הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #13,841
הלוואי ובהגרלה שזיתי אלו היו המחירים...
הלוואי ובהגרלה שזיתי אלו היו המחירים...
תפתח להרשמה בנר ראשון של חנוכה
| שם היישוב | שכונה | יח"ד | בני מקום | מחיר ממוצע 4 ח' בהגרלה | מחיר מדלן למ"ר | מחיר מדלן לפי שכונה | רווח פי כמה % מההשקעה | סך הרווח בש"ח |
| אשקלון | א.עזרא עיר היין | 719 | 252 | 1,150,000 | 17,000 | 1.47 | 550,000 | |
| אום פחם | חדשה | 682 | 341 | 789,600 | ||||
| נוף הגליל | מורדות צפוניים | 444 | 222 | 1,069,006 | 13,400 | 1.25 | 271,000 | |
| אופקים | האקליפטוס (חרדי) | 417 | 209 | 704,600 | 13,600 | 1.93 | 655,400 | |
| חיפה | נאות פרס (דרום) | 269 | 94 | 1,600,000 | (18,200) | 22,000 | 1.37 (1.14) | 600,000 (220,000) |
| בית שמש | נווה שמיר ה2 (חרדי) | 237 | 83 | 1,600,000 | (22,600) | 24,219 "מדד דירות" | 1.51 (1.41) | 821,900 (660,000) |
| ירושלים | גילה מרגלית | 232 | 81 | 2,078,117 | (33,000) | 30,000 +- [27,300 גילה ישנה] | 1.44 (1.59) [1.31] | 921,883 (1,221,883) [651,883] |
| באר שבע | רקפות | 205 | 82 | 970,000 | 13,400 | 1.41 | 370,000 | |
| מגדל העמק | מערבית | 182 | 91 | 882,000 | 10,900 | 1.23 | 208,000 | |
| יהוד | גדות | 166 | 58 | 2,473,371 | 25,800 | 1.04 | 106,629 | |
| נצרת | הגליל | 148 | 74 | 774,500 | 12,300 | 1.58 | 455,500 | |
| דימונה | יוני נתניהו | 123 | 62 | 620,000 | 9,700 | 1.56 | 350,000 | |
| צפת | מצפה ימים | 48 | 14 | 750,000 | 15,800 | 2.1 | 830,000 | |
| רחובות | וויסגל | 34 | 12 | 1,872,000 | 25,400 | 1.36 | 668,000 | |
| שדרות | צמרות | 19 | 5 | 737,000 | 13,200 | 1.79 | 583,000 |
ערים לפי מס' יח"ד בהגרלה
| ערים לפי סכום רווח סופי: 1. ירושלים (922K רווח) 2. צפת (830K) 3. בית שמש (822K) 4. רחובות (668K) 5. אופקים (655K) 6. חיפה (600K) 7. שדרות (583K) 8. אשקלון (550K) 9. נצרת (455K) 10. באר שבע (370K) 11. דימונה (350K) 12. נוף הגליל (271K) 13. מגדל העמק (208K) 14. יהוד (107K) 15. אום פאחם - לא נבדק | ערים לפי רווח באחוזים מדמי ההשקעה: 1. צפת (פי 2.1 מההשקעה) 2. אופקים (פי 1.93) 3. שדרות (פי 1.79) 4. נצרת (פי 1.58) 5. דימונה (פי 1.56) 6. בית שמש (פי 1.51) 7. אשקלון (פי 1.47) 8. ירושלים (פי 1.44) 9. באר שבע (פי 1.41) 10. חיפה (פי 1.37) 11. רחובות (פי 1.36) 12. נוף הגליל (פי 1.25) 13. מגדל העמק (פי 1.23) 14. יהוד (פי 1.04) 15. אום פאחם - לא נבדק | ערים לפי מחיר דירת 4 ח' בהגרלה:
|
אין היום דירות חדשות בשום מקום בארץ בפחות מ12-13K למ"ר, לכן צריך לעדכן מחירי שוק כמעט בכל הערים הפריפריאליות (ולא רק שם).
לא עליך המלאכה לגמור ואי אתה בן חורין להיפטר ממנה
זה אכן לא פשוט, אבל אם לא עושים זאת, אין כמעט שום רלוונטיות בנתונים, בפרט בערי הפריפריה (שעלות הקרקע שם אפסית), וההבדל במחירים בין דירות חדשות לישנות אסטרונומי ממש.לא עליך המלאכה לגמור ואי אתה בן חורין להיפטר ממנה
החישוב בוצע לפי אתר מדל"ן. אני את שלי עשיתי, מי שיכול לעדכן לפי דירות חדשות (עבודה לא פשוטה) תבוא עליו הברכה
חשוב לציין שלמעשה אין באמת רווח של יותר מ500,000 שח (לפעמים 600,000),
אם זה דירת מגורים אז מה השאלה בכלל? ואם לא למה שיהיה עם זה בעיה?
לא.
נראה לי שהוא כותב על קרקע לא בנוי'ה
אדרבה מוזמן להרים הכפפה וקריינא דאיגרתא וכו' וגומר.
, כל עוד אין נתונים אחרים, אז הטבלה נותנת מושג מסוים.
www.prog.co.il
אם זה קרקע המיועת למגורים ויש לו בעלות של יותר משליש, הוא לא זכאי.
היו כאן חברים שעשו זאת, כמו @למה זה תשאל לשמי .אדרבה מוזמן להרים הכפפה וקריינא דאיגרתא וכו' וגומר.
עם המחמאות שאתה מקבל פה נדרשת גם עבודה
מי שזמנו בידו לבצע חתך ממוצע לפי דירות חדשות במדל"ן (ולהוריד מתוכם את מה שנמכר שם מתחת למחיר השוק בפרויקטים של דירה בהנחה !), יזכה לניסים ונפלאות תשועות נחמות דירות והגרלות ויתנו לו כתר מלוכה
בטלפון לתמיכה ושירות: 03-773-7970
לאתר שלנו ולהתרשמות: -https://clicker.co.il/
מייל: K037737970 @ GMAIL.COM
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
Reactions: שלום טולדנו, rrrrrrrrrrrrrr, טוב ועוד יותר טוב ועוד 3 משתמשים6 //