפי דעתי הקשר בינו לבין הכותרת חלקי.
אכן.
תאורי צבע עשירים מאד, והדמיון אף הוא לא ממש מרושש...
אבל המשל , אללי, לא חופף לנמשל, ולכן יש לנו סיפור נאה אך נטול עוקץ. :cool:
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
שלום לכולם ותודה על ההערות\הארות

אנסה בכמה משפטים להסביר למי שלא הבין את המשל הנמשל והעוקץ (-:

יזמים רבים (לצורך העניין גם גרפיקאי שפתח עסק חדש) חושבים שרצון ואמביציה, הוא המרכיב החשוב והיחידי להצלחה עסקית. בגלל האנרגיות האדירות שהם חשים בבואם לפתוח עסק, הם לא טורחים לבדוק מהי מטרתם האמיתית ולרוב מציבים לעצמם מטרה כללית ולא ברורה (אם בכלל הציבו לעצמם מטרה שהיא מעבר ל: "אני רוצה להיות עשיר" או "אדם מצליח"). הדבר נובע מתסמונת ה-"יהיה בסדר"... שמובילה להימנעות מתכנון מוקדם, מאיסוף מידע ובניית אסטרטגיה לטווח רחוק... מאחר וכך, גם יזם רציני עם אמביציות עד השמים, בלי מטרה נכונה וברורה, עלול להיכשל. הוא ישקיע אנרגיות במקום הלא נכון, במקום להשתמש בהם בצורה מושכלת ולהכין לעצמו מטרות ברורות ולרכוש כלים מתאימים, בכדי להגשים את המטרות הנ"ל.

בוודאי שמי שלא קופץ למים לא ילמד לשחות... מצד שני... לא הייתי ממליץ לאף אחד שלא יודע לשחות, לקפוץ למים עמוקים כשהוא ממלמל לעצמו... יהיה בסדר...


לסיכום: כיועץ עסקי אני פוגש בעלי עסקים רבים ומוכשרים שאפילו בנו בע"ה עסקים גדולים... אך בגלל שלא הציבו לעצמם מטרות ברורות ולא תכננו את האסטרטגיה העסקית שלהם מהרגע הראשון, ברגע שמשהו השתבש (זה קורה המון, בשלב שבו הם מנסים לגדול), הם מצאו את עצמם אובדי עצות (וחסרי כסף) לטפל בתקלות שהצטברו מהרגע שפתחו את העסק ונזנחו, בגלל ש"העסק זרם". "עובדה המחזור ענק" (גם החובות לספקים ובנקים... אבל העיקר שבנו אמפריה).

רוצים להצליח? התחילו ברכישת ידע! אנחנו חיים בעולם מפוצץ במידע, כך שאפילו לא צריך להתאמץ הרבה. רכשו ספרי מכירות והכוונה עסקית והציבו לכם מטרות קטנות בדרך למטרה הגדולה והברורה... תכננו את הצעדים שלכם בכל שלב, גם כשלונות... היו מוכנים לשינויים באסטרטגיה אם משהו לא עובד כמו שצריך ואל תתנו להבנות שגויות להסיט אתכם מהמטרה האמיתית.

רצון אמיתי והתמקדות במטרה=אמצעי
כרטיס בכיס=אמצעי
להגיע לפקיד בכול מחיר=מטרה משנית
העברת הכרטיס לפקיד= מטרה ראשית

מקווה שאולי הפעם זה יהיה ברור

בהצלחה
ערב שמח (-:
אדיר
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
נכתב ע"י טוהר;820390:
אנסה בכמה משפטים להסביר למי שלא הבין את המשל הנמשל והעוקץ (-:
מי לא הבין? הבין גם הבין יפה מאד מלכתחילה.
מסר נאה, נושא נכון וחשוב, משל מרתק אך לא חופף דיו לנמשל. זהכל. :cool:
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
מדוע לא חופף?:confused: אולי אני בעצמי לא הבנתי:eek:
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
נכתב ע"י טוהר;820932:
מדוע לא חופף?:confused: אולי אני בעצמי לא הבנתי:eek:
באמת לא ראוי להעיר בלי לפרט מספיק. סורי.

אז ככה:
המשל מרהיב בצבעוניותו.
אבל כל התיאור העסיסי על הדרך המתסכלת של ביש המזל, עם הנפילות והדילוגים - מיותרת.
המשל למעשה מספר על איש שהפסיד את זכייתו בגלל פרט אחד ששכח.
לעומת זאת, הנמשל מורה לנו לסמן מטרות ויעדים מדוייקים, ולא לצאת בשום אופן לדרך בלעדיהם. משל מדויק יותר היה מראה דרך שגויה לחלוטין, לכיוון אחר. במשל הנוכחי הדרך היתה נכונה, רק חסרת פרט משמעותי.

יש חפיפה, אך לא מדוייקת.
אבל זה ממש לא נורא. למה נלחצת?
משל יפה נמשל יפה, חסרה חפיפה קלה, וחוצמזה הכל פיין. :cool:
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
על המשלים הצבעוניים בעלוני מאורות הייתי נוהג בד"כ לומר "משל אילוסטרציה - אין קשר בין המשל לנמשל"

וגם זו הערת אילוסטרציה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
נכתב ע"י נטיעות;821054:
על המשלים הצבעוניים בעלוני מאורות הייתי נוהג בד"כ לומר "משל אילוסטרציה - אין קשר בין המשל לנמשל"

וגם זו הערת אילוסטרציה...
המשפט הראשון נכון ואף יאה.

השני - לא. :cool:
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
נכתב ע"י ותמיד לבחור;821030:
אבל כל התיאור העסיסי על הדרך המתסכלת של ביש המזל, עם הנפילות והדילוגים - מיותרת.

:cool:


רציתי לתקן אותך לגבי כוונתי. הדרך רווית החתחתים, אינה מסמלת ביש מזל אלא מה שנקרא בלעז "מניעות". בכל תהליך עסקי יש דברים המפריעים בדרך, אך בעלי הרצון החזק ידלגו ולא יתנו לשום תקלה\בעיה\מניעה ... להפריע להם להמשיך לרוץ במלוא הכוח... בוודאי שהקצנתי את אותן המניעות בסיפור בכדי להפוך אותו למעניין יותר.


נכתב ע"י ותמיד לבחור;821030:
באמת לא ראוי להעיר בלי לפרט מספיק. סורי.


המשל למעשה מספר על איש שהפסיד את זכייתו בגלל פרט אחד ששכח.
לעומת זאת, הנמשל מורה לנו לסמן מטרות ויעדים מדוייקים, ולא לצאת בשום אופן לדרך בלעדיהם. משל מדויק יותר היה מראה דרך שגויה לחלוטין, לכיוון אחר. במשל הנוכחי הדרך היתה נכונה, רק חסרת פרט משמעותי.

:cool:

עוד תיקון

המשל מסביר כיצד לאדם הייתה היכולת לעבור מכשולים רבים בגלל רצון ומוטיבציה (מרכיב אחד חשוב בהצלחתו של יזם), אך בסיומה של אותה ריצה הוא פספס את השגת המטרה כי לא עצר לחשוב מהי אותה המטרה הסופית (מרכיב חשוב יותר בהצלחתו של יזם) לפני שהתחיל לרוץ...

נכתב ע"י ותמיד לבחור;821030:
באמת לא ראוי להעיר בלי לפרט מספיק. סורי.


אבל זה ממש לא נורא. למה נלחצת?
משל יפה נמשל יפה, חסרה חפיפה קלה, וחוצמזה הכל פיין. :cool:

אני לא נלחץ כל כך מהר... מה שכן, חשוב לי להיות מובן לכולם (-:
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
משתגיד. נגמר לי (תבחר לבד את המשך המשפט). :cool:

יש"כ על התגובה המפורטת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
שמח ואשמח לקרוא את הערותיך והארותיך. גם אם לא נגיע להסכמה בסופו של שרשור.

(:
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
נכתב ע"י טוהר;821101:
שמח ואשמח לקרוא את הערותיך והארותיך. גם אם לא נגיע להסכמה בסופו של שרשור.

(:
הערה שלא מלאה את תפקידה, מה עניין יש בה? תמהני.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה