השקעה בפוליסות ביטוח

  • הוסף לסימניות
  • #1
שאלה למי שמתמצא או התנסה בנושא- לאחרונה יש המון פרסומים על השקעה בפוליסת ביטוח של מבוגרים מחו"ל-משהו בסגנון" אורי סילבר יעזור לחתן את אורי זילבר" אני בד"כ בורח מהשקעות כמו מאש, בודאי אלו שמבטיחים:300% רוח! הכפל את כספך ! ועוד. אבל זה נראה קצת יותר הגיוני- השאלה אם מישהו מתמצא בנושא ויכול לומר לי מה הסיכון/סיכוי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
וודאי . הסיכון שהזקו יחיה עוד 10-15 שנה .
וגם לא כל כך נעים לחכות שמישהו ימות .
הסבר קצר.. עושים לזקנים חולים גויים ( אם זה מנחם) ביטוח חיים וכאשר הקשיש עושה טובה ומוכן להתפנות מהעולם הזה מחלקים את כספי הפוליסת ביטוח בין היורשים למשקיעים . אבל.. קורה "תקלה" והקשיש מתעקש לחיות ואז אתה ממשיך לשלם כל חודש כסף ומה שקורה .. שבמקרה הטוב : תכסה את ההשקעה לאחר 15 שנה ובמקרה הרע גם תשלם וגם תפסיד הרבה כסף
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
נכתב ע"י דניאל נ;1857780:
וודאי . הסיכון שהזקו יחיה עוד 10-15 שנה .
וגם לא כל כך נעים לחכות שמישהו ימות .
הסבר קצר.. עושים לזקנים חולים גויים ( אם זה מנחם) ביטוח חיים וכאשר הקשיש עושה טובה ומוכן להתפנות מהעולם הזה מחלקים את כספי הפוליסת ביטוח בין היורשים למשקיעים . אבל.. קורה "תקלה" והקשיש מתעקש לחיות ואז אתה ממשיך לשלם כל חודש כסף ומה שקורה .. שבמקרה הטוב : תכסה את ההשקעה לאחר 15 שנה ובמקרה הרע גם תשלם וגם תפסיד הרבה כסף
אין לי סבלנות להרחיב, אבל זה לא נכון, תשב עם הנציגים ותראה חוזה חתום ואז תבין שבמקרה הכי גרוע אינך מרויח כלום, אבל להפסיד אינך מפסיד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י רחל שיין;1857954:
אין לי סבלנות להרחיב, אבל זה לא נכון, תשב עם הנציגים ותראה חוזה חתום ואז תבין שבמקרה הכי גרוע אינך מרויח כלום, אבל להפסיד אינך מפסיד.

אני מתחייב קבל עם ועדה שאם את צודקת אני קונה לכולם פוליסה כזאת . לכל משתמשי פרוג. קצת הגיון לא חוזה ולא סיפורים .
אני מסכים שאפשר גם להרוויח אבל אפשר להפסיד בגדול .
הנה שאלה פשוטה : הרווח מהפוליסה הוא 48000 דולר לדוגמא ( דוגמא בלבד ) אני משקיע בחודש 400 דולר דהיינו 4800 לשנה לאחר 10 שנה בהם הקשיש מתעקש לחיות השקעתי כבר 48000 דולר שזה הסכום שאני אמור לקבל . נניח ורק נניח שהנציגים אומרים לי שאני נהנה של הפוליסה ואני לא אמור להעביר להם עוד גרוש . א. מי ממשיך לשלם במקומי כל חודש ? ב . גם אם אקבל את כל ההשקעה זה עדיין נחשב הפסד להשקיע חודש בחודשו . ג. אם זה היה נכון שאין שום סיכון תאמינו לי שהם לא היו מציעים את זה לציבור . לסיכום אין סיכוי בלי סיכון
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אגב.. אני חושב שאני מכיר את התחום מספיק טוב אני לא שוללל אותו אבל חשוב שידעו את האמת יש סיכון לא רק לא להרוויח אלא להפסיד
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
שמעתי שיש בזה סיכון כי חברות הביטוח עלו על זה ואינו מאפשרות למי שאינו יורש חוקי לקבל את הכסף, ואז יש צורך ללכת למשפט
צריך לבדוק טוב את החוקיות של הדבר הזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
תגובה

