לכל עמודה מצורף הסבר באותו הספרה המופיעה מעל העמודה.
1. הערים בהם התכנון מיועד לצביון חרדי הינן רק: אופקים, בית שמש.
2. סדר ביצוע ההגרלות בפועל הינן לפי גודל הערים (ובתוך הערים עצמם לפי מס' ההגרלה), ויש לקחת נתון זה בחשבון, לדוג' הרוצה לזכות אך ורק בעיר אחת ספציפית שלא יירשם לערים אחרות המוגרלות לפניה.
3. בכל הגרלה מוקצית כמות מסוימת בעדיפות לגרים באותו יישוב (ב3 שנים האחרונות או ב4 מתוך 10 שנים האחרונות).
4. הכוונה למחיר הממוצע הסופי (לפני מדד) לדירת 100/80 מ"ר + חניה מחסן ומרפסת, כמובן שישנם מגוון דירות והמחירים משתנים בהתאם לגודל, והפעם גם חישבנו בתוך המחיר את מענקי מקום בערים בהם ישנם.
5. אחת המעלות בתוכנית הינה הדרישה להון עצמי בשיעור נמוך מהמקובל בדר"כ, וכמצו"ב.
6. הנתון הזה מאוד דינמי, החישוב הנ"ל היא בערך הממוצע במשכנתאות ל-30 שנה שאינן צמודות.
7. השוואה הינה לעומת מחירי השוק הממוצעים בדירות חדשות באותו השכונה, אך אין להסתמך על האמור בלבד ללא התייעצות עם גורמי מקצוע.
8. בחלק מערי הפריפריה יש מענק נוסף של 40 א' ש"ח מלבד ההנחות, הן נלקחו כבר בחשבון בעמודות הקודמות (מחירים/רווח/הון העצמי).
9. כדאי לקחת בחשבון גם את סיכויי הזכייה בכל עיר ולא רק עיר מועדפת או רווח צפוי, חשוב לציין שסיכויי הזכייה מעודכנים נכון להשבוע וילכו ויתמעטו עם התקדמות ההרשמה (היחס בין הערים נשמר בדר"כ גם בהמשך), כמו"כ לבני מקום הסיכוי גבוה בהרבה לדוג' נכון להיום לבני מקום בבי"ש הסיכוי עומד על כ-4% ובירושלים על 1.8%.
וככלות כל ההשתדלות נחרוט על לוח ליבנו את דברי חכמינו ז"ל
'ארבעים יום קודם יצירת הולד בת קול יוצאת ואומרת בת פלוני לפלוני בית פלוני לפלוני ' (סוטה ב.)
הנושאים החמים
