הלוואת משכנתא

[בעילום שם]

אצל מי כדאי לקחת הלוואת משכנתא בסך של כמאה ועשרים אלף ש"ח?

עדיף המלצות מהיכרות אישית.

תודה רבה לעונים.

 

[A052]

לכאורה בסכום כזה ניתן לקבל גם ללא משכנתא, תלוי לכמה שנים אתם רוצים וכו'. בהלוואה בנקאית רגילה דרך הבנק שלכם.

כדאי לכם לפנות באופן אישי לכמה בנקים ולקבל הצעות. ובהתחלה לפנות לבנק שבו מתנהל העו"ש שלכם ששם בדר"כ יותר קל לקבל משכנתא.
לכל הבנקים יש מוקד טלפוני ייעודי לענין משכנתאות שבו יוכלו לעזור לכם, ובחלק מהמוקדים אפילו לתת לכם הצעה בטלפון.

 

[גלגל הצבעים]

לכאורה בסכום כזה ניתן לקבל גם ללא משכנתא, תלוי לכמה שנים אתם רוצים וכו'. בהלוואה בנקאית רגילה דרך הבנק שלכם.

כדאי לכם לפנות באופן אישי לכמה בנקים ולקבל הצעות. ובהתחלה לפנות לבנק שבו מתנהל העו"ש שלכם ששם בדר"כ יותר קל לקבל משכנתא.
לכל הבנקים יש מוקד טלפוני ייעודי לענין משכנתאות שבו יוכלו לעזור לכם, ובחלק מהמוקדים אפילו לתת לכם הצעה בטלפון.

בנקים יתנו הלואה ליותר מ-9 שנים, קשה לי להאמין.

 

[רק ברכה]

כל השאלה מה הפריסה שאתה צריך ואל תסתכלו על זה שאתם רוצים להחזיר מהר ולסיים אלא גם באמת מה היכולת שלכם
אם רוצים פריסה עד עשר שנים יש בנקים בודדים שנותנים פריסה כזאת
ואם מעבר אז רק משכנתא

 

[בעילום שם]

תודה לכל העוזרים. מישהו יודע אם מומלץ לעבוד עם יועץ משכנתאות, או לגשת ישירות לבנקים, ואם יועץ, האם אתם מכירים מישהו שאפשר לסמוך עליו?

 

[גלגל הצבעים]

תודה לכל העוזרים. מישהו יודע אם מומלץ לעבוד עם יועץ משכנתאות, או לגשת ישירות לבנקים, ואם יועץ, האם אתם מכירים מישהו שאפשר לסמוך עליו?

סכום כזה לדעתי לא צריך שום יועץ. אם יש לכם הכנסות של 2000-2500 ש"ח בחודש, זה אמור לעבור חלק.

 

[יעקב בנט]

לכאורה בסכום כזה ניתן לקבל גם ללא משכנתא, תלוי לכמה שנים אתם רוצים וכו'. בהלוואה בנקאית רגילה דרך הבנק שלכם.

כדאי לכם לפנות באופן אישי לכמה בנקים ולקבל הצעות. ובהתחלה לפנות לבנק שבו מתנהל העו"ש שלכם ששם בדר"כ יותר קל לקבל משכנתא.
לכל הבנקים יש מוקד טלפוני ייעודי לענין משכנתאות שבו יוכלו לעזור לכם, ובחלק מהמוקדים אפילו לתת לכם הצעה בטלפון.

זה נכון שאפשר לקבל הלוואה כזו גם ללא משכנתא, אבל עם משכנתא הריביות יהיו יותר זולות.

 

[עובד זוטר]

רק לבדוק גם עליות פתיחת תיק משכנתא + מודד לשיעבוד נכס וכו וכו

 

[גולדי לוזון]

יש

רק לבדוק גם עליות פתיחת תיק משכנתא + מודד לשיעבוד נכס וכו וכו

יש סיכוי סביר שההוצאות האלה גורמות לריבית הנמוכות של המשכנתא לא להיות רווחיות מלבד מהעובדה שמשכנתא זה טרטור בניגוד להלוואה בנקאית

תדברו עם הבנק שלכם

 

[משכנתאות]

ניתן לקחת ל10 שני ללא משכנתא בפריים+1 2.6ריבית 950 לחודש עם ערב . בהצלחה

 

[בעילום שם]

ניתן לקחת ל10 שני ללא משכנתא בפריים+1 2.6ריבית 950 לחודש עם ערב . בהצלחה

דרך איזה בנק?

 

[גולדי לוזון]

ניתן לקחת ל10 שני ללא משכנתא בפריים+1 2.6ריבית 950 לחודש עם ערב . בהצלחה

???

איפה יש כזה דבר

??

 

[Mark 1]

איפה יש כזה דבר

בבנק יהב
לפי מה שידוע לי מי שמרויח מעל 10,000 ש"ח בחודש יכול לקבל הלואה של מאה אלף ש"ח בריבית של פריים +1.

 

[יעקב בנט]

יש

יש סיכוי סביר שההוצאות האלה גורמות לריבית הנמוכות של המשכנתא לא להיות רווחיות מלבד מהעובדה שמשכנתא זה טרטור בניגוד להלוואה בנקאית

תדברו עם הבנק שלכם

הכל נכון צריך לבדוק לגופו של עניין, וכן את הסכום שמעוניינים לשלם בחודשי, במשכנתא אפשר לפרוס ליותר שנים (עד 30).

דרך אגב, אם החלטת ללכת על משכנתא, כדאי גם לבדוק אופציה של הלוואה לכל מטרה, שאז תוכל לקחת את כל ההלוואה בפריים (לפי הוראות בנק ישראל הלוואה לכל מטרה עד 120,000 ש"ח פטורה מההגבלה של פריים עד 33%, ובלבד שאין משכנתא נוספת על הדירה)

 

[בעילום שם]

סליחה על הבורות, מה זה אומר 'כל ההלוואה בפריים'?

 

[אלישבע72]

סליחה על הבורות, מה זה אומר 'כל ההלוואה בפריים'?

בדיוק בשביל זה הולכים ליועץ... אם רוצים לעשות צעדים נכונים תמיד שוה להתיעץ עם מישהו מקצועי

 

[חנה4]

אני עכשיו לקחתי בדיוק את מה שבנק יהב מציע ללקוחות חדשים.
100 אל"ש
פריים + 1
10 שנים.
כמו שרשמו יוצא 950 לחודש.

בהצלחה.

 

[מינוף]

ניתן לקחת ל10 שני ללא משכנתא בפריים+1 2.6ריבית 950 לחודש עם ערב . בהצלחה

לא הגיוני אם זה 950 לחודש יוצא שהוא מחזיר פחות ממה שהוא קיבל
הלואה 120,000
החזר 114,000

 

[polygon]

היא כתבה הלוואה של 100 א', לא 120...

 

[יעקב בנט]

סליחה על הבורות, מה זה אומר 'כל ההלוואה בפריים'?

זאת אומרת שההלוואה ניתנת במסלול המבוסס על ריבית בנק ישראל (הריבית שבה קונים הבנקים וגופים מוסדיים כמו חברות ביטוח וכו' את הכסף מבנק ישראל) שעליה מוסיפים הבנקים תוספת (מרווח) קבועה של 1.5%. הריבית כולל התוספת נקראת ריבית הפריים.

מכיון שנכון להיום ריבית בנק ישראל עומדת על 0.1% (באופן תיאורטי נגידת בנק ישראל יכולה לשנות את הריבית כל חודש, אבל בשלושת השנים האחרונות הריבית לא השתנתה ולהערכת המומחים היא לא צפויה להשתנות בקרוב, אם כי בהחלט יתכן שבעוד שנה או שנתיים לדוגמא היא תחל לעלות ואז כל מי שנטל הלוואה המבוססת על פריים, הריבית שלו תעלה כשיעור עליית הריבית של בנק ישראל) הרי שלאחר התוספת של 1.5% שיעור ריבית הפריים עומד כיום על 1.6%.

בהלוואות שאינן משכנתא מכיון שלבנק אין בטוחה, הבנק מוסיף בד"כ תוספת סיכון של 1% למשל או יותר. (לפעמים גם תוספת של 10%) שונה מכך משכנתא שמכיון שלבנק ישנה בטוחה והיא הנכס המשועבד, הרי שבד"כ במסלול הפריים הבנק מציע ריבית פריים מינוס, כלומר מציע ריבית פריים שממנה הוא מפחית 0.4% לדוגמא או אפילו 0.9% ללקוח חזק, כך שסך הריבית יעמוד על 1.2% כשההפחתה 0.4, ועל 0.7% כשההפחתה 0.9.