לא באתי להמליץ לכם להשקיע, אבל כן לעשות קצת סדר במה שכתבתם למעלה. אז כך, אין מצב בכלל להשקיע 400 דולר. הפוליסה מחולקת ליחידות שכל יחידה התשלום הוא 515 ₪ + 8 דולר. כל זה לחודש. התמורה במות הזקן היא בין 32-39 אלף דולר לכל יחידה. התשלום הוא רק עד גיל מסויים (100 למשל) כך שבשעה שאתה מצטרף אתה יודע מה יהיה המקסימום שתשלם. המקסימום הוא שלא יהיה לך רווחים מי יודע מה, אבל הפסדים בשום מצב לא אמור להיות. למעט פוליסות מסויימות שאם הזקן הגיע לגיל 100 הפוליסה מתבטלת לגמרי ואז הפסדת הכל. מבחינה משפטית הם מחוברים לחברה אמריקאית רשמית שזה התחום שלה לבדוק שזה קביל מבחינה משפטית ולא יהיה ניתן לערער על זה בשום מצב. שוב, כל זה לפי הנתונים שהחברה מציגה. אם זה אמין ואמת - על כל אחד לבדוק בעצמו.
ועוד פרט אולי קצת חשוב, הנציג יושב אתך גלויות וחותם בשמו המלא, ולא מסתתר תחת איזה קשקוש ש-לך תדע מי זה באמת.
למען הכינות, אין לי שום קשר לחברה למעט זאת שהשקעתי שם יחידה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
מה יקרה אם יום אחד כמה אנשים מהקבוצה יותר לא יהיה להם כסף ויפסיקו לשלם לא.ד.ר כסף
הרי אם חודש אחד לא משלמים מפסידים את כל ההשקעה
אז יכול להיות מצב שכולם יפסידו
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
תגובה 2

נכתב ע"י זהבה גרין;1860176:
מה יקרה אם יום אחד כמה אנשים מהקבוצה יותר לא יהיה להם כסף ויפסיקו לשלם לא.ד.ר כסף
הרי אם חודש אחד לא משלמים מפסידים את כל ההשקעה
אז יכול להיות מצב שכולם יפסידו

יש בצד מאה אלף דולר ששמור למקרה כזה. במקרה - לא סביר ולא הגיוני - שזה יעבור את המאה אלף דולר, החברה תיידע את המבוטחים שיוכלו להתארגן לקנות את החלקים האחרים. בכל מקרה כשמישהו אינו עומד בתשלומים החברה מיד עובדת אתו יחד למכור את היחידה למישהו אחר. אני למשל קניתי יחידה כזו של מישהו שהתקשה לעמוד בתשלומים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
נכתב ע"י עין טב;1859358:
לא באתי להמליץ לכם להשקיע, אבל כן לעשות קצת סדר במה שכתבתם למעלה. אז כך, אין מצב בכלל להשקיע 400 דולר. הפוליסה מחולקת ליחידות שכל יחידה התשלום הוא 515 ₪ + 8 דולר. כל זה לחודש. התמורה במות הזקן היא בין 32-39 אלף דולר לכל יחידה. התשלום הוא רק עד גיל מסויים (100 למשל) כך שבשעה שאתה מצטרף אתה יודע מה יהיה המקסימום שתשלם. המקסימום הוא שלא יהיה לך רווחים מי יודע מה, אבל הפסדים בשום מצב לא אמור להיות. למעט פוליסות מסויימות שאם הזקן הגיע לגיל 100 הפוליסה מתבטלת לגמרי ואז הפסדת הכל. מבחינה משפטית הם מחוברים לחברה אמריקאית רשמית שזה התחום שלה לבדוק שזה קביל מבחינה משפטית ולא יהיה ניתן לערער על זה בשום מצב. שוב, כל זה לפי הנתונים שהחברה מציגה. אם זה אמין ואמת - על כל אחד לבדוק בעצמו.
ועוד פרט אולי קצת חשוב, הנציג יושב אתך גלויות וחותם בשמו המלא, ולא מסתתר תחת איזה קשקוש ש-לך תדע מי זה באמת.
למען הכינות, אין לי שום קשר לחברה למעט זאת שהשקעתי שם יחידה.

ממש לא הגיוני .. תסביר לי אתה םזה כמו אתה אומר למה לא להשקיע 100 מליון ? אתה באמת חושב שבמקרה שאין סיכון יפנו אליך? יש מליארדרים שמחפשים השקעות נטולות סיכון..
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
נכתב ע"י דניאל נ;1860423:
אני לא נגד אבל תסתכל טוב טוב ותראה שאני צודק

דניאל האם יש לך נסיון עם ההשקעות האלו? ניסיתי לחקור את הנציגים אבל על כל שאלה יש להם תשובה- שאין לי מושג איך לחקור את אמיתותה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
אני לא מבין איך אפשר להשקיע בהשקעה שאתה צריך לחכות ולייחל שמישהו אחר ימות.
זה הזוי שחרדים מתעסקים בכזה דבר.
גם אם ההשקעה הייתה בטוחה לגמרי. זה פשוט גועל נפש. להביא את עצמך למצב שאתה מייחל שמישהו אחר ימות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
--

נכתב ע"י דניאל נ;1860420:
ממש לא הגיוני .. תסביר לי אתה םזה כמו אתה אומר למה לא להשקיע 100 מליון ? אתה באמת חושב שבמקרה שאין סיכון יפנו אליך? יש מליארדרים שמחפשים השקעות נטולות סיכון..

לא שאלה. יש הרי סיכוי שהזקן יאריך ימים עוד עשרים שנה ואז הריוח יהיה 1-2%. מליארדרים לא לוקחים את הסיכון הזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י mat;1860628:
אני לא מבין איך אפשר להשקיע בהשקעה שאתה צריך לחכות ולייחל שמישהו אחר ימות.
זה הזוי שחרדים מתעסקים בכזה דבר.
גם אם ההשקעה הייתה בטוחה לגמרי. זה פשוט גועל נפש. להביא את עצמך למצב שאתה מייחל שמישהו אחר ימות.

אויש נו.
גוי, בן 80 (ומעלה), שמצבו הכלכלי לא מי יודע מה. אפשר לחשוב שמישהו הולך לרצוח אותו.
עדיף לו שאנשים שהוא לא מכיר ייחלו שהוא ימות מאשר שבני משפחתו...
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
מי שהפוליסה על שמו (המבוגר מחו"ל) גם חתום על העיסקה?
ומה עם הוא מתחרט ומשאיר צוואה שהכסף יועבר ליורש אחר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
חסום.

מה כתוב שמה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
הונאת פונזי של מיליארד דולר – כספי משקיעים חרדיים בסכנה
מני שחר כ׳ בכסלו תשע״ז14:51

הונאת הפונזי הגדולה ביותר מאז מיידוף, מגדירים בארה"ב את הונאת הענק שנחשפה בקרן פלטינום, בה השקיעו גם חרדים רבם את כספם • ראשי הקרן תכננו לברוח לישראל אך נעצרו על ידי סוכני FBI • "ניצלנו פרצה, אבל היא היתה מאושרת לחלוטין על ידי עורכי דין", טוענים בקרן
אין צורך להכביר במילים אודות הזהירות הנדרשת מהשקעות במקומות מפוקפקים. פעמים רבות כבר דווחנו על קריסת קרנות השקעות שונות ועל עשרות ומאות בני אדם שהפסידו את כל הונם.

אחד הסימנים לזיהוי קרן השקעה מפוקפק, הוא בגובה התשואות. כך היה בסיפור הנוכחי של הונאת הפונזי של קרן פלוטינום שזכתה בארה"ב לכינוי "הונאת הפונזי הגדולה ביותר מאז מיידוף".

"כמו במקרים אחרים התברר שמה שטוב מכדי להיות אמיתי הוא אכן לא אמיתי", אומרים כעת תובעים פדרליים בניו יורק. הקרן, בשם פלטינום פרטנרס התבלטה בתשואות דו ספרתיות שהתחרו בשמות הגדולים ביותר בתעשייה.

על פי דיווח בניו יורק טיימס, ביום שני עצרו סוכנים פדרליים את מרק נורדליכט, מייסד וסמנכ"ל ההשקעות, וששה אחרים, בחשד להונאה של מילאירד דולר בקרן, שפעלה, לדברי התובעים כמו "תרמית פונזי". מלבד נורדליכט נעצרו דניאל סמול, אורי לנדסמן, ג'וזף מאן סן פיליפו ודיוויד לוי.

נציגי הנתבעים לא הגיבו לפניות. מייקל זומר, עורך דין של לוי, סמנכ"ל השקעות משותף, אמר כי הוא מצפה לטהר את שמו של מרשו. הנעצרים הואשמו בהונאת ני"ע והונאה בייעוץ השקעות, לפי כתב אישום שהוגש בביהמ"ש המחוזי הפדרלי בברוקלין. בנוסף הגישה רשות ני"ע תביעה אזרחית מקבילה.

הימרו על חיי חולים סופניים:

בעיתון דה מרקר מצטטים את הנכתב בניו יורק טיימס ולפיו קרן פלטינום נהגה להשקיע בחברות שעוסקות בהלוואות בריבית קצוצה, בחברות נפט ובנגזרים הקשורים לפוליסות ביטוח חיים – הימור על חייהם של חולים סופניים, בפועל. התובעים אמרו כי ההשקעות וביצועי החברה הוצגו בצורה מטעה על ידי מנהלי החברה.

מה שעשתה פלטינום הוא לקחת כסף חדש ולשלם בו למשקיעים הוותיקים שרצו את כספם בחזרה – בדומה למה שעשה מיידוף. המנהלים בחברה קראו לנוהל הזה "זמן הייל מרי" (ביטוי שמשמעו מסירה ללא סיכויים טובים). "כאשר משקיעים ביקשו לפדות את כספם, הנאשמים פעלו בצורה לא חוקית בניסיון לעמוד בדרישות הפדיון, כולל לקיחת הלוואות בריבית גבוהה, ערבוב כספים בין קרנות וגיוס כספים ממשקיעים חדשים באמצעות מצג שווא", אמר אנדרו סרסני, מנהל חטיבת האכיפה ברשות ני"ע.

משרדי פלטינום יושבים סמוך לסנטרל פארק. החברה נוסדה ב-2003, והצליחה לעורר עניין רב בכמה מהשקעותיה. אחד ההימורים היה על רווח ממותם של חולים סופניים, שנעשה על ידי השקעה בתשלומי פרעון פוליסות ביטוח. כחלק מהמזמה, רב בלוס אנג'לס חיפש חולים בהוספיסים, אסף את פרטיהם האישיים כדי לקנות את פרעון ביטוחי החיים בשמם. חברה שהוקמה על ידי פלטינום כדי לבצע את ההשקעות נקנסה על ידי רשות ני"ע בינואר 2015. "ניצלנו פרצה, אבל היא היתה מאושרת לחלוטין על ידי עורכי דין", אמר נודרליכט בריאיון לבלומברג באותה שנה.

המשקיעים מתחילים לחשוד:

בהשקעות אחרות הטעתה פלטינום את המשקיעים והמבקרים של החברה באופן נועז. בדצמבר 2012, לדוגמא, מנהלי החברה זייפו את ערכה של חברת הגז בלאק אלק אנרג'י שנשלטה על ידי הקרן, ל-283 מיליון דולר. אולם החברה סבלה חודש לפני כן מפיצוץ בפלטפורמת נפט שלה במפרץ מקסיקו, שגרם למותם של 3 עובדים ופציעת אחרים, בנוסף לזיהום נפט. החברה אינה קיימת יותר. ג'פרי שולס, שעבד בבלאק אלק ושמו הופיע בכתב האישום, הכחיש את ההאשמות.

במרץ 2016 היו לפלטינום 1.7 מיליארד דולר מכספי המשקיעים .במשך שנים היא דיווחה על ביצועים משובחים – ממוצע שנתי של תשואה של 17%. בשנה שעברה היא דיווחה על תשואה של 8%, הגבוהה ביחס לממוצע של מינוס 0.85% בענף קרנות הגידור.

אולם פלטינום התקשתה להחזיר את כספי המשקיעים כשחלק מהשקעותיה המעורפלות יותר החלו להפסיד, אומרים התובעים. בין 2013 ל-2016 החברה לא הצליחה לבלום הפסדים בקרנות מסוימות והחלה להעביר כסף בין קרנות, במה שנורדליכט עצמו כינה "תבשיל רציני", לפי כתב האישום.

נקודת משבר הגיעה ביוני 2014, אמרו התובעים. "לא נוכל להמשיך ככה או שנצטרך להתפרק… זה קוד אדום", כתב נורדליכט ללנדסמן, שהיה מנהל בכיר באותה עת. אולם המשקיעים לא קיבלו שום מידע על המצב. חודש לאחר מכן, כשמשקיע שלח אימייל ושאל על האמינות של הדיווחים של פלטינום, ענה לנדסמן, "המספרים כשרים כולם".

המשקיעים החלו לחשוד. במרץ 2015 הגיעו המשיכות ליותר מ-83 מיליון דולר. לבסוף, החליטו הבכירים בקרן לשלם לחלק מהמשקיעים לפני אחרים. "למעשה, התשואות שלהם היו ניפוח של שווי הנכסים", אמר רוברט קייפרס, התובע במחוז המזרחי של ניו יורק. הניפוח גרם לנורדליכט ואחרים "להפעיל את פלטינום כמו תרמית פונזי, שבה הלוואות וכספים חדשים שימשו לפרוע חוב למשקיעים קיימים".

תכננו לברוח לישראל:

המעצרים ביום שני הם חלק מחקירה של כמה סוכנויות ממשלתיות, כולל FBI ושירות הפיקוח על הדואר בארה"ב. ביוני נעצר גם מאריי הברפלד, בכיר לשעבר בפלטינום. הוא כפר בהאשמות בקנונייה והונאה באמצעות תקשורת אלקטרונית.

לאחר מעצרו של הברפלד פשטו סוכני FBI על משרדי פלטינום. תחת הלחץ חיסלה פלטינום את קרן הגידור העיקרית שלה.

כבר בשלהי השנה שעברה חשו כמה בפלטינום כי הרשויות סוגרות עליהם. בתכתובת אימייל דנו נורדליכט, לנדסמן ועוד אדם בבריחה לישראל. "אל תשכחו את המאזנים", כתב השותף האנונימי. "בהנחה שלא נחזור לניו יורק".

לפי התובעים, נורדליכט, לנדסמן ועוד שותף ששמו לא נמסר דנו באפשרות לברוח לישראל. המעצרים התבצעו בטקסס, מנהטן ופרבר של ניו יורק בשם ניו רושל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
זה קשור לחברה הנ"ל של הפוליסות??
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה