התנהלות ללא אנשי מקצוע

  • הוסף לסימניות
  • #21
נכתב ע"י obyektiv;675046:
ועל זה שהצהרת הון לא מגישים בדואר ושהם לא צירפו כזו הנחיה למסמך וגם לא תאריך מתי יש להגיש הייתי מגישה תביעה יצוגית

להתמודד עם רשויות המס ? בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
נכתב ע"י eliezer;675036:
https://www.ifreelance.co.il/ifree/
מה דעתכם על זה?
זה יכול להחליף רו"ח?

בודאי !!! אבל זה יעוץ כל שהוא בעניני העסק יעלה לך 1200 ש"ח לשנה + מע"מ
הצהרת הון 700 ש"ח !! - יש הרבה יותר זולים.
דוח שנתי ? עוד כמה מאות שקלים.
ואתה צריך לנהל את כל ההנהלת חשבונות לבד !!!

אם את/ה עוסק פטור, אתה יכול לקבל אצל יועץ מס את כל השירותים שלמעלה ב 600 ש"ח לשנה + 500 ש"ח הצהרת הון.
אם את/ה עוסק מורשה אתה יכול לקבל את זה באותו מחיר, עם שירות הנהלת חשבונות מלאה, בלי להתעסק עם תוכנות ועוד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
נכתב ע"י eliezer;675036:
https://www.ifreelance.co.il/ifree/
מה דעתכם על זה?
זה יכול להחליף רו"ח?
א. המערכת חינם היא רק להפקת חשבוניות (נדמה לי שזה אפי' לא כולל הוצאות) וזה אכן טוב להחליף הנהלת חשבוניות.
לגבי הנהלת חשבונות יש להם משהו כזה בעלות של 100 ש"ח לחדש (לחד צידית).
בעיקרון זה רו"ח כמו כל רו"ח.
וצריך לעשות השוואת מחירים ואיכות.
עוד דבר כללי לעוסקים שכאן.
עוסקים קטנים ובינונים צריכים לחפש משרד שבו יקבלו גם יחס.
יש משרדים שרוצים משרד גדול כי הוא טוב וכו' אבל כיון שרוב הלקוחות במשרדים כאלו משלמים אלפי שקלים בחדש והם רק מאות בודדות. הם לא מקבלים אפי' טלפון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
נכתב ע"י obyektiv;675046:
ועל זה שהצהרת הון לא מגישים בדואר ושהם לא צירפו כזו הנחיה למסמך וגם לא תאריך מתי יש להגיש הייתי מגישה תביעה יצוגית

בדיוק בשביל זה יש את "פקודת מס הכנסה", שם מופיעים הוראות החוק. בנוסף יש פסקי דין רלוונטים של הערכאות לסוגיהם השונים, לכל דבר וענין.

אבל משום מה כשאני נכנס לפורום, ומרגיש את תחושת הרוגע האופפת את החברים היקרים, אני מקנא בהם, אולי באמת עדיף כך.

במחשבה שניה, להערכתי חברי הפורום היקרים הינם עדיין בתחילת דרכם, ומשום כך לא נשמעים כאן הדעות המצדדים ומבינים את גודל האחריות הרובצת על בעל עסק בתנהלויות השוטפות מול הרשויות.

במסגרת הפורום לא נוכל להרחיב ולהסביר כל דבר וענין, שזה כרוך בלימודים של כמה וכמה שיעורים.

המטרה שלי בפתיחת האשכול היתה אחת ויחידה (ומי שמכיר אותי יודע שזה כך) לטובת החברים היקרים, כי כפי הידוע אין חכם כבעל הניסיון. הפורום נועד לענות על שאלות ספציפיות, זה הייתה כוונת החברים שבקשו את הפורום, ולא שבעלי מקצוע ייקחו מעתה אחריות מע"ג הפורום על דוחות והצהרות לרשויות.

ביום שישי השבוע התקשר אלי לקוח שלי וסיפר לי שבסוף הוא הסתדר עם ה"הצהרת הון", הוא ניגש למס הכנסה ושם הסבירו לו שזה פשוט, עזרו לו למלאות והוא הגיש והחתים. כל בר דעת מבין שכשמתייעצים צריכים לפנות אל מי שמטרתו הברורה היא אך ורק טובתך האישית, כי ייעוץ אחר עלול לגרום ההיפך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
אני אוסיף על דברי ידידי,

אמר לי רופא די בכיר בתוחומו (רפואת ילדים) שהדבר שהכי מקומם אותו בתקופה האחרונה, שאחרי שהא בודק ילד ומאבחן אותו האמא אורמת ' אבל דוקטור, קראתי באינטרנט שהתופעה הזאת עלולה לגרום ל.... או שאין מה לחשוש מהדבר הזה שזה ווירוס ולא כדאי לקחת סתם אנטיביטיקה'
הוא אומר לי למה אני צריך ללמוד רפואה, יבוא פציינט אבדוק אותו גיגול קל וגמרנו. אני כבר יכול להגיד אם הוא סופני או סתם ווירוס. וכו'.
בקיצור יועצי מס לא שותים קפה ארבע שנים בשביל לעשות מה שכל אחד יכול לעשות לבד, הם מתמקצעים בקטנות שעליהם לא מקבלים יעוץ לא ממס הכנסה ולא באינטרנט.

ד"א לעניין הגשה בדואר, זה לא עניין שיש חובה להגיש אישית. פשוט כל איש מקצוע יודע שמשום מה הדוורים מפחדים להכנס למס הכנסה. עוד לא היה מקרה של דבר שנשלח בדואר והגיע לרשויות המס, למה ככה. ולך תוכיח ששלחת......
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
אני מציע לכולם לשמוע לאנשי המקצוע ולקחת ייעוץ מקצועי גם לפתיחת תיק ובודאי להצהרת הון ואני לא מדבר מתוך נסיון כי אני מהתחלה הלכתי לייעוץ מקצועי, פשוט בשכלי הקטן אני מבין שעם מס הכנסה לא מתעסקים לבד כי בסופו של דבר הם יכולים לכסח לך את הצורה פשוטו כמשמעו (אני מתכוון כמובן מכסחים בכסף אבל אם תבררו תבינו שהכיסוח הזה גומר את הבן אדם) וזה קורה כי בן אדם רגיל לא יכול לחשוב על מה שאיש מקצוע חושב כי הוא לא יודע על מה צריך לחשוב, תחשבו על בן אדם שמחליט על דעת עצמו לתת לעצמו זריקה כי יש לו איזה חולי, ומי שהולך למס הכנסה ומתייעץ עם הפקיד שם ומאמין לו ועושה מה שהוא מייעץ הוא דפוק בשכל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
נכתב ע"י ip6;675716:
אני מציע לכולם לשמוע לאנשי המקצוע ולקחת ייעוץ מקצועי גם לפתיחת תיק ובודאי להצהרת הון ואני לא מדבר מתוך נסיון כי אני מהתחלה הלכתי לייעוץ מקצועי, פשוט בשכלי הקטן אני מבין שעם מס הכנסה לא מתעסקים לבד כי בסופו של דבר הם יכולים לכסח לך את הצורה פשוטו כמשמעו (אני מתכוון כמובן מכסחים בכסף אבל אם תבררו תבינו שהכיסוח הזה גומר את הבן אדם) וזה קורה כי בן אדם רגיל לא יכול לחשוב על מה שאיש מקצוע חושב כי הוא לא יודע על מה צריך לחשוב, תחשבו על בן אדם שמחליט על דעת עצמו לתת לעצמו זריקה כי יש לו איזה חולי, ומי שהולך למס הכנסה ומתייעץ עם הפקיד שם ומאמין לו ועושה מה שהוא מייעץ הוא דפוק בשכל.

יש כאלו שאומרים שמס הכנסה בכל מקרה יכסח לך את הצורה (זה הנוסח שלך....), אבל כשאתה נמצא אצל רואה חשבון הוא מסביר לך שזה צרת רבים ואז זה נהיה רק חצי צרה
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
גם אני ממליצה בחום ללכת ליעוץ לאורך כל שלבי הקמת העסק, הגשת הדו"חות, הצהרת הון וכו'.
אנחנו בתחילת דרכנו פתחנו תיק לבד כמו "גדולים", ניהלנו קבלות והכול לכאורה היה בסדר, בסוף השנה היינו צריכים להגיש דו"ח, משמים הכניסו בנו תבונה לא לעשות זאת לבד, אלא לפנות לאשת מקצוע (לא מהפורום.) ופתאום גילינו מספר טעויות שעשינו, שהיה לנו נס, שהיינו בשנה הראשונה, והגענו לרואת חשבון מעולה, שעזרה לנו לטפל בבעיות, ולפתור את הטעויות.
למדנו, לא לעשות שום דבר שקשור למס הכנסה ללא יעוץ מעמיק עם איש מקצוע אמין!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
כל מה שאתם מדברים בעיקר זה על עוסק מורשה, ולא פטור, נכון? (הצהרות הון וכו'..)
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
נכתב ע"י sarit_f;675978:
כל מה שאתם מדברים בעיקר זה על עוסק מורשה, ולא פטור, נכון? (הצהרות הון וכו'..)

למה את חושבת?
אני פתחתי עוסק פטור וקיבלתי הצהרת הון.

כמובן, וכבר כתבתי את זה, פניתי ליועץ המס של העסק- הרב מילר שיעזור לי, למרות ואולי בגלל שאין לי שקל מיותר...

בהצלחה לכולם!
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
נכתב ע"י sarit_f;675978:
כל מה שאתם מדברים בעיקר זה על עוסק מורשה, ולא פטור, נכון? (הצהרות הון וכו'..)
ממש לא, אני דיברתי רק על עסק פטור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
סליחה שאני שואלת. אני מבינה שזה חשוב,
אבל פרט להצהרת הון, מה עוד יכול הרו"ח לייעץ או לעזור?
אפשר לקבל דוגמאות?

כי ממה שאני ראיתי על עצמי הרו"ח שלי לא עשתה כלום פרט להגשת הדוחות שלי בסוף השנה
ומי שהיה צריך להיות כל הזמן עם יד על הדופק הייתי אני- לשים לב מה הסכומים שנכנסים, לשלם בט"ל כמו ילדה טובה (אחרי שתקופה ארוכה לא נדרשתי לשלם בשל שעות עבודה מועטות ואז פתאום קיבלתי דרישת תשלום של איזה עשיריה...)

בקיצור, אני אשמח לדוגמאות עבורינו- העוסקים הפטורים
שנבין למה ואיזה ייעוץ ובכלל מה צריך לשאול את הרו"ח שלנו
ואיך נדע שאכן זהו רו"ח טוב עבורינו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
אני לא יודעת מהו ומיהו הרו"ח שלך.
היועצת מס שלי עושה בשבילי ה כ ל. אפילו משלמת לי דרך האתר של מס הכנסה. אני רק מקבלת בדואר את הקבלות.
היא אפילו רודפת אחרי שאביא לה את כל החשבוניות ומרגישה ניצחון אישי על כל שקל שחוסכת לי.
אבל יש לה יתרון גדול בזה שהיא ידידה ושכנה נחמדה במיוחד ואני סומכת עליה עד כדי נתינת מספר האשראי...
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
לשלם ביטוח לאומי ? הרואה חשבון אמור לשלם לך את זה !!. מקובל מאד בציבור שלנו לתת לרו"ח/יועץ מס, שיקים פתוחים או מספר כרטיס אשראי כדי שיוכלו לשלם עבורינו מה שצריך (מע"מ, ביטו"ל ועוד).

תארי לך אם מייסד חברת אוסם היה צריך ללמוד כמה ביטוח לאומי צריך לשלם, מי היה מכין לנו קטשופ כל כך טעים ?

העסק שלך צריך להיות בראש מעייניך, ואת הזמן שלך את צריכה להשקיע בעסק שלך ! את כל ההתנהלות הכספית מול כל מוסדות ורשויות המס צריך לנהל יועץ המס/רואה החשבון שלך.

איך נדע מי רואה חשבון טוב עבורינו ?
קודם כל, אם צריכים ייועץ מה לשאול את הרו"ח, זה אומר שהרו"ח שלנו לא טוב.
הוא זה שצריך לדעת מה אנחנו צריכים, לכווין אותנו בהתנהלות נכונה, להגיש את הדוחות הנצרכים למקומות הנכונים.
ברוב המקרים לעוסק פטור מומלץ לעבוד מול יועץ מס ולא רו"ח, בעיקר בגלל העלויות הגדולות של רו"ח. (כמו שנשוה פרופסור שלוקח עבור כל דקת ביקור 100 ש"ח, לרופא משפחה שלוקח פרטי 200 ש"ח לביקור של שעה).
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
נכתב ע"י sarit_f;675978:
כל מה שאתם מדברים בעיקר זה על עוסק מורשה, ולא פטור, נכון? (הצהרות הון וכו'..)

כפי שכבר ענו לפני, אכן גם עוסק פטור לא כדאי להסתדר מול הרשויות בכוחות עצמו, מהסיבות הנ"ל, אמנם הפורצדורה פחות מורכבת, אבל גם עלות הליווי הצמוד ג"כ בהתאם.

נכתב ע"י ניקול;676085:
סליחה שאני שואלת. אני מבינה שזה חשוב,
אבל פרט להצהרת הון, מה עוד יכול הרו"ח לייעץ או לעזור?
אפשר לקבל דוגמאות?

כי ממה שאני ראיתי על עצמי הרו"ח שלי לא עשתה כלום פרט להגשת הדוחות שלי בסוף השנה
ומי שהיה צריך להיות כל הזמן עם יד על הדופק הייתי אני- לשים לב מה הסכומים שנכנסים, לשלם בט"ל כמו ילדה טובה (אחרי שתקופה ארוכה לא נדרשתי לשלם בשל שעות עבודה מועטות ואז פתאום קיבלתי דרישת תשלום של איזה עשיריה...)

בקיצור, אני אשמח לדוגמאות עבורינו- העוסקים הפטורים
שנבין למה ואיזה ייעוץ ובכלל מה צריך לשאול את הרו"ח שלנו
ואיך נדע שאכן זהו רו"ח טוב עבורינו?

במקרה שציינת שהרו"ח לא עשתה את העבודה, כמו בכל בעלי מקצוע יש את הטובים ופחות טובים, יש מי שנותן שירות אדיב ומקצועי ויש מי שההיפך.

עוסק פטור אכן לא צריך ייעוץ שוטף במהלך השנה מלבד פה ושם אישורים וכדו', אבל בכדי שהמקדמות לבטל"א ואולי גם למס הכנסה יהיו מסודרים ומתואמים עליו לסדר אותם אחת לתקופה. להגיש את הדוחות השנתיים במועד.

דוגמאות יש כאן בפורום גם משנים עברו, על מקרים שלא דיווחו כראוי לביטוח לאומי וכתוצאנ מכך הפסידו אלפי ש"ח, וכדו'.

אי הגשת דוחות בזמן, או אי הגשה בכלל מחוסר ידע, או מילוי שגוי של הדוחות, עלולים לגרום בעתיד הרחוק יותר לבעיות ועלויות מיותרות.

בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
נכתב ע"י נוי;676088:
ומרגישה ניצחון אישי על כל שקל שחוסכת לי.
QUOTE]
איך אפשר לחסוך כסף מול הרשויות??
הוצאות הן הוצאות, הכנסות הן הכנסות
והתשלומים הנגזרים מכך בהתאם, לא??

מיכל123, לא הבנתי- האם יועץ מס הוא יותר חשוב מרואה חשבון? אז למה לפי מה שכתבת הוא עולה פחות?

לגבי תשלומים לבט"ל- לפי שומות מס קודמות כבר ברור מה גובה הכנסה משוער. אז שוב- מה תפקיד הרו"ח כעת? (ואת התשלומים אני משלמת בהו"ק באשראי. כשהיו לי עובדים אז באמת הרו"ח עתה את זה עם צ'קים פתוחים שהבאתי לה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
נכתב ע"י ניקול;676177:
נכתב ע"י נוי;676088:
ומרגישה ניצחון אישי על כל שקל שחוסכת לי.
QUOTE]
איך אפשר לחסוך כסף מול הרשויות??
הוצאות הן הוצאות, הכנסות הן הכנסות
והתשלומים הנגזרים מכך בהתאם, לא??

מיכל123, לא הבנתי- האם יועץ מס הוא יותר חשוב מרואה חשבון? אז למה לפי מה שכתבת הוא עולה פחות?

לגבי תשלומים לבט"ל- לפי שומות מס קודמות כבר ברור מה גובה הכנסה משוער. אז שוב- מה תפקיד הרו"ח כעת? (ואת התשלומים אני משלמת בהו"ק באשראי. כשהיו לי עובדים אז באמת הרו"ח עתה את זה עם צ'קים פתוחים שהבאתי לה)
מיכל 123 כתבה שאין צורך ברו"ח אלא מספיק ביועץ מס. ד"א זה נכון גם לעוסק מורשה וגם לחברות. אלא שבחרות צריך שרו"J יבקר את הדוחות הסופיים ויחתום על הביקורת ובדרך כלל לכל יועץ מס יש רו"ח שמבקר את דוחותיו.
האם אפשר לחסוך כסף מול הרשויות? כן. יש לי לקוח שהגיע אלי לה.ה. ודו"ח שנתי הוא עשה לבד. הכנסות הן הכנסות הוצאות הן הוצאות ולא שינתי לו כלום בדו"ח חוץ מהגדרה מסוימת והופ הוא קיבל למעלה מ5000 ש"J לח-ן הבנק ממס הכנסה + ריבית והצמדה!!!
אם הייתי יכול הייתי עושה לו את זה גם לשנים קודמות אלא שזה כבר בילתי אפשרי.
ועוד סיפור גם הוא מהתקופה האחרונה, של לקוח שפנה בשביל טיפול גם בה.ה. אבל דו"J שנתי הוא עשה לבד, אבל 867 הוא לא הכניס כי היה לו הפסדים אז למה צריך? וגם בלשכת ההדרכה אמרו לו שלא חייבים להכניס. אבל.... הוא לא ידע שגם שהיו לו הפסדים הוא שילם מס בשיעור של 7000 ש"ח וכל זה הוא קיבל בחזרה ממ.ה. + רו"ה.
למשל שתי הסיפורים האלו הנישומים היו יכולים לעלות כאן בפורום להגיד הסתדתי טוב בלי רו"J או יועץ מס כי הם לא היו יודעים מה הם הפסידו.

לגבי הכנסות בט"ל משוער. זה נכון אם אין שינויים במהלך השנה יועץ מס או רו"ח אמור לעשות סימלציות במהלך השנה גם לעוסק פטור בכדי לבדוק שינוי בגובה המקדמות גם לבט"ל וגם למ.ה.

הערה למיכל 123 - מקובל מאוד בכל המגזרים לבצע את מה שכתבת, דהיינו להפקיד שקים למוטב בלבד (מס הכנסה מקדמות מס הכנסה ניכויים מע"מ בטוח לאומי מקדמות וביטוח לאומי מעסיקים.
אבל אני מציע לביטוח לאומי מקדמות כיון שזה סכום קבוע לעשות הו"ק (בכ.א. או בבנק)
גם לשאר הדברים כמו בט"ל מעסיקים ולכל רשויות המס אני מציע לעשות הו"ק (אפשר בנקאית בלבד) למותר לציין שאין אפשרות לרשויות לגבות מהו"ק זו אא"כ יש אישור של המייצג חתום בחתימה הדיגיטלית של המייצג אבל מה לעשות כולם מפחדים מזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
מקרה נוסף מעניין שהיה לי בשבוע שעבר.

בפגישה לצורך הצהרת הון שהיתה לי עם לקוח, עברנו יחד על כל המסמכים שיש לו בהקשר לדירה שהוא רכש, וכמה דפים הוא העביר יחד שם בצד ואמר לי שזה לא חשוב זה מכתב פנימי שהוא קיבל.

מה התברר שהמסמך הזה דווקא היה החשוב יותר מכל ההצהרת הון.

זה היה הוכחה שהגדילה את ההון בכמה אלפי ש"ח

לדעתכם מה היה קורה לולא ההצהרה על ההון שנרשם במסמכים האלו ? הרי ההצהרה היתה מוגשת בדיוק באותה הצורה, נכנסת לתיק הנישום למשך כמה שנים.

אבל מי שמבין יודע שפספוס של כמה מאות אלפי ש"ח בהצהרת הון ראשונה, זהו נזק עתידי עצום בל ישוער.

לכן אני יחזור שוב ויאמר, שניתן למלאות ולהגיש דוחות והצהרות כאלו ואחרים בכוחות עצמכם, אבל זה לעיתים עלול לעלות ביוקר...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה