דרוש מידע ועד בית - חייבים לשלם?

[נשיקה]

אצלינו בבנין יש יחידה בדיוק כפי שאת מתארת, ובעל הדירה משלם בכל חודש חצי מהסכום.

 

[גרף פוטוצקי]

אנחנו גרים ביחידה אך בתוך הבנין ובל אופן משלמים רק חצי משאר דיירי הבנין. בעל הדירה טוען שכך רבו הורה לו לעשות

 

[אלפי תודות]

לא הבנתי דבר אחד.
הוועד בית דרש כסף?
זה נשמע שאתם שואלים אם חייבים. אבל האם וועד הבית דרש?
אפשר לבוא לאחראי ולשאול אותו. למה לדעתך אני צריך לשלם? הרי אני כלל לא משתמש...
התשתיות? תגיד אתה כמה אחוזים זה...
הכוונה שלי לומר זה ש- לפני כל הפולמוס ההלכתי או החוקי. אפשר אולי לדבר עם וועד הבית ולשאול ולהסביר... ניסיתם את זה?


בהצלחה

לפני שניגש, חשוב לנו לדעת את הצד החוקי של העניין,
אבל ודאי שניגש, נשאל ונדבר כמו בני אדם

 

[אלפי תודות]

מעניין למה כולם פה דנים בפן ההלכתי בעוד הם מבקשים מידע בעניין החוק...

החוק היבש בענייני ועד בית מצומצם מאוד,
הוא נותן יד רחבה ל"אסיפת הדיירים" להחליט כרצונה:

להלן העתק מספר החוקים של מדינת ישראל, חוק המקרקעין (סעיפים 58, 61-62) :

נשיאת הוצאות (תיקון מס' 9) תשמ"ד-1983 (תיקון מס' 26) תשס"ה-2005

58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.

תקנון

61. בית משותף יתנהל על פי תקנון המסדיר את היחסים בין בעלי הדירות ואת זכויותיהם וחובותיהם בקשר לבית המשותף.
תקנון מוסכם

62. (א) בעלי הדירות רשאים לערוך תקנון ולשנות את הוראותיו ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, אולם אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם, ואין לקבוע הצמדה של חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אלא בהסכמת כל בעלי הדירות.

עיינו כאן לקבלת התמונה הרחבה מבחינת החוק

או, סוף סוף!
תודה!

 

[קפוצון]

אצלינו באסיפת וועד בית הראשונה נקבע שכל יחידה שמוסיפים לבנין משלם
וכו כל עסק- מכירה שיש בבנין משלם כולל גן ילדים

 

[מטעמים]

אצלינו באסיפת וועד בית הראשונה נקבע שכל יחידה שמוסיפים לבנין משלם
וכו כל עסק- מכירה שיש בבנין משלם כולל גן ילדים

חוקי לגמרי. מבחינת החוק.
השאלה מה קורה לגבי ד"ת.

האם יחידה מחוץ לבניין דינה כדירת 5 חדרים בקומה 2 עם 12 נפשות?

 

[קפוצון]

חוקי לגמרי. מבחינת החוק.
השאלה מה קורה לגבי ד"ת.

האם יחידה מחוץ לבניין דינה כדירת 5 חדרים בקומה 2 עם 12 נפשות?

ואם בדירת 5 חדרים גרים רק זוג - אז הם משלמים פחות??

 

[אימא של]

היה לכם חניה תת קרקעית בבנין? כי הרבה רבנים פוטרים מתשלום בכזה מקרה אבל יש הבדל בין בנין לבנין.

היה בבנין - ולנו לא היה רכב

 

[יייע]

אצלינו בבנין הרב פסק שזה תלוי בדיירים אפי' שזה כניסה חיצונית ואין שימוש כלל במעלית וחדר מדרגות
וכמובן הדיירים החליטו שצריך שלם מלא כמו כל דייר